Системы кирпичных стен сочетают в себе прочность конструкции с вневременной эстетической привлекательностью, но они уязвимы для влажности и сбоев дренажа. Вторжение воды может привести к эфлорексии, блеску, росту плесени, повреждению от замерзания и даже структурной нестабильности, если их не контролировать. Решение этих проблем требует систематического понимания того, как вода поступает и ведет себя в кладочных сборках, в сочетании с проверенными методами строительства и обслуживания. Это руководство предоставляет авторитетные стратегии для диагностики, управления и предотвращения проблем с влагой и дренажем в системах кирпичных стен, помогая владельцам недвижимости, строителям и менеджерам объектов продлить срок службы своих инвестиций в кладку.

Общие причины влажного вторжения в кирпичные стены

Пористые материалы и трещины

Кирпич и раствор являются естественными пористыми, то есть они могут поглощать воду посредством капиллярного действия. Со временем воздействие погоды, теплового цикла и стрессов на поселение вызывают трещины в минометных суставах и трещины в кирпичах. Даже небольшие промежутки становятся точками входа для дождевой воды, особенно в условиях, управляемых ветром. Эффлоресценция - белый, порошкообразный остаток - часто сигнализирует о том, что вода движется через стену и откладывает растворимые соли на поверхности. Если вода замерзает внутри трещин, расширение может расширить отверстия, ускоряя ухудшение.

Неисправные вспышки

Вспышки являются критическими компонентами, предназначенными для отвода воды от системы стен. Неисправности в продольных вспышках, ступенчатых вспышках или базовых вспышках позволяют воде обходить предполагаемые дренажные пути. Общие проблемы включают неправильно защелкнутые вспышки, отсутствующие конечные плотины, коррозию металлических вспышек или плохой герметик на перекрестках. Без эффективных вспышек вода может накапливаться за кирпичным шпоном, насыщая резервные материалы и способствуя росту плесени или гниению в деревянной обрамлении.

Неадекватные дренажные системы

Даже при правильном проблеске кирпичная стена нуждается в четком пути для выхода воды. Плачущие отверстия - отверстия в основании стены - позволяют захваченной влаге стекать из воздушной полости. Когда плачущие отверстия забиты пометом, гнездами насекомых или мусором, вода возвращается внутрь стены. Аналогичным образом, неправильно градуированная почва или твердый ландшафт, который наклоняется к фундаменту, направляет поверхностные воды против кирпича, увеличивая гидростатическое давление и риск проникновения влаги.

Оценка проблем с влажностью и дренажем

Визуальная инспекция

Тщательный визуальный обзор - это первый шаг. Ищите свечение, темное окрашивание, шелушение краски на смежных поверхностях, рост мха или водорослей и трещины или разбрызганные кирпичи. Исследуйте области вокруг окон, дверей и перекрестков крыши, где происходят мигающие переходы. Проверьте плачущие отверстия для завалов и убедитесь, что они присутствуют на рекомендуемом расстоянии - обычно каждые 24 дюйма вдоль основания стены. Изучите состояние герметиков в контрольных суставах и вокруг проникновения.

Влажные измерители и тестирование

При неубедительных визуальных подсказках влагомеры помогают количественно оценить содержание воды в кирпичах и растворе. Неинвазивные измерители используют бесконтактные датчики для отображения относительных уровней влаги по поверхности стенки. Для более точной диагностики инвазивные измерители со штифтами измеряют сопротивление в конкретных местах. Лабораторные испытания образцов раствора и кирпича могут определять скорость поглощения и определять наличие гигроскопических солей. Инфракрасная термография — еще один инструмент, который выявляет перепады температур, вызванные испарительным охлаждением на влажных поверхностях.

Для получения исчерпывающего руководства по методам диагностики обратитесь к техническим запискам Ассоциации кирпичной промышленности по устойчивости к проникновению воды .

Эффективные стратегии контроля влажности

Коррекция вырубки и ландшафтного дренажа

Управление поверхностными водами начинается с класса. Убедитесь, что грунт, мощение и озеленение склонов от стены при минимальном градиенте 5% (6 дюймов падения в первые 10 футов). Свалы, французские стоки или канальные стоки могут перенаправить стоки с крыши вниз и жесткие ландшафты. Избегайте посадки плотной растительности слишком близко к стене, так как корни могут повредить фундаменты и удерживать влагу против кирпича. Держите мульчирующие кровати от свай выше уровня плачевного отверстия.

Установка петляющих отверстий и вентиляторов

Там, где отсутствуют или недостаточны рычажные отверстия, установите их, удалив раствор у основания стены, разбив их каждые 24-36 дюймов. Используйте пластиковые рычажные отверстия или суставы с открытой головой (рычаги), которые позволяют воде выходить, удерживая насекомых. В стенах с высокими влагонагрузками рассмотрите возможность использования влагоуправляемых дренажных матов или вентиляционных полос на базе полости для содействия потоку воздуха. Для существующих стен, модернизация рычажных отверстий требует тщательного сверления, чтобы избежать повреждения влагозащищенности или мембраны за кирпичом.

Применение дыхательных силовых установок

Силанты могут уменьшить поглощение воды, но должны быть проницаемыми для паров, чтобы позволить улавливать влагу. Не дышащие герметики захватывают воду внутри кирпича, что приводит к повреждению от замерзания и ухудшению состояния подповерхностей. Ищите водоотталкивающие герметики, содержащие силаны, силоксаны или силикаты, которые проникают в субстрат и химически связываются с порами. Применяйте их только для чистых, сухих поверхностей и повторно применяйте в соответствии с интервалами производителя - обычно каждые 3-7 лет в зависимости от воздействия.

Ремонт и ремонт крэка

Поврежденные минометные суставы являются наиболее распространенными точками входа для влаги. Переназначение - удаление старого миномета на глубину не менее 2⁄3 толщины сустава и упаковка в свежий раствор - восстанавливает целостность стены. Используйте минометную смесь, которая соответствует оригиналу по прочности, цвету и проницаемости; чрезмерно жесткие минометы могут напрягать более мягкие кирпичи. Для трещин в волосах в кирпичах можно вводить эпоксидные или полиуретановые смолы с низкой вязкостью, чтобы запечатать путь, хотя полная замена кирпича может быть необходима для сильно сломанных единиц.

Усиление дренажных систем для кирпичных стен

Drip Edges и копирование деталей

Вода, которая течет поверх кирпичной стены, может каскадировать вниз по лицу, насыщая поверхность и разрушая раствор. Установка капельного края - металлического или пластикового вспышки, которые проецируются за пределы стенки - разрушает поверхностное натяжение воды и заставляет ее капать. Копирование на парапетных стенах должно включать наклонную верхнюю поверхность и капельную канавку или керн под ней, чтобы предотвратить замачивание воды обратно в кирпич. Силант в стыковых соединениях должен обеспечивать тепловое движение без трещин.

Фонд Дрейнс и французские дренажи

Нижесортные кирпичные стены (такие как подпорные стены или подвальные стволовые стены) требуют подземного дренажа для снятия гидростатического давления. Перфорированная дренажная труба, размещенная у основания подножия, окруженная чистым гравием, собирает воду и переносит ее на дневной свет или отстойный насос. Обертывание стены в дренажную доску и фильтрующую ткань предотвращает засорение системы. Для тяжелых условий рассмотрим двухслойную дренажную сеть с плачущей плиткой по обе стороны стены.

Правильное обслуживание Gutter и Downspout

Забитые водостоки и водостоки могут концентрировать сток крыши непосредственно у кирпичной стены, подавляя дренажную систему. Чистые водостоки по крайней мере два раза в год, особенно перед сезонами сильных дождей. Расширяйте водоотводы не менее чем на 5 футов от стены с помощью брызговых блоков или подземных трубопроводов. Проверяйте наличие утечек в водостоках и соединениях водоотвода, которые могут выпускать воду на кирпичную поверхность.

Долгосрочные практики технического обслуживания

Профилактическое обслуживание является наиболее экономически эффективным подходом к управлению влажностью. Проводить двухгодичные проверки - в идеале весной и осенью - с упором на следующие задачи:

  • Удалите обломки из плачущих отверстий с помощью жесткой щетки или сжатого воздуха (избегайте вставки предметов, которые могут засорить их дальше).
  • Осмотрите герметики и прокалывайте окна, двери и контрольные соединения; замените любые, которые треснуты или разделены.
  • Проверяйте вспышки на наличие признаков коррозии, отслоения или потери герметика на коленных суставах и окончаниях.
  • Переназначить области, где раствор свободен или утоплен более чем на 1⁄4 дюйма в глубину.
  • Обрезайте деревья и кустарники так, чтобы ветви не касались стены; сухая растительность, которая улавливает влагу.
  • Мониторинг внутренних стен на наличие признаков сырости, плесени или шелушащейся краски, которые могут указывать на скрытую миграцию влаги.

Для получения полного контрольного списка технического обслуживания, обратитесь к руководству Building Science Corporation по управлению водой в каменных стенах .

Заключение

Проблемы с влажностью и дренажем в системах кирпичных стен можно решить с помощью сочетания правильной конструкции, целевого ремонта и текущего обслуживания. Понимая пути проникновения воды - пористые материалы, неисправные вспышки и неадекватный дренаж - и применяя проверенные решения, такие как исправленная классификация, установленные дыры для плача, дышащие герметики и переназначение, владельцы недвижимости могут значительно снизить риски повреждения воды. Регулярные проверки гарантируют, что небольшие проблемы будут устранены, прежде чем они перерастут в структурные сбои. С помощью этих стратегий кирпичные стены могут сохранять свою прочность и красоту в течение десятилетий, даже при сложных погодных условиях.

Для дальнейшего чтения по контролю влажности в каменной кладки, технические ресурсы Национальной ассоциации бетонного кладки предлагают подробные спецификации и лучшие практики.