תוספות בנייה יכולות להפוך את הכדאיות, הפונקציונליות והשווי בשוק של נכס, אך הן מציגות אתגרים מבניים מורכבים הדורשים תכנון קפדני.ללא הבנה מעמיקה של האופן שבו בנייה חדשה אינטראקציה עם בניין קיים, אפילו פרויקטים בעלי כוונות טובות יכולים להוביל לסדקים ההתנחלויות, לפגיעות, או בקנה מידה מלא של כשל מבני.זה מדריך את השיקולים המבניים הקריטיים שיש לטפל בהם בעת בנייתו וקידום כל תוספת, או הבטחת עבודה חדשה, הוא בטוח, עוזר.

חשיבותו של הערכת תורו

לפני הציור הראשון הוא טיוטה או כל חפירות מתחיל, הערכה מבנית מקיפה של המבנה הקיים אינו ניתן להשגה. הערכה זו הולכת הרבה מעבר להליכה חזותית - זה כרוך בבדיקה של המצב והיכולות של הקרן, התצורה של קירות נושאי עומס, נוכחות של כל נזק או שינויים מוקדמים, ואת היציבות הכוללת של המעטפה הבניין מוסמך מהנדס תבחן תוכניות מקוריות אם יש לבצע, על מדידות פתוחות, וניתן להמליץ על רכיבים נסתרים כגון רוחב או שינויים.

המטרה העיקרית של הערכה זו היא להקים את יכולת המבנה הקיים לשאת עומסים חדשים שהוצגו על ידי הרחבה.לדוגמה, תוספת דו-היסטוריה תטיל עומסים מתים חדשים משמעותיים (משקל של קור רוח, גגות, סימורים) ועומסי חיים (הק הכובשים, הרהיטים, השלג) על הבסיס הקיים והתמיכה בקירות.אם הרגליים המקוריות נועדו לבית חד-קומה, ייתכן שיחייבו כמשמעו, או לייצבו את יכולת ההחלמה של מבנה או לייצבות, או לייצבות, או לייצבות, או להחלפת שיערו, או לקרקעות, או למשטחי, באופן דומה, אם יש צורך בכיסוי מחדש, אם יש צורך בתאים למשטחי-זמנית, או למשטחי-זמנית, או למשטחי-מחדש, או למשטחי-או למשטחי-ידי צוות.

הערכה יסודית גם רואה תנאים ספציפיים לאתר: אדמה נושאת יכולת, רמות מים קרקע, אזור סיסמי ועומק קפוא.לדוגמה, בסיס שנבנה על משטח רחב של חימר נוטה לחוסם ולכווץ, אשר יכול להפעיל על משטחים חדשים; הרחבה באזור גבוה-הסתמי דורשת חיבורים דוקטרים בין מבנים ישנים וחדשים כדי למנוע כישלונות.

שיקולים סטרקטיאליים מרכזיים להרחבות בטוחות

לאחר השלמת ההערכה, יש לטפל במספר גורמים קריטיים בעיצוב ובפרט של הסיומת. להלן השיקולים העיקריים השולטים על הבטיחות והארוכות של בנייה נוספת.

יכולת הקרן והגבלות

הקרן הקיימת חייבת להיות מוערכת כדי לקבוע האם היא יכולה להפיץ בבטחה את העומסים הנוספים מהמבנה החדש.גם אם ההולכי הרגל המקוריים מופיעים קול, מידותיהם ותגבורתם עשויים להיות לא מספיקים למשקל ולעומק המוגברת הנדרש לתוספת רב קומות.

  • (ב) ⁇ :0) ⁇ : ⁇ 1:1 (הרחבת רגל) , עמוק יותר או רחב יותר להגיע אדמה מוכשר יותר או להפיץ עומסים על שטח גדול יותר.מתודולוגיות כוללות בטון המוני תחת עומס, מיני-פילים, או ערימות כבדות.
  • (ב) ⁇ :0) , ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇
  • (ב) [15] חיזוקים: [13] , [13] הוספת ריב פלדה וזחלים עבים יותר אם הסיומת משתמשת במערכת בטון.

תנאים סוללים משפיעים ישירות על עיצוב הבסיס. חקירה גיאוטכנית (בורות או בורות מבחן) מספקת נתונים חיוניים: יכולת נושא, כפייה, נוכחות של אדמה אורגנית, ורמות מי קרקעיות קרקעיות קרקעיות. לדוגמה, אדמה חולית מרוקנת היטב אבל עשוי לדרוש מחסומים רחבים יותר כדי להפחית את הלחץ, בעוד אדמה עשירה חימר צריך עמוק יותר כדי למנוע קריג או לכווץ תנועות.

קירות כבדים ותמיכה מבנית

קירות נושאי עומס הם השלד של כל בניין.כאשר מתכננים הרחבה, חיוני לזהות אילו קירות קיימים הם נושאים עומס ולהחליט כיצד הם אינטראקציה עם פתחים חדשים או קירות חדשים.בעלי בתים רבים מגלים מאוחר מדי כי הסרת או הפרה של קיר מונחה עומס ללא שחצץ הולם ופלדה זמנית או עץ beam יכול להוביל לרצפות ממושכות וסדקים.

עבור הרחבות שנפתחות למבנה הקיים - לדוגמה, הסרת קיר אחורי כדי ליצור חדר גדול - קרן פלדה מבנית או lintel חייב להיות מותקן לשאת את הרצפה ואת גגות מלמעלה.המהנדס יחשב את גודל beam הנדרש על בסיס אורך אורך, עומסים, ונכסים חומריים.במקרים מסוימים, הגג או המבנה הקיים עשוי לדרוש מכובשים או ממריצים נוספים ליד מפרקי השטח החדשים, יש צורך בבירור לעמוד על פני קירות חדשים או על פני השטח.

כאשר מוסיפים סיפור שני או דומר, הקירות והבסיס הקיימים צריכים להיות מאומתים לתמוך בעומסים המתים והחישים הנוספים.אם ההקפאה המקורית משתמשת ב- 24 אינץ' במרכז והעומס החדש הוא משמעותי, משבשים עוד לוחות או התקנת קרן מובנית בתוך הקיר עשויים להיות נחוצים.

התאמה חומרית ותנועת שונות

חומרי בנייה חדשים חייבים להיות תואמים עם הבניין הקיים כדי להימנע מבעיות כגון קורוזיה, הרחבה תרמית שונה, או מלכודת לחות.לדוגמה, חיבור תוספת עץ מסגרת עץ למבנה בלוק קונקרטי דורש פרטים זהירים המאפשרים לתנועה תוך העברת עומסים. טימבר נוטה לכווץ ונפיחות עם שינויים לחות, בעוד כי מזכרון הוא יותר יציב חיבורים.

בעיה נוספת של תאימות נפוצה היא הממשק בין סוכנים ישנים וחדשים.כאשר לשפוך מחסומים חדשים או סלאבים נגד בטון קיים, המשותף חייב להיות מוכן עם סוכני אג"ח, דומגמים, ונחתום גמיש כדי למנוע מים ingress and סדקing. בדומה, אם הסיומת משתמשת בדבורים פלדה הנישבות על גבי מזכר קיים, את הנקודות צריך להיות מוגן אש וקורטרוסים לעתים קרובות כדי להפיץ את לוחות אבן הלבבות אלה.

ניהול Moisture הוא שיקול קשור.הצומת בין גגות ישנים וחדשים, קירות, רצפות חייב להיות מוצצים וחתומה בקפידה. a גרועה להורג קורת גג עניבה-in יכול לגרום מים לבריכת מאחורי אחה מקורי, המוביל לדעיכה נסתרת.שימוש בפלאשינגים עצמיים, בעיטות-outs, ו-flashings מסייע לשמור על מעטפה מזג אווירית.

מתים וחיים שומרים על קלוריות

עיצוב הנדסי מבני נשלט על ידי חישובים מדויקים כי להבדיל בין עומסים מתים (משקל קבוע של המבנה עצמו - ריח, גג, גימורים, תיקונים) ועומסי חיים (עומס זמני או מזיז - אנשים, רהיטים, כלי רכב, שלג, רוח) הרחבה, המהנדס חייב לשלב את העומסים מן החלק החדש עם כל עומסים על המבנה הקיים (למשל, חדר ישן).

קודי בנייה מציינים מינימום ערכי עומס חיים לשימושים שונים: 40 psf עבור רצפות מגורים כלליות, 30 psf עבור חדרי שינה, 50 psf עבור סיפון ומרפסות, וכו 'עם זאת, סמכות השיפוט המקומית עשויה להיות דרישות גבוהות יותר, במיוחד באזורי שלג או עומס גבוה, כמו גם עומס חי בתוספת עומס רוח או רעידת אדמה - נחשב באמצעות כוח (למשל, סריקה גבוהה) או שיטות מתוחכמות יותר (DAS) יכולות להחזיק מבנה גבוה יותר.

בנוסף, יש לזהות עומסים כבדים כמו אחות מנדרי, אקווריומים גדולים, או יחידות HVAC בעל גג מוטבעת, ולתאם. a Common Oversight הוא ההנחה כי הרצפה המיועדת לעומס חי גנרי יכול לטפל בעומס נקודה מרוכז; במציאות, את החיתוך הג'י, גירוד, ו subfloor עשוי להיות צורך חיזוק.

קודי בנייה מקומיים וקידום

כל הרחבה חייבת לציית לקוד הבניין המקומי - באופן רטי את הקוד הבינלאומי למגורים (IRC) לבתים או לקוד בניין בינלאומי (IBC) עבור מבנים גדולים יותר, בתוספת כל תיקון מדינה או עירייה.קודים מכתיבים מעמקי יסוד מינימליים, התנגדות רוח, פרטים סיסמיים, הפרדה אש, ואפילו דרישות יעילות אנרגיה שיכולות להשפיע על בחירות מבניות (למשל, קיר עמוק יותר ל בידוד דורשות ארוכות יותר).

קבלת אישור אינה אופציונלית; היא גורמת לביקורת בשלבים מרובים: חפירות, שפך בסיס, מנקה וסוף. בדיקות אלה להגן הן הבעלים והן על ידי לכידת שגיאות לפני שהם קבורים. הציורים החתמים של המהנדס המבני מוגשים כחלק מההיתר, חלק מהרשויות דורשות גם דו"ח גיאוטכני או מכתב מהמהנדס המאשר כי המבנה הקיים מסוגל לתמוך בקוד עבודה קשה יותר, אפילו לא מחייב תכנון כבד.

עיצוב ובניה Best Practices

מעבר למינימום של קוד פגישה, לאחר שיטות הטובות ביותר בתכנון ובבניה מבטיח שילוב חלקה, יציב של הישן והחדש.

שיתוף פעולה עם מהנדסים סטריקטיאליים

מהנדס מבני מוסמך הוא שותף חיוני.בעוד אדריכל מתמקד בתכנון חלל ואסתטטיקה, המהנדס מבטיח כי כל קרן, עמודה, חיבור יכול בבטחה לשאת את העומסים שהוקצו לו.המהנדס צריך להילקח לתוך הפרויקט במהלך שלב העיצוב הסכימטי, לא לאחר הבנייה החלה.הקלט המוקדם שלהם יכול להשפיע על בחירת המערכת (למשל, ג'וקריסטים מסורתיים לעומת מהנדסי עצים, ואפילו לא על קירות מדרדרדרונות), או מרקע, כמו גם על קירות פלדה.

במהלך הבנייה, ייתכן שהמהנדס צריך לבחון את תנאי השטח, כגון שינויים באדמה בלתי צפויה, הידרדרו את ההקפאה הקיימת, או טעות בין תוכניות מונדסות לבין אלמנטים נסתרים קיימים, מתן מהנדס עם תמונות ומדידות שנבנו כמבוססות על פתחים של בירור מאפשר להם לבחון מחדש עיצובים במהירות.

בחירת מערכות סטריקט

מספר מערכות מבניות זמינות להרחבות.הבחירה תלויה בחומר הבניין הקיים, בתוחלת הרצויה, בתקציב ובזמינות העבודה המקומית.

  • (ב) עץ אור-מסגרת: 1FLT (הנפוץ) הנפוץ ביותר לתוספות למגורים - זול, קל לשנות, ויכול להתאים את העפר עץ קיים דורש בקרת לחות זהירה וחסימת אש.
  • (FLT:0) חיזוק בטון או מנדרי: אנדרל 1 מציע כוח גבוה והתנגדות אש, המשמש לעתים קרובות עבור מרתפים, שמירה על קירות, או סיפורים נמוכים יותר בתוספות גבעה.
  • פלדה:0 (Structural Steel:FLT:1ir אידיאלי עבור עיגולים ברורים ארוכים (למשל, פתח חדר גדול) או להעברת עומסים מן הסיפורים העליונים.
  • (FLT:0Engineered treeמוצרים:FLT:1) Laminated veneer lumber (LVL), strand lumber מקבילים (PSL), ו glulam beams מציעים יחס גבוה משקל משקל ויציבות ממדית, לעתים קרובות בשימוש עבור ראשיים, רצפת זמן ארוכה beams, ו ridge beams.

המערכת שנבחרה חייבת להיות תואמת עם המאפיינים של המבנה הקיים של המבנה.לדוגמה, מסגרת פלדה נוקשה הקשורה לקיר מסגרת עץ גמישה עלולה לגרום לפצח בצומת.מהנדסים לעתים קרובות לציין מחברים גמישים או לאפשר תנועה מבוקרת כדי למנוע בעיות אלה.

בנייה וזמניים

פרויקטים רבים של הרחבה בנויים בזמן הבית תפוס, אשר מציב פרמיה על בטיחות ובקרת אבק.שלב בנייה - החל סעיף אחד בזמן - מאפשר למשפחה להישאר בחלק מהבית אבל דורש ריצוף זהיר.לדוגמה, אם תוספת כוללת חבילת מאסטר חדש מעל מוסך, קבלן חייב לבנות את הגג ואת הרצפה, אז הקירות העליון, לפני ריצוף לתוך הגג הקיים, יש צורך לציין את החלק העליון של שטח, יש צורך לנקות את הגג, כי יש צורך לנקות את זה יהיה צורך לנקות את הרצפה.

השחתות זמניות גם מגנות במהלך העבודה הבסיסית.אם שפכות על הרגליים החדשות בסמוך לאלה הקיימים, יש לנקוט זהירות לא לערער את המחסומים הקיימים.העבודה המתבססת מתבצעת לעתים קרובות בחלקים קצרים (לגים) כדי לשמור על יציבות.שימוש בשילוב של גינון זמני, שחיקה של מכובש חדש, ובטיח כי המבנה בטוח נשאר בתנאים קשים אפילו.

מעקב ותחזוקה ארוכת טווח

הרחבה שנראה מושלמת ביום ההשלמה עשויה עדיין לדרוש מעקב מתמשך כדי לתפוס תנועה עדינה או התיישבות. תנועת הבנייה היא בלתי נמנעת, במיוחד בשנים הראשונות, כאשר המבנה החדש מסתפק ותוכן לחות שווה.

פוסט-Construction Inspections

[הלוחם הסופי עם מהנדס מבני כ-6 עד 12 חודשים לאחר ההארכה יסתיים.המהנדס יחפש סדקים אנכיים או אופקיים ביבשה בין הישן והחדש, עדות של דלתות או חלונות לדבוק (הצביעה מסגרת racking), ופרידה סביב עניבה הגג - נטילת מערכת של מדידת בסיס - כגון גובה העמודות הפנימיות או רוחב השליטה המפרקים - עזרה לכמתית של תוכנית מעקב אחר:0pus-F כוללת מעקב אחר מערכת מעקב אחר ריצוף מגורים.

לאחר השנתיים הראשונות, בדיקות יכולות להיות שנתיות או biannual. נושאים מבניים רבים מתפתחים לאט; סדק שיער המשתרע על פני שלוש שנים עשוי להצביע על התיישבות מתמשכת של יסודות.גילוי מוקדם מאפשר אמצעי גומלין בעלות נמוכה כמו הסתגלות טיפות כדי להפנית מים משטח הרחק מרגליים או התקנת מערכת ניקוז אם לחות הקרקע גבוהה.

סימנים של מתח סטרקטי

בעלי בתים צריכים להיות מודעים לדגלים אדומים משותפים:

  • (ב) ⁇ (ב"ג) ב"ג'רי" (בלטינית: ⁇ ⁇ ) או "בבית" (בתרגום חופשי: ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ).
  • (ב) ,0) הרחבת הרצפות (FLT) אשר מתפתחת לאורך זמן, לעיתים קרובות הבחינו לראשונה כריהוט מתגלגל או פערים בלוחות הבסיס.
  • (ב) ,0) ,[דרוש מקור], או לדרוש כוח לסגור, להצביע על עיוות מסגרת.
  • (ב) ,0) מים פולשים 1:1 לאורך הים החיצוני בין בנייה ישנה וחדשנית, אשר יכול להוביל לחיבורים ריקים וחלשים.
  • (ב) ,0) , חיפוי או פשטות 1 (בקומה או תקרה), אשר עשוי להעיד על סטיות יתר או על ידי מזרזים.

בעוד שלא כל סימפטום דורש פאניקה, שינויים בלתי צפויים מחייבים קריאה למהנדס המבני.ההתערבות מוקדמת יכולה למנוע התיישבות קלה להפוך לכישלון מבני גדול.

מלכודות נפוצות להימנע

למרות תכנון זהיר, שגיאות מסוימות חוזרות על פרויקטים של הרחבה.הכרתן מראש מסייעת להימנע תיקונים יקרים:

  • (הדגשה:0) העלאת הצורך בעבודת יסוד: אנדרל 1 (Stuph:1) בבדיקות קרקעיות או סודיות כדי לחסוך כסף כמעט תמיד מוביל להתנחלויות שונות ולסימני פצח.
  • (FLT:0) בהנחה שהמבנה הקיים הוא "סטנדרט": בתים גדולים יותר 1:1 עשויים להיות בעלי ג'ונגליסטים גדולים, ללא תמיכה בעומס, או יסודות שהתיישבו לפני זמן רב.
  • (FLT:0) אבחון עומס סביבתי: FLT:1; Wind uplift on a new Roof overhang or Snow הצטברות נגד הגג הקיים יכול להיות הרבה יותר גבוה מאשר להניח.
  • חיבורים בין זקנים וחדשים: FLT:1 (ההבהרה פשוטה של ג'יפים חדשים למועצות שורות קיימות ללא תלים מתאימים או לוחות מובילים יכולים להוביל למשיכת קשרים.
  • (FLT:0) ניהול מעורבות מהנדס: FLT:1 הירר מהנדס רק לאחר שקמפינג הוא בדרך כלל כוחות יקר כמו הוספת עמודה שבה לא תוכנן, או החזרת קומה שכבר נבנתה.

הימנעות מטעויות אלה דורש חשיבה פרואקטיבית: להשקיע הערכה מבנית טובה, לשכור מהנדס מורשה המוכר לתנאים המקומיים, ולשמור על תקשורת פתוחה עם מפקח הבניין לאורך כל הבנייה.

בניית הרחבה היא דרך מרגשת לשפר את הבית שלך, אבל העבודה המבנית הנסתרת היא מה יקבע את בטיחותו ועמידתו במשך עשרות שנים. על ידי התייחסות ליכולת הבסיס, שבילי העומס, תאימות חומרית, דרישות קוד, ו ניטור ארוך טווח, אתה מבטיח כי התוספת החדשה שלך עומדת איתן כמו המבנה המקורי - ומשרת את המשפחה שלך לדורות הבאים.