כמה בניינים עולים גבוהים יכולים להשיג ולהעריך את ההסמכה

האתגר הכפול של קיימות ובריאות בבנייני גבהים

בניינים גבוהים שולטים בקווי שמיים במרכזים עירוניים צפופים, המייצגים את השאיפה האדריכלית וצריכת משאבים אינטנסיבית.כאשר ערים דוחפות קדימה כדי להתאים אוכלוסיות גדלות, קהילות אנכיות אלה ניצבות בפני אתגר ייחודי: צמצום ההשפעה הסביבתית תוך מיקסום הבריאות של הדיירים.Achieving הסמכה כפולה תחת LEED (מנהיגות באנרגיה ועיצוב סביבתי) ותקני נינוח מציעה דרך לעמוד במטרות מובנות.

בניינים גבוהים - המוגדרים באופן רציני כמבנים מעל 12 סיפורים - כמויות גדולות של אנרגיה עבור תחבורה אנכית, HVAC, ומשאב מים. טביעת הרגל שלהם על הקרקע היא קטנה, אבל עוצמתם המבצעית גבוהה. כתוצאה מכך, האסטרטגיות להסמכה חייבות לטפל בקנה מידה, תלות במערכת, ואת החוויה הייחודית של הדיירים במבנים גבוהים.

הבנה של LEED ו- Well: Complementary Frameworks

LEED ו- WELL הם מערכות דירוג שונות אך סינרגיות. LEED מתמקדות בביצוע הסביבתי של הבניין, כיסוי אנרגיה, מים, חומרים, איכות סביבתית מקורה (IEQ) WELL מתמקדת בבריאות וברווחה של הדיירים, טיפול באוויר, במים, באכילה, אור, כושר, נוחות, ובנפש. כאשר הם יוצרים בניין שהוא ירוק ובריא.

LEED - ביצועים סביבתיים ב- Scale

בחסות מועצת הבנייה הירוקה של ארה"ב (FreaLT:0)USGBCIRLT:1), LEED מעריך מבנים על פני מספר קטגוריות: מיקום ותחבורה, אתרים בר קיימא, אספקת מים, אנרגיה ו Atmosphere, חומרים ומשאבים, ואני עצמי בתוך איכות הסביבה. פרויקטים בדרך כלל מחפשים עבור בנייה ובניה (BD+C) - Core ו-Amosphere, עבור פחות מ- 60 נקודות אנרגיה, כלומר, לפחות, עבור איכות אנרגיה מתחדשת, עבור 50 נקודות מבט על מנת להשיג, 000 אנרגיה נמוכה, עבור איכות סביבתית, ו-160 נקודות מבט.

אתגרים מרכזיים עבור קומות גבוהות כוללים ניהול הביקוש לאנרגיה שיא ממעליות ומשאבות, התמודדות עם עומסים מבניים המושרה רוח המשפיעים על ביצועי HVAC, וחומרי מיקור שעומדים בתוכן ממוחזר ודרישות מיקור אזוריות על פני נפח גדול של בנייה.

בריאות האדם בחללים רדיאליים

המכון הבינלאומי לבניית טוב (ראה:0) ניהול טוב, אשר מבוסס על ביצועים ומתמקד בתוצאות הבריאות של הדיירים.יש לו 10 מושגים: אוויר, מים, נושמנט, אור, תנועה, נוחות, סאונד, חומרים, מוח, וקהילה.

WELL v2 מציעה מערכת מתודולוגיית פרויקט גמישה, אבל מגורים גבוהים או מגדלי מסחר דורשים תשומת לב איכות אוויר לובי מעלית, נגישות מדרגותוול לקידום תנועה, הפרדה אקוסטית בין קומות.תהליך ההסמכה כרוך אימות ביצועים באתר, אשר הוא קפדני במיוחד עבור מבנים גבוהים עם אזורים מרובים.

אסטרטגיות ספציפיות עבור הסמכה של אישורים גבוהים

כל קומו הוא מערכת של מערכות. להרוויח נקודות LEED, מעצבים חייבים לחשוב באופן הוליסטי על איך כל מערכת תורמת לביצועים סביבתיים הכוללים.

אנרגיה יעילה ב- Scale

(FLT:0) מערכות HVAC ביצועים גבוהים HVACFLT:1 הם קריטיים.מרכז צמחי צמר עם מערכות קירור משתנה (VRF) יכולות להפחית צריכת אנרגיה על ידי 20-40% בהשוואה למערכות קונבנציונליות.בבניינים גבוהים, אופטימיזציה תרמית הופכת למורכבת עקב שינויים קלים וריאציות אנרגיה בגבהים שונים.

(FLT:0) יעילות של יעילות של רלוונטיות (FLT:1) מתעלמת לעתים קרובות. כוננים רגנרטיביים שלוכדים אנרגיה מגרדית יכולים להפחית את השימוש באנרגיה של המעלית עד 30%.המטרות שולחות מערכות ממזערות את זמני ההמתנה וצריכת האנרגיה.

שימור מים בקהילות אוריינטטיות

(הגדלים משתמשים במים משמעותיים לאספקה מקומית, מגדלי קירור, ושקיקה (FLT:0) לגלגלי זרימה משמעותיים עבור אספקת מים, מגדלי קירור, שירותים) העומדים או עולים על חוק מדיניות האנרגיה של תקנות 1992 הם קו חשמלאי מים נוזלי; עבור שירותים כפולים, נוריות מים ללא מים, ותחנות מסחר חכם יכול להיות מאוחסן עם מחסנים מים חמים וטמפרטורות מים אפורים.

חומרים בר קיימא ושרשרת אספקה

(הגדלים) דורשים כמויות עצומות של בטון, פלדה, זכוכית וסיום (הופנה מהדף LEED) מעודדות את ה-FLT:0) ממוחזרות של חומר ההרחבה 1 בפלדה ובטון (למשל, זבובים או מלט slag) ו-FLT:2locally SourceFLT 3 בתוך רדיוס 500 מייל.

איכות הסביבה הפנימית (IEQ)

(בבניינים גבוהים, הפצת אוורור מאתגרת:0Demand-controlventilationFLT:1 באמצעות חיישנים CO2 יכול לייעל משלוח אוויר טרי; עבור IEQ זיכויים, לציין צבעי נמוך-VOC, דבקים, ריצוף, ועץ מורכב.

אסטרטגיות ספציפיות עבור Achieving WELL הסמכה ב High-Rises

טוב דורש יותר ממפרט עיצוב; הוא דורש ביצועים תפעוליים מאומתים.עבור עליות גבוהות, המכשולים הגדולים ביותר הם שמירה על איכות האוויר עקבית בכל הקומות, מתן חדירה נאותה לאור היום, וקידום פעילות גופנית.

איכות אוויר: הפצה ופירוק

(ה) מושג האוויר של טוב מחייב סף מקסימלי עבור PM2.5 ( ⁇ 15 μg/m3), PM10 ( ⁇ 50 μg/m3), סך כל תרכובות אורגניות תנודתיות (TVOC), ומזהמים אחרים.3.com-עליו למנוע את צריכת האוויר בחוץ (מעלית מים) ו/או מצמצם באופן קבוע (דפוספסים) על גבי רצפות גבוהות יותר (F:0Vakird)

המונחים: Circadian Rhythms

(המושג האור של טוב מדגיש את עיצוב התאורה הסמיך לתמיכה במחזורי שינה-וייק.בגובה גבוה, יחס החלון-לקיר מגביל לעתים קרובות את חדירת האור מעבר ל-15-20 מטרים מהמחזור:0Circadian תאורה מערכות תאורה ircadiansure ph1 באמצעות צינורות LED לבן טונה יכול לספק אור כחול עשיר במהלך היום והחם יותר בלילה (כלומר, 4 שעות) דורשות אור מינימליות ליום (Flanic) למקסימום של אור למשך 4 שעות ביום).

איכות מים וגישה

טוב דורש שתיית מים לעמוד פרמטרים איכותיים ספציפיים (למשל, ⁇ 5 pb, אסרנית ⁇ 10 pb) גבוה עם צינורות ארוכים רץ עשוי לחוות קיפאון מים.FLT:0Point-of-use filtrationFLT:1 בכל קומה הוא לעתים קרובות הכרחי.

תנועה ועיצוב פעיל

[העליונות] יכולים להרתיע באופן בלתי נמנע פעילות גופנית על ידי ביצוע המדרגות לא נוח. מושג התנועה של טוב מקדם גלוי, מזמין מדרגות.FLT:0 אסטרטגיות עיצוב FLT:1 כוללים הצבת מדרגות ליד נתיבי מחזור עיקריים, ציור אותם עם אמנות, מתן מוסיקה או חזותיים, ולהבטיח שהם נמצאים היטב מרכזי כושר עם ציוד על רצפות מרובות (או חדר כושר מרכזי) תומך בכיסויי כושר, כולל חדרי מגורים, או חדרי כושר ישיבה ירוקים.

נוחות תרמית ו Acoustics

מושג הנוחות של טוב דורש שליטה תרמית אינדיבידואלית של לפחות 50% של מקומות כבושים.במשרדים גבוהים, זה אומר בקרת אזורית או מערכות נוחות אישיות (למשל, תנורי חום מתחת לים / פאנס) עבור יחידות מגורים, כל דירה חייבת לעמוד בפאנלים אקוסטיים של הקיר.

Integrating LEED ו- Well: The Synergy Access

רכישת שני ההסמכה בו זמנית דורשת תכנון זהיר.הרבה נקודות זיכויים - לדוגמה, זיכויים של LEED עבור חומרים בעלי איכות נמוכה של VOC תמיכה ישירות בדרישות האוויר של טוב. אסטרטגיות תאורה יום להרוויח נקודות בשתי המערכות.עם זאת, סכסוכים יכולים להתעורר: LEED עשוי לעודד חלונות אופרות עבור ventilation, בעוד טוב עשוי מעדיף חזיתות חתומות עם ventilation מכני עבור איכות משולבת מוקדם.

תהליכי עיצוב משולבים

(הופנה מהדף ⁇ ) החל מהבעלים, האדריכל, מהנדס MEP, מהנדס מבני ויועצים קיימים, לזהות את רמת היעד וציון טוב (למשל, LEED Gold + WELL Silver) ליצור מברק של נקודות זכות ותכונות, לא חפיפות, סכסוכים, ועלויות גבוהות (למשל, ריצוף 3:4) של אנרגיה ו-HVatecing, 2.com) משפיעות על איכות גבוהה, על איכות גבוהה, על איכות גבוהה, על איכות גבוהה, על איכות גבוהה, על איכות גבוהה, 2.

נציבות וביצועים Verification

LEED דורש בדיקות בסיסיות ומשתפרות עבור HVAC, תאורה, ובקרה. . . . . . . . . . . . . . . . . . . טוב דורש בדיקות ביצועים באתר עבור איכות אוויר ומים. עבור גבהים, עמלות צריך לכלול בדיקות של כל האזורים - לא רק מדגם - כדי להבטיח כי שיעורי האוורורציות לעמוד בתכונות תפעוליות (reatives) מתמשכים, אשר דורשות חיישנים חיוניים עבור תקנים תפעוליים , כמו גם כן, תקנים מתקדמים.

מקרה העסקים עבור הסמכה כפולה

השקעה בפרויקט גבוה מניבה החזרות ניכרות.מחקר מ-FLT:0 National Renewable Energy LaboratoryFLT:1 מראה כי בניינים בעלי אחריות נמוכה יותר ב-25% פחות אנרגיה בממוצע.

שוק ערעור ו- Tenant Retention

תאגידים המבקשים למשוך כישרון העליון עדיפות מקומות עבודה בריאים. במגדלי משרדים גבוהים, LEED + OD הסמכה אותות מחויבות קיימות ובריאות העובד, מפקד 5–10% יותר שכר דירה. עבור מגדלי מגורים, בקשות הסמכה לקונים בעלי מודעות בריאות והשכירים, צמצום שיעורי פנויה.שיווק הסמכה באמצעות אתרי הפרויקט ו-FLT:0 של מנהל ניהול טוב מספק אמינות צד שלישי.

חיסכון תפעולי

אנרגיה ויעילות מים להפחית ישירות את עלויות השירות. בניין דירות יוקרתי להשגת זהב עשוי לחסוך $50 $ ל $1.00 רגל רבוע מדי שנה. חסכון מים מתיקון נמוך ומערכת מים אפור להפחית את דמי האספקה העירוניים.בנוסף, מבנים כפולים מחונמים לעתים קרובות זכאיים לתמריצים מס, מענקים, או צפיפות בעיריות עם מדיניות בנייה ירוקה.

בריאות ומוצרים

איכות אוויר מקורה טובה יותר תאורה יום להפחית את הסימפטומים של תסמונת בניין חולה.עבור בנייני משרדים, הסמכה טובה קשורה לשיפור 20% בציוני תפקוד קוגניטיביים, כפי שמוצג על ידי מחקר COGfx של הרווארד.בבניינים גבוהים, שיפור איכות השינה של תאורה סביבית ורעש נמוך יותר יכול להגדיל את שביעות הרצון של הדיירים ואת הערך.

מסקנה: עתידה של הסמכה גבוהה

ככל שהערים צומחות למעלה, האתגר של יצירת סביבות אנכיות בר קיימא ובריאות הופך להיות מכריע. . LEED ו- OD הסמכה לספק מסגרת חזקה, כפולה-שורה, אשר מתייחסת הן לפלנטה והן לאנשים.בניינים גבוהים יכולים להשיג את ההסמכה הללו באמצעות עיצוב משולב, אסטרטגיות המבוססות על ביצועים, ומחויבות לבעליים מתקדמים, אשר משקיעים מוקדם הסמכה כפולה לא רק נכסים עמידים עתידיים שלהם, אלא גם לתרום נופים גמישים יותר.

הסינרגיה בין ביצועים סביבתיים לבריאות האדם אינה רק רצויה – היא חיונית.גל המגדלים האייקוניים הבא יימדד לא רק בגובה ובאדריכלות, אלא גם ביכולתם לטפח רווחה תוך צמצום עקבות אקולוגיות.אימוץ LEED ו- ETH ביחד היא הדרך היעילה ביותר לעמוד בסטנדרטים האלה.