כיצד להעריך עלויות לפרויקטים גדולים

הבנת הסקופ של הפרויקט

באופן מדויק הערכת עלויות לפרויקט ההריסה בקנה מידה גדול מתחילה בהגדרה ברורה ומקיף של היקף.זה כולל קטלוג של כל מבנה שיש להסיר, כולל מבנים, מגרשי חניה, יסודות וטנקים תת-קרקעיים.עבור כל מבנה, לציין את התצלומים הריבועיים הכולל, מספר קומות, חומרי בנייה (steel, מחזקים בטון, מריון, עץ יקר), ואת נוכחותם של כל רכיבים מיוחדים כמו מעליות, מכונות תעשייתיות, או , כמו גם ציוד עבודה מפורט.

המונחים: site Conditions

נגישות ולוגיסטיקה

מגבלות האתר משפיעות ישירות על שיטות ההריסה ועלות.לספק רוחב כבישים ומגבלות משקל על מתן ציוד כבד, אזורי עיבוד זמינים עבור פסולת ממיין, ואת המרחק למתקנים לרשות. אתרים עירוניים מופצים עשויים לדרוש מכונות קטנות יותר או אפילו הריסת ידני באזורים מסוימים, הגדלת שעות העבודה ומשך הפרויקט. Proximity לבניינים כבושים, כבישים ציבוריים, או סביבות רגישות (למשל בתי ספר, בתי חולים), עשויים) ולשלוט על רעש, ניטור, ואמצעי בקרה נוספים, בקרה, אשר כוללים שעות עבודה ואמצעי בקרה, בקרה מוגבלים, שעות עבודה ואמצעי בקרה.

אזורים תת-קרקעיים וגורמים גיאוטכניים

לפני כל ההריסה מתחילה, סקר שימושי תת-קרקעי יסודי חיוני.לוקס וסימן מים, גז, חשמל, תפירה וקווי טלקום. Disconnecting ו-Facking כלי השירותים האלה כרוך תיאום עם ספקים מקומיים ולעתים קרובות דמים. Soil הוא גורם קריטי נוסף: חלש או מזוהמים עשויים לדרוש שיפורים של ריצוף, ממתים או יסודות מיוחדים לתמיכה בבטחה בציוד הריסה גיאו-אקציונית יכול לחשוף תנאים נסתרים כגון בדיקות תת-קרקעיות הכרחיות או חסומים.

● הערכת עלויות החומר וההעבודה

חומר יד ודיסק

המשתנה הגדול ביותר של PCB עלות הריסת הוא לעתים קרובות הטיפול והסילוק של פסולת. לשבור חומרים לקטגוריות: מתכות מיחזור, בטון שניתן לרסק ולהשתמש בו כמלא, עץ המתאים ל mulch או דלק, ולא ניתן לפסולת בלתי מוגבלת עבור אתרי פסולת המיועדים בנפרד, אך יש צורך בציטוטים מורשים של מתקני מחזור מקומיים וקרקעות, תוך גרימת תחבורה ועלויות מרחק, עבור ציוד קונקרטי, אם יש צורך להסיר את זה, כמו חומרים מסוכנים, אם יש צורך במשלוח גבוה, אבל יש צורך.

שעות עבודה ושיעורי המוצר

הערכת עלויות העבודה מסתמכת על פירוק העבודה לשלבים הניתנים לניהול: הסרת פנים סלקטיבית, הרס מבני, הסרת בסיס, דירוג אתר, וניקוי סופי. עבור כל שלב, להעריך את מספר העובדים, רמות המיומנות שלהם, ואת משך הצפוי.שיעורי המוצר משתנים על ידי חומר וציוד המשמש, למשל, הדגמה של שכר קונקרטי חזק עם פורץ הידראולי עשוי להשיג 50- 100 רגלים אלה, אך דורשות מזג אוויר גבוהה יותר עבור ציוד בטיחותי קבוע, אבל עובד קבוע, למשל, כמו גם כן, תוך כדי שיפור מוקדם יותר, תוך כדי ירידה מהירה יותר, עם ציוד היסטורי, אבל, כמו גם עבור עבודות קבוע, כמו גם עבור עבודות פלדה, כמו גם עבור תחזוקה, כמו גם עבור תחזוקה, תוך כדי ירידה מהירה יותר, כמו גם ציוד קבוע.

ציוד חישוב Expenses

בחירת המכונות הנכונות

פרויקטים של הריסת בקנה מידה גדול דורשים מגוון של ציוד כבד: מקטעים עם שרדארים הידראוליים, מרוקנים או פולוורס; קבלנים על הרמת אלמנטים מבניים; בולדוזרים לדוח פסולת; ועומסי גלגל עבור משאיות טעינה. במקום הערכה שכור, ליצור לוח זמנים תואם כל מכונה לשלב של עבודה.חשב אם לשכור או מבוסס על משך וצרכים עתידיים, איסוף של מאות תשלומים, כגון דלקים, כגון מנועים מיוחדים, על אלפי משימות דלק, 000, 000, 000, 000, 000, 000 מטען נפץ, 000 מטען המטען, 000, 000, 000, 000, 000 מטען המטען של ציוד נפץ, 000, כדי למנוע, 000 מטען המטען של ציוד נפץ, כדי למנוע, 000 מטען המטען, 000 מטען המטען, 000 מטען המטען של ציוד נפץ, כדי למנוע, 000 מטען המטען של ציוד נפץ, 000 מטען המטען של ציוד נפץ, 000, 000, כדי למנוע, כדי למנוע, 000 מטען נפץ, כדי למנוע, 000 מטען המטען של ציוד נפץ, 000 מטען נפץ, 000 מוגבל, 000 מוגבל, 000 מוגבל, 000 מטען המטען של ציוד נפץ, 000, 000 מטען נפץ, 000, 000, 000, 000, 000, 000 מוגבל, 000 מטען המטען של ציוד נפץ, 000 מוגבל, 000 מוגבל,

תחזוקה ושעות מנוחה

גורם בתחזוקה שגרתית (למרבה הצער, שינויים מסנן, ללבוש) ואת הפוטנציאל להתמוטטות.כלל טוב הוא להוסיף 10-15% של עלויות שכירות עבור תיקונים לא צפויים או השכרה יתר על יתר על.יש מכונת גיבוי על עמידה או סידור מהיר עם ספק מקומי יכול למזער זמן idle יקר.

חשבונאות עבור Permits ו- Regulatory Compliance

סליחות ו-Inspections

היתרי השמדה משתנים על ידי סמכות שיפוטית, אך בדרך כלל כוללים היתרה להריסה, אישור סגירת רחוב, ואישור לשימוש שפוי, בקרת אבק וניהול מים סערה.מחקר עמלות וגורם בזמן ועלות עבור ביקורות ובדיקות התוכנית. ערים רבות דורשות בדיקת טרום-דלקת על ידי בניית מחלקת בנייה או אש - קבל עבור ביקורים אלה וכל היתרים סביבתיים הדרושים כדי להיות נחוץ אם האתר מכיל פיקוח מקיף, או רשות תיקון מקומי (Ren) כולל כלי אחסון מקומי.

בריאות ובטיחות

תוכניות בטיחות, הכשרה ספציפית לאתר, וציוד הגנה אישי (PPE) אינן הוצאות אופציונליות.כולל עלויות עבור מערכות הגנה בסתיו, ציוד ניטור אוויר, כימיקלים למניעת אבק, ובקרת תנועה.הפעלת קצין בטיחות מוסמך אם הפרויקט כרוך במספר רב של עסקאות או חומרים מסוכנים. Compliance with OSHA (Occupational Safety and Health Administration) תקנות כגון התפלגות תקן סטנדרטי (Ral Standardlition Standards (29CFR, 1926), דרישות בדיקה יומית עבור דרישות ביטוח עבודה, 0F) יכולות לספק בדיקות ביטוח בריאות (ביטוח בטיחות ועלויות ביטוח נאותות) ועלויות ביטוח נאותות) סודיות וביטוח בריאות (Occupational Safety Agency for Non Reduction for Non Reduction for Non Reduction for a Daily Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Safety Agency) .

תכנון עקבי והערכה סופית

הערכת סיכונים ותקציב השקיפות

גם בתכנון יסודי, פרויקטים של הריסת נתקלים בהפתעות: מכשולים תת-קרקעיים נסתרים, חומרים מסוכנים שאינם רשומים בסקרים ראשוניים, עיכובי מזג אוויר או שינויים רגולטוריים פתאומיים.קרן עקבית של 10-20% מסך העלות הבסיסית היא תרגול סטנדרטי הטוב ביותר.עבור פרויקטים בסיכון גבוה יותר (למשל, אלה הסמוכים למבנים היסטוריים או באזורים מיושבים בצפיפות), לשקול שקיפות גדולה יותר.

משוך יחד את ההערכות הסופיות

קונסולת כל פריטי קו לתוך גיליון פיזור עלות מובנה.קטגוריות צריך לכלול: גיוס / מחיקה, עבודה הריסת, השכרת ציוד ותפעול, לרשות חומרית, מחזור חומרים מסוכנים, היתרים ופיקוח, בטיחות ובריאות, תנאים כלליים (משרד מקומי, אבטחה, שירותים), ופרויקט שקיפות.

תוצאות חיפוש: Real-World Cost Drivers

כדי להמחיש כיצד גורמים אלה אינטראקציה, לשקול שני תרחישים.הראשון הוא בניין משרדים בן 15 קומות פלדה במסדרון במרכז העיר עם מבנים כבושים הסמוכים. Demolition דרש גישה של שני שלבים: הסרת פנים סלקטיבית וירידה מבנית לא-מחדש באמצעות צוותים הידראוליים על פלטפורמה זמנית.עלויות ההריסה היו מונעות על ידי הצורך ניטור אדמה, מחסומים קול, ומטה מחוץ לרחובות - כמעט 30% הנחה של שטח שטח שטח שטח שטח, הן קבוע, הן קבועות שטח קבועות, הן, הן קבועות שטח קבועות, הן על ידי עיגול קבועות שטח קבועות שטח שטח קבועות שטח קבועות, כי הוא מונחה של שטח קבוע של שטח קבוע של שטח קבוע של שטח שטח שטח שטח קבוע של שטח שטח שטח שטח.

מסקנה

(ההנחה של עלויות לפרויקטים הריסה בקנה מידה גדול היא משמעת שיטתית הדורשת בדיקה יסודית, איסוף נתונים זהירה והערכה ריאלית של סיכון, על ידי פירוק העבודה, תנאי האתר, החומרים, העבודה, הציוד, האישורים, וההתאמה, estimators יכול לייצר תקציבים אשר מחזיקים עד תהליכי הקרנה של משאבי אנוש מוקדמים - מומחי תחזוקה, מהנדסי איכות סביבתית, ספקי מכונות - ובדיקה היסטורית של נתונים דומים -2Fite עלות: