Bina uzantıları ve ekleri, mevcut bir bina ile nasıl etkileşime girilebilen karmaşık yapısal zorlukları, hatta iyi niyetli projelerle çözülebilir, uzlaşmaya veya tam ölçekli yapısal başarısızlıklara yol açabilirler.Bu kılavuz, yeni inşaatın mevcut bir bina ile nasıl etkileşime girilmesi ve inşa edilmesi gerektiğinde ele alınması gereken kritik yapısal sorunları keşfederler.
Bir Thorough Yapısal Değerlendirmenin Önemi
İlk çizim hazırlanıp herhangi bir kazı başlar, mevcut yapının kapsamlı bir yapısal değerlendirmesi tamamlanmaz. Bu değerlendirme, mevcut ölçümlerin mevcut olduğu durumlarda orijinal planları gözden geçirir ve temelin durumunu ve kapasitesini inceler, yük taşıma duvarlarının konfigürasyonunu veya modifikasyonların varlığını ve bina zarfının genel istikrarıdır.
Bu değerlendirmenin birincil amacı, mevcut temel ve destek duvarlarına (örneğin, iki katlı ekin, önemli yeni ölü yükleri (örneğin, çatı veya zeminin) ve canlı yüklerin (kahkahalar, mobilya, kar) mevcut temelleri ve duvarların genişletilmesi için tasarlanacağı yeni yükler oluşturmaktır.Eğer orijinal ayak izlerinin bir ev için tasarlandığı gibi, takviye veya yedek parçaların eklenmesi veya değiştirilmesini engelleyebilir.
Kapsamlı bir değerlendirme ayrıca siteye özgü koşulları da göz önünde bulundurun: toprak taşıma kapasitesi, yeraltı suyu bölgeleri ve don derinliği. Örneğin, her bir sonraki tasarım kararında inşa edilen bir temel, yeni ayaklamalar üzerinde kuvvetlendirilmesi ve daralma eğilimi; yüksek hacimli bir bölgede bir uzatma, eski ve yeni yapılar arasında geçiş gerektirir.
Güvenli Extensionlar için Anahtar Yapısal Uyarılar
Değerlendirme tamamlandığında, birkaç kritik faktör genişlemenin tasarımında ve detaylandırılmasında ele alınmalıdır. Aşağıda ek inşaatın güvenliğini ve süresini yöneten birincil hususlardır.
Temel Kapasite ve Soil Koşulları
Mevcut temel, yeni yapıdan ek yükleri güvenle dağıtmanın değerlendirilmesini sağlamak için değerlendirilmelidir. Orijinal ayaklamalar ses ortaya çıkarsa bile, boyutları ve güçlendirmeleri çok katlı bir ek için gerekli olan ağırlığı ve derinliği için yetersiz olabilir. Common solutions şunları içerir:
- [FONT:0)Öyle:[Dönetici:[Dönlendirme:[Dönlendirme:) Mevcut ayaklarını daha yetkin bir yere ulaşmak veya daha büyük bir alana kadar yük dağıtmak için daha geniş bir alana ulaşmak için genişletin. Yöntemler, kütle betonunu altüst etmek, mini-piller veya helical piller içerir.
- [FONT:0) Yeni izole ayaklamalar:[Dönemli: 1) Yeni sütunlar veya duvarlar için ayrı ayaklar, eski ve yeni vakıflar arasındaki farklara dikkat edin.
- [FONT:0]Slab-on-grad takviye: Çelik rebar ve kalın plakalar ekleyip uzatma beton zemin sistemini kullanırsa.
Soil koşulları doğrudan temel tasarımını etkiler. Bir geoteknik soruşturma (köpek veya test pitleri) temel verilere ihtiyaç duyar: kapasite, kohesion, organik topraklar varlığı ve yeraltı alanlarının varlığı. Örneğin, kum topraklar iyi bir şekilde yüklenebilir, ancak mevcut yapıyı azaltılabilirken, çamurdan daha derin temellere ihtiyaç duyarken, hem de çamurdan hareketlerden kaçınmak için daha derin temellere ihtiyaç duyar.
Yük-Bearing Walls ve Yapısal Destek
Yük taşıma duvarları herhangi bir binanın iskeletidir. Bir uzatmayı planlarken, mevcut duvarların yük-turulduğunu ve yeni duvarlarla nasıl etkileşim kuracağını belirlemek önemlidir. Birçok ev sahibi, uygun bir ayakkabı olmadan yük taşıma veya ihlal etmek için çok geç keşfeder ve geçici bir çelik veya timber kirişi tespit etmek için çok önemlidir.
Mevcut yapıya açık olan uzantılar için - örneğin, büyük bir oda oluşturmak için bir arka duvarı ortadan kaldırmak - zemin veya lintel yukarıdan aşağıya doğru yükleme yolları, gerekli kiriş boyutunu hesaplamak gerekir. Bazı durumlarda, mevcut çatı veya zemin yapısı, kesimlere veya zeminlere ek bir joist aserler veya sertleştiricileri gerektirmeyebilir.For multi-hikayeler için, yük yolları açık bir şekilde takip edilmelidir: Yeni çatı yolculuğu ile ilgili yük- taşıyıcıları veya sütunları hesaplamak için, yeni ayak izi veya sütunları, herhangi bir tek parçaya kadar.
İkinci bir hikaye veya yurt ekiken, mevcut ilk katlı duvarlar ve temel, ekstra ölüleri ve canlı yükleri desteklemek için doğrulanmalıdır.Eğer orijinal framing kullanım alanları merkezde 24 inç ve yeni yük önemli, kız kardeş ek kirişler veya duvar içindeki bir el eleman kirişleri veya filtreler gerekli olabilir. Benzer şekilde, çatı havuzu ve sismik kuvvetlere direnmek için yeni çatıya bağlanırsa - çelik konektörleri ve plywood hear panelleriyle başarılı olur.
Malzeme Uyumluluk ve Diferansiyel Hareket
Yeni inşaat malzemeleri, korozyon, diferansiyel termal genişleme veya nem tuzağı gibi konulardan kaçınmak için mevcut bina ile uyumlu olmalıdır. Örneğin, beton blok yapısına ek olarak, yükleri devretmeken hareket etmek için dikkatli bir detay gerektirir. Timber nem değişiklikleri ile küçültmeye eğilimlidir, beton Masonluk daha fazla boyutsal olarak stabildir.
Başka bir ortak uyumluluk sorunu eski ve yeni beton arasındaki arayüzdür. Mevcut Masonlara veya plakalara karşı yeni ayak dökmek gerekirse, eklemler ve ped taşları ile yükleri dağıtmaları gerekir.Bu ayrıntıları sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık sık, binaya sokmakır, çelik kirişler, inşaata, çatlaklarıtma ve çürüklar, çatlaklarıtma ve betonlar, inşaata izin verir, çatlakları
Moisture yönetimi ilgili bir konudur. Eski ve yeni çatılar arasındaki kavim, duvarlar ve zeminler dikkatli bir şekilde bastırılmalıdır. Kötü bir çatı kravatı -in orijinal siding'in arkasına su sağlamak için, kendini kınayan membran flaşını kullanarak, tek kullanımlıkları kullanarak, tek kullanımlıkları ve karşıt zarfları korumak için yardımcı olabilir.
Dead and Live Load Hesapları
Yapısal mühendislik tasarımı, ölü yükler arasında ayrım yapan doğru yük hesaplamaları tarafından yönetilir (Yapıdaki yapının kalıcı ağırlığının kendisi – çatı, bit, fikstürler) ve mevcut bir odanın üzerinde ikinci katlı bir zemin yer tutarsa).
Bina kodları farklı kullanımlar için minimum canlı yük değerleri belirtir: Genel konut alışkanlıklarını, 30 psf yatak odaları için, 50 psf güverteler ve balconies için, vs., yerel yetkiler özellikle kar-prone veya yüksek-wind alanlarındaki yüksek çözünürlükte, yüksek çözünürlükte, yüksek bir alanda daha dar yük veya deprem yükü gibi - güç tasarımlarını kullanmaya veya uygulanabilir stres tasarımını (ASD) yöntemlerine karşı çıkabilir.
Ayrıca, Masonluk şömineleri gibi ağır öğelerden gelen yükler, büyük akvaryumlar veya çatı zeminleri tespit edilmeli ve tutarsız bir şekilde kullanılabilir.Ortak bir gözetim, genel canlı yükler için tasarlanmış bir zeminin yoğun bir noktaya sahip olabileceği varsayılır; gerçek anlamda, joist spacing, bridging ve alt kat güçlendirmeye ihtiyaç duyar.
Yerel Yapı Kodları ve İzin Verme
Her genişleme yerel bina koduna uymalıdır - yapısal seçimleri etkileyebilecek uluslararası konut kodu (IRC) daha büyük yapılar için daha uzun süre duvar boşlukları gerektirir, artı herhangi bir devlet veya belediye değişiklikleri. Kodlar minimum temel derinlikleri, rüzgar direnci, sismik detaylandırma, yangın ayrışma, ve hatta enerji verimliliği gereksinimlerine uymalıdır.
Bir izin almak istenmiyor; birden çok aşamada denetimleri tetikliyor: kazı, temel dökme, framing ve son. Bu denetimler hem sahibinin hem de inşaat siparişlerini yakalamak için hataları yakalamakta yardımcı olabilir. yapısal mühendisin mühürlenen çizimleri uygulamadan önce de bir geoteknik rapor veya mevcut yapının ek olarak destekleyebilmesini onaylayan bir mektup gerektirir.
Tasarım ve İnşaat En İyi Uygulamalar
Toplantı kodu minimumları ötesinde, tasarım ve inşaat sırasında en iyi uygulamalar, eski ve yeni kalıcı bir entegrasyon sağlar.
Yapısal Mühendislerle İşbirliği
Kaliteli bir yapısal mühendis vazgeçilmez bir ortaktır. Bir mimar uzay planlaması ve estetiklere odaklanırken, mühendis her kirişin, sütunun ve bağlantının güvenli bir şekilde atanmış yüklerini taşıyabilir. Mühendis, inşaatın başlamasından sonra bile projeye getirilmelidir. erken girdileri zemin sistemini etkileyebilir (örneğin, geleneksel zemin joists vs. çelik bar joists)
İnşaat sırasında, mühendis, beklenmedik toprak değişiklikleri gibi alan koşullarını gözden geçirmeli, mevcut framing veya mevcut gizli elementler arasında yanlış bir uyum sağlar.Mühendislik açmaları ile ilgili olarak, inşaat işleri için doğru yapısal ziyaretlere yol açmaları için mühendislere rehberlik hizmeti vermek için (FLT:1) özellikle de karmaşık yapısal bağlantıların yanı sıra, mevcut bir beton temeli üzerine yeni bir çelik anı çerçevesinin açılması gibi.
Appropriate Yapısal Sistemleri Seç
Çeşitli yapısal sistemler genişlemeler için mevcuttur. Seçim mevcut binanın materyaline, istenen zaman, bütçeye ve yerel işgücü kullanılabilirliğine bağlıdır. Ortak sistemler şunları içerir:
- [FONT=0]Işık-frame ahşap:[Dönetici:[Dönetici:0)Işık-frame ahşap:[Dönetici:[Dönetici:)) konut eklemeleri için en yaygın olan çoğu - ekonomik, kolay değiştirmek ve mevcut ahşap framing ile eşleştirebilmek.
- [FONT:0)Reinforced beton veya Masonluk: Yüksek güç ve yangın direnci, genellikle bodrumlar için kullanılır, duvarları korur veya tepedeki daha düşük hikayeler.
- [FONT:0)Structural çelik: [Dönetici: [Dönetici: 0,4] Uzun açık uçlar için ideal (örneğin, büyük bir oda açma) veya üst hikayelerden yükleri transfer etmek için. Çelik kirişler tavan boşlukları içinde saklı kalabilir veya endüstriyel bir estetik için ortaya çıkabilir.
- [FONT:0)Mühendis ahşap ürünler: [Dönetici: DÖRT:0) Lavant:0)Mühendis ahşap ürünler: [Düzücü lumber (LVL), paralel filament lumber (PSL), ve glulam kirişler yüksek güç- ağırlık oranı ve boyutsal stabilite sunuyor, genellikle üst kat kirişler için kullanılır ve ridge kirişler.
Seçilen sistem mevcut yapının defleksiyon özellikleri ile uyumlu olmalıdır. Örneğin, esnek ahşap çerçeve duvarı ile bağlantılı sert bir çelik çerçeve, bu sorunları önlemek için sık sık esnek bağlantılar veya kontrollü hareket için izin verebilir.
Aşamalı İnşaat ve Geçici Bracing
Ev işgal edildiğinde birçok uzatma projesi inşa edilir, bu da bir garajın üzerinde bir prim tutar. Aşamalı inşaat - bir zamanlar bir bölümü - evin bir parçasında kalmak için aileye izin vermek gerekir, ancak dikkatli bir şekilde takılmak gerekir. Örneğin, bir ek olarak bir garajın üzerinde yeni bir master paketi içeriyorsa, ilk önce garaj çatı ve zemin inşa etmeli, sonra üst duvarların önünde, mevcut çatıdaki ve üst düzeyin içine takmadan önce.
Geçici karoring ayrıca temel çalışma sırasında da korur. Yeni ayaklamalar mevcut olanlara bitişiktir, bakım mevcut ayaklamaları zayıflatmamalıdır.Inpinning work is often done in short section (legs) to maintain a together of temporary bracing, cross-bracing of new framing, and airproofs provides the structure remains safe even in negative conditions.
İzleme ve Uzun Süreli Bakım
Tamamlanan bir uzatma hala ince hareketi veya yerleşim yakalamayı devam edebilir. Bina hareketi özellikle yeni yapı yerleşmeleri ve nem içeriği eşitlemeler olarak ilk birkaç yıl boyunca kaçınılmazdır.
Post-Construction Muayeneleri
uzatma bittikten altı ila on iki ay sonra yapısal mühendisi ile son bir yürüyüş yapın. Mühendis, eski ve yeni arasındaki bağlantıya, kapıların veya pencerelerin kanıtlarının (örneğin çerçeve rafını) ve çatıdaki bağlantıların belirlenmesi gibi - iç sütunların yüksekliği veya kontrol eklemlerinin genişliği gibi - gelecekteki herhangi bir hareketi ölçmek için uygun hale gelir.
İlk iki yıl sonra, denetimler yıllık veya sayısal olarak olabilir. Birçok yapısal sorun yavaş gelişir; üç yıl boyunca genişleyen saç çizgisinde artış devam eden temel yerleşimi gösterebilir. Erken algılama, düşük maliyetli geri yükleme gibi önlemler için ayaklamalardan uzak durmaya veya yüksek olup bir drenaj sistemi kurmaya izin verir.
Yapısal Distress belirtileri
Ev sahipleri ortak kırmızı bayrakların farkında olmalıdır:
- [FONT:0]Stair-step çatlaklar[[Dönetici: 1) Masonluk veya tuğla vener, özellikle pencereler veya kapılar köşeleri yakınında.
- [FONT:0]Sloping zeminler[[[Dönler) zamanla gelişen, genellikle ilk olarak mobilya veya boşluklar olarak fark edilir.
- [FONT:0))) ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇
- [FONT:0)Water in Attack[[Dönetici: 1) Eski ve yeni inşaat arasındaki dış denizler boyunca, bu da çürük ve zayıf bağlantıların yol açabilir.
- [FONT:0)Denetleme veya boğma[Dönler veya tavanlarda , aşırı kasvet veya gevşek bağlantıcılara işaret edebilir.
Her semptom panik gerektirmezken, beklenmedik değişiklikler yapısal mühendise bir çağrı garanti eder. Erken müdahale küçük yerleşimin büyük bir yapısal başarısızlık haline gelmesini engelleyebilir.
Common Pitfalls Kaçmak için
Dikkatli planlamaya rağmen, bazı hatalar genişleme projelerinde yeniden kayıt olur.Onların ön cephesi pahalı düzeltmelerden kaçınmaya yardımcı olur:
- [FONT:0) Temel çalışma ihtiyacını en iyi şekilde belirtmek: Sürekli para tasarrufu veya toprak testlerinin altından tasarruf etmek için hemen hemen hemen her zaman ayrı yerleşimlere ve çatlaklara yol açar.
- [FONT:0) Mevcut yapının "standart" olduğunu varsayın:[Dönetici:) Yaşlı evler, uzun zaman önce yerleşik temeller, büyük yük taşıma desteği veya vakıflar altında olabilir.
- [FONT:0) Çevre yüklerini görmezden gelmek:[Dönetici:[Dönetici:0)) Çevre yüklerini görmezden gelmek için bir çatı üzerinde rüzgar ya da mevcut çatıya karşı kar yağdırması, bölgeden çok daha yüksek olabilir.
- [FONT:0]Eski ve yeni arasındakiPoor bağlantıları: Yeni joistsin mevcut rim kurullarına uygun asil veya liderlik kurulları olmadan basit bağlantı tercih edilir. Bolted bağlantıları tercih edilir.
- [FONT:0)Mühendislik Mühendis katılımı:[Dönetici:[Dönetici:0) Mühendis katılımına uymaya karar vermek, ancak framing sonrası bir mühendise el koymak, planlanmamış bir sütun eklemek gibi pahalı çözümlere yol açıyor veya inşa edilmiş bir zemin için yeniden inşa ediliyor.
Bu hataları önlemek proaktif bir zihniyet gerektirir: İyi bir yapısal değerlendirmeye yatırım yapmak, yerel koşullarla tanıdık lisanslı bir mühendis kiralayın ve inşaat boyunca bina denetçisi ile açık iletişim kurun.
Bir uzatma inşa etmek evinizi geliştirmek için heyecan verici bir yoldur, ancak gizli yapısal çalışma, on yıllardır güvenliğini ve dayanıklılığını belirleyecektir. temel kapasiteye, yükleme yollarına, maddi uyumluluka, kod gereksinimlerine ve uzun vadeli izlemeye hitap ederek, yeni ekinizin orijinal yapı olarak sağlam bir şekilde durduğunu sağlarsınız - ve ailenize gelecek nesiller için hizmet eder.