Asansör Bakım Gereksinimleri Anlamak

Asansörler yapılandırılmış, devam eden bakım gerektiren karmaşık elektromekanik sistemlerdir. Bakım bir kerelik bir olay değil, günlük görsel kontrolleri, haftalık fonksiyonel testleri, aylık denetimleri ve yıllık kapsamlı aşırı bakım noktalarına sahiptir ve desenleri giymek için sürekli bir süreçtir.

Günlük kontroller genellikle kapıların açık ve sıkı, göstergeli ışık fonksiyonunu ve kabin seviyelerini her katta doğru bir şekilde kontrol etmeyi içerir. Haftalık denetimler ve güvenlik cihazlarının işleyişini içerir. Aylık denetimler kılavuz raylar, ipler ve motor kontrolörleri gibi daha ayrıntılı bileşenleri kapsar. Yıllık bakım, tam yük testi, fren testleri ve vali inceleme içerir.

Routine Muayeneleri ve Yağlama

Propertroller kapı parçaları, kılavuz ayakkabılar ve çekmeler gibi hareketli parçalar için kritiktir. Yeterli yağ olmadan, sürtünme artışları, hızlandırılmış aşınma ve potansiyel bileşen başarısızlığına yol açar. Routine incelemeler, hidrolik sıvı seviyelerinin doğru olduğundan emindir, petrol temiz ve mühürler bozulmaz. Bir bakım logu her bir lubric noktası ve kullanılan yağ türü kaydetmeli.

Rezmi Takvimi

Her asansörün tanımlanmış hizmet yaşamları ile bileşenleri vardır. Çelik tel ipleri kırık teller, korozyon ve genişletilmeli; genellikle her 3-5 yıl kullanıma bağlı olarak değiştirilir. Fren ayakkabıları, kapı kilitleri ve kontrolör tahtaları üretici tarafından uçulmuş yedek aralıkları vardır.

Düzenleme

Amerika Birleşik Devletleri'nde, ASME A17.1/CSA B44ENFLT:0) Asansörler ve Escalatorlar için Güvenli Kod) minimum bakım ve test gereksinimleri belirler.Birçok yerel yargı bu kodu Avrupa'da incelemeler ile alır.

Bakım ve Kaza Şiddetlilığı arasındaki Link

İyi bakımlı bir asansör hala nadir bir arıza yaşayabilir, ancak sonuçlar çok daha az şiddetlidir çünkü güvenlik sistemleri – hızlı valiler, buffers, acil frenler – test edilmiş ve işlevsel. tersine, ihmal edilen asansörler ABD'den zaman bombaları geçiyor.

Vaka Çalışmaları ve Veri

Yaygın bir şekilde alıntılanan bir dava, uzun süredir planlanan fren denetimlerini atlayan bir bakım şirketi içeriyordu. Sonuç olarak, iki yolcuyu ücretsiz olarak indirmeye, bir başka olay, eski kablo ve birikmiş enkazın operasyon sırasındaki baskıları ve kazaları gerçekleştiren bir bakım şirketi içeriyordu; bu olaylar, bakım deferi doğrudan sonuç haline getiren bir kalıbı takip ediyorlar.

Başarısızlık türleri ve onların Consequences

Bakım fakir olduğunda, birden fazla başarısızlıklar cascade olabilir. Örneğin:

  • [FONT:0)Brake sistemi aşınması[[DÜT:1] kontrol edilemez araba hareketine yol açıyor. Well-maintained frenler arabayı sorunsuz bir şekilde durdurur; aşınma frenleri tamamen başarısız olabilir, çünkü serbest düşüş veya slam yaralanmalara neden olur.
  • [FONT:0]Door sistem bozulması[[[Dönetici: 1 ) araba hareket ederken yolcuları veya açılışa neden olur. Bu, yolcuları miliye düşürmüş durumda.
  • [FONT:0]Gover ipnor başarısızlığı[Dönetici: 1 ) Bu güvenlik cihazı olmadan, araba puanlanan hızı aşsa otomatik olarak durdurmak için otomatik bir anlamı yoktur.
  • [FONT:0]Hydraulic sistemi sızıntıları [DÜT:1] hidrolik asansörlerde aşamalı veya aniden baskı kaybı, kontrol edilemeyen inişe yol açan Düzenli sıvı kontroller bunu önler.

Bu başarısızlık modlarının her biri uygun bakımla önlenebilir. Birden fazla güvenlik katmanı aynı anda uzlaşmaya uğradığında ciddiyet yükselir - uzun vadeli ihmalden neredeyse her zaman sonuçları olan bir senaryo.

Şiddetli Faktörler

Bir asansör kazasının ciddiyeti birkaç faktöre bağlıdır: araba hızı, yolcu yükü, düşme mesafesi ve düşük bir asansörde çalışma tamponları kullanılabilir.İyi bir asansörde, en uygun durumda, bu yüzden aşırı hız ve sistem aşırı hız kaybı meydana gelir.

Özel Bakım Eksiklikleri ve Riskleri

Kapı Sistemi Mal işlevleri

Kapı sistemleri bir asansörün en sık kullanılan kısmıdır ve böylece kapı bağlantılarının temizlenmesi, sandalyelerin açılması ve grev plakalarının açılmasına neden olabilir. [...]

Fren Sistemi Wear

Asansör frenleri genellikle ilkbahar başında, elektriksel olarak serbest bırakılır. Zamanla, astars giymek ve salıverme mekanizması tamamen uygulanabilir, frenleme izin vermez.Daha eleştirel, eğer fren bir güç kaybı sırasında başarısız olursa, araba kontrol edilemez.

Elektrik ve Kontrol Sistemi Sorunları

Kontrol sistemleri ve kablo bir asansörün sinir sistemidir. Loose bağlantıları, aşındırıcı temaslar ve hasarlı yalıtım yanlış algılamayı eksik olan birçok ağır kazalar.

Hidrolik Sistemi Leaks

Hidrolik asansörlerinde (ortak ticari binalara düşük) hidrolik sıvı, yüksek basınç altında, araba asansörleri veya mühürler, araba yavaş veya en kötü durumlarda, hızla batmasına neden olur. Düzenli hidrostatik test ve sıvı analizleri ciddi bir risktir, çünkü bir şekilde basınç kaybı yolcuların tepki vermelerine zaman verir.

Ticari Bina Asansör Bakım için En İyi Uygulamalar

Bir Bakım Planı Geliştirme

Etkili bir bakım planı, asansörün yaşı, kullanım desenleri ve üretici önerilerinin ayrıntılı bir değerlendirmesiyle başlar:

  • Günlük, haftalık, aylık, çeyrek ve yıllık görevler için bir program.
  • Her denetim türü için ayrıntılı kontrol listeleri.
  • Tüm onarımların, parça yedeklerinin ve test sonuçlarının açıklanması.
  • ASME A17.1/EN 81 gerekliliklerine uygun bir işlem.

Bir bilgisayarlı bakım yönetimi sistemi (CMMS) kullanarak aralıkları takip edebilir ve önümüzdeki hizmet görevleri için uyarılar oluşturabilir.

Qualified Technicians'ı seçmek

Sadece belirli markanızda ve modelinizde eğitilmiş sertifikalı asansör teknisyenleri kullanın. Birçok yargıcı devlet veya üçüncü taraf sertifikasyonu gerektirir (örneğin, NEIEP, İEC). Bina yöneticileri, hizmet yüklenicisinin uygun sigortaya sahip olduğunu ve denetimlere uymadığını doğrulamalıdır.

Acil Hazırlık ve Yolcu Eğitimi

Mükemmel bakım ile bile, acil durumlar hala oluşabilir. Bina sakinleri temel güvenlik adımlarını bilmelidir: asla kapalı kapılar, acil telefon veya alarm düğmesine basmak ve profesyonel yardım için bekleyin.Yer, acil temas numaraları ve talimatları ile her asansör taksinin içinde kalıcı imza. Tesis personeli ile birlikte periyodik kaplamalar, masaja nasıl cevap vereceğini bilmek için hiçbir zaman zorlanmalıdır.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Kanıtlar açıktır: Ticari binalardaki asansör kazalarının ciddiyetleri doğrudan bakım kalitesi ile orantılıdır.Demir denetimler, yağdırır ve ihmal edilen bileşen yedekleri küçük sorunları felaket başarısızlıklara dönüştürür. Bina sahipleri ve yöneticiler her ikisine de yasal ve etik bir yükümlülüğü vardır.

Üretici özellikleri ve düzenleyici kodları etrafında tasarlanmış sağlam bir bakım programına yatırım yapmak istenmiyor - temel bir güvenlik gereksinimidir. kalifiye teknisyenler kullanarak, bina yolcularını incelemek, karar vericileri planlama kazalarının hem de ağırlama kazalarının şiddetini ciddi ölçüde azaltabiliyor.