Les systèmes muraux de briques allient durabilité structurelle et attrait esthétique intemporel, mais ils sont vulnérables aux défaillances d'humidité et de drainage. L'intrusion d'eau peut conduire à l'efflorescence, à l'éparpillement, à la croissance des moisissures, aux dommages par gel-dégel et même à l'instabilité structurelle si elle n'est pas contrôlée.

Causes communes de l'intrusion d'humidité dans les murs de briques

Matières poreuses et fissures

Au fil du temps, l'exposition aux intempéries, au cycle thermique et aux contraintes de peuplement font que les joints de mortier se fissurent et que les briques se brisent. Même de petites brèches deviennent des points d'entrée pour l'eau de pluie, surtout dans des conditions de vent. L'efflorescence, un résidu blanc et poudreux, indique souvent que l'eau se déplace à travers la paroi et dépose des sels solubles à la surface. Si l'eau gèle à l'intérieur des fissures, l'expansion peut élargir les ouvertures, accélérant la détérioration.

Flashs de faute

Les clignotements sont des composants critiques conçus pour détourner l'eau du système mural. Les défaillances dans les clignotements de travers de mur, les clignotements de marche ou les clignotements de base permettent à l'eau de contourner les voies de drainage prévues. Les problèmes courants comprennent les clignotements mal lavés, les barrages d'extrémité manquants, la corrosion des clignotements métalliques ou un mauvais scellant aux intersections.

Systèmes de drainage inadéquats

Même avec des éclats appropriés, un mur de briques a besoin d'un chemin clair pour sortir de l'eau. Les trous de pleurer – ouvrant à la base du mur – permettent l'écoulement de l'humidité piégée de la cavité de l'air. Lorsque les trous de pleurer sont obstrués par des gouttes de mortier, des nids d'insectes ou des débris, l'eau se retire à l'intérieur du mur.

Évaluation des problèmes d'humidité et de drainage

Contrôle visuel

Une étude visuelle approfondie est la première étape. Cherchez l'efflorescence, la coloration foncée, la peinture pelante sur les surfaces adjacentes, la croissance de la mousse ou des algues, et les briques fissurées ou éparpillées. Étudier les zones autour des fenêtres, des portes et des intersections de toit où se produisent des transitions clignotantes. Vérifier les trous de pleurer pour les blocages et s'assurer qu'ils sont présents à l'espacement recommandé – typiquement tous les 24 pouces le long de la base du mur. Examiner l'état des joints de fermeture aux articulations de contrôle et autour des pénétrations.

Compteurs d'humidité et essais

Lorsque les indices visuels sont peu concluants, les compteurs d'humidité aident à quantifier la teneur en eau des briques et du mortier. Les compteurs non invasifs utilisent des capteurs sans broche pour cartographier les niveaux d'humidité relatifs à la surface du mur. Pour des diagnostics plus précis, les compteurs invasifs avec des broches mesurent la résistance dans des endroits précis.

Pour des conseils détaillés sur les méthodes de diagnostic, veuillez consulter les Notes techniques de l'Association de l'industrie de briques sur la résistance à la pénétration de l'eau.

Stratégies efficaces de lutte contre l'humidité

Correction du classement et du drainage du paysage

La gestion des eaux de surface commence au niveau. S'assurer que le sol, le pavage et les pentes paysagères s'éloignent du mur à un gradient minimum de 5 % (6 pouces de chute dans les 10 premiers pieds). Les swales, les drains français ou les drains de chenal peuvent rediriger les ruissellements des drains de toit et des paysages durs.

Installation de trous de pesage et d'évents

Lorsque les trous de pleurer sont manquants ou insuffisants, installez-les en enlevant le mortier à la base du mur, en les espacant tous les 24 à 36 pouces. Utilisez des évents de pleurer en plastique ou des joints ouverts (poissons de corde) qui permettent l'évacuation de l'eau tout en gardant les insectes dehors. Dans les murs à charges élevées d'humidité, envisagez d'utiliser des tapis de drainage ou des bandes de ventilation à la base de la cavité pour favoriser le débit d'air.

Appliquer des scellants respirants

Les scellants non respirables piègent l'eau à l'intérieur de la brique, ce qui entraîne des dommages au gel et une détérioration de la surface. Cherchez des scellants hydrofuges contenant des silanes, des siloxanes ou des silicates qui pénètrent le substrat et se lient chimiquement aux pores. N'appliquez-les qu'aux surfaces propres, sèches et réappliquées selon les intervalles du fabricant, en général tous les 3 à 7 ans selon l'exposition.

Repointage et réparation de la fissure

Les joints de mortier endommagés sont les points d'entrée les plus courants pour l'humidité. Repointage – le remplacement du mortier ancien à une profondeur d'au moins 2⁄3 l'épaisseur de l'articulation et l'emballage dans le mortier frais – restaure l'intégrité du mur. Utilisez un mélange de mortier qui correspond à l'original dans la force, la couleur et la perméabilité; mortiers trop durs peuvent stresser les briques plus douces.

Amélioration des systèmes de drainage pour les murs en briques

Bords de drip et détails de la réparation

L'eau qui coule au-dessus d'un mur de brique peut s'abattre sur le visage, saturer la surface et éroder le mortier. L'installation d'un bord d'égouttement – métal ou plastique clignotant qui projette au-delà du mur – brise la tension de surface de l'eau et la force à s'égoutter. Les raccords sur les murs de parapet doivent comprendre une surface supérieure en pente et une rainure ou un kerf en dessous pour empêcher l'eau de retomber dans la brique.

Drains de la Fondation et drains français

Un tuyau perforé placé à la base du sol, entouré de gravier propre, recueille l'eau et la transporte à la lumière du jour ou à une pompe de puisard. Envelopper le mur dans une planche de drainage et un tissu filtrant empêche le sol de bloquer le système. Pour des conditions sévères, envisager un réseau de drainage à deux couches avec une tuile de pleurs des deux côtés du mur.

Entretien approprié du gouttière et du downspout

Les gouttières et les drains peuvent concentrer les eaux de ruissellement directement contre le mur de brique, accablant le système de drainage. Nettoyer les gouttières au moins deux fois par an, surtout avant les fortes saisons de pluie. Étendez les sorties de drains à au moins 5 pieds du mur avec des blocs de drains ou des canalisations souterraines.

Pratiques d'entretien à long terme

L'entretien préventif est l'approche la plus rentable de la gestion de l'humidité. Effectuer des inspections semestrielles – idéalement au printemps et à l'automne – en se concentrant sur les tâches suivantes :

  • Enlever les débris des trous de pleurer à l'aide d'une brosse rigide ou d'un air comprimé (éviter d'insérer des objets qui pourraient les obstruer plus loin).
  • Inspecter les joints et les joints de fermeture autour des fenêtres, des portes et des joints de commande; remplacer tout dispositif qui est fissuré ou séparé.
  • Vérifiez les clignotements pour détecter les signes de corrosion, de détachement ou de perte d'étanchéité aux articulations et aux terminaisons des laps.
  • Remettre en place des zones où le mortier est lâche ou encastré de plus de 1⁄4 pouce de profondeur.
  • Trim arbres et arbustes de sorte que les branches ne touchent pas le mur; prune la végétation qui piège l'humidité.
  • Surveillez les parois intérieures pour détecter les signes d'humidité, de moisissure ou de peinture pelante, ce qui peut indiquer une migration d'humidité cachée.

Pour une liste de vérification complète de l'entretien, consultez le Building Science Corporation]s guide to government water in masonry mures.

Conclusion

En comprenant les voies d'intrusion de l'eau – matériaux poreux, clignotements défectueux et drainage inadéquat – et en appliquant des solutions éprouvées comme le classement corrigé, les trous de pleurer installés, les joints respirants et le repointage, les propriétaires immobiliers peuvent réduire considérablement les risques de dommages à l'eau. Les inspections régulières permettent de s'assurer que les petits problèmes sont pris avant qu'ils ne deviennent des défaillances structurelles. Grâce à ces stratégies, les murs en briques peuvent conserver leur force et leur beauté pendant des décennies, même dans des conditions météorologiques difficiles.

Pour plus de détails sur le contrôle de l'humidité en maçonnerie, les ressources techniques de l'Association nationale de maçonnerie en béton offrent des spécifications détaillées et des pratiques exemplaires.