I sistemi di muratura in mattoni combinano la durabilità strutturale con un fascino estetico senza tempo, ma sono vulnerabili a guasti di umidità e drenaggio. L'intrusione dell'acqua può portare a efflorescenza, spalling, crescita dello stampo, danni al gelo-thaw, e anche instabilità strutturale se lasciato incontrollato.

Cause comuni di intrusione dell'umidità nelle pareti di mattoni

Materiali e Cracks porosi

Il mattone e il mortaio sono naturalmente porosi, il che significa che possono assorbire l'acqua attraverso l'azione capillare. Nel tempo, l'esposizione al tempo, al ciclismo termico e agli stress di insediamento causano articolazioni di mortaio per crepe e mattoni per sviluppare fratture di linea. Anche i piccoli vuoti diventano punti di ingresso per l'acqua piovana, specialmente in condizioni di vento-driven.

Flashings di fallo

I flash sono componenti critici progettati per reindirizzare l'acqua lontano dal sistema di parete. I guasti in flash attraverso parete, i flash di passo, o lampeggiamenti di base consentono all'acqua di bypassare i percorsi di drenaggio previsti. I problemi comuni includono lampi impropriamente lapped, dighe finali mancanti, la corrosione di metalli lampeggianti, o scarsa sigillante a intersezioni.

Sistemi di drenaggio inadeguati

Anche con i lampi adeguati, una parete di mattoni ha bisogno di un percorso chiaro per l'acqua per uscire. I fori di piangenti—apre alla base della parete— consentono l'umidità intrappolata per scolorare dalla cavità dell'aria. Quando i fori di terriccio sono intasati con cadute di malta, nidi di insetti, o detriti, l'acqua si appoggia all'interno della parete.

Valutazione dei problemi di umidità e drenaggio

Ispezione visiva

Cercare efflorescenza, colorazione scura, peeling vernice su superfici adiacenti, muschio o crescita delle alghe, e mattoni crepati o spalled. Investi le aree intorno a finestre, porte e intersezioni del tetto dove si verificano transizioni lampeggianti. Controllare fori per blocchi e assicurarsi che siano presenti a spaziatura consigliata - in genere ogni 24 pollici lungo la base della parete.

Misuratori e test dell'umidità

I misuratori non invasivi utilizzano sensori privi di pinless per mappare i livelli di umidità relativi sulla superficie della parete. Per una diagnostica più precisa, i contatori invasivi con perni misurano la resistenza in luoghi specifici. I test di laboratorio di campioni di mortaio e mattoni possono determinare i tassi di assorbimento e identificare la presenza di sali igroscopici.

Per una guida completa sui metodi diagnostici, fare riferimento alle note tecniche dell’Associazione per l’industria del calcio sulla resistenza alla penetrazione dell’acqua.

Strategie efficaci per il controllo dell'umidità

Correggere il grado e il paesaggio Drainage

Assicurarsi che il suolo, pavimentazione e paesaggi scorre lontano dalla parete ad un minimo di pendenza del 5% (6 pollici di caduta nei primi 10 piedi). Swales, scarichi francesi, o canali drenaggi possono reindirizzare il disgelo da tetto dispese e i duri. Evitare di piantare la vegetazione densa troppo vicino alla parete, come radici possono danneggiare le fondamenta e mantenere l'umidità contro il mattone.

Installazione di fori e dispositivi per il trasporto di pecore

Se i fori di piange sono mancanti o insufficienti, installarli rimuovendo malta alla base della parete, spaziandoli ogni 24 a 36 pollici. Utilizzare le bocche di tep o le giunture a testa aperta (pegge di corda) che permettono l'ingresso dell'acqua mentre tengono fuori gli insetti. Nelle pareti con carichi ad alta umidità, considerare l'uso di tappetini di drenaggio o strisce di ventilazione a cavità per promuovere il flusso d'aria.

Applicare sigillanti traspirante

I sigillanti possono ridurre l'assorbimento dell'acqua, ma devono essere vapor-permeabili per consentire l'umidità intrappolata per sfuggire. I sigillanti non refrattabili intrappolano l'acqua all'interno del mattone, portando a danni disgelo-smalto e deterioramento della subsuperficie.

Riproduci e Riparazione del Crack

Riprodurre—rimuovere la vecchia mortaio ad una profondità di almeno 2⁄3 lo spessore e l’imballaggio in malta fresca—ripristina l’integrità della parete. Utilizzare un mix di malta che corrisponde all’originale in resistenza, colore e permeabilità; i maltani eccessivamente rigidi possono sollecitare mattoni più morbidi.

Migliorare i sistemi di drenaggio per pareti di mattoni

Bordi a goccia e dettagli di coping

L’acqua che scorre sopra la parte superiore di una parete di mattoni può cascata giù il viso, saturando la superficie e e erodendo malta. Installando un bordo a goccia—metallo o plastica lampeggiante che progetti oltre la parete faccia— rompe la tensione superficiale dell’acqua e lo costringe a gocciolare via. Copings su pareti parapettiche deve includere una superficie superiore che scorre e una scanalatura a goccia o tappeto che serve sotto per evitare il movimento di cofangolare il mattone di fondo termico.

Dragni della Fondazione e Dragni francesi

Le pareti in mattoni di basso livello (come muri di contenimento o pareti a stelo seminterrato) richiedono drenaggio subsuperficiale per alleviare la pressione idrostatica. Un tubo di scarico perforato posto alla base del piede, circondato da ghiaia pulita, raccoglie l'acqua e lo trasporta alla luce del giorno o una pompa di sump.

Manutenzione corretta di grondaia e di discesa

Le grondaie e i bastoncini intasati possono concentrare il tetto di scarico direttamente contro la parete di mattoni, schiacciando il sistema di drenaggio. Pulire le grondaie almeno due volte all'anno, soprattutto prima delle stagioni di precipitazioni pesanti.

Pratiche di manutenzione a lungo termine

La manutenzione preventiva è l'approccio più economico alla gestione dell'umidità. Condurre ispezioni biennali, in primavera e in autunno, concentrandosi sui seguenti compiti:

  • Rimuovere i detriti dai fori di weep utilizzando una spazzola rigida o un'aria compressa (evitare di inserire oggetti che potrebbero intasare ulteriormente).
  • Ispezionare sigillanti e incagliare intorno a finestre, porte e giunti di controllo; sostituire qualsiasi che siano crepati o separati.
  • Controllare lampi per segni di corrosione, distacco, o perdita di sigillante a giunti di giri e terminazioni.
  • Aree di punto in cui il mortaio è sciolto o incassato più di 1⁄4 di pollice profondo.
  • Trim alberi e arbusti in modo che i rami non tocchino la parete; vegetazione prugna che intrappola l'umidità.
  • Monitorare le pareti interne per segni di umidità, muffe o vernice peeling, che possono indicare la migrazione dell'umidità nascosta.

Per una lista completa di controllo della manutenzione, consultare la guida ]Building Science Corporation per la gestione dell'acqua nelle pareti murarie[.

Conclusioni

I problemi di umidità e drenaggio nei sistemi di muratura in mattoni sono gestibili con una combinazione di design adeguato, riparazioni mirate e manutenzione continua. Comprendendo i percorsi per l'intrusione dell'acqua - materiali porosi, lampi falliti e drenaggio inadeguato - e applicando soluzioni collaudate come il grading corretto, i fori di weep installati, sigillanti traspirante e rinominanti, i proprietari possono ridurre significativamente i rischi di danni all'acqua.

Per ulteriori informazioni sul controllo dell’umidità in muratura, il Nazionale Concrete Masonry Association le risorse tecniche[[]] offrono specifiche dettagliate e le migliori pratiche.