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Las superficies de bloques de hormigón, también conocidas como unidades de mampostería de hormigón (CMUs), son una base de la construcción moderna, preciada por su integridad estructural, resistencia al fuego y estética industrial cruda. Desde los almacenes comerciales y las paredes de mantenimiento hasta sótanos residenciales y características de acento, estos bloques están diseñados para soportar. Sin embargo, su naturaleza porosa los hace susceptibles a una gama de amenazas ambientales, incluyendo la intrusión de humedad, el coste prematuro, crecimiento estructural, el crecimiento, y el mantenimiento.
Comprender las propiedades únicas del bloque concreto
Antes de bucear en protocolos de limpieza, es crítico entender el material con el que trabaja. Los bloques de hormigón se fabrican típicamente de cemento, agregados y agua de Portland. El diseño de mezclas y el proceso de curado crean una estructura rígida y porosa. Esta porosidad inherente es una espada de doble filo: permite que el bloque "respire" y administre vapor de humedad, pero también crea vías para penetrar agua líquida.
Tasas de porosidad y absorción
La densidad de un bloque de hormigón impacta directamente en sus requisitos de durabilidad y limpieza. Los bloques ligeros, a menudo fabricados con afeitado o arcilla expandida, tienen una tasa de absorción más alta. Los bloques de peso pesado son más densos y menos porosos. Al aplicar cualquier solución de limpieza o sellador, la tasa de absorción del bloque específico dicta el tiempo de morada y el método de aplicación.
Acabados superficiales comunes
La textura del bloque influye significativamente en cómo se acumula la suciedad y el crecimiento biológico. Los bloques grises estándar tienen una superficie relativamente lisa y plana. Los bloques de la cara dividida ofrecen una textura fracturada, similar a la roca que atrapa el polvo y los desechos orgánicos, haciéndolos más difíciles de limpiar. Los bloques de la superficie o pulido tienen una superficie agregada lisa y expuesta que es menos porosa pero aún requiere un mantenimiento cuidadoso para preservar su acabado.
Preparación de la seguridad y evaluación inicial
El bloqueo de hormigón limpiador puede implicar agua de alta presión, detergentes químicos y soluciones ácidas. Tomar precauciones de seguridad adecuadas es no negociable. Antes de comenzar cualquier trabajo, inspeccionar todo el muro cuidadosamente. Busque problemas estructurales como grietas horizontales, arco, bloques sueltos o articulaciones de mortero severamente deterioradas. Presionar lavar o limpiar químicamente una pared estructuralmente sin sonido puede exacerbar los problemas existentes y crear un peligro de seguridad.
Siempre use equipo de protección personal adecuado (PPE). Esto incluye botas impermeables antideslizantes, gafas de seguridad ansiadas, guantes de goma resistentes y un respirador si usa limpiadores químicos o trata con molde. Protege la vegetación cercana cubriéndola con chapa de plástico y pre-agitarla, ya que el escorrentamiento de soluciones de ácido o de lixivido puede ser extremadamente dañino.
Técnicas de limpieza integral para bloque de hormigón
Los métodos de limpieza van desde el cepillado simple seco hasta tratamientos químicos especializados. El enfoque correcto depende completamente del tipo de ensuciamiento presente.
Limpieza de rutina y eliminación de polvo
Para la suciedad ligera, el polvo y las telas de cob, el método más seguro es la eliminación seca. Usa un cepillo de escombros rígidos o una sopladora de hojas para deslodrar desechos sueltos. Este paso evita que la suciedad se convierta en barro cuando se introduce agua. Para el mantenimiento de rutina, un lavado simple con una manguera de jardín y una solución suave detergente (como jabón de jabón de jabón) aplicado con una larga mano es suficiente.
Lavado de presión Buenas prácticas
Lavado de presión es eficaz para eliminar la suciedad incrustada, el mueble y las algas, pero debe hacerse correctamente para evitar dañar el bloque y el mortero. Use una punta de ventilador con un ángulo amplio (40 o 60 grados). Mantenga una distancia consistente de 12 a 18 pulgadas de la superficie. Prueba un área inconmensurable primero. Como regla de pulgar, use la presión más baja efectiva.
Eliminación de la pobreza
La eclorecencia aparece como un depósito blanco y polvoriento en la superficie del bloque. Es causada por la disolución del agua de sales naturales que ocurren dentro del hormigón o el mortero y depositándolos en la superficie mientras el agua se evapora. Simplemente lavar la pared a menudo lo empeora con la conducción de las sales de nuevo en.
Paso 1:[FLT:] Borrar los depósitos pesados de la superficie. Paso 2: Usar un limpiador de efluencia comercial o una solución de ácido muriético diluida [FLT:]
Mold, Mildew y Remediación de Algae
El crecimiento biológico prospera en las paredes de bloques de hormigón húmedo y sombreado. Para el crecimiento ligero, una solución de lejía de oxígeno (percarbonato de sodio) mezclada con agua tibia es altamente eficaz y segura para las plantas. Para el moho negro o el moho estufa estufa, una solución de una parte cloro lejía a cuatro partes agua se puede utilizar. Aplica la solución de blanqueamiento, deja que se habita durante 15 minutos, escrubos y escrubina completamente.
Petróleo, grasa y eliminación de residuos
Las manchas de aceite y grasa penetran en la superficie porosa del bloque de hormigón, haciéndolos notoriamente difíciles de eliminar. El método más eficaz es crear una poultice. Mezcle un material absorbente como el almidón de maíz, la soda de hornear o la cama de gato sin olor con un solvente (espíritus mineros o un desengrasador de hormigón especializado) para formar una pasta gruesa.
Mantenimiento preventivo e integridad estructural
La limpieza es sólo una parte de una estrategia completa de mantenimiento. Las inspecciones y reparaciones proactivas son esenciales para preservar el valor estructural de la pared.
Inspecciónes de rutina
Realizar una inspección visual de sus paredes de bloques de hormigón dos veces al año, idealmente en la primavera y el otoño. Busque signos de infiltración de agua, como parches oscuros, pintura de peeling (si pintada), o depósitos minerales. Revise las articulaciones de mortero para el agrietamiento, desmoronamiento o material perdido. Preste mucha atención a áreas cercanas a los brotes, cabezas de rociador, y en la base de la pared donde la humedad del suelo es más alta.
Tuckpointing y Reparación de Mortar
Las articulaciones de mortero son típicamente el componente más débil de un conjunto de bloques de hormigón. Cuando el mortero comienza a fallar, crea caminos para que el agua entre en la estructura, lo que conduce a la congelación de daños y espaciamiento. Reparar estas articulaciones se conoce como punta de tuciedad. Usar una molienda para eliminar el mortero viejo y dañado a una profundidad de aproximadamente 3/4 pulgadas.
Crack Management
Las pequeñas grietas de línea de pelo en el bloque en sí suelen resultar de la normalización o expansión térmica. Estas pueden sellarse con una caulk de mampostería flexible o una inyección de epoxi especializada. Para grietas más grandes de 1/8 pulgadas o grietas que están creciendo activamente, consulte a un ingeniero estructural.Estos pueden indicar un problema de carga más grande. Para las paredes de la fundación, se pueden instalar correas de fibra de carbono para estabilizar las secciones.
Sellamiento y revestimientos protectores
Aplicar un sellador de alta calidad es la forma más eficaz de reducir el mantenimiento a largo plazo en bloques de hormigón. Un buen sellador evita la intrusión del agua, inhibe la eclorecencia, hace que la limpieza futura sea exponencialmente más fácil, y puede mejorar el color y la textura del bloque.
Elegir el sellador derecho
La elección del sellador depende de la ubicación y las condiciones de exposición de la pared. Para las paredes exteriores, un repelente de agua penetrante es casi siempre la mejor opción. Estos selladores, normalmente hechos de silanes o siloxanes, se unen químicamente con el hormigón y recubren los poros. Son transpirables, lo que significa que permiten escapar el vapor de agua, lo que impide que la humedad atrapada cause daño.
Para paredes interiores o suelos donde la humedad no es un problema, se puede utilizar un sellador de forma de película como un acrílico, epoxi o poliuretano. Estos proporcionan una superficie dura y duradera resistente a la abrasión y los derrames químicos. Sin embargo, no son transpirables. Si se aplica a una pared exterior debajo de grado, la presión hidrostática eventualmente fuerza la película para pelar y blister.
Aplicación adecuada de los selladores
Antes de sellar, el bloque debe estar completamente limpio y seco. Prueba para la humedad mediante el taping de un cuadrado de plástico de 2 pies de chapado a la pared. Si la humedad se acumula debajo de 24 horas, la pared está demasiado húmeda para sellar. Aplica el sellador con un pulverizador de bombas de baja presión o un rodillo de náuseas pesadas.
Calendarios de reaplicación
Un sellador acrílico de calidad puede necesitar ser reaplicado cada 1 a 3 años, dependiendo de la exposición al sol y el desgaste. Un sellador de silano/siloxane penetrante puede durar de 5 a 10 años. Puedes probar la eficacia de tu sellador rociando agua en la pared. Si el agua se agacha y se agota, el sellador sigue trabajando. Si el agua se remoja en el agua y bloquea.
Seasonal and Environmental Care
Adaptar su horario de mantenimiento a las estaciones maximizará la vida útil de sus paredes de bloque de hormigón. En climas más fríos con ciclos de descongelación, es crítico para asegurar que el bloque esté seco antes del invierno. El hormigón saturado que se congela espaciará y se romperá. Mantener las pilas de nieve lejos de las paredes del sótano. Cuando el desvío es necesario cerca del pavimento de bloque de hormigón, use el acetato de magnesio de calcio (CMA) o el corros de cemento de sal como cloro.
En verano, programar proyectos de limpieza y sellado profundos para la mañana temprana o tarde para evitar que las soluciones de limpieza y los selladores se sequen demasiado rápido. Las superficies calientes pueden hacer que los selladores se enjuaguen y desfallezcan. En áreas con alta humedad, monitor para el crecimiento del moho y del moho, que puede florecer en condiciones cálidas y húmedas.
Cuándo participar a un profesional
Mientras que la limpieza regular y reparaciones menores son excelentes tareas de DIY, algunos problemas requieren intervención profesional. Si observa alguno de los siguientes, contacte con un ingeniero estructural licenciado o un contratista de mampostería calificado: grietas horizontales (especialmente de pared media), paredes de arco o refuerzo inclinadas, espaciamiento extenso (indicando la rebar corrobosada), o grandes áreas de mortero fallido. Estos son signos de un alcance estructural importante de la fibra de polivalida.
Conclusión: Estrategia para la longevidad
Los bloques de hormigón son un material de construcción robusto y duradero, pero no son libres de mantenimiento. Al entender los desafíos específicos que plantea su naturaleza porosa, puede implementar un plan de cuidado específico que incluye limpieza regular suave, reparaciones estructurales rápidas y sellado de protección adecuado. Invertir tiempo en estas mejores prácticas protege su valor de propiedad, mantiene la integridad estética de la estructura, y asegura que sus superficies de bloques de hormigón continúen realizando para la vida útil del edificio.