Table of Contents

إن إعادة تنمية المناطق التاريخية تتطلب توازنا دقيقا بين الحفظ والتحديث، وكل خيار مادي له وزن، إذ يجب أن يحترم الماضي ويفي بمعايير البناء المعاصرة، وقد برز الطوب المسترد كخيار رئيسي للمهندسين والمطورين والمحافظين الذين يسعون إلى الحفاظ على طابع المقاطعة، مع تحقيق نتائج مستدامة وفعالة من حيث التكلفة، حيث أن العزل من الهياكل القديمة - وغالبا ما تكون نفس المباني التي تحدد بعد أن يكون الهيكل الذي يصلح في الأحياء يضاه،

ما هو (بريك) المُستعاد؟

وتُسترجع الطوب المستعادة من الهياكل القائمة التي يجري تجديدها أو تفكيكها أو هدمها، بدلا من إرسال هذه الطوبات إلى مدفن أرضي، تقوم شركات إنقاذ بإزالتها بعناية، وتنظيف مدافع الهاون القديمة، وتصفها بالحجم واللون والأوضاع، وقد تأتي الطوبات من المصانع والمستودعات والمباني السكنية، بل وحتى العلامات التاريخية التي لم تعد تستوفي مدونات السلامة الحديثة.

ولا يصف كل طوب ممزق بـ " استصدار " بالمعنى الأصيل، ويعني المصطلح عادة أن الطوب يحتفظ بنصه الأصلي الذي لا يميزه، ومخالفات طفيفة في الشكل، وبطنة أنشئت بعقود من التعرض للطقس، والعديد من الطوبات التي استعيدت إلى القرن التاسع عشر أو أوائل القرن العشرين، عندما تؤدي عمليات التصنيع إلى تغيرات يتعذر تكرارها بالآلات الحديثة.

المصادر المشتركة للبريك المسترد

  • Industrial buildings] — old mills, factories, and warehouses often used high quality brick that is dense and hard.
  • Urban row houses and townhomes] — brick from demolished or highly-renovated structures provides a consistent, historic look.
  • Infrastructure projects ] — bridges, noses, and retaining walls sometimes yield large — superricks that are rare today.
  • Deconstructed religious or civic buildings] - churches, schools, and municipal halls often contain decorative or unusually shaped bricks.

المنافع البيئية

فالحالة البيئية للطوب المستصلح ملحة، فصناعة الخدع هي كثيفة الطاقة: يجب أن يتم تطهير الطين ونقله وإطلاقه في قمائن تحرق الغاز الطبيعي أو الفحم وتطلق ثاني أكسيد الكربون بدرجة كبيرة، وباستعمال الطوب المسترد، فإن دورة التصنيع هذه تُتجاوز تماما.

ووفقاً لما ذكرته وكالة حماية البيئة في الولايات المتحدة، فإن نفايات البناء والهدم تبلغ نحو 600 مليون طن من المواد كل سنة في الولايات المتحدة وحدها، ويُبقيها استخدام الطوب المزخرفة خارج مدافن القمامة، حيث تصبح، لولا ذلك، مجرى نفايات دائم، بالإضافة إلى نقل الطوب المزخرف من مصدر محلي - يكثر في نفس المدينة أو المنطقة - على استهلاك الوقود مقارنة بشحن طوب جديد من مصانع بعيدة.

برنامج الكربون واقتصاد العلماني

وكل طن من الطوب المسترجع يستخدم بدلاً من الطوب الجديد يتجنب ما يقرب من 200 إلى 300 كغم من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، تبعاً لعملية التصنيع، مما يجعل الطوب المستعاد مكوناً رئيسياً في للاقتصاد العلماني ، حيث تستخدم المواد في أكبر وقت ممكن، ويستخدم الكثير من شهادات البناء الخضراء، بما في ذلك شهادة السحب الخاصة ودليل المكافأ.

مقارنات الطاقة المجسدة

  • طوب جديد: 000 4 إلى 000 5 ميغاواط لكل طن (التعدين والنقل وإطلاق النار).
  • الطوب المسترد: 500-000 1 ميغاجول لكل طن (الإنقاذ، التنظيف، الفرز، التسليم).

القيمة التاريخية والجمالية الجمالية

وتُعرّف المناطق التاريخية باستمراريتها البصرية - وهي نسق ثابت من مواجهات الطوب، والحمراء الدافئ والوشاح، والتفاوتات الطفيفة في مدافع الهاون التي تُروي قصة عن الحرف، والطابخ الجديد، حتى عندما يُطهر اللون، غالباً ما يُظهر النكهة والزي الرسمي، ويحمل الطوب المُستعادل علامات الزمن:

وفي مقاطعة مثل Savannah’s Historic District] أو ]French Quarter in New Orleans ، يبدو أن البريك جزء من الهوية الثقافية، وباستخدام الطوب المستصلح يسمح لمطور أن ينسخه دون أن يُحدث له عمق بصري مختلف.

مطابقة ماسونري الموجود

ومن أكبر التحديات في إعادة تنمية المناطق التاريخية جعل البناء الجديد يبدو كما كان عليه الحال دائما، فالطوب المسترد يقدم أقرب ما يمكن من تطابق للأصل، لأنه لا يمكن إعادة بناء إلا في الواقع، إلا أنه كان من نفس الفترة، وكثيرا ما يكون مصنّعا بودائع الطين ذاتها، وعندما يتطلب المشروع أن تكون النتيجة الجديدة أو الإضافة 19 قابلة للتفكيك حقا.

النص والباتينا

فالطوب الحديث له سطح ثابت مكتظ بالآلات، وكثيرا ما يكون الطوب المسترد مجهزا بالرمل أو جهازا متصلا بالربط اللاسلكي، مع زوايا يمكن أن تكون مطوّرة بشكل طفيف من المناولة، وكثيرا ما تُزيف اللبونة - اللون والمايكروي - المطوّر على مدى عقود - مشاريع تستخدم طوب جديد مع عصر اصطناعي (مثل غسل الأحماض أو التصفر)

دال - مدى الصلاحية والجودة

وهناك أسطورة مستمرة مفادها أن الطوب القديمة أضعف من الطوب الجديدة، وفي الواقع، فإن العديد من الطوبات التي تُستخرج من 19 من الهياكل الأساسية في سن مبكرة العشرين هي ] شديدة الديمومة ، وكثيرا ما تتجاوز المعايير الحديثة في القوة المضغوطة والمقاومة الفائقة، ويرجع ذلك جزئيا إلى أن الخرسانة المستخدمة في تلك الأيام كانت عادة متخلفة عن الحدة.

غير أن الطوب المسترجع لا يساوي كل شيء، فقد يكون القصد من بعض الطوبات من المباني القديمة هو الاستخدام الداخلي وليس مضادا للضباب، وقد يكون بعضها قد تدهور بسبب دورات التجميد المتكررة، ويصنف الغواصات المتشابهة الطوبات حسب الرتبة، ويتخلص منها من تلك التي لها شق عميق، أو يقطعها أو ضعف هيكلي، وعندما يتم اختبارها على النحو المناسب واختبارها، يمكن أن تستمر 100 قطعة أخرى بسهولة.

الأنواع المشتركة من البرك المستعادة

  • Clay common bricks] — hard-fired, dense, with a rough texture; often used in structural walls.
  • Press bricks] — smoothfaced, with crisp edges; common in late1800s urban buildings.
  • chicory or "brownstone" bricks - شعبية في أواخر 1800s، المعروفة بعمق لون الشوكولاتة وقوامها العالي.
  • Pink or salmon bricks - fired using clays with high iron content; often softer but visually striking.

المزايا الاقتصادية

فالتكاليف غالبا ما تكون العامل الحاسم في اختيار المواد، ففي المقام الأول، يمكن أن يبدو الطوب المستعاد مكلفاً، ويفرز ونقل الطوبات الفردية كثيفة اليد العاملة، ولكن عندما تُحسب تكلفة دورة الحياة الكاملة، كثيراً ما يُسترجع الطوب المسترد.

مقارنة التكاليف المباشرة

ويكلف الطوب الجديد عادة ما يتراوح بين 0.5 و 2 دولار لكل عرب، حسب نوعه وانهائه، ويراوح الطوب المسترد بين 0.75 دولارا و 3.00 دولارا للطوب الواحد، ولكن تكاليف الشحن تكون عادة أقل لأن الإمدادات تكون محلية في كثير من الأحيان، وعلاوة على ذلك، فإن الطوب المستصلح لا يتطلب تكلفة الطاقة اللازمة للتصنيع؛ ويتجاوز الادخار جزئيا.

الوفورات غير المباشرة

  • Tax incentives] — Many U.S. states and municipalities offer tax credits for historic preservation projects, including the use of salvaged materials. The Federal Historic Preservation Tax Incentives program, administered by the National Park Service, can cover 20% of qualified rehabilitation expenditures.
  • Grants and rebates] — Programs like the ] Preservation Easement Program]] or local historic district commissions sometimes provide grants to compensate the instalment cost of using reclaimed materials.
  • Reduced disposal costs] - When developers demolish an existing structure, they would normally pay tipping fees to dump debris. Selling the brick instead generates revenue and avoids those costs.

طويل الأجل

وكثيرا ما تكون المباني التي شيدت ببري مستردة ذات قيم ملكية أعلى وأقساط من المشترين أو المستأجرين الذين يقدرون الطابع التاريخي، وفي مقاطعة تاريخية، يكون من المرجح بدرجة أقل أن يواجه مبنى جديد يختلط تماما مع محيطاته معارضة من الحفظ، مما يعجل بإتاحة الوقت للحصول على إذن والحصول على الموافقة.

دعم الاقتصادات المحلية

إن تجارة الطوب المستعادة هي صناعة صغيرة وكثيفة العمالة تخلق فرص عمل في المجتمعات المحلية، وتعتمد الفناءات الإنقاذية، ومقاولي إزالة النسيان، وأخصائيي إعادة البناء على إمدادات ثابتة من المواد، وباختيار الطوب المستصلح، يدعم المطور مباشرة هذه الأعمال التجارية الصغيرة ويساعد على الحفاظ على المهارة التي تنطوي عليها أعمال الماشية التاريخية.

ويحتفظ أيضاً بمصادر محلية بالمال داخل المنطقة، وبدلاً من دفع مبلغ لمصنع على بعد مئات الأميال، تذهب الأموال إلى العمال المحليين وشركات الشاحنات والموردين، وهذا يتماشى مع أهداف العديد من خطط إعادة تنمية المناطق التاريخية التي تشدد على مشاركة المجتمعات المحلية والقدرة على التكيف الاقتصادي.

خلق الوظائف في الإنقاذ وإعادة التأهيل

  • طاقم البناء - مدربون على تفكيك الهياكل بعناية باليد، مما خلق ٦-٨ وظائف لكل مشروع بالمقارنة مع ١-٢ لأغراض الهدم التقليدي.
  • - المنظفات والفرزات - التي كثيرا ما تكون جزءا من المشاريع الاجتماعية أو برامج تنمية القوى العاملة التي تستخدم الأفراد المعرضين للخطر.
  • الماسونز الذين متخصصون في التقنيات التاريخية - وهي مركبة ذات طلب كبير بينما يتقلص تجمع المواهب الماهرة.

التحديات والنظر في المسألة

وعلى الرغم من مزاياه الكثيرة، فإن الطوب المستصلح ليس بديلا بسيطا عن الطوب الجديد، ويجب على المطورين والمهندسين المعماريين أن يقيّموا بدقة مدى ملاءمة كل مشروع.

الإصغاء غير المتناسق

ويُصنع الطوب الحديث لتسامح شديد - على نحو متكرر في غضون ١/١٦ من بوصة، ويمكن أن يتفاوت الطوب المسترد، ولا سيما من القرن ١٨٠٠، في طوله، وفيه، وفي طوله، ويتطلب ذلك من الماسون تعديل أسلوبها وقد يؤدي إلى مفاصل هاون أكثر سميكة، مما يغير النظرة، كما أنه قد يحتوي على عدة أحجام مختلفة من الطوب المستصلح.

التأهيل الهيكلي

وكثيرا ما تتطلب رموز البناء أن تستوفي المواد الهيكلية معايير محددة لتحميل الوقود، وقد يفتقر الطوب المسترجع إلى شهادات هندسية، مما يرغم المهندسين المعماريين على استخدامها فقط في التطبيقات غير الهيكلية (مثل الفينرز) ما لم يتمكنوا من إثبات قوتهم من خلال الاختبارات، ويمكن للمختبرات أن تجري اختبارات ضغطية على الطوبات العينية، ولكن هذا يضيف تكلفة وزمن.

الحركة والتجمد - المقاومة

وبعض الطوب القديمة أكثر فظاعة من المعادلات الحديثة، مما يجعلها عرضة لاستيعاب المياه والضرر الفاسد، وفي ظل مناخات أكثر برودة، يمكن أن يؤدي ذلك إلى تمزق بعد بضعة شتاء فقط، وينبغي إجراء اختبار بسيط لاستيعاب المياه (الأخشاب التي تستوعب أكثر من 10 في المائة من وزنها في المياه، بشكل عام، لا يناسب الاستخدام الخارجي في مناطق الجذور) على كل مورد.

التوافر والزمن الرئيسي

فالطابع المسترد هو مورد محدود، وقد يتطلب مشروع كبير مئات الآلاف من الطوب، وقد يكون من الصعب مصادرة هذه الكمية من حقبة واحدة أو من نبات اللون، ويمكن أن تمتد فترات الرصاص إلى أشهر، وقد لا يضاهي التسليم النهائي العينة تماما، ومن الضروري التخطيط لمزيج من الطوب أو قبول بعض التباين.

التنظيف والاختراق

وكان الهاون القديم عادة قائما على الليمون وليس على أساس الأسمنت في بورتلاند، ويمكن أن يتسبب استخدام مدافع هاون حديثة قائمة على الأسمنت على الطوب المستعادة في ضرر لأن الأسمنت أصعب من الطوب نفسه، مما يؤدي إلى شقق ورطوبة، ويجب على الماسون أن يستخدم مدافع هاون حديثة متوافقة أو مصاغة خصيصا لتجنب حدوث ضرر طويل الأجل، ويمكن أن يزيد التدريب الإضافي المطلوب من تكاليف العمل.

أفضل الممارسات لاستخدام بريك المستدعى في المناطق التاريخية

ويتطلب الاستخدام الناجح للطابخ الذي أعيد استصلاحه نهجا استراتيجيا، وتساعد الممارسات التالية على ضمان أداء المواد أداء جيدا وتلبي المتطلبات الاصطناعية والمشردة على حد سواء.

العمل مع مورد مثقوب

ولا تكون جميع عمليات الإنقاذ متساوية، ابحث عن الموردين الذين يدونون طوبتهم حسب المصدر والعمر ونتائج الاختبار، وطلب عينات وبيان خطي لاستيعاب القوة المضغوطة، كما سيوفر مورد جيد التوجيه بشأن مطابقة الهاون وتركيبه.

:: إجراء فريق مراكب

Before committing to a full order, build a small test panel (about 4×4 feet) on the job site. This allows the design team to evaluate color, texture, and joint width in real light. It also gives the mason team a chance to practice handling the irregular sizes.

النوع المميت

إدراج شرط في المواصفات لقذائف هاون هيدروليكية طبيعية أو مدافع هاون من طراز ASTM C270 من النوع N أو O (ليس النوع S أو M، وهي شديدة جدا) وبعض المقاطعات التاريخية تسند إليها مهمة تركيب هاون صراحة؛ والتحقق من مكتب الحفظ المحلي.

"أنحنى مع "نيو بريك عندما نحتاج

وإذا كانت كمية الطوب المستعادة غير كافية، فإن النظر في مزجها بقطعة جديدة في نسبة تحافظ على الطابع التاريخي، ويتمثل النهج المشترك في استخدام الطوب المستعاد من أجل المواجهات الأمامية والطابخ الجديد (بنفس اللون) من أجل الجانبين وخلفهما، أو إيجاد نمط يخلط بينهما.

دراسات الحالة: استردت بريك في العمل

مقاطعة المستودع، ريموند، فرجينيا

تم فرز الطوب باللون إلى حمراء مشتعلة وأعمق وأعمق وأستخدم في بناء مواقد جديدة وقطعة من التجزئة، وحصل المشروع على شهادة الذهب المميت، ويعزى ذلك جزئيا إلى المحتوى المزيف.

Historic Façade Restoration, Boston, Massachusetts

كان هناك ملجأ للطوب في القرن التاسع عشر في بيكون هيل يتطلب استعادة كامل موكبها الأمامي بعد الحريق، الطوب الأصلي كان متضرراً جداً لإعادة الاستخدام، لذا قام المالك بمطابقة الطوبين المسترد من نفس الحقبة في ساحة إنقاذ متخصصة في مساتشوستس، وكانت النتيجة إصلاحاً لا يحصى ويحافظ على مظهر الحاجز

خاتمة

ويوفر الطوب المسترجع مزيجا نادرا من الفوائد البيئية والاقتصادية والجمالية التي تتواءم تماما مع أهداف إعادة تنمية المناطق التاريخية، ويقلل من النفايات وانبعاثات الكربون، ويدعم الاقتصادات المحلية، ويحافظ على الطابع البصري للحي، ويكلف في كثير من الأحيان أقل من الطوب الجديد عندما يتم تقييم التكاليف الإجمالية للمشروع، ويمكن إدارة التحديات مثل زعزعة التضارب والاعتماد الهيكلي عن طريق التخطيط والاختبار والتعاون مع الموردين ذوي الخبرة والمواقف.

ومع تحرك صناعة البناء نحو ممارسات أكثر استدامة - وما زالت المقاطعات التاريخية تزدهر مع بقاء الطوب الذي يُطلب من الوجهات الثقافية والسياحية - مادة رئيسية لمن يفهمون أن أفضل طريقة للبناء من أجل المستقبل هي في كثير من الأحيان استخدام أفضل طريقة في الماضي.

For more information on historic preservation tax incentives, visit the National Park Service Tax Incentives Program]. Guidance on construction waste reduction can be found at the EPA's Recycling and Waste Reduction page . For best practices in mason restoration, consult the Association [6]