Table of Contents
תלונות רעש הן הדאגה העיקרית בשיכון הרב משפחתי
עבור מנהלי נכסים ותושבי כאחד, רעש מדורג באופן עקבי כאחד הנושאים המשבשים ביותר במבנים דירות וקונדונוריום.בין אם זה שן & #8217; פילטר טלוויזיה דרך קיר משותף, צעדים מן היחידה לעיל, או קולות הנושאים דרך מסלול, רטבים לא רצויים נוחות ופרטיות.
מדריך זה מכסה את הפיזיקה של שידור קול, איך לוחות אקוסטיים לעבוד, שיטות הטובות ביותר עבור ההתקנה, אסטרטגיות משלימים כדי ליצור סביבה חיה שקטה באמת.
הבנה של רנסט סאונד בבנייה רב-משפחתיים
כדי לבחור את האסטרטגיה הנכונה כל כך התפוצצות, זה עוזר להבין איך קול עובר דרך בניין. Sound נוסע בשתי דרכים עיקריות: אווירי ומבנה נולד.
רעש אוויר
רעש אווירי כולל שיחות, מוזיקה, אודיו טלוויזיה, כלבים נובחים וצלילי תנועה.גלי קול אלה נעים באוויר עד שהם תוקפים חומה, קומה או תקרה. משם, הם רוטטים את חומר הבניין והופכים מחדש לתוך החלל הסמוך. סטנדרטי יבשים וגביע בניין לא לעצור את ההעברה הזאת כי ההרכבה פועלת כמו תוף.
מבנה - Borne Noise
רעש שנולד במבנה מתרחש כאשר אובייקט משפיע על משטח ו-#8212; צעדים על רצפת עץ קשיח, דלת מתפתלת, רהיטים מועברים.האנרגיה עוברת דרך מסגרת הבניין עצמה, לעתים קרובות עקיפה מחסומים שיפסיקו צליל אווירי.זה מסביר מדוע אתה יכול לשמוע מישהו הולך שתי קומות מעל אפילו כאשר דלתות וחלונות סגורים.
נתיבים Flanking
פיקוח משותף הוא קיומו של נתיבי צנרת.אלה הם מסלולים עקיף קול שימוש לנסוע בין חדרים, כגון טיהור, כלי חשמל, פערים סביב לוחות בסיס, ואפילו חללי קיר משותפים. Sealing נתיבים אלה הוא קריטי כי אפילו הלוחים האקוסיביים הטובים ביותר לאבד יעילות אם קול יכול לעקוף אותם דרך פער נסתר.
מדע מאחורי לוחות קיר אקוסטיים
לוחות קיר אקוסטיים הם מוצרים ממונדסים סופגים אנרגיה קולית ולא משקפים אותה. הם שונים באופן בסיסי מחומרים כהים שנועדו לחסום רעש לחלוטין.הבנת ההבחנה הזו עוזרת להגדיר ציפיות מציאותיות.
שם הסרטון: Sound Blocking
חסימת סאונד דורשת מסה ודה-פלינג & #8212; לחשוב על קירות בטון עבים או בנייה כפולה של סטוד עם לוחות יבשים מזוהים. Acoustic, לעומת זאת, סופגים גלי קול.הם להפחית את החיקור, הד, ואת הצטברות הרעש בתוך חדר. כאשר ממוקמים על קיר משותף, הם גם סופגים כמה אנרגיה קול לכיוון יחידת הסמוך, ביעילות להוריד את רמת הרעש שמגיעה השני.
מפתח: NRC, CAC ו- STC
שלושה דירוגים חשובים כאשר בוחנים לוחות אקוסטיים:
- (FLT:0) Noise Reduction Coefficient (NRC) אנדרל 1) מדד זה כמה צליל חומר סופג. An NRC של 0.0 פירושו השתקפות מושלמת; 1.0 פירושו ספיגה מושלמת של הלוחות אקוסטיים האיכותיים יש NRC בין 0.70 ל- 0.95 עבור קירות מולטי-משפחה, NRC של 0.80 או גבוה יותר מומלץ.
- (ב) [15] ,0)החלת אטומנטציה (CACIRLT) 1:1 זה חל על אריחי תקרה מושעה וצעדים כמה צליל נחסם דרך plenum התקרה, בעוד לא ישירות על לוחות קיר, CAC רלוונטי בעת טיפול בחדר שלם.
- (FLT:0)Sound Transmission Class (STC) .RevolutionFLT:1) זה שיעור כמה טוב התאספות קיר חוסם רעש אווירי סטנדרטי. קירות עץ-stud עם משטח יבש יחיד בדרך כלל להשיג STC של 30 עד 35 קודי בנייה לעתים קרובות דורשים STC 50 או גבוה יותר עבור קירות צד. מחסנים אקוסטיים לבד לא יכולים להעלות באופן דרמטי STC, אבל הם משלימים פרכוסים המוני.
סיבים לעומת Foam vs. Polyester
החומר בתוך הפאנל קובע את הביצועים שלו:
- (ב) ,0) לוחות של FiberglassFLT:1 מציעים את ערכי NRC הגבוהים ביותר והם עמידים באש, אך דורשים מטלית המכילה סיבים.
- (ב) ,0) לוחות קצף אלקקטיים (Acoustic קצף 1), הם קלים וקלים להתקין, אבל הקליטה שלהם יעילה פחות בתדרים נמוכים יותר.
- (FLT:0) לוחות סיביים של סיביסטר:1 (לעתים קרובות עשויים מ- PET ממוחזר) מספקים ספיגה טובה לטווח בינוני, הם עמידים לחות, והם ידידותיים לסביבה.
עבור יישומים רב משפחתי, לוחות סיבים עוטפים בד עם דירוגים NRC מעל 0.80 הם בחירה מקצועית נפוצה (FLT:0) Acoustical SurfacesphsFLT:1 מציע מגוון של מוצרים המתאימים לחומות של קבוצות מגורים.
יתרונות מרכזיים של פאנלים של קירות אקוסטיים עבור דיור רב-משפחתי
התקנת לוחות אקוסטיים על קירות משותפים מספקת שיפורים הניתנים למדידה המשפיעים ישירות על שביעות הרצון של התושבים ועל פעולות הבנייה.
העברה ללאז בין יחידות
היתרון העיקרי הוא צמצום נפח הקול העובר מיחידה אחת לשנייה.פאנלים קולטים כ-90% מאנרגיה קול מקרית, חיתוך רמת הרעש ב 10 עד 20 דציבלים.
שיפור פרטיות הדיבור
שיחות שאחרת יהיו בלתי ניתנות לתיאור באמצעות חומה דקת הופכות למבוכות וחסרות ערך במיוחד בחדרי שינה, משרדים בבית וחדרי מגורים שבהם הפרטיות חשובה ביותר.
פחות אקו והערצה
משטחים קשים בתוך חדר & #8212; לידר יבש, רצפת עץ קשיח, חלונות גדולים ו-#8212; ליצור סטירת הד וסביבה בום. לוחות אקוסטיים מחלחלים להשתקפות זו, מה שהופך את החלל להרגיש שקט ונוח יותר אפילו כאשר אף אחד לא מדבר.
עיצוב Flexibility
לוחות אקוסטיים מודרניים באים בטווח רחב של צבעים, מרקמים וצורות. מדפיסים מותאם אישית עטיפה יכול להציג אמנות או תמונות מותג. עבור בעלי נכסים, זה אומר טיפול קולי לא צריך להיראות מוסדי.פאנלים יכולים לשמש תכונות קיר דקורטיביות אשר משפרים את עיצוב הפנים תוך ביצוע פונקציה קריטית.
שינוי פשוט ללא שינוי מבני
בניגוד להוספת שכבה שנייה של קיר יבש עם דבק ירוק או התקנת ערוצים גמישים, לוחות אקוסטיים יכולים להיות רכובים עם ממריצים דבקים או מכני ישירות על קירות קיימים.התהליך הוא לא פולשני, מהיר, וניתוק ו- #8212; יתרון עבור השכרת נכסים שבו הבעלות על המבנה מוגבל.
סוגים של קירות אקוסטיים עבור קירות משותפים
בחירת הלוח הנכון תלויה בספקטרום התדר של הרעש, שטח הקיר הזמין, ואת האסתטיקה הרצויה.
תגית: Wildglass Panels
אלה הם תקן התעשייה לטיפול קולי מקצועי.הליבת הסיבים מספקת ספיגה פס רחב מ בתדרים נמוכים עד גבוהים.כיסוי בד דקורטיבי הופך אותם מתאימים לאזורים חיים.אפשרויות תות' נע בין אינץ' אחד לארבעה אינץ'; לוחות עבה יותר קולטים צליל נמוך יותר, כגון סס ממוסיקה או מעמוד של צעדים.
לוחות עץ נוספים
לוחות ווד ויניר עם perforations חושפים שכבת גיבוי מרגיעה.הם מציעים מבט טבעי גבוה, שעובד בשמיכות, במסדרונות, ויחידות פרימיום.משטח העץ משקף כמה צליל גבוה וצלילים מאפשרים למיילדות ונמוכים להיספג.הם כבדים ויקרים יותר מאשר לוחות.
פאנלים אקוסטיים
עשויים מבקבוקי פלסטיק ממוחזרים, לוחות PET הם קלים, עמידים לחות, זמינים בצבעים רבים.יש להם NRC בסביבות 0.65 ל 0.80, מה שהופך אותם אופציה טובה לטווח בינוני לאזורים שבהם תקציב או מטרות קיימות חשובים.
« « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « « «
בעוד לוחות קצף זולים וקלים להתקין, הם בעיקר סופגים צליל גבוה.הביצועים שלהם בטווח הס הוא עני.עבור דיור רב משפחתי שבו רעש מועבר כולל קולות עמוקים, תת-משתתפים, וצלילי השפעה, קצף לבד הוא לעתים רחוקות מספיק.עם זאת, קצף יכול להיות שימושי בשילוב עם טיפולים אחרים בחדרים שבהם הד גבוה הוא הדאגה העיקרית.
לוחות אמנות אקוסטיים
אלה לוחות עטופים בד עם תמונות מודפסות בהתאמה אישית; הם קולטים קול כמו לוחות סיבים סטנדרטיים תוך כדי תפקוד כמו אמנות קיר.FLT:0ATS AcousticsFLT:1 ויצרנים אחרים מציעים גדלים ודימויים, מה שהופך את האפשרות הזאת פופולרית עבור חדרים חיים ואזורים משותפים שבו אסתטיקה היא עדיפות.
מקום אסטרטגי ליעילות מקסימלית
התקנת לוחות באופן אקראי מפחיתה את השפעתם.מיקום צריך להיות מכוון ומבוסס על בעיית הרעש הספציפית.
להתמקד ב-Common Party Walls
הקיר מפריד בין שתי יחידות הוא מסלול השידור הראשי.כיסוי של לפחות 25 עד 40 אחוזים משטח הקיר עם לוחות להפחתת בולט.הרחבת לוחות בגובה האוזן ו-#8212; מורכב שלושה עד שישה מטרים מעל הרצפה ו- #8212; שבו שיחה וקול טלוויזיה הוא חזק ביותר.
חדר המקור Noise
אם אפשר, לטפל בחדר שבו הרעש מגיע ולא בחדר המקבל.צליל של Absorbing במקור מונע ממנו להגיע לקיר המשותף.
המונחים: Reflective Surfaces
בחדר המקבל, לוחות להפחית את הרעש שגורם לו לעבור את לוחות המקום על הקיר המשותף עם השכן רועש, אבל גם על קירות perpendicular כדי לשבור את הד פלוטר.
מקום של סייר ו-Fire Placement
צליל נמוך- ⁇ נוטה לבנות פינות ולאורך צמתים של קיר-תקרה.מלכודות של באס ו-#8212; לוחות טיק או קולטנים ספציפיים פינה & #8212; במקומות אלה יכולים להפחית את השטף של מוסיקה כבדת-בבס. בעוד מלכודות בס נפוצים יותר באולפנים הקלטות, הם יעילים בדירות עם בעיות רעש subwoofer.
התקנת הפרקטיקה הטובה ביותר לביצועים לטווח ארוך
התקנה נכונה מבטיחה לוחות להישאר מאובטחים ולבצע כפי המיועד לאורך שנים של שימוש.
הכנה Surface הכנה
קירות צריכים להיות נקיים ויבשים.סלק כל לכלוך, אבק או צבע רופף.אם באמצעות דבק, לבדוק אזור קטן קודם כדי לאשר את כוח האג"ח.עבור משטחים צבועים, מקדם ראשוני או דבקות עשוי להיות הכרחי.
שיטות הרדמה
- (FLT:0) Adhesive.FLT:1 , adhesive כיתה בנייה (כגון PL Premium או כבד ריסוס adhesive) עובד היטב עבור קצף קל משקל או פאנלים PET על קירות חלק.
- (FLT:0) מזרזים מכניים.FLT:1 עבור לוחות סיבים כבדים או אזורים עם לחות גבוהה, להשתמש קליפים מרתיעים, Z-clips, או L-brackets. אלה להפיץ את המשקל ולמנוע לוחות ליפול לאורך זמן.הם גם לאפשר הסרת קל יותר במהלך מחזורי יחידות.
- (ב) ⁇ :0) ו-Velcro פסים (FLT:1, strength Velcro) פועל עבור לוחות קטנים או מתקנים זמניים.זה פחות אמין עבור לוחות גדולים, כבדים באזורים גבוהים.
חסימת צוק וגפיים
סאונד דולף סביב המטר של פאנל להפחית את יעילותו. השתמש בקלק אקוסטי כדי לאטום את הפער בין הלוח לבין הקיר. לחלופין, ליצור גבול עם קלטת מזג אווירי שבו הלוח פוגש את פני השטח הקיר.
ניהול מקצועי לעומת DIY
עבור יחידה אחת או פרויקט קטן, ההתקנה של DIY היא אפשרית. עבור בניין שלם, מתקין מקצועי להביא ניסיון בקידוד מיקום, טיפול לוחות גדולים בבטחה, ולהבטיח תאימות קוד אש. יצרניות פאנלים רבות מציעות רשימות הפניה עבור מתקינים מוסמכים.
אסטרטגיות Soatoing
לוחות קיר אקוסטיים עובדים הכי טוב בשילוב עם אמצעים אחרים לחשיפה.גישה רב-מתקדמת מתייחסת לשימושים שונים של נתיבים.
חותם כל ה- Air Gaps
השתמש ב caulk אקוסטי או קצף חותמת כדי לסגור פערים סביב כלי חשמל, מתגי אור, לוחות בסיס, מסגרת חלון, ודלת חסימות. אפילו פער 1 / 16 אינץ ' יכול להפחית את STC האפקטיבי של קיר על ידי 10 נקודות. Gasketed כיסויים ושער גורפת הם שדרוגים זולים כי מניבים תוצאות בולטות.
הוסף המונים לחומות קיימות
Mass-loaded vinyl (MLV) הוא חומר צפוף וגמיש שניתן לכופף בין שכבות של קיר יבש או מחוספס על משטח הקיר לפני החלת לוחות אקוסטיים. MLV חוסם צליל על ידי הוספת מסה מבלי לקחת הרבה מקום.זה יעיל במיוחד עבור רעש נמוך ⁇ .
השתמש ערוצים גמישים או Decoupling
ערוצים גמישים מבודדים את הקיר היבש ממסגרת הדינים, מונעים תנודות לנוע דרך המבנה.כאשר בנייה או חידוש, מרתיעים את הרכבה הקיר המשותף הוא אחד הפתרונות היעילים ביותר לטווח ארוך.עבור מבנים קיימים, הוספת שכבה שנייה של ייבוש עם תרכובת לחות (כגון ירוק Glue) היא אלטרנטיבה קרובה.
רצפה ו Ceilings
סאונד גם נוסע אנכית.תקנה איתנה אקוסטית מתחת לריצוף ביחידות העליונות כדי להפחית את רעש ההשפעה.עבור יחידת המקבל, אריחי תקרה אקוסטית או תקרת ירידה עם לוחות מעוררי קול יכולים להפחית רעש מלמעלה.
הוסף וילונות כבדים ורוזים
טקסטיל סופג קול ולהוסיף מסה לחדר.תקל velvet וילונות ו שטיחים באזור גבוה עם ⁇ עבה עוזר לחיכות ולצמצם את רמת הרעש הכוללת. בעוד הם לא תחליף לפאנלים אקוסטיים, הם תורמים לסביבה שקטה יותר עם מאמץ מינימלי או עלות.
עלויות והחזרת השקעות
מנהלי נכסים מעריכים טיפולים אקוסטיים צריכים לשקול עלויות מראש נגד הטבות לטווח ארוך.
עלויות וחומר
- לוחות קצף אקוסטיים: 2 עד 5 דולר רגל רבועה.
- לוחות PET: 4 עד 8 דולר ברגל רבועה.
- לוחות סיבים עוטפים: 6 עד 15 דולר רגל רבועה.
- לוחות עץ נוספים: 15 $ עד 30 $ ברגל רבוע.
- התקנה מקצועית: $ 2 עד 5 $ רגל רבוע, בהתאם למורכבות.
עבור קיר משותף טיפוסי 12 מטרים עד 8 מטרים, המכסה 30 אחוזים משטח עם לוחות מעוקלים בד (כ-29 מטרים רבועים) יעלה 175 $ ל-435 חומרים בתוספת ההתקנה.
חידוש: Tenant Turnover
תלונות רעש הן גורם מוביל לחוסר שביעות רצון וחכירה לא לחדש.העלות של איבוד דייר כולל דמי שכירות אבודים, ניקוי מחזור, ציור, שיווק, ומנהלי יתר על המידה.פתור בעיית רעש חוזרת עם כמה מאות דולרים של לוחות אקוסטיים יכול למנוע את ההוצאות הזה לחזור על עצמו מדי שנה.
הגדלת ערך הנכס
מבנים עם פיקוד הפרדה אקוסטי טוב יותר שכר דירה ויש להם שיעורי פנוי נמוך יותר. בשווקים תחרותיים, יחידה שקטה היא נקודת מכירה המצדיקה פרמיה.FLT:0 The Whole Building Design GuideveFLT:1 מציין כי נוחות אקוסטית היא גורם מפתח בסיפוק של הדיירים על פני כל סוגי הבנייה.
טעויות נפוצות להימנע
אפילו מאמצי הרתעה כה מכוונות היטב יכולים להיכשל אם הנפילה הזו נרדפת.
מצפה פאנלים לחסום 100 אחוז של סאונד
לוחות אקוסטיים קולטים קול; הם אינם חוסמים אותו לחלוטין.עבור פרטיות מלאה, לוחות חייבים להיות משולבים עם מסה וחותמת.קביעת ציפיות לא מציאותיות מובילה לאכזבה גם כאשר נעשו שיפורים משמעותיים.
התקנת מעט מדי פאנלים
כיסוי רק 10% של קיר עם לוח קצף דק לא יניב שינוי בולט. השתמש ב 25 אחוזים כיסוי כלל כמינימום ולהגדיל משם אם בעיית הרעש חמורה.
התעלמות משיעורים נמוכים
תלונות רעשי מגורים רבות כרוכות צלילים נמוכים ו-#8212;בס ממוסיקה, רום של מכשירים, צעדים המשפיעים. לוחות קצף סטנדרטיים אינם סופגים את התדרים האלה היטב. השתמש סיבים עבים יותר או מלכודות בס ייעודיות לבעיות נמוכות של ספאם.
לקט ספרים The Ceiling Flenum
במבנים מרוב המשפחה עם חללי תקרה משותפים, קול יכול לנסוע מיחידה אחת לאחר מעל התקרה המושעה. אריחי תקרה אקוסטיים או חסימת הפעימה עם בידוד יכול לסגור את הנתיב הזה.
שימוש ב-Adhesive
Spray adhesive מחנות מלאכה עשוי לא להחזיק פאנל כבד סיבים משקפי לטווח ארוך. השתמש בודהות כיתה או מכני מדורג עבור משקל הפאנל.פאנלים כי נופלים הקיר הם סיכון בטיחות ובזבוז של כסף.
מבחן: יישום רב משפחתי אמיתי
לאחרונה שופץ בניין אגנוו של 12 יחידות באזור עירוני צפופה, נתקל בתלונות רעש מתמשך על קיר משותף בין שתי יחידות צמודות.היחידות היו יבשות חד-שכבות על לוחות עץ סטנדרטיים & #8212; דירוג STC של כ 33. Occupants יכול לשמוע שיחה נורמלית.
פתרון: לוחות סיבים עוטפים של בד (2 אינץ ' עבה, NRC 0.85) הותקנו ב -35 אחוזים מהקיר המשותף בשתי היחידות. גאפים סביב קופסאות חשמל היו חתומות עם קקול אקוסטי. שטח צפוף נוסף על הרצפה של יחידת נואיטר.
התוצאה: לאחר ההתקנה, שידור קול נמדד ירד על ידי 12 תושבים דיווחו כי שיחה של יחידת השכנות כבר לא הייתה בלתי נמנעת וכי רעש טלוויזיה היה מופחת למלמל חלש.העלות ליחידה הייתה בערך 400 $, הרבה מתחת לעלויות של חודש אחד של שכר דירה אבודה מעשירון היוצא עקב רעש.
(FLT:0) ירוק Gluemia CompanyFLT:1 מספק משאבים נוספים על שילוב תרכובות לחות עם טיפולים אקוסטיים עבור תרחישים דומים רטרוfit.
מסקנה
צמצום שידור קול בדיור משפחתי רב-משפחתי אינו דורש שיפוץ בקנה מידה מלא. לוחות קיר אקוסטי מציעים פתרון מעשי, עלות-יעילות, גמיש מבחינה ויזואלית, אשר מתייחס לתלונות הרעש הנפוצים ביותר.על ידי הבנת איך הצליל עובר דרך בניין, בחירת לוחות עם דירוגים NRC מתאימים עובי, והתקנת אותם אסטרטגית, בעלי נכסים ותושבים יכולים להשיג ירידה משמעותית ברעש פולשני.
לתוצאות הטובות ביותר, לוחות זוג עם פערים, תוספת המונית וטיפולים הרצפה.גישה זו נשגבת סוגרת את נתיבי הצליל השונים ומשתמשת ויוצרת סביבה חיה נוחה שתושביה מעריכים.בשוק שבו שקט הוא יתרון תחרותי, השקעה בטיפול אקוסטי היא אחת ההחלטות הכי חכמות שמנהל נכסים יכול לעשות.