Proje Kapsamını Anlamak

Büyük ölçekli bir demolition projesi için doğru şekilde tahmin etmek, kapsamın açık, kapsamlı bir tanımı ile başlar.Bu, binalar, parklar, çok sayıda temel ve yeraltı tankları da dahil olmak üzere her yapı için, toplam kare görüntülerinin sınırlarını dikkate almak için her türlü yapıyı içerir - tam olarak ne olacak, beton, Masonluk, ahşap), ve asansörler, endüstriyel makineler veya en iyi malzemeler gibi özel bileşenlerin varlığını engelleyebilir.

Site Koşulları

Accessability and Logistics

Site kısıtlamaları doğrudan demolition yöntemlerini ve maliyetlerini etkiler. Belirli bölgelerde, yoğun ekipman sunmak için yol genişliği ve ağırlık sınırları, yok edici ortamlar için mevcut yollar ve atık tesislerini imha etmek için mesafe.Evli şehir siteleri, belirli bölgelerde daha küçük makine veya hatta manuel demolition gerektirebilir, tahminlere ek olarak.

Yeraltı Utilities ve Geoteknik Faktörler

Herhangi bir demolisyon başladığında, kapsamlı bir yeraltı yardımı araştırması önemlidir. Locate ve işaret suyu, gaz, elektrik, kanalizasyon ve telecom hatları. Bu hizmetleri bağlantı kurmak ve kaplatmak yerel sağlayıcılarla koordine etmek ve genellikle ücretsiz bir başka kritik faktördür: zayıf veya kirlenmiş toprak testleri için maliyetleri veya herhangi bir zemin iyileştirme ekipmanı güvenli bir şekilde teşvik etmek için özel temelleri gerektirir.

Materyal ve İşçi Maliyetleri

Malzeme işleme ve ayrıştırma

Demolition maliyetindeki en büyük değişken genellikle çöplerin taşınması ve bertaraf edilmesidir.Yerel geri yükleme tesisleri ve arazi dolumları, beton için ezilmiş ve yeniden kullanılabilir beton, hacim yüksek olduğu gibi orman - bu da en iyi ekipman gibi kullanılabilir atıklar için, geri dönüşüm tesisleri ve arazi dolumları, taşıma ücretlerinin faktörlenmesi ve dağıtım ücretlerinin onaylanması gerekir.Sıtma ücretleri için, hacim yüksek olup olmadığını dikkate alın.

İş Saatleri ve Verimlilik Oranları

Çalışma maliyeti tahminleri, işi yönetilebilir aşamalara ayırıyor: seçici iç kaldırma, yapısal yıkım, temel kaldırma, site grading ve son temizlik.Her aşamada, işçilerin sayısını tahmin edin, beceri seviyelerini ve beklenen süreyi aşan bir malzeme tipi ve ekipman tarafından değişir. Örneğin, hava kontrolü, ekipman, inşaat kesintileri ve benzeri olmayan güvenlik tahminleri nedeniyle 50-100 metrekarelik bir binayı her zaman bir inşaatla doğrulayın.

Hesaplama Ekipman Açıklamaları

Doğru Machinery seçmek

Büyük ölçekli demolition projeleri, bir dizi ağır ekipman gerektirir: hidrolik hears, eziciler veya pulverizerler; yapısal elemanları kaldırmak için vinçler; bulldozers for push; ve tekerlek yükleyicileri yükleme araçları için. bir battaniye kiralama tahmin yerine, her makineyi her bir çalışma aşamasına uygun olarak oluşturmanız gerekir.Proje süresine ve gelecekteki ihtiyaçlara bağlı olarak binlerce dolarlık bir yapıya ve teslimat ve seçim ücretlerine bağlı olarak, sigorta, yakıt ve operatör ücretlerine bağlı olarak.

Bakım ve Downtime

Rutin bakımda Faktör (günde granülasyon, filtre değişiklikleri, pist aşınma) ve arızalar için potansiyel. İyi bir kural, ekipman kiralama maliyetinin% 10-15'ünü üretici desteğinden uzaklaştırmak veya kiralamanız için hızlı bir şekilde ayarlama yapmak. Yerel bir tedarikçi ile hızlı bir şekilde ayarlama yapmak, tahmininizde bir ürün hattı eklemektir.

İzinler ve Düzenlemeler için Muhasebe

İzler ve Teftişler

Demolition izinleri, yargı yetkisine göre değişir, ancak genellikle bir yıkım izni, sokak izni ve vinç kullanımı, toz kontrolü ve fırtına suyu yönetimi için izinler içerir. Araştırma belediye ücretleri ve faktör zaman ve plan incelemeleri ve denetimleri için maliyeti. Birçok EPA Yenileme, Onarım ve Resim (RRP) Bu ziyaretler için bütçeli bir liste alabilir ve gerekli düzeltmeler ile ilgili tüm ücretlerinizi içerebilir.

Sağlık ve Güvenlik Uyumu

Güvenlik planları, siteye özgü bir eğitim ve kişisel koruyucu ekipman (PPE) istenmiyor.Rezersiz koruma sistemleri, hava izleme ekipmanı, toz baskı kimyasalları ve trafik kontrolü. Proje birden fazla ticari veya tehlikeli malzeme içeriyorsa, AGHA (O ⁇ Güvenlik ve Sağlık Yönetimi) düzenlemeleri, Demolition Standartsı (29 CFR 1926, Subpart T), mühendislik anketleri ve günlük denetimleri gerektirebilir - iş maliyetleri dikkate alınmalıdır.

Yetki Planlaması ve Final Estimation

Risk Değerlendirmesi ve Yetki Bütçe

Kapsamlı planlama ile bile, demolition projeleri sürprizlerle karşılaşır: gizli yeraltı tıkanıklıkları, tehlikeli materyaller ilk anketlerde, hava gecikmeleri veya aniden düzenleyici değişikliklerde listelenmemektedir. Toplam temel maliyetin% 10-20'si standart bir en iyi uygulamadır. Daha yüksek riskli projeler için (örneğin, tarihi yapılara veya yoğun nüfuslu alanlarda) daha büyük bir konjmantasyon fonu dikkate alın.

Son Tahmini Birlikte Çekin

Kondisyon tüm çizgi öğeleri yapısal bir maliyet bozulmasına dahil edilmelidir. Kategoriler şunları içermelidir: seferberlik / hareketleştirme, yıkım iş, ekipman kiralama ve operasyon, malzeme imha ve geri dönüşüm, tehlikeli materyal indirim, izin ve denetimler, güvenlik ve sağlık, genel koşullar ( ofis, güvenlik, güvenlik, hizmetler) ve konting.Proje yöneticisini yanlış anlamayı veya ihmalleri açıklayan bir proje yöneticisiyle inceleme. Anahtar varsayımları açıklayan bir anlatı ekleyin.

Vaka Çalışmaları: Real-World Cost Sürücüleri

Bu faktörlerin nasıl etkileşime girdiğini, iki senaryoyu göz önünde bulundurmak için ilk olarak 15 katlı çelik çerçeve ofis binasının, bitişik bir binadaki bir koridorda inşa edilmesi gerekir. Demolition, iki aşamalı bir yaklaşıma ihtiyaç duyar: geçici bir alanda hidrolik makineleri kullanmayı ve olmayan bir yapısal çekme, pahalı bir arazi izleme, ses bariyerleri ve yeraltı kirliliğini önleme ihtiyacı nedeniyle kesintiye uğraması gerekir.İkinci durumda, ikinci durumda, güvenli bir endüstriyel bitkinin uzak bir kahverengi alandaki kaldırılması ve hidrolik makinelerin kullanılması. İşte, uzun bir süre boyunca toprak kirliliğini ve yerdeki kirliliğini iki katına çıkarma masrafların azaltılması için izin verilen bir arazide kesintiye uğraması için arazinin son dereceleri azaltın gerekti.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Büyük ölçekli demolition projeleri için maliyetlerin giderilmesi, proje gerçeklerine yönelik sistematik bir disiplindir.Genellikle yapılan incelemeler ve gerçekçi risk değerlendirmeleri.İşin kapsamı, site koşulları, malzemeler, iş, ekipman, izinler ve kontingler için, tahminciler proje gerçeklerine kadar kaynakları olan bütçeler üretebilirler.