Comprendere l'eflorescence e i difetti di superficie di mattoni comuni

Le superfici in mattoni sono state una pietra angolare della costruzione per secoli, pregiate per la loro durata, resistenza al fuoco e un'estetica senza tempo. Eppure, anche i mattoni di alta qualità possono sviluppare macchie superficiali che compromettono sia l'aspetto che la longevità strutturale. Il più diffuso di questi problemi è efflorescence]] – un deposito bianco, in polvere, o talvolta crostante che appare sul viso dei segni di maltace

Questa guida ampliata copre la scienza dietro l'eflorescence, le sue cause di radice, e un insieme completo di strategie di prevenzione. Ci occupiamo anche di problemi di superficie di mattoni correlati - tra cui spalling, cracking, colorazione e malta giunto fallimento - così i proprietari di casa, costruttori e restauratori possono proteggere il loro investimento per decenni.

Che cosa è l'eflorescence? La chimica dietro la polvere bianca

L'eflorescenza avviene quando i sali solubili in acqua presenti all'interno di mattoni, malta o unità di muratura in cemento vengono trasportati in superficie dall'umidità e depositati come l'acqua evapora. I sali comunemente responsabili includono solfati di calcio, sodio, potassio e magnesio, così come carbonati e cloruri.

Tipi di efflorescenza

  • Efflorescence primario:[] Appare nei primi mesi dopo la costruzione, spesso quando il mortaio o il mattone è ancora in fase di arricciamento e rilascio di acqua in eccesso.
  • Efflorescence secondario:[] Si fa vivo o appare molto dopo la costruzione, indicando l'infiltrazione dell'umidità in corso. Questa forma è più relativa perché indica l'ingresso dell'acqua persistente da tetti di perdita, l'umidità in aumento, o il drenaggio difettoso.
  • Crypto-efflorescence:[ I cristalli di sale si accumulano appena sotto la superficie piuttosto che sopra. Nel tempo, i cristalli crescono e esercitano pressione dall'interno, portando a flaking o spalling del volto di mattoni.

Mentre l'eflorescence non è strutturalmente dannoso nella maggior parte dei casi, è un indicatore affidabile dei problemi di gestione dell'umidità. Secondo l'Associazione []Brick Industry Association[[]]], il controllo della penetrazione dell'acqua è il modo più efficace per prevenire l'eflorescence e i suoi cugini più gravi.

Cause comuni di efflorescenza e altre questioni di superficie

Prevenire i difetti di superficie mattone inizia con la comprensione delle cause sottostanti, che rientrano in tre categorie principali: composizione materiale, pratiche di progettazione e costruzione, e l'esposizione ambientale.

Eccesso di umidità e infiltrazione d'acqua

L'acqua è il mezzo di trasporto primario per sali solubili. Qualsiasi condizione che introduce l'umidità eccessiva in mattoni — dalla penetrazione delle piogge attraverso mattoni porosi o giunti malta difettosi a salire umido dal terreno o condensazione all'interno di cavità — può innescare efflorescence. Anche l'umidità alta può essere sufficiente per mobilitare sali in aree con scarsa ventilazione.

Scarsa drenaggio e grado del sito

Se il paesaggio intorno a un edificio pendii verso la fondazione, l'acqua piovana si accumula contro la base di pareti di mattoni. Splashback da downspouts o sistemi di grondaia inadeguati satura anche la muratura.

Mortaio incompatibile o di bassa qualità

Il mortaro agisce come elemento sacrificale in assemblee di mattoni, ma utilizzando un mix troppo duro o troppo denso può intrappolare l'umidità all'interno del mattone. Al contrario, il malta con alto contenuto di sale solubile introduce contaminanti aggiuntivi.

Inadeguato Cura e Moisture di Costruzione

Durante la costruzione, mattoni e malta sono spesso esposti a pioggia, umidità del suolo o acqua eccessiva utilizzata per lavare gli strumenti. Se la muratura non è permesso asciugarsi correttamente prima di essere sigillata o rivestita, l'umidità intrappolata diventa una fonte a lungo termine di migrazione del sale.

Fattori ambientali

I cicli di congelamento, lo spray al sale costiero, l'inquinamento e anche i prodotti chimici di de-icing utilizzati nei pressi di passerelle possono accelerare l'eflorescence e altri difetti di superficie. Nei climi freddi, l'acqua che congela all'interno dei pori di mattoni si espande, costringendo la superficie a spall; le crepe risultante forniscono poi percorsi per più acqua e sali.

Strategie per prevenire l'eflorescence: dal design alla manutenzione

La prevenzione efficace integra una buona selezione dei materiali, un design attento, tecniche di costruzione accurate e una manutenzione continua.

Seleziona materiali di alta qualità, a basso contenuto di sale

Molti produttori testano i loro prodotti per il potenziale di efflorescenza; cercano ASTM C216 malta di mattoni e tipo N o tipo S per la maggior parte delle applicazioni esterne. Evitare di utilizzare sabbia inerte o non laccata in malta, come questi possono introdurre sali. Per lavori di restauro, abbinare la composizione mortaio alla muratura storica originale per evitare l'incompatibilità chimica.

Progettazione per la gestione della drenaggio e dell'umidità

  • I sospesi, le grondaie e le molle:[ Assicurare che il deflusso del tetto sia ben diretto dalle pareti.
  • Grade sloping:[ Il terreno dovrebbe scendere dall'edificio ad un minimo del 5% per i primi 10 piedi.
  • Piazzo di piantine e lampeggiature:[ In pareti di cavità o sistemi di impiallacciatura, installare fori di piangente ogni 2–3 piedi sopra lampeggiante per consentire l'umidità intrappolata per sfuggire.
  • Rottura di capillary:[] Installare un corso anti-umidità (feltro di asfalto, membrana di plastica, o ardesia) vicino alla base delle pareti per evitare che l'umidità in aumento tira i sali verso l'alto.

Propere pratiche di costruzione

  • Materiali leggeri asciutti:[ Conservare mattoni e ingredienti di mortaio sotto copertura prima dell'uso.
  • Proteggere lavoro in corso:[] Alla fine di ogni giorno, coprire pareti incompiute con fogli di plastica per evitare saturazioni di pioggia. Evitare di lavare i volti in mattoni con acqua eccessiva; utilizzare una spugna umida con parsimonia.
  • Abbasso tempo di asciugatura adeguato:[] Non applicare sigillanti o rivestimenti fino a quando il malta non ha completamente curato (tipicamente 28 giorni a temperature moderate) e la parete ha avuto opportunità di asciugarsi.
  • Utilizzando un corretto strumento di giunzione: Comprime le giunture di malta con un giunto concavo; questo nedensisce la superficie e riduce la penetrazione dell'acqua migliorando la resistenza agli agenti atmosferici.

Applicare i sigillanti traspirante

Un'idea comune è che il rivestimento di mattoni con un sigillante impermeabile fermerà l'eflorescenza. In realtà, molti sigillanti intrappolano l'umidità, potenzialmente peggiorando la spalling e causando depositi di sale per accumularsi sotto il rivestimento (cripto-efflorescence). Se si sceglie di sigillare il mattone, utilizzare un sigillante traspirante, idrorepellente — tipicamente un silane si ricircolox completamente liquido

Mantenere la ventilazione corretta

L'umidità interna può anche contribuire all'eflorescence, soprattutto nei sotterranei o nelle pareti di mattoni interni. Assicurare spazi striscianti sono sfocati, utilizzare deumidificatori in aree umide, e evitare sigillare mattoni interni con vernice imperviosa che blocca la fuga di umidità.

Ispezione e pulizia regolari

Camminare la vostra proprietà almeno due volte all'anno - dopo forti stagioni di pioggia e prima dell'inverno - per controllare l'eflorescence, la decolorazione, o segni di umidità. Rimuovere la luce efflorescence prontamente con un pennello di nylon rigido o un lavaggio delicato utilizzando una soluzione di acqua e un piccolo aceto bianco (rinsed accuratamente). Evitare il lavaggio di pressione, che può guidare l'acqua più a fondo nel mattonere.

Altri problemi di superficie di mattone comune e come affrontarli

L'eflorescenza raramente si verifica in isolamento. Guarda per questi problemi aggiuntivi che possono compromettere l'integrità del mattone.

Spalling

Lo spalling è il flaking, il chipping, o la pelatura della superficie di mattoni, spesso in strati sottili. tipicamente è causato da cicli di congelamento-squadra: l'acqua entra pori, congela, espande e costringe la superficie a staccare. Altre cause includono cristallizzazione di sale sotto la superficie (critto-efflorescence) e l'attacco chimico da pioggia acida o sali disici.

Come prevenire e riparare lo spalling

  • Prevenzione:[] Usare mattoni con basso assorbimento iniziale (ASTM C216 Grade SW per un forte tempo). Assicurare un corretto flash e drenaggio per mantenere l'acqua.
  • Riparare:[] Rimuovere il mattone sciolto o danneggiato tagliando il letto di mortaio. Sostituire con mattoni e malta corrispondenti. Dopo la riparazione, applicare un idrorepellente traspirante. Se la spalling è diffusa, considerare un'ispezione completa della parete da un ingegnere strutturale.

Cracking

Le crepe in unità di mattoni o giunti di malta possono derivare da fondazione di allestimento, espansione termica e contrazione, movimento sismico, o installazione improprio (ad esempio, giunti di espansione mancanti), mentre le fessure di linea di capelli in mortaio sono comuni e spesso cosmetici, attraverso-crack in mattoni o lacune più larghe di 1/8 pollici possono indicare problemi strutturali.

Come Disporre di un'Indirizzazione

  • Ispezione:] Determinare se la crepa è attiva (crescendo) marcando la fine e il monitoraggio in diversi mesi.
  • Riparazione:[] Per le crepe dei mortai, rastrelliamo il giunto e riproporre con malta omologata. Per i mattoni crepati, la sostituzione è solitamente preferita sopra la patching.
  • Sigillo:[]] Utilizzare un sigillante flessibile nelle giunzioni di controllo per evitare l'ingresso dell'acqua.

Contenitore e Scolorimento

Oltre all'eflorescence, i mattoni possono essere scoloriti da sporcizia, muffe, alghe, ruggine da metalli, deflusso di calce da nuovi mortai, o particelle di inquinamento. Nelle zone costiere, lo spray al sale lascia una lama bianca o grigia. Nelle zone industriali, il soot può aderire a superfici porose.

Come prevenire e pulire le macchie

  • Prevenzione:[] Applicare un rivestimento protettivo traspirante per ridurre l'adesione alla sporcizia. Ridurre la vegetazione lontano dalle pareti per migliorare la circolazione dell'aria e ridurre la crescita dello stampo.
  • Cleaning:[] Usare un detergente delicato e un pennello rigido per macchie organiche (mold, alghe). Per le macchie di ruggine, utilizzare una soluzione di acido ossalico (usura di protezione e test su una zona nascosta). Per il deflusso di calce, può essere utilizzato un acido muriatico diluito delicato, ma è necessaria una estrema cautela: meglio affidarsi a un detergente professionale.

Deteriorazione congiunta dei mortatori

Il mortaro è spesso il più debole legame tra i gruppi di mattoni, mentre nel tempo le articolazioni possono sgretolarsi, rompere o perdere il legame con il mattone, portando all'ingresso dell'acqua e all'eflorescenza.

Linee guida per il rinominamento

  • Sfrecciare mortaio deteriorato ad una profondità di almeno 2-3 volte la larghezza delle articolazioni (minimo 1/2 pollice) per garantire un buon legame meccanico.
  • Utilizzare un mix di mortaio che corrisponde all'originale in colore, texture e resistenza alla compressione. Mortaio più morbido, ricco di calce è spesso preferito per mattoni storici.
  • Imballare saldamente il nuovo mortaio, attrezzare le articolazioni e curare per 2-3 giorni sotto panni umidi o plastica per evitare rapida essiccazione e cracking.

Piano di manutenzione a lungo termine per superfici in mattoni

La prevenzione è più conveniente rispetto alla riparazione. L'attuazione di un programma di manutenzione a lungo termine incentrato sul controllo dell'umidità:

  • Ispezione annuale:[] Verificare l'eflorescence, i mattoni crepati, il malta sciolto, la crescita della vegetazione e i blocchi di grondaia/smontaggio.
  • Dopo pesanti tempeste:[] Cercare macchie d'acqua, peeling vernice (su legno adiacente), o umidità su pareti interne che possono indicare la penetrazione di mattoni.
  • Cleaning:[] Lavare delicatamente le facciate ogni 2-3 anni con bassa pressione e un detergente delicato.
  • Ristrutturazione sigillante:[] Se sono stati applicati sigillanti traspirante, controlla la loro repulenza dell'acqua spruzzindo acqua sulla parete; se si imbevisce in piuttosto che perline, è il momento di riapplicare.
  • Documentazione:[] Tenere record di riparazioni, materiali utilizzati e garanzie del produttore per i prodotti di mattoni e sigillanti.

Quando chiamare un professionista

Mentre la pulizia di routine e il rinominamento minore sono facili da fai da te, alcune situazioni richiedono una valutazione esperta:

  • Efflorescence ricorrente nonostante si rivolga alle fonti di umidità
  • Spalling largo o cracking su una grande area
  • Segni di movimento strutturale (cristalli diagoni, pareti di rigonfiamento)
  • Case nei quartieri storici dove le linee guida di conservazione dettano l'accostamento materiale
  • Complessi gruppi di parete (pareti di cavità con lampi) bisogno di ispezione

Appaltatori di muratura qualificati, ingegneri strutturali, o un membro [Mason Contractors Association[[]] può eseguire un sondaggio sull'umidità (compreso il campionamento del nucleo e l'analisi del sale di laboratorio) per individuare la causa esatta e raccomandare un piano di bonifica.

Pensieri finali: mattone secco è mattone felice

Scegliendo materiali a basso contenuto di sale, progettando un drenaggio efficace e lampeggianti, seguendo pratiche costruttive accurate e conducendo ispezioni regolari, è possibile mantenere superfici in mattoni pulite, forti e belle per le generazioni. Ricordate che i principi di traspirabilità - il mattone deve asciugarsi. Evitare rivestimenti impermeabili e affrontare perdite d'acqua alla fonte piuttosto che semplicemente il ripristino del deposito storico.