Il est essentiel de choisir le type de contrat approprié pour la réussite d'un projet de construction. Il définit les responsabilités, les risques et la structure de paiement entre les parties concernées.

Contrats à prix fixe

Les contrats à prix fixe précisent un prix total fixe pour l'ensemble du projet, ce qui permet de garantir la certitude des coûts pour le client, mais peut présenter des risques pour l'entrepreneur si les coûts dépassent les estimations.

Contrats à frais supplémentaires

Les contrats de coûts plus élevés consistent à payer à l'entrepreneur les coûts réels encourus, plus un supplément de frais ou un pourcentage de bénéfices, ce qui offre une certaine souplesse pour les projets dont la portée est incertaine, mais qui exigent une tenue de dossiers détaillée et une transparence.

Contrats de conception et de construction

Les contrats de conception-construction combinent les services de conception et de construction dans le cadre d'un seul accord. Cette approche rationalise la communication et peut réduire les délais de réalisation.

Choisir le bon contrat

Les facteurs à prendre en considération comprennent la portée du projet, le budget, le calendrier et la tolérance au risque.