שטח הרצפה המקסימלי ראמוס (FAR) חשוב לתכנון עירוני ועיצוב הבנייה.הם קובעים את שטח הרצפה המקסימלי שניתן לקרקע ביחס לגודלו של אותו דבר, הבטחת שימוש נאות בקרקע ושליטה בצפיפות.קוד הבניין הבינלאומי (IBC) מספק הנחיות לסייע לאנשי מקצוע לחשב וליישם תקנות FAR ביעילות.

בניית שטח Ratio (FAR)

FAR הוא יחס המשווה את שטח רצפת הבניין הכולל לגודל של הרבה שעליו הוא בנוי.זה בא כדה-cimal או שבריר.לדוגמה, FAR של 2.0 פירושו שטח הרצפה הכולל יכול להיות כפול מהגודל.יחס הזה עוזר לווסת צפיפות ופיתוח עירוני.

IBC הנחיות ל FAR Calculation

IBC מתייחס לחוקים מקומיים של תכנון ותקנות תכנון כדי לקבוע את גבולות FAR. היא מדגישה את החשיבות של ייעוץ רשויות מקומיות להגבלות FAR ספציפיות.הקוד מספק גם שיטות לחישוב FAR בהתבסס על תוכניות בנייה ומדמים רבים.

צעדים ל-Determine FAR

  • לזהות את הגודל הגדול בכפות הרגליים או מטרים רבועים.
  • בדוק תקנות מקומיות עבור FAR המקסימלי המותר.
  • חישוב אזור הרצפה המקסימלי המותר על ידי להכפיל את גודלו של ה-FAR.
  • עיצוב הפריסה הבניין כדי להישאר בתוך שטח קומה מקסימלי זה.

על ידי ביצוע שלבים אלה, אדריכלים ומתכננים יכולים להבטיח עמידה בהנחיות IBC ותקנות מקומיות, המאפשרים שימוש בקרקע תקין ופיתוח בר קיימא.