Les extérieurs en briques sont un choix classique et éprouvé dans le temps pour les propriétaires qui apprécient la durabilité, la résistance au feu et l'attrait intemporel des bordures. Des maisons historiques aux façades suburbaines modernes, la brique offre une combinaison de force et de chaleur esthétique que peu d'autres matériaux peuvent correspondre. Cependant, même l'extérieur en briques les plus robustes n'est pas sans entretien.

Beaucoup de propriétaires supposent que parce que la brique est un matériau naturel, elle ne nécessite guère plus qu'un rinçage occasionnel. En réalité, des méthodes de nettoyage inappropriées, comme le lavage à haute pression ou les acides sévères, peuvent causer des dommages permanents qui raccourcissent considérablement la durée de vie de l'extérieur. Ce guide offre une approche complète et autorisée pour entretenir et nettoyer les extérieurs de brique, couvrant tout, de l'inspection de routine et le lavage doux aux joints de mortier de repointage et l'application de scellants respirants.

Comprendre la composition des briques et des mortiers

Avant de plonger dans les procédures d'entretien, il est important de comprendre les matériaux avec lesquels vous travaillez. Brick est fait d'argile qui est tiré à des températures élevées, créant une unité dure, poreuse et durable. La porosité de la brique varie considérablement selon le type — brique extrudée tend à être plus dense, tandis que la brique molle (souvent utilisée dans les bâtiments historiques) est plus absorbante. Cette porosité affecte directement la façon dont la brique réagit à l'eau, aux agents de nettoyage et aux scellants.

Le mortier est également essentiel à la performance d'un mur de briques. Il est généralement fabriqué à partir d'un mélange de ciment Portland, de chaux, de sable et d'eau, le mortier est intentionnellement plus doux et plus poreux que les briques qu'il lie. C'est par conception : le mortier agit comme une couche sacrificielle qui absorbe le mouvement et l'humidité, protégeant les briques plus dures de craquer. Au fil du temps, le mortier se fait plus rapidement que la brique et maintient son intégrité est l'un des aspects les plus importants des soins extérieurs de la brique.

Par exemple, la brique vitrée a un revêtement en verre qui peut être gratté par des brosses abrasives, tandis que la brique ancienne ou récupérée peut avoir une patine délicate qui ne devrait pas être dépouillée avec des nettoyants chimiques. Savoir quel type de brique vous avez — et la composition de votre mortier — est la première étape dans l'élaboration d'un plan d'entretien qui prolongera la durée de vie de votre extérieur.

L'importance d'un calendrier d'entretien régulier

La cohérence est la clé de la préservation de la brique. De petits problèmes, comme une petite fissure dans le mortier ou un point de mousse dans un coin ombragé, peuvent rapidement s'aggraver si laissé sans surveillance. Une simple routine d'inspection annuelle peut attraper des problèmes avant qu'ils nécessitent un travail majeur.

Prévoyez d'inspecter votre extérieur de brique au moins deux fois par an, une fois au printemps après le cycle de gel-dégel d'hiver passé, et une fois à l'automne avant le début de la saison humide et froide. Portez une attention particulière aux zones exposées à la pluie, aux sections ombragées qui restent humides plus longtemps, et aux taches près des écoulements ou des gouttières qui fuient.

Les tâches d'entretien saisonnier comprennent :

  • Printemps: Vérifier les dommages causés par la glace et la neige. Enlever les débris accumulés pendant l'hiver. Vérifier la croissance de la mousse ou des algues dans les zones humides.
  • Été: Effectuer tout repointage nécessaire ou remplacement de brique. Nettoyer la façade si nécessaire, en utilisant le temps chaud pour aider les briques à bien sécher.
  • Fall: Effacer les gouttières et les égouts. Étendre la végétation arrière qui contacte la brique. Appliquer un scellant respirant si votre mur en a besoin et les conditions le permettent.
  • Hiver:[ Surveiller les barrages de glace ou l'accumulation de neige contre le mur. N'utilisez pas de sels de dégivrage près de la brique, car les produits chimiques peuvent pénétrer et causer des éraflures.

Tenir un registre de vos inspections et de tout travail effectué peut vous aider à suivre l'état de votre brique au fil du temps et faciliter la communication avec un maçon professionnel si des réparations deviennent nécessaires.

Effectuer une inspection de briques minutieuses

Une inspection appropriée implique plus qu'un simple regard du trottoir. Vous devez examiner le mur à portée de main, en regardant les briques et les joints de mortier en détail. Utilisez une échelle robuste pour atteindre les sections supérieures, et inspecter les zones autour des fenêtres, des portes, des lignes de toit et des coins où l'eau a tendance à recueillir.

Les principaux signes de détérioration à rechercher sont les suivants :

  • Efflorescence: Ce dépôt blanc et craie est causé par la dissolution de l'eau des sels dans la brique ou le mortier et les transportant à la surface. Bien que l'efflorescence elle-même ne soit pas structurellement dommageable, elle indique que l'humidité se déplace à travers la paroi.
  • Mortier craqué ou écroulé: Les joints de mortier doivent être fermes et intacts. Si vous pouvez facilement choisir des pièces avec un tournevis ou un manche de poche, le mortier a perdu son lien et doit être repointé.
  • Les briques éparpillées ou en flocons : Lorsque la surface d'une brique pele, copeaux ou miettes, on l'appelle éparpillement. Ceci est souvent causé par l'humidité piégée qui gèle et s'étend.
  • Briques en vrac ou décalées :[ Les briques qui se déplacent lorsqu'elles sont pressées ou présentent un mauvais alignement indiquent une perte d'intégrité structurale dans le mur.
  • La croissance des mousses, des algues ou des moisissures : La croissance organique conserve l'humidité contre la brique et peut accélérer la détérioration.
  • Fermetures de bourrelets ou d'amorçage : Si une section du mur semble pousser vers l'extérieur, le mur peut être défaillant structurellement. Évacuez la zone et consultez un ingénieur de structure ou un maçon expérimenté immédiatement.

Portez un bloc-notes et prenez des photos de tout sujet de préoccupation. Cette documentation sera inestimable que vous traitiez vous-même les réparations ou que vous preniez un professionnel.

Méthodes de nettoyage étape par étape

La méthode choisie doit correspondre au type de tache, à l'état de brique et de mortier et à l'âge de la structure. L'utilisation de la mauvaise technique peut causer plus de mal que de bien, donc procéder avec soin et toujours tester dans un endroit discret d'abord.

Nettoyage régulier doux

Pour la saleté générale, la poussière et la légère crasse, l'approche la plus simple est souvent la meilleure. Commencez par moudre la surface de la brique avec un tuyau de jardin à l'aide d'une gicle de pulvérisation douce. Cette étape pré-mouillante est importante car elle empêche la brique d'absorber trop de la solution de nettoyage et aide à lubrifier la surface pour réduire l'abrasion.

Mélanger un détergent doux avec de l'eau chaude dans un seau. Utiliser une brosse à brosses à brosses à brosses à brosses (nylon ou soies naturelles — sans fil, qui peut laisser des particules métalliques qui rouillent et tachent) pour frotter la brique dans un mouvement circulaire. Travailler du bas du mur vers le haut pour éviter de laisser des traces de goutte d'eau. Rincer abondamment avec de l'eau propre du tuyau, en assurant que tout résidu de détergent est emporté.

Cette méthode est sûre pour la plupart des types de briques et devrait être effectuée chaque année dans le cadre de votre calendrier d'entretien.

S'attaquer à la croissance biologique (Mousse, Algae et Mildew)

Ces organismes non seulement ont un aspect disgracieux, mais encore maintiennent l'humidité contre le mur, ce qui favorise le gel et la dégradation de la peau. Pour les éliminer en toute sécurité, utilisez une solution de vinaigre blanc et d'eau à parts égales. Appliquez la solution aux zones touchées à l'aide d'un pulvérisateur à pompe, laissez reposer 10 à 15 minutes, puis frottez doucement avec un pinceau doux et rincer soigneusement.

Pour la croissance persistante, un biocide commercial conçu pour la maçonnerie peut être utilisé. Appliquer selon les instructions du fabricant, et prendre soin de protéger la végétation voisine en couvrant les plantes avec des feuilles de plastique avant la pulvérisation.

Suppression de l'efflorescence

Si cela ne fonctionne pas, une solution acide légère peut être nécessaire.Une approche commune est de mélanger une partie d'acide muriatique avec dix parties d'eau. Note de sécurité importante : Toujours ajouter de l'acide à l'eau, jamais d'eau à l'acide, pour éviter une réaction chimique violente. Porter des gants en caoutchouc, des lunettes et un respirateur. Pré-humidifier la brique, appliquer la solution acide avec un pinceau ou un pulvérisateur, laisser reposer quelques minutes, et frotter. Rincer abondamment avec de l'eau propre. Parce que l'acide muriatique peut endommager le mortier si elle est laissée en contact trop longtemps, travailler en petites sections et ne pas laisser la solution sécher à la surface.

Après avoir enlevé l'efflorescence, identifier et fixer la source d'humidité — sinon, les dépôts retourneront.

Solutions de protection des peaux non-exploitées

Différents types de taches nécessitent des traitements différents:

  • Tôles d'huile ou de graisse:[ Appliquer une pâte de bicarbonate de soude et d'eau ou une poultice commerciale conçue pour la maçonnerie. Laisser sécher complètement, puis brosser. La poultice absorbe l'huile des pores de la brique.
  • Taille de rouille:[ Utilisez un détachant de rouille commerciale spécifiquement formulé pour la brique. Testez d'abord, car certains produits peuvent blanchir la couleur de la brique. Évitez d'utiliser de la javel sur la rouille, car il peut rendre la tache pire.
  • Socences de suie ou de fumée:[ Un lavage doux de détergent est généralement suffisant. Pour les dépôts lourds, une solution de phosphate trisodique (PST) peut être efficace, mais le PST est un produit chimique solide qui doit être manipulé avec soin et rincé extrêmement bien.
  • Tôles de peinture: Le retrait de la peinture de la brique est difficile. Des décapants de peinture chimique conçus pour la maçonnerie sont disponibles, mais il faut éviter l'enlèvement mécanique (comme le sablage) car il endommage la surface de la brique.

Quelle que soit la méthode de nettoyage que vous utilisez, toujours tester sur une petite zone cachée d'abord. Attendez 24 à 48 heures pour vérifier tout effet indésirable avant de procéder à l'ensemble du mur.

Précautions de nettoyage et erreurs courantes

Même une laveuse de pression fonctionnant entre 1 500 et 2 000 PSI peut éroder les joints de mortier, les bords de briques de puce et forcer l'eau à pénétrer profondément dans le mur où elle peut causer des dommages cachés. Si vous devez utiliser une laveuse de pression, équipez-la d'une extrémité large du ventilateur (au moins 40 degrés) et maintenez la pression sous 1000 PSI. Tenez la buse à au moins 18 pouces de la surface de la brique et n'utilisez jamais une buse à zéro degré ou turbo.

Précautions supplémentaires à éviter:

  • Éviter les pinceaux en fil :[ Ils grattent la surface de la brique et peuvent intégrer des particules métalliques qui rouillent et causent des taches permanentes.
  • N'utilisez pas de javel pour le nettoyage général:[ Bien que l'eau de javel puisse tuer les moisissures et les moisissures, elle peut aussi blanchir ou décolorer la brique et endommager le mortier.
  • Jamais la brique sablière:[ Le sablage détruit la face externe dure de la brique, laissant l'intérieur plus doux exposé à une détérioration rapide. Cette pratique a endommagé de façon permanente d'innombrables façades historiques.
  • N'appliquez pas de scellants sur la brique sale ou humide : Les scellants piègent l'humidité et les contaminants contre la brique, ce qui entraîne des éraflures et d'autres dommages.

Si vous n'êtes pas sûr de la méthode de nettoyage, il est beaucoup plus sûr d'embaucher un nettoyeur professionnel de maçonnerie qui a de l'expérience avec votre type spécifique de brique.

Réparation du mortier et de la brique endommagés

Même avec un nettoyage et un entretien minutieux, mortier et briques auront besoin de réparation. La réparation la plus courante est le repointage — le processus d'enlèvement du mortier détérioré et de le remplacer par un nouveau mortier qui correspond à l'original dans la force, la couleur, et la texture.

La première étape consiste à identifier le mélange de mortier approprié pour votre mur. Beaucoup de maisons plus anciennes ont été construites avec du mortier à base de chaux qui est plus doux et plus élastique que les mélanges modernes à base de ciment Portland. L'utilisation d'un mortier dur et moderne sur un mur historique peut faire évacuer les briques au moment où l'humidité devient piégée. Un fournisseur de maçonnerie qualifié peut vous aider à faire correspondre le mortier, ou vous pouvez envoyer un échantillon du mortier existant pour analyse.

Le processus de repointage comprend :

  1. Enlever le mortier à une profondeur d'environ deux fois la largeur de l'articulation (généralement de 3/4 à 1 pouce). Ceci est fait avec un râteau de mortier ou un broyeur muni d'une lame de diamant. Prenez soin de ne pas endommager les bords de brique.
  2. Nettoyage de la jonction de toutes les poussières et débris avec une brosse et de l'air comprimé.
  3. Pré-moudre l'articulation pour empêcher le nouveau mortier de sécher trop rapidement et de craqueler.
  4. Emballer le nouveau mortier dans l'articulation en couches minces, compacter fermement chaque couche avant d'ajouter la suivante.
  5. Outillage de l'articulation pour correspondre au profil original (concave, forme V, flush, etc.).
  6. Garder la zone réparée humide pendant plusieurs jours pour permettre au mortier de guérir correctement.

Pour les briques craquées ou éparses, le remplacement individuel est généralement la meilleure option. Enlevez la brique endommagée en ciselant le mortier environnant, puis glissez dans une nouvelle brique (idéalement une brique de récupération qui correspond à l'original) et repointez autour. Si vous ne trouvez pas de brique correspondante, envisagez d'utiliser une brique d'une zone moins visible de la maison et de substituer une correspondance proche dans l'endroit caché.

Considérations relatives aux joints et à l'imperméabilisation

Bien que les produits d'étanchéité puissent aider à réduire l'absorption d'eau et à protéger contre les taches, ils peuvent également emprisonner l'humidité dans le mur si elle est appliquée incorrectement. La clé est d'utiliser un ] scellant respirable – un produit qui repousse l'eau liquide tout en permettant à la vapeur d'eau de s'échapper.

Appliquer un scellant respirant seulement après que la brique a été nettoyée en profondeur et est complètement sèche. Cela peut nécessiter plusieurs jours de temps chaud et sec après le nettoyage. Le scellant est généralement pulvérisé ou roulé sur la surface dans une couche mince et uniforme. Suivre attentivement les instructions du fabricant, et être conscient que certains scellants peuvent modifier l'apparence de la brique, l'assombrir légèrement ou lui donner un éclat brillant. Tester dans une zone discrète d'abord.

Les joints ne sont pas nécessaires pour tous les extérieurs de briques. La brique et le mortier modernes sont souvent conçus pour les intempéries naturellement sans protection. Cependant, dans les situations où le mur est exposé à de fortes pluies, à l'humidité due au vent ou à la pulvérisation de sel (comme près de la côte), un joint respirant peut ajouter une protection significative.

Ne jamais utiliser de peinture, de revêtements imperméables ou de peintures élastomères sur la brique extérieure. Elles créent une membrane non respirable qui piège l'humidité et entraîne inévitablement des écaillements, des pelures et des dommages structurels.Une fois ce revêtement appliqué, il est extrêmement difficile et coûteux à enlever.

Considérations relatives à l'aménagement paysager et au drainage

Ce qui se passe au niveau du sol affecte directement la santé de votre extérieur de brique. Le classement et le drainage appropriés empêchent l'eau de se regrouper près de la fondation, ce qui peut conduire à des problèmes d'humidité croissants et persistants dans le mur de brique.

Assurez-vous que le sol autour de votre maison est éloigné de la fondation à une note d'au moins 5 % (environ 6 pouces de goutte sur 10 pieds). Gardez les gouttières et les égouts propres et étendez les sorties de descente au moins 5 pieds de la fondation pour éloigner l'eau du toit. Installez des blocs d'éclaboussures ou des drains souterrains si nécessaire pour empêcher l'eau de saturer le sol à côté du mur.

La gestion de la végétation est également essentielle. Les arbres, les arbustes et les vignes grimpantes qui entrent en contact direct avec la brique peuvent causer plusieurs problèmes :

  • Les racines peuvent pénétrer dans les joints de mortier et élargir les fissures.
  • Les vignes piègent l'humidité contre le mur et fournissent une voie pour les insectes et les ravageurs.
  • Les zones ombragées créées par les plantes surpeuplées restent humides plus longtemps, favorisant la croissance de la mousse et des algues.
  • Les feuilles et les débris tombés s'accumulent dans les coins et les crevasses, en conservant l'humidité.

Maintenir un espace d'au moins 12 pouces entre n'importe quelle végétation et vos murs de brique. Remonter le lierre si elle commence à empiéter, et envisager de l'enlever entièrement si elle semble causer des dommages. Remplacer le paillis dense et humide à la base du mur par du gravier ou de la pierre, ce qui permet à l'eau d'évaporer plus librement.

Quand embaucher un professionnel

Bien que le nettoyage de routine et l'entretien mineur peuvent être des projets de bricolage, certaines situations nécessitent une expertise professionnelle. Reconnaître les limites de vos propres compétences et équipements pour éviter de causer des dommages coûteux.

  • Écaillage ou fissuration de briques qui suggèrent un problème systémique d'humidité ou de structure.
  • Des murs en bourrelet, en inclination ou en penchant qui indiquent une perte d'intégrité structurelle.
  • De vastes zones de mortier détérioré qui nécessitent une repositionnement considérable, en particulier dans les bâtiments historiques où la composition du mortier est essentielle.
  • Les étamines qui ne répondent pas aux méthodes de nettoyage douces et nécessitent des traitements chimiques qui pourraient endommager la brique si elle est mal appliquée.
  • Les problèmes d'infiltration d'eau persistent après avoir traité les gouttières, le classement et les scellants.

Pour recruter un professionnel, cherchez une personne qui se spécialise dans la restauration de briques et de maçonneries plutôt qu'une personne générale à la portée de tous. Demandez des références, demandez des exemples de travaux similaires et assurez-vous qu'ils utilisent les matériaux et les méthodes appropriés pour votre type de brique et votre âge de construction.

Pour les propriétaires qui ont des bâtiments historiques ou inscrits, des règlements supplémentaires peuvent s'appliquer et les travaux doivent souvent respecter les normes de conservation. Dans de tels cas, travailler toujours avec un entrepreneur qui a de l'expérience dans la conservation de la maçonnerie historique et qui connaît les lignes directrices locales.

Conclusion

Les extérieurs en briques sont un investissement important dans la valeur, l'apparence et l'intégrité structurelle de votre maison. Avec un soin approprié, ils peuvent durer bien plus d'un siècle — de nombreux bâtiments en briques des XVIIIe et XIXe siècles sont toujours debout et fonctionnels aujourd'hui. La différence entre un mur en briques qui nécessite des réparations constantes et coûteuses et celui qui reste sain et attrayant pour les générations vient à un programme cohérent de nettoyage doux, de réparation rapide et de gestion de l'humidité saine.

Nettoyez votre brique en utilisant des méthodes appropriées pour le type spécifique de brique et de tache, en évitant le lavage à haute pression et les produits chimiques dures. Remettez le mortier détérioré avec un mélange qui correspond à la composition et à la force d'origine. Nettoyez vos briques uniquement lorsque nécessaire, et toujours s'attaquer aux sources d'humidité telles que le mauvais drainage, les gouttières fuiteuses et la végétation envahie.

En adoptant ces pratiques, vous prolongez la durée de vie de votre extérieur en briques, mais aussi préservez le caractère et l'intégrité de votre maison. Une façade en brique bien entretenue est une source de fierté et un signal clair aux voisins et acheteurs potentiels que le bâtiment est soigné et construit pour durer. Avec la connaissance de ce guide, vous êtes bien équipé pour garder vos murs en brique debout et belle pour les décennies à venir.

Pour de plus amples renseignements sur l'entretien et la préservation des briques, l'Association de l'industrie de briques[ offre des notes techniques et des ressources. Old House Journal[ fournit des conseils détaillés sur les soins de maçonnerie historiques, et les Slips de préservation du service des parcs nationaux comprennent des publications faisant autorité sur le repointage et le nettoyage des briques historiques.