แนะนํา
การเลือกเว็บไซต์สําหรับโครงการก่อสร้างหรือพัฒนาใด ๆ เป็นการตัดสินใจที่ต้องใช้ค่าใช้จ่ายสูง ที่จะครอบคลุมทุกระยะของงบประมาณ ค่าใช้ต่าง ๆ ที่เชื่อมโยงกับการเข้าครอบครอง การกําหนดที่ดิน การกําหนดความเหมาะสม และงานพื้นฐานแรก ๆ
ปัจจัย สําคัญ ใน การ เลือก ที่ นั่ง
การ ประเมิน ค่า สิ่ง ของ เหล่า นี้ อย่าง ละเอียด นับ ว่า จําเป็น ก่อน จะ มอบ ให้ กับ พัสดุ ชิ้น หนึ่ง.
ราคาที่ดินและตลาดความผันผวน
ค่าใช้จ่ายที่ดินสูง ค่าใช้จ่ายที่ดินเป็นค่าใช้จ่ายสูง ค่าใช้จ่ายในค่าใช้จ่ายที่สั่งจํานวนมากที่ต่ํากว่าค่าใช้จ่ายตามโครงสร้างพื้นฐานและความต้องการ ในขณะที่พัสดุชนบทอาจถูกกว่า แต่มาพร้อมค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่ในการขยายกิจการและการขนส่ง นอกจากนี้ ตลาด แนวโน้ม -- เช่น อุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นสําหรับอุตสาหกรรมหรือเขตที่อยู่อาศัย -- ราคาที่เพิ่มขึ้น -- สามารถจ่ายได้รวดเร็วมาก -- เปรียบเทียบพื้นที่หลายแห่งในภูมิภาคเดียวกัน โดยใช้ข้อมูลและค่าส่งผลที่ใกล้กว่า จัดตั้งฐานที่เป็นจริง สําหรับคําแนะนําในการวิเคราะห์ตลาด
ความ ร่วม มือ กัน อย่าง จริงจัง และ ความ ปรองดอง
กฎหมาย อุปทาน กําหนด ให้ ใช้ ความ หนา แน่น ข้อ บกพร่อง และ ข้อ จํากัด ต่าง ๆ ความ แตก ต่าง อาจ ต้อง ใช้ เวลา หลาย เดือน ใน การ ฟัง, ค่า ใช้ จ่าย ทาง กฎหมาย, และ ค่า ใช้ จ่าย ที่ ต้อง จ่าย สําหรับ ผู้ ให้ คํา ปรึกษา แม้ แต่ เว็บไซต์ ที่ มี อยู่ แล้ว ก็ อาจ ต้อง ได้ รับ อนุญาต เป็น พิเศษ สําหรับ การ อนุรักษ์ สิ่ง แวด ล้อม หรือ ประวัติศาสตร์ การ พิจารณา อย่าง ละเอียด — การ ทํา อย่าง ละเอียด 500,000 บาท - 100,000 ดอลลาร์ (95,000 บาท) — ป้องกัน การ ทํา ผิด พลาด ที่ ร้าย แรง ได้; การ ป้องกัน การ ประพฤติ ผิด ทาง อาญา [FTL: 0) สมาคม สหรัฐอเมริกา [FLL1] วาง แผน แผน ร้าย ที่ ดี ที่ สุด คือ การ ทํา กิจกรรม ที่ น่า พอ ใจ
สภาพ แวด ล้อม
หนี้สินด้านสิ่งแวดล้อมนั้นเป็นหนึ่งในค่าใช้จ่ายที่ต่ําที่สุด การประเมินค่าสิ่งแวดล้อมขั้นที่ 1 และระยะที่ 2 (SA) โดยปกติแล้วมักมีอัตรา $20,000 ขึ้นกับขนาดและประวัติศาสตร์ หากพบค่าความปนเปื้อน ต้นทุนการปนเปื้อนสามารถเพิ่มขึ้นเป็นแสนๆ ดอลลาร์ ป้องกันพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ใกล้สูญพันธุ์ หรือสถานที่ทางโบราณสถานต้องการมาตรการการลดค่าตัวหรือการลดค่าใช้จ่ายอย่างมหาศาล แนวทาง [FLT: 0] แนวทางการปนเปื้อนของ [FT] พื้นฐานและค่าใช้จ่ายที่สัมพันธ์กัน
การ เข้า ถึง และ การ ขน ส่ง
การ เดิน ทาง ใน ช่วง นั้น อาจ ต้อง ใช้ เวลา นาน กว่า หนึ่ง ปี กว่า จะ ถึง เวลา ที่ จะ ไป ถึง ได้ ไม่ ว่า จะ เป็น ถนน สาย ไหน หรือ ถนน สาย ไหน ก็ ตาม แต่ การ เดิน ทาง ใน เมือง ใหญ่ ๆ ก็ มี ความ เสี่ยง มาก กว่า การ เดิน ทาง ที่ ต้อง ใช้ เวลา นาน กว่า จะ ไป ถึง ได้
การ เตรียม ตัว อย่าง ดี และ ความ เสีย หาย ที่ เกิด จาก การ พัฒนา
เมื่อ หา สถาน ที่ ได้ แล้ว การ เตรียม สถาน ที่ สําหรับ การ ก่อ สร้าง ก็ ต้อง มี ค่า ใช้ จ่าย หลาย อย่าง ซึ่ง มี หลาก หลาย ตาม ภูมิศาสตร์, ลักษณะ พื้น ผิว, และ การ ปรับ ปรุง ที่ มี อยู่.
การ ล้าง มือ, การ ทิ้ง, และ การ ถอน ราก ถอน โคน
การ กําจัด สิ่ง ปฏิกูล, การ รื้อ ทําลาย สิ่ง ปลูก สร้าง ที่ มี อยู่, และ การ กําจัด ซาก ปรัก หัก พัง เป็น สิ่ง จําเป็น ต้อง ทํา เป็น ขั้น ๆ.
การ หว่าน พืช, การ ขุด ค้น, และ งาน เขียน บน แผ่น ดิน โลก
การดําเนินงานของโลก -- การตัด, การเติม, การเติม, และการทําข้อสอบ -- มักจะเป็นรายการที่ใหญ่ที่สุดในการเตรียมการของเว็บไซต์ โซลที่มีเนื้อหาดินสูงหรือการก่อตัวของหินที่ไม่คาดคิดนั้นต้องใช้ชั่วโมงในการยิง, การยิง, หรือการจัดการเฉพาะกิจ ไซต์ที่ sloped ต้องการการตัดและเติมซึ่งสามารถเกิน 50,000 บาทในเงื่อนไขที่ท้าทาย การสํารวจทางภูมิศาสตร์ได้ช่วยให้นายทุนเหล่านี้สามารถคาดเดาได้แม่นยํามากขึ้น เพื่อความเข้าใจที่มากขึ้นเกี่ยวกับงานโลก ดูเพิ่มที่สนใจ ดูเพิ่มที่โครงการ [FTLTIFE] ข้อมูล [FTLLL1]. สืบค้นเมื่อปี ค.ศ.
การเชื่อมต่อแบบจุลภาคและการปรับปรุง Off-Site
การ เชื่อม ต่อ กับ น้ํา ประปา, ท่อ ระบาย น้ํา เสีย, ก๊าซ ธรรมชาติ, ไฟฟ้า, และ การ สื่อสาร ทาง โทรศัพท์ มัก จะ ประเมิน ค่า พื้น ฐาน ต่ํา เกิน ไป.
การจัดระบบระบบความเสถียรและความมั่นคงของโซอิล
ดินที่ไม่สามารถเก็บได้ เช่น ดินดินที่ฝังอยู่ ทรายที่ไหลออก หรือบริเวณที่มีตารางน้ําสูง -- เป็นเทคนิคการแทงน้ําแบบจุลภาค เช่น การแยกสารสนสน, ฐานรากลึก (plackes หรือ cazsons), หรือการทดแทนดิน วิธีเหล่านี้สามารถเพิ่มเงิน $2100,000 หรือมากกว่า เพื่อเพิ่มงบประมาณ วิศวกรจีโอเทคสามารถแนะนําวิธีแก้ปัญหาค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดได้ โดยอาศัยความจุและความเสถียรของพื้นที่
การ ควบคุม การ สังเคราะห์ และ การ ควบคุม การ ทํา ละลาย
การ จัด การ กับ น้ํา ฝน ให้ ถูก ต้อง ระหว่าง การ ก่อ สร้าง ทํา รั้ว ตะกอน, อ่าง เก็บ ตะกอน, และ การ หว่าน พืช ชั่ว คราว
การ จัด การ กับ ค่า ใช้ จ่าย ใน การ นั่ง เล่น
การ วาง แผน อย่าง มี ประสิทธิภาพ และ การ วิเคราะห์ อย่าง เข้ม งวด เป็น วิธี ที่ มี ประสิทธิภาพ ที่ สุด ใน การ ควบคุม ความ เสีย หาย ของ เว็บไซต์.
การ นํา การ ศึกษา ที่ เข้าใจ ได้ ง่าย
ก่อนจะเสนองานในเว็บไซต์ใด ๆ เข้าร่วมทีมหลายวิกิตติคุณ -- วิศวกรเชิงอนุรักษ์ ที่ปรึกษาสิ่งแวดล้อม นักออกแบบที่ดิน และทนายความ -- เพื่อทําการศึกษาความเหมาะสม โดยปกติแล้วต้นทุน 0.5-11% ของค่าใช้จ่ายพัฒนาที่เพิ่มขึ้น แต่จ่ายสําหรับตัวมันเองโดยระบุธงแดงก่อน การศึกษาที่มีประสิทธิภาพรวมถึงการตรวจสอบด้านภูมิศาสตร์ การตรวจสอบระบบไฟฟ้า และการประเมินค่าใช้จ่ายเบื้องต้น
การ ทํา อย่าง ครบ ถ้วน ตาม ความ ขยัน
การ ตรวจ สอบ อย่าง ละเอียด จะ ช่วย ลด ความ เสี่ยง ที่ จะ ได้ ที่ ดิน โดย ไม่ ต้อง ทํา การ ตรวจ สอบ การ ทํา งาน การ ปรับ ปรุง แก้ไข ความ สะดวก สบาย การ รายงาน เรื่อง ภาษี และ การ เก็บ ภาษี การ ตรวจ สอบ สิทธิ ใน การ ใช้ น้ํา และ สิทธิ ใน การ ใช้ จ่าย ได้ ผล การ ตรวจ สอบ ราย ละเอียด ลด ความ เสี่ยง ที่ จะ ได้ ที่ ดิน โดย มี การ ปิด บัง ไว้ เพื่อ จะ ได้ ไม่ ต้อง ทํา ให้ โครงการ นั้น ช้า หรือ ต้อง ได้ รับ การ แก้ไข ทาง กฎหมาย ที่ แพง กว่า
การ ค้า แผ่น ดิน ที่ มี การ พัฒนา
การ ซื้อ ขาย อาจ ทํา ให้ สูญ เสีย เงิน สด ได้ หาก เกิด ปัญหา ขึ้น รวม ทั้ง ข้อ ตก ลง ที่ จะ ซื้อ หุ้น, ค่า เงิน ออม, ค่า เบี้ย ประกัน, และ ค่า อนุญาต ต่าง ๆ
ตัวเลือกการขอข้อมูล
ถ้า เว็บไซต์ ที่ คุณ ชอบ มี ราคา แพง กว่า ก็ ให้ ประเมิน ค่า สิ่ง อื่น ด้วย ตัว อย่าง เช่น การ ปรับ ปรุง ใหม่ ใน บราวน์ฟี ลด์ อาจ มี แรง จูง ใจ ใน เรื่อง ภาษี และ ราคา ที่ ต่ํา กว่า ทั้ง ๆ ที่ ต้อง เสีย ค่า ใช้ จ่าย ใน การ จัด การ กับ สิ่ง ปลูก สร้าง ที่ มี อยู่ แล้ว ก็ อาจ ลด ลง หรือ ขจัด การ เตรียม สถาน ที่ ให้ เป็น ไป ตาม ขั้น ตอน ได้
ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ต้องใช้ไป
ค่า ใช้ จ่าย ที่ เกี่ยว ข้อง กับ การ บํารุง รักษา ไม่ ได้ สิ้น สุด ลง เมื่อ การ ก่อ สร้าง เริ่ม ต้น.
การ จัด การ กับ แผ่น ดิน และ พายุ
การ ปรับ ปรุง ความ จํา เรื่อง การ สร้าง ภูมิ อากาศ ให้ ดี ขึ้น
การเข้าถึงและซ่อมแซมระบบ
ถนน บน ถนน สาย ต่าง ๆ, ที่ จอด รถ, และ ทาง เดิน ที่ ทํา ให้ เวลา ของ ผู้ คน ลด ลง และ ต้อง ใช้ เวลา นาน กว่า จะ ได้ รับ การ ซ่อมแซม ใหม่ หรือ ซ่อมแซม ใหม่.
ความ สัมพันธ์ ที่ ดี กับ สังคม ที่ ดี
การเปลี่ยนในท้องถิ่น, กฎสิ่งแวดล้อม, หรือรหัสอาคาร อาจมีผลกระทบต่อเว็บไซต์ที่ใช้งานได้ง่าย ตัวอย่างเช่น แผนที่อุทกภัยใหม่ หรือกฎอุทกภัยที่เข้มงวด อาจต้องใช้มาตรการปรับปรุงที่แพงขึ้น
รูปแบบการวน
การคัดเลือกและการเตรียมการเป็นขั้นตอนที่มีความยืดหยุ่นมากที่สุดของโครงการพัฒนาใด ๆ จากราคาที่ดินและสิ่งแวดล้อมจนถึงการให้ผลการเรียนการให้ผลการเรียน การบํารุงรักษาและดูแลระยะยาว องค์ประกอบแต่ละองค์ประกอบสามารถดําเนินการประหยัดหรือทําลายความสามารถของโครงการได้โดยพยายามประเมินปัจจัยต่าง ๆ ที่จําเป็นในต้นทุน ดูอย่างรอบคอบและพิจารณาอย่างรอบคอบถึงค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นทันทีและในอนาคต ผู้ถือหุ้นสามารถตัดสินใจว่า จะเพิ่มงบประมาณและการปรับปรุงโครงการ เว็บไซต์ที่มีการปรับปรุงอย่างเหมาะสมนั้นไม่ใช่แค่การก่อสร้าง -- โครงสร้างการเงินเป็นรากฐานของความสําเร็จ