Gli esterni in mattoni sono una scelta classica e collaudata per i proprietari di case che apprezzano la durata, la resistenza al fuoco e l'appeal di curb senza tempo. Dai palazzi storici alle facciate suburbane moderne, il mattone offre una combinazione di resistenza e calore estetico che pochi altri materiali possono abbinare. Tuttavia, anche il più robusto mattone esterno non è privo di manutenzione.

Molti proprietari di casa ritengono che, poiché il mattone è un materiale naturale, richiede poco più di una risciacquo occasionale. In realtà, i metodi di pulizia improprio - come l'uso di lavaggi ad alta pressione o acidi dure - possono causare danni permanenti che accorciano drasticamente la durata della vita dell'esterno. Questa guida fornisce un approccio completo e autorevole al mantenimento e pulizia degli esterni di mattoni, coprendo tutto da ispezione di routine e lavaggio delicato per ridefinire le articolazioni di malta e cercando di mattoni.

Comprendere composizione di Mattoni e Mortai

Prima di immergersi nelle procedure di manutenzione, è importante capire i materiali con cui si lavora. Il mattone è realizzato in argilla che viene licenziato ad alte temperature, creando un'unità dura, porosa e resistente. La porosità del mattone varia in modo significativo a seconda del tipo — i mattoni estruso tende ad essere più denso, mentre il mattone morbido-mud (spesso utilizzato negli edifici storici) è più assorbente.

Mortaio è altrettanto critico per le prestazioni di una parete di mattoni. In genere fatto da una miscela di cemento Portland, calce, sabbia e acqua, mortaio è volutamente più morbido e poroso dei mattoni che lega. Questo è per design: mortaio agisce come uno strato sacrificale che assorbe movimento e umidità, proteggendo i mattoni più difficili da rompere. Col tempo, malta meteo più velocemente che mattone, e mantenendo la sua integrità più difficile è il mattone esterno

Per esempio, il mattone smaltato ha un rivestimento simile a un vetro che può essere graffiato da spazzole abrasive, mentre il mattone antico o recuperato può avere una patina delicata che non dovrebbe essere spogliato con detergenti chimici. Sapendo che tipo di mattone avete — e la composizione del vostro mortaio — è il primo passo nello sviluppo di un piano di manutenzione che estenderà la durata della vostra esterno.

L'importanza di un programma di manutenzione regolare

La coerenza è la chiave per preservare il mattone. I piccoli problemi, come una piccola crepa nel mortaio o un punto di muschio in un angolo ombreggiato, possono rapidamente escalare se lasciato incustodito. Una semplice routine di ispezione annuale può prendere problemi prima che richiedono un lavoro importante.

Pianificate di ispezionare il vostro mattone esterno almeno due volte all'anno — una volta in primavera dopo che i cicli di gelo-squadra invernale sono passati, e una volta in autunno prima dell'inizio della stagione umida e fredda. Prestare attenzione speciale a aree che sono esposti a splashback da pioggia, sezioni ombreggiate che rimangono umido più a lungo, e vicino macchie disperde o di perdite.

Le attività di manutenzione stagionali includono:

  • Spring:[[]] Ispezione dei danni da ghiaccio e neve. Rimuovere qualsiasi detrito che si accumulava durante l'inverno.
  • Estate:[] Eseguire qualsiasi rinominamento o sostituzione di mattoni necessari. Pulire la facciata se necessario, utilizzando il tempo caldo per aiutare i mattoni a asciugare accuratamente.
  • Fall:[] Cancella grondaie e distese. Trim indietro la vegetazione che contatta il mattone. Applicare un sigillante traspirante se la parete richiede uno e le condizioni consentono.
  • Inverno:[] Monitorare le dighe di ghiaccio o l'accumulo di neve contro la parete. Non usare i sali di deodorante vicino al mattone, come i prodotti chimici possono penetrare e causare la spalling.

Mantenere un registro delle ispezioni e qualsiasi lavoro eseguito può aiutare a monitorare la condizione del vostro mattone nel tempo e rendere più facile comunicare con un muratore professionale se le riparazioni diventano necessarie.

Condurre un'ispezione di mattoni a vista

Un'ispezione corretta comporta più di uno sguardo casuale dal marciapiede. È necessario esaminare la parete a distanza ravvicinata, guardando sia i mattoni che le articolazioni dei mortai in dettaglio. Utilizzare una scala robusta per raggiungere le sezioni superiori, e ispezionare le aree intorno a finestre, porte, linee di tetto e angoli in cui l'acqua tende a raccogliere.

Tra i segni chiave del deterioramento da cercare ci sono:

  • Efflorescence:[ Questo deposito bianco e croccante è causato da sali dissolvimento dell'acqua all'interno del mattone o del mortaio e trasportarli alla superficie. Mentre l'eflorescence stesso non è strutturalmente dannoso, indica che l'umidità si sta muovendo attraverso la parete.
  • Mortaio a collo o sbriciolatura:[] Le giunture mortali devono essere solide e integre. Se si può facilmente scegliere pezzi con un cacciavite o un coltellino, il mortaio ha perso il suo legame e ha bisogno di rinominare.
  • Mattoni schiariti o in fiamme:[ Quando la superficie di un mattone sbuccia, chip, o briciole, viene chiamata spalling. Questo è spesso causato da umidità intrappolata che congela e si espande.
  • Ottieni o spostati:[] Mattoni che si muovono quando vengono pressati o mostrano disallineamento indicano una perdita di integrità strutturale nella parete.
  • La crescita organica mantiene l'umidità contro il mattone e può accelerare il deterioramento.
  • Le pareti in fiore o inchinanti:[] Se una sezione del muro sembra spingere verso l'esterno, la parete può essere in fallimento strutturalmente.

Portate un blocco note e scattate fotografie di qualsiasi area di preoccupazione. Questa documentazione sarà preziosa se gestite le riparazioni da soli o assumete un professionista.

Metodi di pulizia mattone passo-passo

Il metodo che si sceglie dovrebbe corrispondere al tipo di macchia, alla condizione del mattone e del mortaio, e all'età della struttura. Utilizzando la tecnica sbagliata può causare più danni che bene, quindi procedere con attenzione e sempre testare in un punto inconsapevole prima.

Pulizia di routine gentile

Per lo sporco generale, la polvere e la luce del grime, l'approccio più semplice è spesso il migliore. Iniziare bagnando la superficie di mattoni con un tubo da giardino utilizzando un ugello spray delicato. Questo passo pre-umido è importante perché impedisce al mattone di assorbire troppo della soluzione di pulizia e aiuta a lubrificare la superficie per ridurre l'abrasione.

Mescolare un detergente delicato con acqua calda in un secchio. Utilizzare un pennello per la pulizia ammorbidito (nylon o setole naturali - mai spazzole di filo, che possono lasciare particelle di metallo che ruggine e macchia) per pulire il mattone in un movimento circolare. Lavorare dal fondo della parete verso l'alto per evitare di lasciare segni di goccia. Risciacquare accuratamente con acqua pulita dal tubo, assicurando che tutti i residui di detergente siano lavati.

Questo metodo è sicuro per la maggior parte dei tipi di mattoni e dovrebbe essere eseguito ogni anno come parte del vostro programma di manutenzione.

Crescita organica (Moss, Algae e Mildew)

Moss, alghe e muggiti su superfici in mattoni umidi e ombreggiati. Questi organismi non solo guardano in modo sgradevole ma anche tengono l'umidità contro la parete, promuovendo danni al gelo-smalto. Per rimuoverli in modo sicuro, utilizzare una soluzione di aceto bianco e acqua di parti uguali. Applicare la soluzione alle aree colpite utilizzando uno spruzzatore di pompa, lasciare riposare per 10-15 minuti, quindi strofinare delicatamente con un pennello morbido e risciacquare accuratamente.

Per una crescita persistente, è possibile utilizzare un biocide commerciale progettato per la muratura. Applicare secondo le istruzioni del produttore, e prendersi cura di proteggere la vegetazione vicina coprendo impianti con la lamiere di plastica prima di spruzzare. Dopo la pulizia, affrontare le condizioni che hanno permesso la crescita a verificarsi - tagliare rami albero sporgenti, migliorare il drenaggio, o aumentare l'esposizione al sole, se possibile.

Rimozione di efflorescenza

Se non funziona, può essere necessaria una soluzione acida lieve. Un approccio comune è quello di mescolare un acido muriatico parte con dieci parti di acqua. Nota di sicurezza importante: Sempre aggiungere acido all'acqua, mai acqua all'acido, per evitare una reazione chimica violenta.

Dopo aver rimosso l'eflorescence, identificare e fissare la fonte di umidità — altrimenti, i depositi torneranno.

Soluzioni di stainizzazione

Diversi tipi di macchie richiedono diversi trattamenti:

  • Oil o macchie di grasso:[] Applicare una pasta di bicarbonato e acqua o una pollame commerciale progettata per la muratura. Lasciala asciugare completamente, poi spazzolare. La pollacca assorbe l'olio dai pori del mattone.
  • Stagni di ruggine:[] Usare un estrattore di ruggine commerciale specificamente formulato per mattone. Provare prima, come alcuni prodotti possono candeggiare il colore di mattoni. Evitare di usare candeggina sulla ruggine, in quanto può peggiorare la macchia.
  • macchie di fumo o di fumi:[] Una pulizia detergente delicata è di solito sufficiente. Per i depositi pesanti, una soluzione di fosfato trisodico (TSP) può essere efficace, ma TSP è una sostanza chimica forte che deve essere gestita con cura e risciacquata estremamente bene.
  • Le macchie di vernice:[] La rimozione della vernice da mattone è impegnativa. Sono disponibili spogliarelliste di vernice chimiche progettate per la muratura, ma la rimozione meccanica (come sabbiatura) deve essere evitata in quanto danneggia la superficie di mattoni.

Non importa quale metodo di pulizia si utilizza, sempre testare su una piccola, zona nascosta prima. Attendere 24 a 48 ore per verificare qualsiasi reazione avversa prima di procedere con l'intera parete.

Precauzioni di pulizia e errori comuni

Anche una rondella di pressione che opera a 1.500 - 2.000 PSI può erodere giunture di mortaio, bordi di mattoni di chip, e forzare l'acqua in profondità nella parete dove può causare danni nascosti. Se è necessario utilizzare una rondella di pressione, dotare di una punta di ventola larga (almeno 40 gradi) e mantenere la pressione sotto 1.000 PSI.

Precauzioni aggiuntive da evitare:

  • Spazzole a filo avoide:[ graffiano la superficie di mattoni e possono incorporare particelle di metallo che ruggine e causano macchie permanenti.
  • Non usare candeggina per la pulizia generale:[ Mentre la candeggina può uccidere muffa e muffa, può anche sbiancare o scolorire mattoni e danneggiare la malta.
  • Mai mattoni sabbiati:[ La sabbiatura distrugge il duro volto esterno del mattone, lasciando l'interno più morbido esposto al rapido deterioramento.
  • Non applicare sigillanti a mattoni sporchi o umidi:[ I sigillanti intrappolano l'umidità e i contaminanti contro il mattone, portando a spalling e altri danni.

Se non sei sicuro di qualsiasi metodo di pulizia, è molto più sicuro assumere un detergente professionale per la muratura che ha esperienza con il vostro tipo specifico di mattone.

Riparazione di Mattoni e Mortaio danneggiato

Anche con pulizia e manutenzione meticolosa, mortaio e mattone avranno bisogno di riparazione. La riparazione più comune è riproposta - il processo di rimozione malta deteriorata e la sostituzione con nuovo mortaio che corrisponde all'originale in forza, colore e texture.

Il primo passo è quello di identificare il corretto mix di mortaio per la parete. Molte case più vecchie sono state costruite con malta calcarea che è più morbida ed elastica delle moderne miscele a base di cemento Portland. Utilizzando un malta duro e moderno su una parete storica può causare i mattoni a scafo mentre l'umidità diventa intrappolata. Un fornitore qualificato di muratura può aiutarti a abbinare un mortaio esistente o a un campione di mortaio.

Il processo di rinominamento comporta:

  1. Rimuovere il vecchio mortaio a una profondità di circa il doppio della larghezza del giunto (tipicamente 3/4 a 1 pollice), questo viene fatto con un rastrello di mortaio o un macinino dotato di una lama di diamante.
  2. Pulire il giunto di tutta la polvere e detriti con una spazzola e aria compressa.
  3. Pre-umidificazione del giunto per evitare che il nuovo mortaio si asciughi troppo rapidamente e crepa.
  4. Imballaggio del nuovo mortaio nel giunto in strati sottili, compattando ogni strato saldamente prima di aggiungere il successivo.
  5. Attrezzare il giunto per abbinare il profilo originale (concavo, a forma di V, a filo, ecc.).
  6. Mantenere l'umidità dell'area riparata per diversi giorni per consentire al mortaio di curare correttamente.

Per mattoni crepati o sottratti, la sostituzione individuale è di solito l'opzione migliore. Rimuovere il mattone danneggiato dalla cicerazione fuori il mortaio circostante, quindi scivolare in un nuovo mattone (idely un mattone di recupero che corrisponde all'originale) e riproporre intorno a esso. Se non si riesce a trovare un mattone corrispondente, prendere in considerazione l'utilizzo di un mattone da una zona meno visibile della casa e sostituire una stretta corrispondenza nella posizione nascosta.

Sigillanti e considerazioni impermeabilizzanti

La decisione di applicare un sigillante ad un esterno di mattoni non è sempre semplice. Mentre i sigillanti possono contribuire a ridurre l'assorbimento dell'acqua e proteggere dalla colorazione, possono anche intrappolare l'umidità all'interno della parete se applicata in modo errato. La chiave è quella di utilizzare un sigillante .] — uno che respinge l'acqua liquida mentre permette il vapore acqueo per sfuggire.

Applicare un sigillante traspirante solo dopo che il mattone è stato accuratamente pulito ed è completamente asciutto. Questo può richiedere diversi giorni di tempo caldo e asciutto dopo la pulizia. Il sigillante è tipicamente spruzzato o rotolato sulla superficie in un sottile, anche il cappotto. Seguire le istruzioni del produttore con attenzione, e essere consapevoli che alcuni sigillanti possono alterare l'aspetto del mattone, scurirlo leggermente o dargli una lucentezza.

I moderni mattoni e malta sono spesso progettati per il tempo naturalmente senza protezione. Tuttavia, in situazioni in cui la parete è esposta a pioggia pesante, umidità a vento, o spray al sale (come vicino alla costa), un sigillante traspirante può aggiungere una protezione significativa. Le pareti di mattoni storici devono essere sigillate solo dopo la consultazione con uno specialista di conservazione, come la sigillatura può a volte accelerare il deterioramento piuttosto che impedirlo.

Non utilizzare mai vernici, rivestimenti impermeabili o vernici elastomeriche su mattoni esterni, creando una membrana non traspirante che intrappola l'umidità e inevitabilmente porta a spalling, peeling e danni strutturali.

Considerazioni di degrado e drenaggio

Ciò che accade a livello di terra influisce direttamente sulla salute del vostro esterno di mattoni. Un'adeguata pendenza e drenaggio impediscono l'acqua di agganciare vicino alla fondazione, che può portare a crescenti umido e persistenti problemi di umidità nella parete di mattoni.

Assicurarsi che il terreno intorno alla vostra casa pendii lontano dalla fondazione ad un grado di almeno 5% (circa 6 pollici di caduta su 10 piedi). Tenere grondaie e molle pulite ed estendono le prese di di discarica almeno 5 piedi dalla fondazione per trasportare l'acqua del tetto lontano.

La gestione della vegetazione è anche critica: alberi, arbusti e vignate che entrano in contatto diretto con il mattone possono causare diversi problemi:

  • Le radici possono penetrare le articolazioni dei mortai e allargare le fessure.
  • Le viti intrappolano l'umidità contro la parete e forniscono un percorso per insetti e parassiti.
  • Le aree ombreggiate create da piante sovrastanti rimangono umide più a lungo, promuovendo la crescita di muschio e alghe.
  • Foglie e detriti caduti si accumulano in angoli e fessure, mantenendo l'umidità.

Tenere un divario di almeno 12 pollici tra qualsiasi vegetazione e le pareti di mattoni. Trim arrampicare evy indietro se inizia a incrociare, e considerare la rimozione completamente se sembra causare danni. Sostituire il gelo denso e umidifica alla base della parete con ghiaia o pietra, che consente all'acqua di evaporare più liberamente.

Quando assumere un professionista

Mentre la pulizia di routine e la manutenzione minore possono essere progetti fai da te, alcune situazioni richiedono competenze professionali. Riconoscere i limiti delle proprie abilità e attrezzature per evitare danni costosi.

  • Spalling largo o cracking di mattoni che suggerisce un'umidità sistemica o problema strutturale.
  • Pareti in pendenza, o sporgenti che indicano una perdita di integrità strutturale.
  • Grandi aree di malta deteriorata che richiedono un ampio rinominamento, soprattutto negli edifici storici dove la composizione di malta è essenziale.
  • Le macchie che non rispondono a metodi di pulizia delicati e richiedono trattamenti chimici che potrebbero danneggiare il mattone se erroneamente applicato.
  • Problemi di infiltrazione d'acqua che persistono dopo aver affrontato grondaie, grading e sigillanti.

Quando si assume un professionista, cercare qualcuno che si specializza in mattoni e muratura restauro piuttosto che una persona di servizio generale. Chiedere riferimenti, chiedere esempi di lavoro simile, e garantire che essi utilizzano materiali e metodi appropriati per il vostro tipo di mattone specifico e l'età di costruzione.

Per i proprietari di abitazione che trattano di edifici storici o elencati, possono essere applicate normative aggiuntive, e il lavoro deve spesso rispettare gli standard di conservazione. In tali casi, lavorare sempre con un imprenditore che ha esperienza nella conservazione della muratura storica e ha familiarità con le linee guida locali.

Conclusioni

Gli esterni in mattoni sono un investimento sostanziale nel valore, nell'aspetto e nell'integrità strutturale della vostra casa. Con una cura adeguata, possono durare bene oltre un secolo — molti edifici in mattoni del XVIII e XIX secolo sono ancora in piedi e funzionali oggi. La differenza tra una parete in mattoni che richiede riparazioni costanti e costose e uno che rimane sano e attraente per le generazioni arriva fino a un programma coerente di pulizia dolce, riparazione tempestiva e gestione dell'umidità del suono.

Pulisci il tuo mattone usando metodi appropriati per il tipo specifico di mattone e macchia, evitando il lavaggio ad alta pressione e sostanze chimiche dure. Riproduci mortaio deteriorato con un mix che corrisponde all'originale in composizione e resistenza. Utilizza sigillanti traspirante solo quando necessario, e sempre affrontare fonti di umidità come il drenaggio povero, le grondaie trapelate e la vegetazione sovrastante.

Adottando queste pratiche, non solo si estende la durata della vita del vostro esterno mattone ma anche preservare il carattere e l'integrità della vostra casa. Una facciata in mattoni ben tenuta è una fonte di orgoglio e un segnale chiaro ai vicini e potenziali acquirenti che l'edificio è curato e costruito per durare. Con la conoscenza di questa guida, siete ben equipaggiati per mantenere le vostre pareti in mattoni in piedi forte e cercando bello per decenni a venire.

Per ulteriori informazioni sulla manutenzione e la conservazione dei mattoni, l'Associazione Brick Industry offre note e risorse tecniche. Il Old House Journal fornisce indicazioni dettagliate per la cura della muratura storica, e il ] National Park Service Preservation Briefs