Кирпичные экстерьеры являются классическим и проверенным временем выбором для домовладельцев, которые ценят долговечность, огнестойкость и вневременную привлекательность. От исторических таунхаусов до современных пригородных фасадов кирпич предлагает сочетание прочности и эстетического тепла, с которым могут сравниться немногие другие материалы. Однако даже самый прочный кирпичный экстерьер не является без обслуживания. За годы воздействия дождя, циклов замерзания-оттаивания, прямых солнечных лучей и загрязнителей воздуха кирпичи и связывающий их раствор могут постепенно разрушаться. Регулярное, информированное обслуживание и правильная уборка необходимы для продления срока службы кирпичного фасада, сохранения стоимости имущества и предотвращения дорогостоящего структурного ремонта в будущем.

Многие домовладельцы предполагают, что, поскольку кирпич является естественным материалом, он требует немного больше, чем случайный промыв. На самом деле, неправильные методы очистки, такие как использование промывки под высоким давлением или резких кислот, могут вызвать постоянный ущерб, который резко сокращает срок службы экстерьера. Это руководство обеспечивает всеобъемлющий, авторитетный подход к поддержанию и очистке кирпичных экстерьеров, охватывающий все, от рутинного осмотра и мягкой промывки до повторного наведения минометных соединений и применения дышащих герметиков. Следуя этим практикам, вы можете сохранить свой кирпичный экстерьер наилучшим образом и выполняя его функцию в течение десятилетий.

Понимание кирпича и минометного состава

Перед погружением в процедуры технического обслуживания важно понять материалы, с которыми вы работаете. Кирпич сделан из глины, которая обжигается при высоких температурах, создавая твердый, пористый и прочный блок. Пористость кирпича значительно варьируется в зависимости от типа - экструдированный кирпич имеет тенденцию быть плотнее, в то время как кирпич с мягкой грязи (часто используемый в исторических зданиях) более абсорбивен. Эта пористость напрямую влияет на то, как кирпич реагирует на воду, чистящие средства и герметики.

Мортар одинаково важен для производительности кирпичной стены. Обычно он изготавливается из смеси портландцемента, извести, песка и воды, миномет намеренно мягче и пористее, чем кирпичи, которые он связывает. Это по конструкции: миномет действует как жертвенный слой, который поглощает движение и влагу, защищая более твердые кирпичи от растрескивания. Со временем миномет выдерживает более быструю погоду, чем кирпич, и поддержание его целостности является одним из наиболее важных аспектов ухода за кирпичом. Использование миномета, который тверже кирпича, может привести к разбрызгиванию (сглаживанию и расщеплению) кирпичной поверхности, когда влага, захваченная за твердым минометом, не имеет возможности уйти.

Различные типы кирпича также имеют разные требования к очистке. Например, стекловидный кирпич имеет стекловидное покрытие, которое может быть поцарапано абразивными щетками, в то время как антикварный или переработанный кирпич может иметь нежную патину, которую не следует снимать химическими чистящими средствами. Знание того, какой кирпич у вас есть - и состав вашего раствора - является первым шагом в разработке плана обслуживания, который продлит срок службы вашего экстерьера.

Важность регулярного графика технического обслуживания

Последовательность является ключом к сохранению кирпича. Небольшие проблемы, такие как крошечная трещина в миномете или пятно мха в затененном углу, могут быстро обостриться, если их оставить без присмотра. Простая ежегодная процедура проверки может улавливать проблемы, прежде чем они потребуют серьезной работы.

Планируйте осматривать свой кирпичный экстерьер не реже двух раз в год — один раз весной после того, как прошли зимние циклы заморозки-оттепели, и один раз осенью до начала сезона дождей и холодов. Обратите особое внимание на области, которые подвергаются воздействию брызг дождя, затененные участки, которые дольше остаются влажными, и пятна вблизи водосбросов или протекающих желобов. Раннее обнаружение эфлоресценции (белые, порошкообразные солевые отложения), трещинный раствор, разбрызганные кирпичные грани или рыхлые кирпичи позволяет проводить целенаправленный ремонт, который намного дешевле, чем полномасштабная рекультивация.

Сезонные задачи по техническому обслуживанию включают:

  • Весна: Осмотр повреждений от льда и снега. Удалите любые обломки, которые накопились за зиму. Проверьте рост мха или водорослей во влажных районах.
  • Лето: выполните любое необходимое переустановку или замену кирпича. Очистите фасад, если это необходимо, используя теплую погоду, чтобы помочь кирпичам полностью высохнуть.
  • Падение: Чистые водостоки и водосбросы. Обрезайте обратно растительность, которая контактирует с кирпичом. Нанесите дышащий герметик, если ваша стена требует его, и условия позволяют.
  • Зима: Мониторинг ледяных дамб или снегопадов у стены. Не используйте соли для обледенения вблизи кирпича, так как химикаты могут проникать и вызывать шелушение.

Ведение журнала ваших проверок и любых выполненных работ может помочь вам отслеживать состояние вашего кирпича с течением времени и облегчить общение с профессиональным каменщиком, если ремонт станет необходимым.

Проведение тщательной кирпичной инспекции

Правильный осмотр предполагает не просто случайный взгляд с тротуара. Нужно осмотреть стену с близкого расстояния, подробно рассматривая как кирпичи, так и минометные стыки. Используйте прочную лестницу, чтобы добраться до верхних секций, и осмотреть участки вокруг окон, дверей, линий крыши и углов, где вода имеет тенденцию собирать.

Ключевые признаки ухудшения, которые следует искать, включают:

  • Эффлоресценция:] Это белое меловое месторождение вызвано растворением солей в кирпиче или растворе и переносом их на поверхность. Хотя само по себе эффлоресценция не является структурно повреждающей, это указывает на то, что влага движется через стену. Стойкая эффлоресценция предполагает необходимость решения проблемы управления водными ресурсами.
  • Треснувший или разваливающийся миномет: Минометные стыки должны быть твердыми и неповрежденными. Если вы можете легко выбрать кусочки с отверткой или карманным ножом, миномет потерял связь и нуждается в переустановке. Отсутствующий миномет на глубине, превышающей ширину стыка, является признаком того, что переустановка назрела.
  • Булы с брызгами или шелушащиеся кирпичи: Когда поверхность кирпича пилится, щепки или рушится, это называется шелушением. Это часто вызвано захваченной влагой, которая замерзает и расширяется.Брики с брызгами не могут быть отремонтированы и должны быть заменены.
  • Свободные или смещенные кирпичи: Кирпичи, которые перемещаются при нажатии или показывают несоответствие, указывают на потерю структурной целостности в стене. Это серьезная проблема, требующая профессиональной оценки.
  • Мосс, водоросли или плесень: Органический рост сохраняет влагу против кирпича и может ускорить ухудшение.
  • Стены с пульсирующими или склоняющимися стенами: Если участок стены, по-видимому, выталкивается наружу, стена может выйти из строя конструктивно.

Носите блокнот и фотографируйте любые проблемные области. Эта документация будет бесценной, независимо от того, занимаетесь ли вы ремонтом самостоятельно или нанимаете профессионала.

Пошаговая методология очистки кирпича

Очистка кирпича - не задача, подходящая для всех. Выбранный вами метод должен соответствовать типу пятна, состоянию кирпича и раствора и возрасту конструкции. Использование неправильной техники может принести больше вреда, чем пользы, поэтому проследуйте осторожно и всегда проверяйте в незаметном месте в первую очередь.

Нежная рутинная уборка

Для общей грязи, пыли и легкой грязи самый простой подход часто является лучшим. Начните с смачивания кирпичной поверхности садовым шлангом с использованием нежного распылительного сопла. Этот этап предварительной смачивания важен, потому что он предотвращает поглощение кирпичом слишком большого количества чистящего раствора и помогает смазать поверхность, чтобы уменьшить истирание.

Смешайте мягкое моющее средство с теплой водой в ведре. Используйте мягкое щеточное скраб-щетку (нейлон или натуральные щетинки — никогда не проволочные щетки, которые могут оставлять металлические частицы, которые ржавеют и окрашиваются) для очистки кирпича круговым движением. Работайте со дна стены вверх, чтобы избежать оставления капельных отметин. Промывайте тщательно чистой водой из шланга, гарантируя, что весь остаток моющего средства смывается. Остаточное мыло может привлечь грязь и вызвать обесцвечивание.

Этот метод безопасен для большинства типов кирпича и должен выполняться ежегодно в рамках вашего графика обслуживания.

Борьба с органическим ростом (Мосс, водоросли и плесень)

Мох, водоросли и плесень процветают на влажных, затененных кирпичных поверхностях. Эти организмы не только выглядят неприглядно, но и удерживают влагу у стены, способствуя замораживанию-оттепеливанию повреждений. Для их безопасного удаления используют раствор равных частей белого уксуса и воды. Применяют раствор к пораженным участкам с помощью распылителя насоса, дают ему посидеть 10-15 минут, затем аккуратно скрабируют мягкой щеткой и тщательно промывают.

Для стойкого роста можно использовать коммерческий биоцид, предназначенный для кладки. Применять согласно инструкции производителя, и позаботиться о защите близлежащей растительности, покрывая растения пластиковым листом перед опрыскиванием. После очистки обращать внимание на условия, которые позволили произойти росту — обрезать свисающие ветви деревьев, улучшить дренаж или увеличить воздействие солнечного света, если это возможно.

Удаление блеска

Эффлоресценцию часто можно удалить простой водой и жесткой щеткой. Если это не работает, может потребоваться мягкий кислотный раствор. Распространенный подход заключается в смешивании одной части муриатической кислоты с десятью частями воды. Важное примечание безопасности: Всегда добавляйте кислоту в воду, никогда не добавляйте воду в кислоту, чтобы избежать насильственной химической реакции. Носите резиновые перчатки, очки и респиратор. Домочить кирпич тщательно, нанесите кислотный раствор щеткой или распылителем, дайте ему сидеть в течение нескольких минут и скраб. Промывайте обильно чистой водой. Потому что муриатическая кислота может повредить раствор, если оставить его в контакте слишком долго, работать в небольших секциях и не позволять раствору высыхать на поверхности.

После удаления эфлорексенции выявляют и фиксируют источник влаги — в противном случае отложения вернутся.

Упрямые решения Stain

Различные типы пятен требуют различных методов лечения:

  • Масляные или жирные пятна: Нанесите пасту из пищевой соды и воды или коммерческий припарк, предназначенный для кладки. Пусть она полностью высохнет, а затем отчистится. Припарка поглощает масло из пор кирпича.
  • Ржавые пятна: Используйте коммерческий ржавеющий устранитель, специально разработанный для кирпича. Сначала проверьте, так как некоторые продукты могут отбеливать цвет кирпича. Избегайте использования отбеливателя на ржавчине, так как это может сделать пятно хуже.
  • Сажа или пятна дыма: Обычно достаточно мягкого моющего скраба. Для тяжелых отложений может быть эффективным раствор фосфата тризодия (TSP), но TSP является сильным химическим веществом, которое необходимо обрабатывать с осторожностью и очень хорошо промываться. Проверьте местные правила, так как TSP ограничен в некоторых областях.
  • Краска пятна: Удаление краски из кирпича является сложной задачей. Химические стриптизеры краски, предназначенные для кладки, доступны, но механическое удаление (например, пескоструйная обработка) следует избегать, поскольку это повреждает кирпичную поверхность.

Независимо от того, какой метод очистки вы используете, всегда сначала проверяйте на небольшой скрытой области. Подождите 24-48 часов, чтобы проверить наличие какой-либо нежелательной реакции, прежде чем приступить ко всей стене.

Меры предосторожности и распространенные ошибки

Самая распространенная ошибка домовладельцев при очистке кирпича - использование стиральной машины высокого давления. Даже стиральная машина высокого давления, работающая при 1500 - 2000 PSI, может разрушать минометные соединения, края кирпича чипа и заставлять воду глубоко в стену, где она может вызвать скрытые повреждения. Если вы должны использовать стиральную машину под давлением, оборудуйте ее широким наконечником вентилятора (не менее 40 градусов) и удерживайте давление ниже 1000 PSI. Держите сопло не менее 18 дюймов от поверхности кирпича и никогда не используйте сопло нулевой степени или турбонаддув.

Дополнительные меры предосторожности, чтобы избежать:

  • Избегайте проволочных щеток: Они царапают поверхность кирпича и могут встраивать металлические частицы, которые ржавеют и вызывают постоянные пятна.
  • Не используйте отбеливатель для общей очистки: Хотя отбеливатель может убить плесень и плесень, он также может отбелить или обесцвеченный кирпич и повредить раствор.
  • Никогда не песочница кирпич: Песчаная брусчатка разрушает твёрдую внешнюю поверхность кирпича, оставляя более мягкий интерьер подверженным быстрому износу. Эта практика навсегда повредила бесчисленные исторические фасады.
  • Не наносить герметики на грязный или влажный кирпич: Защитники улавливают влагу и загрязняющие вещества против кирпича, что приводит к разбрызгиванию и другим повреждениям. Только чистый, сухой кирпич, который был правильно подготовлен.

Если вы не уверены в каком-либо методе очистки, гораздо безопаснее нанять профессионального чистильщика кладки, который имеет опыт работы с вашим конкретным типом кирпича.

Ремонт поврежденного миномета и кирпича

Даже при тщательной очистке и обслуживании раствор и кирпич в конечном итоге нуждаются в ремонте. Наиболее распространенным ремонтом является переназначение — процесс удаления поврежденного раствора и замены его новым раствором, который соответствует оригиналу по прочности, цвету и текстуре.

Переназначение - это точный навык, к которому не следует подходить случайно. Первым шагом является определение правильной смеси раствора для вашей стены. Многие старые дома были построены с использованием известкового раствора, который мягче и эластичнее, чем современные смеси на основе портландцемента. Использование твердого современного раствора на исторической стене может привести к тому, что кирпичи будут блестеть, когда влага становится в ловушку. Квалифицированный поставщик кладки может помочь вам соответствовать раствору, или вы можете отправить образец существующего раствора для анализа.

Процесс переназначения включает:

  1. Удаление старого миномета на глубину примерно в два раза ширину соединения (обычно от 3/4 до 1 дюйма). Это делается с помощью минометной грабли или шлифовальной машины, оснащенной алмазным лезвием. Позаботьтесь о том, чтобы не повредить кирпичные края.
  2. Очистка сустава от всей пыли и мусора кистью и сжатым воздухом.
  3. Предварительная смачивание сустава, чтобы предотвратить слишком быстрое высыхание нового раствора и растрескивание.
  4. Упаковка нового раствора в сустав тонкими слоями, прочно уплотняя каждый слой перед добавлением следующего.
  5. Вытягивание сустава в соответствии с оригинальным профилем (вогнутый, V-образный, смывной и т. Д.).
  6. Держать отремонтированную область влажной в течение нескольких дней, чтобы позволить раствору вылечиться должным образом.

Для потрескавшихся или разбрызганных кирпичей индивидуальная замена обычно является лучшим вариантом. Удалите поврежденный кирпич, вырубив окружающий раствор, затем сползайте в новый кирпич (в идеале спасательный кирпич, соответствующий оригиналу) и перенаправьте вокруг него. Если вы не можете найти соответствующий кирпич, рассмотрите возможность использования кирпича из менее видимой области дома и замены близкого соответствия в скрытом месте. Основные структурные повреждения или широко распространенные разбрызгивания должны оцениваться профессиональным инженером-строителем или опытным каменщиком.

Защитные средства и гидроизоляционные соображения

Решение о нанесении герметика на кирпичную поверхность не всегда просто. В то время как герметики могут помочь уменьшить поглощение воды и защитить от окрашивания, они также могут улавливать влагу в стене, если наносить неправильно. Ключ заключается в использовании дышащего герметика — того, который отталкивает жидкую воду, позволяя водяному пару выходить. Силановые или силоксановые водоотталкивающие средства широко считаются лучшим вариантом для наружного кирпича, поскольку они проникают на поверхность и образуют гидрофобный барьер, не блокируя передачу пара.

Наносить дышащий герметик только после того, как кирпич был тщательно очищен и полностью высох. Это может потребовать нескольких дней теплой сухой погоды после очистки. Уплотнитель обычно распыляется или скатывается на поверхность в тонком, даже шерсти. Следуйте инструкциям производителя тщательно, и имейте в виду, что некоторые герметики могут изменить внешний вид кирпича, слегка потемнев или придав ему глянцевый блеск. Сначала тестируйте в незаметной области.

Для всех кирпичных экстерьеров не нужны тюлени. Современный кирпич и раствор часто предназначены для естественной погоды без защиты. Однако в ситуациях, когда стена подвергается воздействию сильного дождя, влаги, ветровой или солевого спрея (например, вблизи побережья), дышащий герметик может добавить осмысленную защиту. Исторические кирпичные стены должны быть запечатаны только после консультации со специалистом по сохранению, так как уплотнение иногда может ускорить ухудшение, а не предотвратить его.

Никогда не используйте краску, водонепроницаемые покрытия или эластомерные краски на наружном кирпиче. Они создают не дышащую мембрану, которая улавливает влагу и неизбежно приводит к распылению, шелушению и структурным повреждениям. После нанесения такого покрытия удалить крайне сложно и дорого.

Земельные участки и дренажные сооружения

То, что происходит на уровне земли, напрямую влияет на здоровье вашего кирпичного экстерьера. Правильная сортировка и дренаж препятствуют объединению воды вблизи фундамента, что может привести к росту влажности и постоянным проблемам с влагой в кирпичной стене.

Убедитесь, что почва вокруг вашего дома наклоняется от фундамента на уровне не менее 5% (около 6 дюймов капли более 10 футов). Держите желоба и водостоки чистыми и расширьте водоотводы не менее 5 футов от фундамента, чтобы унести воду с крыши. Установите брызги блоков или подземные стоки, если это необходимо, чтобы вода не насыщала почву рядом со стеной.

Управление растительностью также имеет решающее значение. Деревья, кустарники и альпинистские лозы, которые вступают в прямой контакт с кирпичом, могут вызвать несколько проблем:

  • Корни могут проникать через минометные суставы и расширять трещины.
  • Лозы улавливают влагу у стены и обеспечивают путь для насекомых и вредителей.
  • Затененные участки, созданные заросшими растениями, дольше остаются влажными, способствуя росту мха и водорослей.
  • Падающие листья и обломки накапливаются в углах и щелях, сохраняя влагу.

Сохраняйте зазор не менее 12 дюймов между любой растительностью и кирпичными стенами. Обрезайте плющ назад, если он начинает посягать, и подумайте о его полном удалении, если он, по-видимому, вызывает повреждение. Замените плотную, удерживающую влагу мульчу у основания стены гравием или камнем, что позволяет воде испаряться более свободно.

Когда нанимать профессионала

В то время как обычная уборка и незначительное техническое обслуживание могут быть проектами DIY, определенные ситуации требуют профессиональной экспертизы. Признайте пределы своих собственных навыков и оборудования, чтобы избежать причинения дорогостоящего ущерба. Позвоните профессиональному подрядчику по восстановлению кладки или кладки, если вы столкнетесь с любым из следующих:

  • Широко распространенное распыление или растрескивание кирпичей, что предполагает системную влажность или структурную проблему.
  • Стены с пульсирующими, склоняющимися или наклонными стенами, которые указывают на потерю структурной целостности.
  • Большие площади разрушенного миномета, которые требуют обширного переназначения, особенно в исторических зданиях, где необходима соответствующая композиция миномета.
  • Штаммы, которые не реагируют на щадящие методы очистки и требуют химической обработки, которая может повредить кирпич, если неправильно применить.
  • Проблемы с проникновением воды, которые сохраняются после того, как вы обратились к водостокам, классификации и герметикам.

При найме профессионала ищите того, кто специализируется на восстановлении кирпича и кладки, а не на общем мастере. Спросите рекомендации, попросите примеры аналогичной работы и убедитесь, что они используют соответствующие материалы и методы для вашего конкретного типа кирпича и возраста здания. Авторитетный подрядчик будет рад обсудить их подход и предоставить подробную письменную оценку.

Для домовладельцев, занимающихся историческими или перечисленными зданиями, могут применяться дополнительные правила, и работа часто должна соответствовать стандартам сохранения. В таких случаях всегда работайте с подрядчиком, который имеет опыт в сохранении исторической кладки и знаком с местными руководящими принципами.

Заключение

Кирпичные экстерьеры являются существенными инвестициями в стоимость, внешний вид и структурную целостность вашего дома. При надлежащем уходе они могут прослужить более века - многие кирпичные здания 18-го и 19-го веков все еще стоят и функционируют сегодня. Разница между кирпичной стеной, которая требует постоянного, дорогостоящего ремонта и той, которая остается надежной и привлекательной для поколений, сводится к последовательной программе мягкой очистки, своевременного ремонта и управления влажностью.

Начните с регулярных проверок, чтобы поймать небольшие проблемы, прежде чем они обострятся. Очистите свой кирпич с помощью методов, подходящих для конкретного типа кирпича и пятна, избегая промывки под высоким давлением и резких химических веществ. Найдите поврежденный раствор с смесью, которая соответствует оригиналу по составу и прочности. Используйте дышащие герметики только при необходимости и всегда обращайтесь к источникам влаги, таким как плохой дренаж, протекающие желоба и заросшая растительность. При сомнениях проконсультируйтесь с профессионалом, который понимает уникальное поведение кирпича и раствора.

Приняв эти методы, вы не только продлеваете срок службы вашего кирпичного экстерьера, но и сохраняете характер и целостность вашего дома. Хорошо сохранившийся кирпичный фасад является источником гордости и четким сигналом для соседей и потенциальных покупателей о том, что здание заботится и построено до конца. С помощью знаний из этого руководства вы хорошо оснащены, чтобы ваши кирпичные стены оставались сильными и выглядели красивыми на десятилетия вперед.

Для дальнейшего чтения по обслуживанию и сохранению кирпича Ассоциация кирпичной промышленности предлагает технические заметки и ресурсы. Журнал «Старый дом» предоставляет подробное руководство по уходу за исторической каменной кладкой, а Краткие сведения о сохранении службы национальных парков включают авторитетные публикации по переопределению и очистке исторического кирпича.