כיצד להשיג נקודות בעלות על ידי שדרוגים של מערכת עזר

מנהיגות בעיצוב אנרגיה וסביבתי (LEED) הסמכה הפכה למדד עבור ביצועי בניין בר קיימא.בעוד שיפורים עיצוב מבניים גדולים ומעטפה לקחת את שלב מרכזי, מערכת עזר שדרוגים - אלה הקשורים מכני, חשמל, צנרת ומערכות בקרה - כמו כמה מסלולי הצטברות יעילים ביותר והשפעה כדי להרוויח נקודות בניין.

הבנה של מערכת ה- LEED ו-HORDS

LEED היא תוכנית הסמכה בניין ירוק מוכר ברחבי העולם שפותחה על ידי מועצת הבנייה הירוקה של ארה"ב (USGBC) היא מספקת מסגרת עבור מבנים ירוקים בריאים, יעילים, ועלויות חיסכון בעלויות. פרויקטים להרוויח נקודות על פני מספר קטגוריות אשראי, עם המספר הכולל של נקודות הקובעות את רמת האישור: מוסמך (40-49 נקודות), כסף (50-59), זהב (60-79), ופלטינום (80+ זיכויים) הם על פני שש קטגוריות עיקריות:

  • (ב) ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇
  • (ב) ,0) אתרים בלתי אפשריים (בשורה 1)
  • (ב) ויקרא י"ד: "ה' אלקים" (ב)
  • (ב) ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇
  • (ב) ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇
  • (ב) ,0)Indoor QualityeurFLT:1 - עד 16 נקודות

בנוסף, פרויקטים יכולים להרוויח עד 6 נקודות בונוס עבור חדשנות ו-4 עבור עדיפות אזורית.האנרגיה ו Atmosphere קטגוריה נושאת את המשקל הגבוה ביותר, מה שהופך HVAC, תאורה, ועוד מערכות אנרגיה אחרות להשגת מטרות ראשוניות עבור שדרוגים. אספקת מים, איכות סביבתית פנימית אני גם להסתמך מאוד על צנרת, ventilation, ושיפורים מערכת בקרה.

לפרטים נוספים על דרישות אשראי ספציפיות וערכי נקודה, מתייחסים ל-FLT הרשמי:0 (USGBC LEED מערכת דירוג עבור בנייה חדשה ושיפוץ גדול של התחדשות:1 (LEED v4.1 או V4).

מערכת עזר מפתח מתקדמת לנקודות שמאל

שדרוגים עוזרים יכולים להרוויח נקודות בקטגוריות מרובות של LEED בו זמנית, במיוחד כאשר הם להפחית צריכת אנרגיה, לשמר מים, לשפר את איכות האוויר מקורה, או לאפשר הפעלה חכמה.התתתות הבאות מפרטות את השדרוגים היעילים ביותר, את הקרדיטים שהם מכוונים, וליישם שיטות טובות ביותר.

שיפור מערכת HVAC

מערכות היסוס, אוורור ומיזוג אוויר אחראים על כ-40-60 אחוזים מכלל השימוש באנרגיה של בניין מסחרי.התחילה בציוד יעילות גבוהה היא אחת הדרכים המהירות ביותר להרוויח נקודות תחת הקטגוריה האנרגיה והאטמוספרה (EA) שדרוגים מרכזיים כוללים:

  • (FLT:0) רתיחה גבוהה ויעילה צ'ריפים: אנדרט (איור: 1) רותחים מודרניים להשיג > 95% יעילות תרמית, בעוד צ'ריפים צ'רצ'ים עם כונן מהירות משתנה יכולים לעלות על 0.50 קילוואט /טון במלוא העומס.אלה זכאים לאופטימיזציה של כרטיסי אשראי ביצועים אנרגיה (EA אשראי 1).
  • מערכות ייצוב:0Variable Refrigerant Flow (VRF):FLT:1 VRF מספק חימום וקירור עם יעילות עומס גבוה.הם יכולים להפחית את צריכת האנרגיה ב-20 עד 40% בהשוואה למערכות קונבנציונליות להרוויח נקודות תחת EA אשראי 1 כמו גם הגדלת הנציבות.
  • (FLT:0) פיתחו מחדש של אוורורים (ERVsib): ERVs ללכוד אנרגיה מהאוויר מאוויר ממצה כדי לקדם את האוויר בחוץ, צמצום עומס HVAC. זה תומך ב-EA אשראי 1 ו- Indoor Quality (EQ) אשראי 5 עבור ventilation משופר.
  • (FLT:0) ventilation מבוקר מבוקר (DCVrea): חיישן 1 מנטר את רמות ה-CO2 והתאמה של שיעורי האוורור בהתאם. DCV מפחית באופן ישיר את הפסולת האנרגטית ותורמת ל-EA אשראי 1 ו- EQ אשראי 5.
  • (FLT:0) משאבות חום אחרות: FIRLT:1 ; מקור קרקע או משאבת חום מקור מים ממינוף טמפרטורות תת-קרקעיות יציבות כדי להשיג יעילות יוצאת דופן (COP > 4.0) אלה זכאים נקודות תחת ביצועי אנרגיה אופטימיזציה ואנרגיה מתחדשת (EA אשראי 7).

(FLT:0) הקצאה: (FLT:1) יש לכלול את כל שדרוגי HVAC בתהליך הנציבות וההצהרה של הקרן (EA Prerequisite) (EA אשראי 3) עד 6 נקודות עבור מעבר ההפעלה הבסיסית כדי לאמת ביצועים לאחר דיקור.

עבור תקני יעילות ודרישות ביצועים, מתייחס ל-FLT:0ASHRAE תקן 90.1Felo: 10.1FLT, אשר LEED משמש כבסיס האנרגיה.

2. תאורה מערכות

תאורה מהווה 15-30% מכלל שימוש באנרגיה של בניין מסחרי. המודרנית LED מתקן, בקרה מתקדמת ושילוב אור יום יכול לחתוך כי בחצי. נקודות LEED זמינות תחת EA ואני איכות סביבתית:

  • (FLT:0LED תאורה: ⁇ FLT:1 LEDs לצרוך 60–80% פחות אנרגיה מאשר אינקנדזנטים ו 25 פעמים האחרונות יותר זמן. כאשר מותקנים עם חיישנים דיקור ו dimmers, הם להשיג את הטייפי היעילות הגבוהים ביותר עבור EA אשראי 1.
  • (FLT:0Daylight Harvesting:FLT:1 photoensors להתאים את תפוקת האור החשמלית המבוססת על אור היום זמין.זה מקטין את הביקוש לפסגה ומרוויח נקודות תחת תגמול של EA 1 (אופטימיזציה) ו- EQ אשראי 7 (איכות היום).
  • (FLT:0)פקדים זנאליים: מעבר ידני 1:1, תזמון זמן ועומס מבוסס דיקור מאפשרים לתושבים להתאים את התאורה לצרכים שלהם.
  • (FLT:0)Pello עומסים ותאורה משימה:FIRLT:1) תאורה משימה מתעתקת עם בקרות עבודה מפחיתה רמות אור מכוונן וכתובות ניהול עומס, אשר עכשיו חלק מ- LEED V4.1 של אנרגיה ביצועים.

(FLT:0)Documentation: FLT:1 חישובים של צפיפות כוח תאורה (LPD) באמצעות שיטת החלל-by-Space לעומת ASHRAE 90.1 Baseline נדרשים עבור EA 1.בנוסף, עמידה ב- EQ אשראי 7.1 (אור יום) דורשת חשיפה שנתית של אור השמש (ASE) ואוטונומיה ימית מרחבית (DA) באמצעות תוכנה מאושרת.

לקבלת מידע נוסף, ייעוץ (FLT:0) מחלקת תאורה LED של האנרגיה של ארה"ב של אנרגיה LED מקורות תאורה LED של אנרגיה 1 .

3.המשדרגות ניהול מים

קטגוריה המים (We) מציגה עד 11 נקודות עבור תיקונים אשר להפחית צריכת מים ברסן.זה מכסה גם ממטר מים ברמת בנייה וטכנולוגיות פסולת חדשניות.

  • (FLT:0) ריצוף זרימה: FIRLT:1) התקנת faucets מובלות מים, מקלחות, שירותים, וurinals מפחיתה את השימוש במים מקורה ב-20-40% בהשוואה למודלים סטנדרטיים.עד 6 נקודות זמינים להשגת הפחתה של 30–50% מעל בסיס (אשראי 1).
  • (FLT:0) למערכות מחזור מים: קיד 1 (Greywater Recycling Systems: אספן מים מטביעות, מקלחות, כביסה לשימוש בשירותים או השקיה יכול להפחית את הביקוש למים ב- 30-50%. זה qualifies עבור נקודות מתחת ל-We Credit 3 (מים משתמשים בהפחתת) ו- Sustainable Sites אשראי (ניהול מים משולב עם גשם).
  • (FLT:0)Rainwater Harvesting: FLT:1 Capturing קורף גג עבור השקיה נוף או שטף שירותים מופחתת הן שימוש במים אכילים והן מים זורמים.
  • בקרים המבוססים על ההרחבה:0 (FLT:1) מבוסס מזג אוויר או אדמה חיישן מבוסס חיישן לחות להפחית פסולת מים בחוץ. בשילוב עם קרקעות סובלניות בצורת (xeriscaping), אלה להרוויח נקודות מתחת We Credit 2 (ללא מים זורמים).
  • (FLT:0) submetering:0) אספקת מים על שימושים גדולים (מגדלים מקוטבים, השקיה, עומסי תהליכים) תומך ב-We Credit 4 (ממטר מים ממת מים מגובה) ומסייע עם מדידה מתמשכת אימות.

(ב) ⁇ (ב) ⁇ :0) חישובים: (ב) 1FLT:1 LEED דורש השוואת שימוש במים בעיצוב כנגד בסיס המוגדר על ידי תוכנית ווטרס EPA3 וקוד הפשוף הבינלאומי.

אינטגרציה אנרגיה מתחדשת

על-ידי אתרי אנרגיה מתחדשת מערכות לייצר חשמל נקי וחשמל רשתי מכווץ ישירות, להרוויח נקודות משמעותיות מתחת ל-EA אשראי 7 (אנרגיה מתחדשת) ופוטנציאל לתרום לאשראיי חדשנות.

  • לוחות פוטו-וולטאיים (PV): אנדרופטים: 1:1 מערכות PV בעל גג או קרקעיים מייצרים חשמל ללא פליטה.עבור בניין של 100,000 מ"ר, מערכת 200 קילוואט עשויה לכווץ 15-30% של צריכת שנתית, עלייה של עד 3 נקודות להשגת 1–5% של אנרגיה מתחדשת (מעליות קיימות 10%+ ב- LED4.1).
  • (FLT:0) מערכות תרמיות סולר: 1FLT 1 Flat-plate או אספןי צינורות מרופפים יכולים לחמם מים חמים או לספק חימום חלל.הם להפחית את הגז הטבעי או את הביקוש החשמלי, להרוויח נקודות דומות ל- PV אבל לעתים קרובות בעלות נמוכה יותר בנקודה.
  • (FLT:0) טורבינות הזוכה: 1FLT 1 טורבינות בקנה מידה קטן (10-100 קילוואט) הם בר קיימא בסביבות רוח אבל דורשים הערכה זהה של איכות הסביבה באתר.
  • (FLT:0)Gethermal Exchange:FLT:1ural מערכות הלולאה הקרקע עבור משאבות חום לספק אנרגיה תרמית מתחדשת ונספרות תחת אשראי האנרגיה של LEED (עד 5 נקודות ב- v4), הם גם לשפר את היעילות של מערכות HVAC המתועדות ב-EA 1.

(FLT:0) תמריצים כספיים:FLT:1; תחומי שיפוט רבים מציעים זיכויים מס השקעה (ITC), הפחתת מואצת, ותגמולי תועלת לשיפור התגמול. ניתוח עלות-תועלת צריך לכלול אלה לצד ערך נקודה LEED.

5.Build Automation Systems (BAS)

מערכות בקרה חכמות לפקח ולייעל את ביצועי הבנייה הן חיוניות להשגת ציונים גבוהים.הם תומכים באשראיים מרובים באמצעות מדידה, אימות ואופטימיזציה מתמשכת.

  • (FLT:0) מערכות מידע ניהול אנרגיה (EMIS): איורFLT:1 ואנליטיקה זמן אמת לזהות פסולת אנרגיה, תקלות בציוד והזדמנויות לחיסכון.מערכות אלה נדרשות עבור EA אשראי 5 (Measurement and Verification) ו-EA אשראי 3 (ועדת החיוב).
  • (FLT:0) יכולת תגובה: FLT:1 BAS אשר יכול לשפוך עומס בתגובה אותות רשת להרוויח נקודת חדשנות (IDP) עבור תגובה הביקוש יכול להיות תנאי מוקדם עבור כמה תמריצים תועלת.
  • (FLT:0) בקרת בנייה משולבת: 1.10LT:1 שילוב HVAC, תאורה, וחיפוי שליטה לתוך פלטפורמה אחת מאפשר אופטימיזציה הוליסטית - למשל, צמצום קירור כאשר עיוורים נמשכים או התאמת או התאמת ventilation המבוסס על לוח זמנים של דיקור.
  • (FLT:0) תחזוקה מקדימה: 1FLT (המכונה למידה) באמצעות למידת כוננות של מנהלי המתקן לפני שהציוד לא יקטין את זמן השבתה ובזבוז האנרגיה.

(FLT:0) שמירת נתונים: ההרחבה 1 (LeED) דורשת לפחות שנה אחת של נתונים לאחר הכיבוש כדי להפגין חיסכון.להבטיח ש- BAS יכול להזין נתונים מרווחי זמן (15 דקות או שעה) לכל שימושים מרכזיים.

6.הדרגות הנוספות

  • (FLT:0)Envelope & שדרוגים בידוד:FLT 1:1 בעוד לא רק "עזר", משופר קיר, קורת גג, וחלופה החלון ישירות להפחית את עומסי HVAC.אלה נלכדים דרך נתיב ה-Envelopeing בניין ותורמים ל-EA 1.
  • (FLT:0)Elevator / escalator Modernization:cioFLT 1:1 כוננים רגנרטיביים ו מצבי עמידה יכולים לחתוך את השימוש באנרגיה של הנוסע ב 30-50%.
  • (FLT:0Data Center יעילות:FLT:1 עבור מבנים עם חדרי שרת, שדרוג ליחידות UPS יעילות גבוהה, מברשות אקר, ו economizersside יכול להרוויח נקודות מתחת ל-EA אשראי 1 (נתיב תאימות נפרד).

אסטרטגיות להטמעה מוצלחת

להרוויח נקודות LEED באמצעות שדרוגים במערכת עזר לא רק על רכישת ציוד יעיל. גישה בנתה מבטיחה שכל שדרוג מתאים לדרישות אשראי, משתלב עם מערכות אחרות, וביצועים כמתוכנן.

  1. (FLT:0)Start עם ביקורת אנרגיה ומים.Build.veFLT:1 ; בצע רמה 2 או 3 ביקורת על ביצועי קו הבסיס הנוכחי.זהה את השימושים הגדולים ביותר ותקופות תשלום.ניתוח זה מנחה שדרוג עדיפות ומספק תיעוד עבור בניין קיים (EB) מסלול, אך הוא גם בעל ערך עבור בנייה חדשה.
  2. (FLT:0) עיצוב משולב של עיצוב.FLT:1 להביא אדריכלים, מהנדסי MEP, מפקח מומחים, וסמכות ההגשה מוקדם. גישה משולבת להימנע מסכסוכים - למשל, אסטרטגיות תאורה יום כי הגדלת עומסי קירור ניתן להפחית על ידי עיצוב גילוח אוטומטי ובקרת תאורה.
  3. (FLT:0) שדרוגים עם מטרות אשראי.FIRLT:1) השתמש ב-LeED רשימת אשראי כדי למפות כל שדרוג נקודות ספציפיות.לדוגמה, שדרוג HVAC עשוי לתרום במקביל ל-EA אשראי 1 (ביצוע אנרגיה מופחת), EA אשראי 3 (העדה מבוססת), ו- EQ אשראי 5 (מוכיח ventilation Document) חופפים תרומות ליעילות מקסימלית.
  4. (FLT:0) פרייוטיזציה של הון עבור שדרוגים גבוהים.FLT:1 צעדים פשוטים כמו תאורה LED, תיקונים דלתיים, ו VFDs על משאבות ומעריצים לעתים קרובות יש תקופות תגמול מתחת 2 שנים.
  5. (FLT:0)Plan for sub-metering and Monitoring.Build.cioFLT:1) של LEED V4.1 של M& אשראי V דורש אנרגיה ומים חתכים עבור מערכות גדולות. Install מטרים במהלך שלב השדרוג - זה זול יותר מאשר רטרוfiting מאוחר ומספק נתונים חיוניים עבור עמלות ושיפור מתמשך.
  6. (FLT:0) Invest in Enhanced Commissioning.FIRLT:1) The Enhanced Commissioning אשראי (2-6 נקודות) דורש סקירה של עיצוב, בנייה ואימות ביצועים לפחות 10 חודשים לאחר דיקור. A ייעודי CxA מבטיח כי מערכות מותקנות לעמוד בכוונות עיצוב ותיקון בעיות במהירות.
  7. (FLT:0) ביצוע כל דבר.FLT:1 הגשת תשלום דורש נרטיבים ברורים, הגשת עיצוב, חישובים, גליונות חיתוך מוצרים, תמונות, תוצאות בדיקת התקנה מחדש של כל ההחלטות, שינויים ונתוני ביצועים.

(ב) שיקולים רגולטוריים:0) סעיף 1: 1 חלק מהשדרוגים עשויים לדרוש אישורים או עמידה בקודי בניין מקומיים (למשל, משחת אש במערכות VRF, מונעי זרימה אחוריים למים אפורים) לעבוד עם פקידי בניין מקומיים מוקדם כדי להימנע מעיכובים.

צמיחה פיננסית וחזרה על השקעות

מעבר לנקודות, שדרוג מערכת עזר לעתים קרובות זכאי לתמריצים כספיים לשיפור ROI:

  • (FLT:0) אינטיביות חוזרת: FLT:1 , כלי רכב רבים מציעים ריבאונדים בכתב או מותאם אישית עבור תאורה LED, VFDs, מנועים יעילות פרימיום, מצמררים, ורתיחה.
  • (FLT:0) תמריצים מס Federal:FLT:1) ניכוי מס סעיף 179D בארה"ב מאפשר לבעלי בניין מסחרי לנכות עד 1.80 דולר לרמה של מערכות יעילות אנרגיה המפחיתות את עלויות האנרגיה ב-50%.
  • (FLT:0state and Local Green Building מענקים:FLT:1) חלק מהרשויות השיפוטיות מציעות בונוסים בצפיפות, אישורים מעודנים, או מענקים ישירים לבניינים המיועדים ל- LEED Gold או גבוה יותר.
  • (FLT:0) ירוק לצמצום היתרונות: 1FLT:1 בניינים בעלי ביצועים גבוהים מפקדים על שכר דירה גבוה יותר ויש להם שיעורי פנוי נמוך יותר.

לבצע ניתוח עלות מחזור חיים (LCCA) עבור כל שדרוג, הפחתת החיסכון והציוד של איכות חיים. תקופת ההחזר עבור תאורה LED לעתים קרובות נופלת מתחת 2 שנים, בעוד מערכות גיאותרמיות עשויות לקחת 7-12 שנים, אך לספק 30+ שנים של שירות.Align תכנון הון עם לוח זמנים הסמכה (שלב עיצובי במיומנות באמצעות דיקור).

מחקר מקרה: החלת בניין משרדים מיידי כדי לעזוב את סילבר

(ב) [ה]: [ה]: זהו דוגמה מורכבת המבוססת על תרחישים טיפוסיים של רטרופיט.

בניין משרדים מ"ר שנבנה בשנת 2005 היה ERI של 75 (ברמה מעל ASHRAE 90.1-2010 בסיס בסיס), הבעלים התמקדו ב- LEED Silver עבור בנייה חדשה תחת LEED V4.השתדרגות העזר הבאות יושמו:

  • החלפת נפח קבוע AHUS עם מערכת משאבת חום VRF (6 יחידות חיצוניות, 80 קלטות מקורה) אשר הפחיתו את אנרגיית HVAC ב -35%.
  • התקנת מערכת PV של 300 קילו-וואט של גג כדור הארץ מכסה 30% מהשימוש באנרגיה שנתית.
  • רצף של 4,500 רגל ליניאריות של T8 פלואורסנט תיקונים עם צינורות LED עם חיישנים דיקור; מופחתת צפיפות כוח תאורה מ 1.2 W / sf ל 0.6 W / sf.
  • החליפו את הסטנדרט 1.6 GPF עם דגמי 1.1/1.6 GPF ו- 2.0 GPM משווקים על הזירוזים; השיגו ירידה של 38% במים מקורה.
  • התקנת אוורור אנרגיה על שני מטפלים גדולים אוויר המשרתים חדרי ישיבות ובתי קפה.
  • ה- BAS משודרג לפלטפורמה מבוססת אינטרנט מודרנית עם תת-ממד על HVAC, תאורה ומעליות.

(FLT:0) Resultsrov: 1FLT) הבניין הרוויח 56 נקודות - כסף בתשלום - עם 18 נקודות מ-EA זיכויים בלבד.חיסכון באנרגיה: 110,000 דולר בשנה.העלות הכוללת: 850,000 דולר; תקופת תשלום כולל ריבאטים: 5.2 שנים. תמריצים של שירות סיפקו 175,000 דולר.

יתרונות מעבר לנקודות

בעוד המטרה העיקרית של רודף הסמכה LEED עשויה להיות לוח, מערכת עזר שדרוגים לספק ערך מתמשך המשתרע הרבה מעבר לדירוג.

  • (FLT:0) צמצום עלויות תפעול: 1FLT: ירידה של 20% באנרגיה (התחילה משילוב שדרוגים) חוסכת 100 אלף רגל רבועים בניין 30,000 $ בשנה.
  • (FLT:0) שיפור איכות האוויר והנוחות הפנימיות: ההרחבה: (HV 13 או יותר), והפחתה מתקדמת של זיהום אווירי וספקת תנאים תרמיים יציבים.
  • (FLT:0) הפחתה של טביעת הרגל של קרבון: 1FLT:1 על אתרי מתחדשים ויעילות צעדים נמוכים יותר של פליטות סקוטפ 1 ו- Scope 2, עוזר לעמוד במטרות ESG ודרישות רגולטוריות כמו חוקים מקומיים.
  • (FLT:0) עמידות ואמינות: FLT:1 למערכות גיאותרמאליות וסול השמש בתוספת אחסון סוללה מספקים יכולות גיבוי במהלך מחוץ לרשת.
  • (FLT:0) מבדילה של שוק: 1FLT:1 בניינים בעלי אחריות נמוכה למשוך הדיירים אשר מעדיפים את הקיימות. A Gold או פלטינום הסמכה יכול לשלוט 3-7% יותר שכר דירה ו 5-10% גבוה יותר ניכוי.
  • (FLT:0) בריאות ופרודוקטיביות: FLT:1realight, נוחות תרמית ואיכות אוויר מקורה הוכחו לשיפור התפקוד הקוגניטיבי ולצמצם את ימי החולים באופן ישיר, בעוד שלא נמדדים ישירות בנקודות LEED, גורמים אלה משפיעים על השורה התחתונה.

מסקנה

השגת נקודות קצה באמצעות שדרוגים במערכת עזר היא אסטרטגיה מעשית, גבוהה-תכליתית לכל פרויקט בנייה. HVAC שיפורים, תאורה LED עם בקרה, תיקונים מצילי מים, על אנרגיה מתחדשת באתר, ומערכות אוטומציה של בניין אינטליגנטית ליצור עמוד השדרה של כניעה מוצלחת - והם מספקים תמיכה אמיתית וסביבתית.