Table of Contents

مقدمة إلى مهرب من الأراضي المُحوَّلة الدفع

وقد كان التقدم في أعمال التشييد منذ وقت طويل مصدرا للاحتكاك، إذ أن أصحابها ومقاوليها ومقاوليها من الباطن والموردين يبحرون في دورات بطيئة من الفواتير الورقية، والموافقة اليدوية، وعمليات التفتيش التي تؤدي في كثير من الأحيان إلى تأخيرات، ومنازعات، واختناقات في التدفقات النقدية، ويمكن أن يؤدي وجود خطأ واحد أو فقدان وثائق إلى تعطيل مشروع كامل لأسابيع، كما أن إدماج العقود الذكية والتكنولوجيا القائمة على وقفة يؤدي إلى إعادة التفكير في كيفية تنفيذ هذه الأعمال.

وهذا النهج يتجاوز مجرد رقمنة، إذ إن فرق البناء، بتكريس شروط الدفع إلى مدونة التنفيذ الذاتي وتسجيل كل معاملة على دفتر دفاتر غير قابل للتداول، يمكنها تقريباً أن تلغي الاحتكاك الذي يصيب فواتير التقدم التقليدية، وهذا التحول ليس تقنياً فحسب، بل إنه يعيد تحديد العلاقات بين أصحاب المصلحة، ويجمع بين الحوافز حول مراحل المشاريع، وينشئ مصدراً واحداً للحقيقة يمكن لجميع الأطراف أن تدققها بصورة مستقلة.

Understanding the Core Technologies

Blockchain as a Decentralized Ledger

(بلوكشاين) قاعدة بيانات موزعة تحتفظ بقائمة متزايدة باستمرار من السجلات، تسمى كتل، وكل منها مرتبط بالبريدية إلى سابقه، وعلى عكس قاعدة بيانات مركزية يسيطر عليها كيان واحد، فإن هذا النظام ينسخ دفتر الأستاذ الخاص به في كل عقد من أركان الشبكة، وهذا لا يضمن أن يكون لأي طرف أن يغير السجلات السابقة دون توافق في الآراء من أغلبية المشاركين، ويعني ذلك أن كل عملية دفع أو عملية تفتيش أو نظام للشفافية تُسجل بصورة دائمة.

عقود الذكاء: المدونة التي تُنفذ الاتفاقات

العقد الذكي هو مجموعة من التعليمات المكتوبة في القانون التي تنفذ تلقائياً عندما يتم استيفاء الشروط المحددة مسبقاً، في سلسلة من العقود، تخزن شروط الاتفاق والمنطق الذي يُنفّذها، وبالنسبة للمدفوعات المرحلية، يمكن أن يقول العقد الذكي: "عند استلام شهادة تفتيش موقعة رقمياً من مهندس المشروع، وإقرار إدراج كتلة السلاسل، إطلاق 15 في المائة من قيمة العقد على محفظة المتعاقدين في غضون 24 ساعة".

ونظراً لأن القانون يُستخدم في شبكة لا مركزية، لا يمكن لأي طرف أن يوقف تنفيذ القانون أو يتلاعب به، فهذه الممتلكات تزيل خطر قيام صاحب مصلحة واحد بحجز دفعة تعسفية أو تخالف معلماً تم التحقق منه بالفعل.

الفوائد الرئيسية لدفعات التقدم في التشييد

الشفافية غير المتطابقة

وكل معاملة، من إيداع العقد الأولي إلى كل عملية إطلاق للمراحل، تسجل في سلسلة الاختراع وتظهر بوضوح لكل مشارك مأذون له، ويمكن للمتعاقد من الباطن أن يرى تماما متى تم التحقق من تمويل المالك، عندما يوقع المتعاقد العام على أساس مكتمل، والوقت المحدد الذي تنقل فيه الأموال من محفظة الضمان، وهذا المستوى من الوضوح يقلل كثيرا من الحججج المشتركة في منازعات البناء.

المكاسب الناتجة عن زيادة الكفاءة الدرامية

وتتطلب المدفوعات التقليدية للتقدم الاتصال من الخلف إلى المستقبل، ودخول البيانات يدويا، وطبقات الموافقة المتعددة، ويمكن أن تستغرق دورة نموذجية من مرحلة الإنجاز إلى مرحلة استلام المدفوعات 30 يوما إلى 60 يوما، وتنهار العقود الذكية في هذه العملية إلى مرحلة التنفيذ القريب من الأجل، وعندما يتم التحقق من المعالم وتسجيله في سلسلة السلاسل، يفحص العقد الذكية الشروط ويصدر الأموال تلقائيا، في كثير من الأحيان في غضون دقائق، مما يؤدي إلى تحسين السيولة للمتعاقدين ويقلل من التكاليف الإدارية.

تعزيز الأمن ومنع الغش

ويجعل الأمن البكائي لبلوكشاين من الصعب للغاية على الجهات الفاعلة السيئة تغيير سجلات المدفوعات أو إنشاء فواتير مزيفة، وكل معاملة يتم توقيعها بمفتاح خاص، وطبيعة دفتر الأستاذ الموزعة تعني أن المهاجم سيحتاج إلى حل وسط أغلبية العقد في وقت واحد، وبالنسبة لمشاريع البناء التي تنطوي على مبالغ كبيرة ومبالغ متعددة من المتعاقدين من الباطن، توفر هذه الطبقة الأمنية حماية قوية من استخدام قنوات الدفع المزدوجة وغير المأذون بها.

انخفاض المنازعات من خلال الأدلة القابلة للتداول

وكثيرا ما تدور المنازعات في مجال البناء حول ما اكتمل فعلا، عندما يسجل النظام القائم على سلسلة من الوثائق كل الموافقة، ونتائج التفتيش، وأوامر التغيير بأوقات وتوقيعات رقمية، وإذا نشأ خلاف، يمكن للطرفين أن يشيرا إلى الاختناق باعتباره سجلا تاريخيا غير متحيز وغير قابل للطعن، ويمكن استخدام هذه الأدلة التعاونية في حل المنازعات أو التقاضي، مما يشجع على توفير الوقت والتكاليف القانونية.

How Smart Contracts Transform the Progress Payment Workflow

تعريف وترميز

الخطوة الأولى هي تحديد معالم التقدم في المشروع بعبارات واضحة ويمكن التحقق منها، على سبيل المثال: " إنجاز نظام حماية المياه الأساسية وتعبئة الرؤوس " ، " تسليم وتركيب نظام HVAC " ، " إنجاز نهائي للنهاية الداخلية " ، يرتبط كل معالم بنسبة محددة للدفع، ومجموعة من معايير التحقق، وقد أدرجت هذه المعايير في عقد ذكي مع أصحاب المحافظات الرقمية المرخص لهم.

التحقق من الأورام والتوقيعات الرقمية

ومن العناصر الحاسمة طبقة الأوراكل التي تُدخل بيانات خارجية وعالمية حقيقية إلى سلسلة البناء، ويمكن أن يكون هذا جهاز استشعار للصوت الأيوتى يؤكد قوة ملموسة، أو لقطات تصوير محملة على نظام الملفات غير الرسمي، مع حشيش مخزن على متن سلسلة من الشوارع، أو تقارير تفتيش رقمية موقعة من المهندسين المرخص لهم، ويتم برمجة العقد الذكي لقبول عتبة من التوقيعات أو البيانات المحددة.

الإفراج عن الأسهم والتألق

وعند بدء المشروع، يوضع التمويل في محفظة ضمان ذكية خاضعة لسيطرة العقد ولا تصدر هذه المحفظة مبالغ محددة إلا عندما تكون شروط العقد مستوفاة، ولأن العقد معزز ذاتيا، ولا يمكن للمالك أن يؤخر الدفع تعسفا، ولا يستطيع المتعاقد أن يطلب الدفع قبل إنجاز العمل المحدد، وهذا الضمان المتبادل يقلل من الحاجة إلى سندات للأداء باهظة التكلفة ويحتفظ به، ويبسط الهيكل المالي للمشروع.

معرض العالم الحقيقي: مشروع لبناء مختلط

ويخمن تطور استخدامات مختلطة يبلغ ٢٠ مليون دولار، ويقسم العقد الذكي المبلغ إلى ١٢ مرحلة من مراحل الإنجاز، ويتحقق كل منهما مهندس مرخص وممثل من مؤسسة الإقراض، وعندما يكتمل الانتصاب الهيكلي للصلب ويفتش، يقدم المفتش تقريرا رقميا موقعا يُرفع إلى سلسلة القيد، ويتحقق العقد الذكي من السحب على منطق التحقق المخزن، ثم يُطلق محفظة قدرها ١,٥ مليون دولار على المتعاقد العام.

إطار التنفيذ: من الطيار إلى سكالسكالي

بدء مشروع تجريبي محدود

وينبغي أن تبدأ المنظمات الجديدة في مجال منع الاتجار بالعقد بمشروع صغير منخفض المخاطر لاختبار سير العمل، وأن تختار نطاقاً مباشراً مع عدد قليل من المعالم وعلاقة واحدة بين المتعاقدين المتعاقدين من الباطن، وأن تستخدم سلسلة من التصاريح (مثل شركة هيبردجر فابريك أو كووروم) لمراقبة الدخول إلى العمل وإبقاء التكاليف منخفضة.

إدماج الضوابط القائمة للمشاريع

ولا ينبغي أن تكون العقود الذكية في عزلة، بل ينبغي أن تكون مرتبطة ببرامج إدارة التشييد ونظم المحاسبة ومنابر إدارة الوثائق، ويمكن للوصلات البينية لبرمجة التطبيقات أن تسد الفجوة، مما يتيح لتقارير التفتيش من بروكور أو بلوبيام أن تحفز شروط العقود الذكية تلقائيا، وهذا التكامل يضمن أن يكمل نظام سلسلة السلاسل القائمة سير العمل بدلا من أن يحل محلها بالكامل.

وضع أطر قانونية وحوكمية

ورغم أن العقود الذكية هي عقود مشفرة، فإنها لا تزال بحاجة إلى دعم قانوني، فقد وظفت مستشارة قانونية لصياغة اتفاقات تكميلية تعترف بأن التنفيذ القائم على سلسلة من العقود ملزم، وتحدد آليات تسوية المنازعات في حالة توفر البيانات غير الصحيحة أو تتضمن المدونة حشرة، ويستخدم كثير من المعتمدين المبكرين نهجا هجينا: ويعالج العقد الذكي المدفوعات الروتينية، بينما ينظم العقد التقليدي شروط المشروع عموما.

الجهات المعنية بالمدربين وإدارة التغيير

تحتاج تكنولوجيا البلوكشاين إلى تغيير في العقل، ويحتاج مالكو المشاريع والمهندسون وموظفو الشؤون المالية إلى تدريب على التوقيعات الرقمية وإدارة المحفظة وكيفية مراجعة سلسلة السلاسل، ويساعد الاتصال الواضح بشأن الفوائد (المدفوعات الكبيرة، والمنازعات الأقل) على التغلب على المقاومة، والنظر في تعيين بطل لسلسلة من القفل داخل فريق المشروع لتيسير التبني والرد على الأسئلة.

التحديات والنظر في المسألة

وتختلف صلاحية إنفاذ العقود الذكية حسب الولاية القضائية، إذ لم تسن بلدان كثيرة بعد تشريعات تعترف صراحة بأن الاتفاقات القائمة على المدونة ملزمة، وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تمتثل التوقيعات الإلكترونية ومتطلبات الاحتفاظ بالسجلات للقوانين المحلية مثل قانون الولايات المتحدة أو الوكالة الدولية للطاقة الذرية في الاتحاد الأوروبي، وبدون وضوح قانوني، قد تتردد الأطراف في الاعتماد على مجموعة القيد فقط لتنفيذ المدفوعات، كما أن عددا متزايدا من الولايات القضائية يستكمل قوانينها، ولكن السرعة غير متكافئة.

الهياكل الأساسية التقنية وأمن الفضاء الحاسوبي

وتتطلب شبكات الوشاح الشبكي الموثوقة وصلة شبكية وكمية كافية من الطاقة الحاسوبية، ويمكن أن يكون ذلك تحديا في مواقع البناء النائية، وقد يلزم إيجاد حلول أو تركيبات هجينة في الموقع/الأماكن، كما أن الأمن السيبرى يتسم بنفس القدر من الأهمية: ويجب تخزين المفاتيح الخاصة بأمان، ويجب تضييق الأوراكب ضد التلاعب، ويمكن أن تغذي الوصلات المهددة بالرسوم المزيفة على طرف مبرم مع عقد ذكي.

توحيد المعايير وإمكانية التشغيل المتبادل

وتفتقر صناعة البناء إلى المعايير العالمية لصيغ البيانات وتعاريف المعالم ونماذج العقود الذكية، وقد يضع كل مشروع عقوده الخاصة بالعرف، مما يجعل من الصعب توسيع نطاقه أو مقارنة بين المشاريع، كما أن اتحادات الصناعة مثل " بانك " للمستوطنات الدولية و تعتمد خططاً أعلى للتبني().

تكلفة التنفيذ

أما وضع ونشر عقود ذكية على شبكة من سلسلة السلاسل فتشمل تكاليف تطوير البرامجيات في البداية، والهياكل الأساسية لقطع الشارات، والصيانة الجارية، وقد تبرر هذه التكاليف بالنسبة للمشاريع الكبيرة وفورات في تسوية المنازعات وتحسين التدفق النقدي، غير أن المشاريع الأصغر قد تجد أن النفقات باهظة، ويمكن أن تؤدي إلى انخفاض الخدمات التي تقدمها أجهزة الربط التي تستخدمها كلود، أو خدمات " ترانكي " (مثل نماذج الجدار الفاصل بين IBM) و " Amazon Managed Blockchain " .

الجاهزة التنظيمية والتحول الثقافي

فالبناء صناعة تقليدية ذات ممارسات متأصلة عميقة، وكثير من المالكين والمتعاقدين والمقرضين غير ملمين بقطعة من السلاسل ومتشككين من فوائدها، ويتطلب بناء الثقة إثبات وجود عملية واضحة من خلال المشاريع التجريبية ودراسات الحالات الإفرادية، ومن الضروري أن تتغلب برامج إدارة التغيير، بما في ذلك الرعاية التنفيذية وحلقات العمل العملية.

إنفاذ عقد الذكاء

لكي يكون العقد الذكي ملزماً قانونياً يجب أن يعكس القانون بدقة نوايا الطرفين ويجب أن يكون هناك عرض واضح وقبول ونظر، العديد من الخبراء القانونيين يوصيون بـ "نهج معتاد" عقد ورقي تقليدي يُشير إلى العقد الذكي ويُدرجه بالرجوع إليه، وهذا الهجين يضمن أنه إذا كانت العطلات الرمزية، فإن الشروط الورقية تعطي تراجعاً، مثل التشريعات المعمول بها في ولاية (الولايات المتحدة)

خصوصية البيانات والامتثال للناتج المحلي الإجمالي

(بلوكشاين) غير قابل للتعديل، والذي يمكن أن يتعارض مع أنظمة خصوصية البيانات مثل لائحة حماية البيانات العامة للاتحاد الأوروبي، التي تمنح الأفراد الحق في محو بياناتهم الشخصية، وبالنسبة لمدفوعات البناء، يمكن تخزين البيانات الشخصية مثل التوقيعات الرقمية وعناوين المحفظة في سلاسل، وتشمل الحلول استخدام سلاسل التفتيش المسموح بها حيث لا تُخزن سوى بيانات شخصية مُشفرة أو مُشفرة، أو تستخدم فيها بيانات شخصية مخزنة.

الاعتبارات المتعلقة بالمراجع الشاملة لعدة قطاعات

وتشمل مشاريع البناء الدولية المدفوعات بعملات متعددة وعبر نظم قانونية مختلفة، ويمكن أن تدعم العقود الذكية أو مدفوعات التكفير المستقرة، ولكن المعاملة التنظيمية للأصول الرقمية تختلف اختلافاً واسعاً، كما أن مشروعاً مع مشاركين من الولايات المتحدة الأمريكية وشركة UAE وسنغافورة يجب أن يُبحر مع كل بلد من البلدان في إطار نظام مكافحة غسل الأموال وأن يُعرف نظاميّك التجاري (KYC) يتيح معلومات عن معاملات الدمج.

التوقعات المستقبلية: نظام إكولوجي للبناء المُنتشر

التكامل مع نماذج المعلومات المتعلقة بالبناء

ويوفر مشروع البناء المتكامل نموذجاً غنياً للبيانات المتعلقة بمشروع البناء، بدءاً من التصميم إلى التشغيل، والخطوة المنطقية التالية هي ربط الأجسام التي تحمل تعاقداً ذكياً، مثلاً عندما يتم مسح حزام مع علامة محددة في موقع العمل، يمكن أن يؤدي إلى تأكيد آلي بأن المواد وصلت، وبدء دفع جزئي، مما يؤدي إلى الحد من التفتيش اليدوي، وإلى إبراز سلسلة الإمدادات في الوقت الحقيقي في موقع النسيج.

شبكة الإنترنت للأشياء والتحقق الآلي

ويمكن لمستشعرات التوحيد الكيميائي أن ترصد درجة حرارة التكرير أو حمولة الرافعات أو ظروف السلامة في الموقع، إذ يمكن ربط هذه البيانات مباشرة بأورام العقود الذكية، لا بالانتهاء من مرحلة الإنجاز فحسب، بل أيضا بمقاييس الجودة أو الامتثال، ويمكن أن يقلل العقد الذكي تلقائياً من الدفع إذا تبين أجهزة استشعار درجة الحرارة أن الخرسانة قد صُصبت في ظروف التجميد، أو أن يزيدها إذا أكمل العمل في حدود الجودة.

تمويل المشروع المكسور

فبلوكشاين يتيح ملكية جزئية لمشاريع التشييد عن طريق التكسير، فبدلا من أن يقدم المقرض الوحيد جميع رأس المال، يمكن للمستثمرين المتعددين شراء عربات تمثل حصصا في التدفقات النقدية للمشروع، كما أن عقود الذكاء ستوزع مدفوعات التقدم على أصحاب السفن المكشوفة بشكل متناسب، مما يمكن أن يفتح تمويل البناء لقاعدة أوسع للمستثمرين ويحسن السيولة في أسواق رأس المال من أجل البنية التحتية.

معايير الصناعة وجهود الكونسورتيوم

وتقوم منظمات مثل ConsenSys] و مجلس الأعمال العالمي للتنمية المستدامة ] بوضع معايير مفتوحة لتطبيقات سلسلة البناء، وبما أن هذه المعايير ناضجة، فإن نماذج العقود الذكية ستعاد استخدامها في جميع المشاريع، وتخفض تكاليف التنفيذ وتشجع على اعتمادها على نطاق واسع.

الاستنتاج: إرساء مستقبل يتسم بالشفافية والكفاءة

وتتيح العقود الذكية وتكنولوجيا الاختراع حلا قويا لحالات القصور المزمنة والعجز في الثقة التي تصيب عمليات التقدم في البناء، ومن خلال التشغيل الآلي لتنفيذ المدفوعات استنادا إلى مراحل يمكن التحقق منها، تؤدي هذه الأدوات إلى الحد من التأخير، والقضاء على المنازعات، وتحسين التدفقات النقدية لجميع المشاركين في المشروع، وتمتد الفوائد إلى ما هو أبعد من الدفع، إذ أن وجود دفتر دفاتر شفاف غير قابل للتعبئة ينشئ أساسا للثقة يمكن أن يحسن التعاون ويقلل التقاضي ويبسط تمويل المشاريع.

ولن يحدث التبني بين عشية وضحاها، إذ يتعين أن تلحق الأطر القانونية بالبيئة الإنشاءية، وأن يُصمم أصحاب المصلحة في الصناعة بحيث يحتاجون إلى التعليم والحوافز لتغيير العادات الراسخة منذ زمن طويل، غير أن المشاريع التجريبية والتنفيذ المبكر تبين بالفعل حدوث تحسينات قابلة للقياس في سرعة الدفع والحد من المنازعات، وبالنسبة للمالكين والمتعاقدين الذين يرغبون في الاستثمار في التحول، فإن الميزة التنافسية هي مشاريع واضحة، وشراكات أقوى، ونموذج مالي أكثر مرونة، ولكن ليس لدى صناعة البناء فرصة لبناء هياكل أكثر إنصافاً.