L'impatto della manutenzione povera sulla gravità degli incidenti di ascensore negli edifici commerciali

Capire i requisiti di manutenzione dell'ascensore

Gli ascensori sono complessi sistemi elettromeccanici che richiedono una strutturazione e una costante cura per operare in modo sicuro. La manutenzione non è un evento di una volta ma un processo continuo che comprende controlli visivi giornalieri, test funzionali settimanali, controlli mensili e revisioni annuali complete.

I controlli giornalieri comportano in genere la verifica delle porte aperte e chiuse senza intoppi, delle luci di segnalazione e dei livelli di cabina correttamente a ogni piano. I test settimanali includono spesso il controllo dei sistemi di comunicazione di emergenza e il funzionamento dei dispositivi di sicurezza.

Ispezioni di routine e lubrificante

Senza una lubrificazione adeguata, l'attrito aumenta, portando ad un'usura accelerata e a potenziali guasti dei componenti. Le ispezioni di routine assicurano che i livelli di fluido idraulico siano corretti, l'olio è pulito e le guarnizioni sono intatte. Un registro di manutenzione deve registrare ogni punto lubrificante e il tipo di lubrificante utilizzato.

Piani di ricambio componenti

Ogni ascensore ha componenti con vita di servizio definita. Le corde di filo d'acciaio devono essere ispezionate per fili rotti, corrosione e stretch; sono tipicamente sostituite ogni 3-5 anni a seconda dell'uso. Le scarpe di frenata, gli interlock delle porte e le schede di controllo hanno intervalli di sostituzione consigliati dal produttore.

Conformità regolamentare

Negli Stati Uniti, l'ASME A17.1/CSA B44 [] Codice di sicurezza per gli ascensori e le scale mobili[[]] stabilisce requisiti minimi di manutenzione e di prova. Molte giurisdizioni locali adottano questo codice con modifiche. La conformità è obbligatoria e soggetta a controlli. In Europa, la serie EN 81 governa la progettazione e la manutenzione.

Il collegamento tra manutenzione e gravità incidente

Un ascensore ben mantenuto può ancora sperimentare un malfunzionamento raro, ma le conseguenze sono molto meno gravi perché i sistemi di sicurezza – regolatori di velocità, buffer, freni di emergenza – sono testati e funzionali. Inversamente, gli elevatori trascurati stanno ribaltando le bombe di tempo. I dati dell'Ufficio statistico del lavoro degli Stati Uniti e altre fonti indicano che circa 30 incidenti legati all'ascensore si verificano ogni anno negli Stati Uniti, con molti attribuiti a guasti di manutenzione.

Studi di casi e dati

Un caso ampiamente citato ha coinvolto una società di manutenzione che ha saltato le ispezioni dei freni programmate per anni. Il risultato del guasto del freno ha causato un ascensore completamente caricato per caduta libera diverse storie, uccidendo due passeggeri. Un altro incidente ha coinvolto un incendio elettrico in un ascensore più vecchio dove il cablaggio obsoleto e detriti accumulati acceso durante il funzionamento. Questi eventi non sono anomalie; seguono un modello in cui il deferral di manutenzione ha ingrandito direttamente l'esito il risultato.

Tipi di fallimenti e loro conseguenze

Quando la manutenzione è povera, più guasti possono cascata. Ad esempio:

Ciascuna di queste modalità di guasto è prevenibile con una corretta manutenzione. La gravità si aggrava quando più livelli di sicurezza vengono compromessi simultaneamente, uno scenario che quasi sempre si traduce in una negligenza a lungo termine.

Fattori di gravità

La gravità di un incidente di ascensore dipende da diversi fattori: velocità dell'automobile, carico del passeggero, distanza di caduta e la disponibilità di buffer di funzionamento al fondo del pozzo. In un ascensore ben mantenuto, buffer e sicurezza sono tenuti in condizioni ottimali, così anche se si verifica una condizione di sovravelocità, l'auto decelera in modo sicuro.

Deficienze specifiche di manutenzione e loro rischi

Malfunzionamenti del sistema di porta

I sistemi di porte sono la parte più frequentemente utilizzata di un ascensore e quindi il più soggetto da indossare. I contatti di porte sallineate possono causare la mossa dell'auto mentre le porte sono aperte, permettendo ai passeggeri di cadere nella strada di sollevamento. Gli interblocchi di porta che non vengono puliti e regolati regolarmente possono non impegnarsi, creando lacune.

Guarnizione del sistema del freno

I freni di ascensore sono tipicamente a molla, rilasciati elettricamente. Nel tempo, i rivestimenti dei freni indossano e il meccanismo di rilascio può diventare appiccicoso. Se non regolato, il freno non può applicare completamente, permettendo la deriva. Più criticamente, se il freno non riesce a impegnarsi durante una perdita di potenza, l'auto scende incontrollata.

Emissioni del sistema elettrico e di controllo

I sistemi di controllo e il cablaggio sono il sistema nervoso di un ascensore. Le connessioni più alte, i contatti corrosi e l'isolamento danneggiato possono causare movimento erratico, chiamate a pavimento fantasma, o fermate improvvise. Il rischio di incendio aumenta quando la polvere e il grasso si accumulano su cablaggi vecchi.

Leaks del sistema idraulico

In ascensori idraulici (comune in edifici commerciali a bassa o media altezza), il fluido idraulico sotto pressione è ciò che solleva la vettura. Le perdite in cilindri, tubi o guarnizioni causano la caduta lentamente o, nei casi peggiori, la caduta rapidamente.

Migliori Pratiche per la manutenzione di ascensore di costruzione commerciale

Sviluppo di un piano di manutenzione

Un piano di manutenzione efficace inizia con una valutazione approfondita dell'età dell'ascensore, dei modelli di utilizzo e delle raccomandazioni del produttore.

Utilizzando un sistema di gestione della manutenzione computerizzata (CMMS) può aiutare a tracciare gli intervalli e generare avvisi per le prossime attività di servizio.

Scelta di tecnici qualificati

Molti giurisdizioni richiedono la certificazione statale o di terze parti (ad esempio, NEIEP, IUEC). I gestori degli edifici devono verificare che il gestore del servizio abbia un'assicurazione adeguata e abbia una storia di conformità con i codici locali.

Preparazioni d'emergenza e Educazione Passeggera

Gli occupanti devono conoscere i passaggi di sicurezza di base: non forzare mai porte aperte, usare il telefono di emergenza o il pulsante di allarme, e attendere l'assistenza professionale. Posizionare la segnaletica chiara e resistente all'interno di ogni cabina ascensore con numeri di contatto di emergenza e istruzioni.

Conclusioni

Le prove sono chiare: la gravità degli incidenti di ascensore negli edifici commerciali è direttamente proporzionale alla qualità della manutenzione. I controlli differiti, la lubrificazione saltata e la sostituzione dei componenti trascurata trasformano le questioni minori in fallimenti catastrofici. I proprietari e i gestori degli edifici hanno sia un obbligo legale che etico di mantenere gli ascensori come per codice. Il costo della manutenzione preventiva è modesto rispetto al costo finanziario e umano di un incidente—le cause legali, premi assicurativi, perdite di fiducia, perdita di vita.

Investire in un programma di manutenzione robusto progettato intorno alle specifiche del produttore e ai codici normativi non è facoltativo, è un requisito fondamentale per la sicurezza. Utilizzando tecnici qualificati, seguendo i programmi di ispezione e e istruendo gli occupanti di costruzione, i decisori possono ridurre drasticamente sia la probabilità che la gravità degli incidenti di ascensore. L'obiettivo è zero incidenti prevenibili, e che inizia con la manutenzione.