Geçici yapıların maliyetini doğru şekilde tahmin edin ve site tesisleri, inşaat projeleri, açık olaylar veya acil durum yanıt operasyonları için bütçeleme konusunda kritik bir adımdır. Bu tahminlerde küçük bir gözetim bile önemli bütçe aşırılıkları, proje gecikmeleri veya güvenlik ihlalleri yol açabilir.Bu kılavuz, faktörleri, yöntemlerin ve en iyi uygulamaları geçici altyapı için geliştirmek için kapsamlı bir kesinti sağlar.

Geçici Yapıları ve Site Özellikleri Tanımlama

Geçici yapılar kısa vadeli kullanım için tasarlanmış olan toplantılardır - birkaç gün boyunca birkaç aydan fazla bir süre boyunca (Dönetici)[Döneticiler ve akıp gidenler, s.)[Dönemler, s.

Her iki kategori de sağlık, güvenlik ve çevresel düzenlemelere uygun olarak önemlidir. Örneğin, scaffolding ile tanışmalıdır:0)OSHA affolding standartları), işçi güvenliğini sağlamak için yerel sağlık kodları karşılamak gerekirken, olay tesisleri sağlık kodları ile karşılanmalıdır.

Etki Maliyetleri Olan Anahtar Faktörleri

Maliyetleri kullanan değişkenleri anlamak doğru tahminlere yönelik ilk adımdır. Aşağıda temel faktörleri ayrıntılı olarak inceleyeceğiz.

Boyut ve Kapasite Gereksinimler

En belirgin maliyet sürücüsü, gerekli yapıların veya tesislerin ölçeğidir. 500 kişilik bir çadır daha fazla kumaş gerektirir, framing ve 50 kişilik bir inşaat sitesi için birden fazla kişiye ihtiyaç duyacaktır. örneğin, taşınabilir kiralama şirketleri ile birlikte birkaç portatif dinlenmeye ihtiyaç duyacaktır: ilk 10 birim için haftada 150 $, o zaman kapasiteye göre 125 dolar.

Kullanım süresi

Kiralama maliyetleri neredeyse her zaman zaman temellidir. Günlük, haftalık ve aylık fiyatlar önemli ölçüde farklılık gösterebilir. İki haftalık bir olay günde bir prim ödeyebilir veya altı aylık bir inşaat projesinin hafta içi ortalama maliyeti ile pazarlık edebilir. ”Uzgun kiralama süreleri ayrıca ek hizmet ziyaretleri de içerir).

Malzeme Kalitesi ve Özellikleri

Yüksek kaliteli malzemeler ön maliyetleri artırıyor ancak uzun vadeli harcamalar azaltabiliyor. Örneğin, ağır çelikten yapılan araştırmalar alüminyumdan daha fazla kiraya verebilir, ancak bir rüzgar bölgesinde sert hava ve daha ağır yüklere dayanabiliyor. ”

Site Konum ve Accessability

Uzak veya zor erişim siteleri ulaşım maliyetlerini ekliyor - hem teslimat için hem de devam eden servis için. Örneğin, dik bir tepedeki bir inşaat sitesi, belirli bir ekipman (örneğin, bir vinç) geçici yapılara, artan iş ve ekipman kiralama maliyetlerine sahip olabilir.

Tasarım Özelleştirme ve Özel Özellikler

Standart yapılar en ucuz.Özel yapılar - çok oda çadırları, hava-kanış ofisleri veya entegre merdiven kuleleri ile ilgili olarak - ek mühendislik ve üretim.ÖzellikT:0) gibi özel özellikler , olaylar için, markalama elemanları (örneğin, kağıtlar) ayrıca ayrı ayrı ayrı ayrı ayrı ayrı ayrı ayrı olarak verilir.

Düzenleme ve İzin Maliyetleri

Birçok yargı geçici yapılar için izin gerektirir, özellikle büyük çadırlar (900 sq ft) veya kamu mülkleri üzerinde akrepler ile ilgili haciz ücretleri değişir.Ayrıca, yangın güvenlik denetimleri, elektrik izinleri ve çevresel onaylar (örneğin, portatif tuvaletlerden atık su tasarrufu için) gerekli olabilir.(0) İzin masrafları, 200 $ üzerinde bir bütçeye göre daha yaygın bir nedendir..) Planlama aşamasında yerel bina bölümleri erken.

Adım-by-Step Cost Estimation Process

Güvenilir bir tahmin oluşturmak için, bu altı adımı takip edin.

Adım 1: Kapsamlı Bir Değerlendirmede Bulun

Her geçici yapı ve tesis gerekli.Bir inşaat sitesi için, bu şunları içerebilir:

  • Her bina yüzü ve iç atriums için Scaffolding for each building face and internal atriums
  • İki portatif ofis (biri site yönetimi için, toplantılar için biri)
  • Araçlar ve malzemeler için dört depolama konteyneri
  • Altı portatif tuvalet ve bir handikap-erişimible birim
  • 100-amp geçici bir güç dağıtım paneli
  • Gece çalışması için iki ışık kulesi
  • Trash çöpleri (iki 30 metre konteynerleri, haftalık olarak boşaltıldı)

Açık bir olay için, liste farklı olurdu: çadırlar, aşamalar, çitler, el yıkama istasyonları, güç jeneratörleri, catering çadırları ve oturma makineleri.

2. Adım 2: Araştırma Pazarı Oranları ve Çok Farklı Alıntılar

Her kategori için en az üç tedarikçiye ulaşın. Teslim edilen alıntılar, kurulum, kiralama, hizmet ve yırtılma maliyetleri.Always like a names fores)Sunbelt Kiralama).Hertz Ekipman Kiralama)

Adım 3: Sayısal Sayılar ve Boyutları

Site planlarını veya etkinlik düzenini tam boyutları belirlemek için kullanın.Kayıt için, her yüzin toplam kare görüntülerini kapsayabilir.Sürekli açık alan için, gerekli netspan alanı ölçmek.For power, hesaplayın toplam yükü 40 saatlik bir çalışma haftası için.

Adım 4: Uygulama ve Dismantling için İş Maliyetleri

Çalışma genellikle en büyük gizli maliyettir. Profesyonel kurulum ekipleri büyük çadırlar veya karmaşık scaffolding şarj saat veya per-square-foot oranları. Örneğin, 40'x60'ın çadırı genellikle tam bir gün için 4-5 kişilik bir ekip alır, kiralama süresi boyunca maliyetle çalışır.[Dönderilenden az 2.500 dolar).

Adım 5: Beklenmeyen Açıklamalar için Birliktelik Ekleyin

Bütçe öngörülemeyen koşullar için% 10–15: hava gecikmeleri, ekipman hasarı, yeniden tasarlama veya son dakika ekleme gerektiren geri çekilmeler.Bu kontingency temel tahminden ayrı olmalıdır. ”Uzgunluklar genellikle bütçe aşırılıkları olmayan projeleri% 20 veya daha fazla deneyimle göstermektedir.).

Adım 6: Inflation veya Market Fluctuations için analiz ve ayar

Yakıt maliyetleri, çelik fiyatlar ve iş oranları hızla değişebilir. Tahminler satın almadan 30 günden fazla bir süre önce, yayınlanan bir inşaat maliyeti indeksi (örneğin, [[Şe.g., inurFLT:0)RSMeans[[DDDDDDDDDD) için, yerel tedarikçilerden son fiyat değişiklikleri kontrol edin.

Yapı Tipi ile ayrıntılı Maliyet

Doğru bir çizgi tahmin oluşturmanıza yardımcı olmak için, burada ortak geçici yapılar ve tesisler için tipik maliyet aralıkları (fırlar yaklaşık olarak ve bölge ve süresi ile değişebilir).

Scaffolding

Kiralama oranları, eğimli bölümlerin veya kapsam ayağının sabit oranlarına dayanmaktadır: 1,50-99 $ - tam kurulumla bir ay boyunca kare ayağı için 1,75 $ 1.50; $ 0.5-$1.50 for framework scaffolding. Delivery and work add 50–% 100 to the base kiralama. For a typical 10.000 ft building façade, $ 40.000 - $ 1.400 $ tam yükleme ile dolu bir proje için.

Tents ve Geçici Barınmalar

Clearspan çadırları, 1,50 $ - 1,30 $ - 1,30 $ - 1500 $ - 1500 $ iklim kontrol sistemleri için. Peak-pole çadırları daha ucuz ama daha az yönlü. 40x60 çadır için (2,400 sqm), bütçe $ 66,000-$14,400 artı kurulum.

Portre Ofisleri ve Fragmanları

Temel 8'x20'nin römorkları ayda 200-500 $ 'a mal oldu; bir inşaat sitesi için iki mil daha karmaşık bir inşaat sitesi için ayda 700 $ - 1.500 $ çalıştırılabilir.

Portre Restrooms and Handwashing Stations

Standart birimler: ayda 100-$200 $ birim başına birim başına. Handicap-erişimsel veya lüks birimler: ayda 200 $ 400 $ hizmet ziyaretleri (temizleme, restocking) ziyaret başına 30-$60 $; haftalık hizmet, 10 standart birim ile bir site için, ayda 1.000 $ -200 $ - $ 2,400 $ hizmet ücretleri.

Geçici Güç ve Aydınlatma

Dağıtım paneli ile 50-amp jeneratörü ayda 2.000 $ - $5,000 $, artı yakıt (haftada 200-500 $) Işık kuleleri her ay 500 $ - $ 1.200 $ 500 $ -200 $.

Atık Yönetimi

Dumpster kiralama: 30 metrelik bir konteyner için ayda 300 $, ağır atıklar için ek ücretlerle (örneğin, beton). Pickup ve tasarruf genellikle aylık kiralamaya dahil edilir, ancak ağırlık limitlerini onaylayın.Bir olay için, kiralama geri yükleme binleri her biri için - 50 $ 100 $.

Farklı Senaryolar için Maliyet Estimation

Faktörlerin nasıl bir araya geldiğini görmek için iki tipik senaryo inceleyelim.

Scenario A: Mid-Size İnşaat Projesi (6 Ay, Şehir Konum)

  • Scaffolding: 15,000 sq ft kapsama, 6 ay: $ 30,000-$60,000 (iş dahil)
  • Portreye ofisler (2 birim): $3,000-$6.000 toplam kiralama + $1,000 kurulum + $
  • Depolama konteynerleri (3): 4,500 $ - $ 9000
  • Restrooms (8 birim + 1 ADA): $ 1.200-$2,400/ay × 6 = 7,200-$14,400 + hizmet ücretleri $2,000-$4.000 $
  • Power: 100-amp jeneratör + dağıtım: $3.000-$6.000 / ay × 6 = $ 8,000 $ - $ 36.000 + yakıt $ 6-$12,000 $
  • Aydınlatma (3 kuleler): $ 3.500 $ 3.600 / ay × 6 = 99,000 $ - $ 21,600 $
  • Atık (2 çöpçü): $600-$1,600/ay × 6 = 3,600-$9,600 $
  • İzinler ve tebrikler: $5,000-$10.000
  • [0]Toplam tahmini aralığı: $ 80.000-$160,000).

Scenario B: Hafta Sonu Müzik Festivali (3 Gün, 10.000 Gireler, Kırsal Site)

  • Tents: 3 ana yapı ( toplam 30.000 metre) + daha küçük çadırlar: yükleme dahil olmak üzere 20.000 $ - $ 70.000 $
  • Stating and sound systems (genellikle ayrı kiralanır): $ 50,000-$150,000 (burada tamamen kaplı değil)
  • Fencing: 5000 lineer feet @ 2-$4/ft/hafta = 10.000-000 $
  • Restrooms: 3 gün boyunca 75 standart + 8 ADA birim: $ 25,000 $ artı hizmet (günde temizlik) $3,000-$5,000 $
  • El yıkama istasyonları (40): $6.000-$10.000
  • Güç (3 500-kW jeneratörü): 20.000 $ - 40.000 $
  • Aydınlatma: $5,000-$10.000
  • Atık: 30 çöpçü + geri dönüşüm: 10.000-$000
  • İzler ve sigorta: $3,000-$8,000 $
  • [0]Toplam tahmini aralığı: $ 150,000-$350,000).

Akışkanlık tahminleri için Araçlar ve Yazılım

Hataları azaltmak ve tahmin sürecini hızlandırmak için teknolojiden yararlanın. Cloud tabanlı inşaat estimating software (e.g., Bluebeam, ProEst, or PlanSwift) site planlarını yüklemenize izin verir, geçici yapılar için maliyet veri tabanları uygular ve maliyet veri tabanları uygular.For event planlayıcıları için özel araçlar, kiralamalar için modüler fiyatlar sunar.

Basit bir yay sayfası yaklaşımı için, her yapı ve tesis için kategoriler oluşturmak, miktar, birim maliyet, süre, iş ve kontingency için sütunlar ile.Bu manuel yöntem daha küçük projeler için iyi çalışır, ancak büyük ölçekli operasyonlar için cumbersome olur.

Ortak Pitfalls ve Them'dan Nasıl Kaçırmak

  • [FONT:0)Enestimating work:[Dönetici:[Dönetici:0)Her zaman ayrı kurulum / kira ücretleri kira ücretlerinden ayırıyor. Birçok tedarikçi sadece kiralama teklifini ve iş daha sonra ekleniyor.
  • [FONT:0)Forgetting service maliyetleri:[Döneticiler, su ve atıklar için, devam eden hizmet, kira maliyetinin aşılması için tekrarlanan bir masraftır.
  • [FONT:0)Başlangıç zamanlarını görmezden gelir: [Döntgen: 0,4] Özel yapılar (örneğin, özel zeminlerle açık hava çadırları) 4-6 hafta sürebilir ve teslim olun. Rush emirleri% 20-50 oranında eksler.
  • [[Dönlendirme sitesi hazırlığı:[Dönlendirme:0) Sitenin grading, tröpekler için mezar pedleri veya hizmetler uzantıları, bu maliyetlerin çoğu zaman yer alıyor, ancak özellikle bu yapılar için gerekli olan geçici tesis maliyetlerine eklenmelidir.
  • [FONT:0) Teslimat ve yırtılma programlarını koordine etmek için: Proje süresi ile yapı kaldırmayı seçmek önemlidir. Erken kaldırma veya geç geri dönüş ek suçlamalara girebilir.

Maliyet Optimizasyonu için ipuçları

Doğruluk anahtar olsa da, güvenlik veya işlevsellikten ödün vermeden harcamaları azaltmanın yollarını da görebilirsiniz.

  1. [FONT:0)Bundle siparişleri:[Döntme:[Dönetici: 1) Bir tedarikçiden gelen tüm geçici yapıları, hacim indirimlerini pazarlık etmek ve teslimat ücretlerini azaltmak için kiralayın.
  2. [FONT=0) Standart boyutlarda tasarım:[Dönetici:[Dönetici:0) Özel boyutlardaki maliyetler maliyetleri arttırır.Sütle çadır boyutları (örneğin, 20x40, 40x60) ve standart konteyner boyutları.
  3. [FONT:0)Choose esnek kiralama süreleri:[Dönetici: 1)Projeniz erken bitirebilseydi, farkı küçükse aylık haftalık oranları tercih edebilir, kullanılmamış zaman için ödeme yapmaktan kaçınır.
  4. [FONT:0) Mümkün olduğunda malzeme kullanın:[Dönemli projeler için [Dönemli etkinlikler, fazlı inşaat), bazı yapıların (örneğin, kontrasep, küçük çadırlar) satın almak için yatırım yapmak.
  5. [FONT:0)Kondük ön-event denetimleri:[Döneticiler için] olaylar için, tedarikçilerle birlikte, üst düzey katılım süresine göre gerekli olan olanaklardan daha fazla tuvalet gerçekleştirin.

Dış Kaynaklar için Daha Fazla Rehberlik

Geçici yapılar hakkında daha ayrıntılı kurallar için, İş Güvenliği ve Sağlık Yönetimi'nin 03.03.2012 tarihli ve Uluslararası Kod Konseyi'nin geçici yapılar için hükümlerine (IBC Bölüm 31) İzin verme, geçici denetim organına ait (FLT:3) geçici tesislere ilişkin kontrol listeleri sunar.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Geçici yapıların ve site tesislerinin maliyeti birçok değişkeni dengelemeyi içerir - boyut, süre, yer, özelleştirme, iş ve düzenleyici gereksinimlerinizi yerine getirir. ayrıntılı bir ihtiyaç değerlendirme yaparak, çok sayıda öğeli alıntı elde etmek ve gerçekçi bir konferans yapmak, verimli bir proje yürütmeyi destekleyen ve pahalı sürprizlerden kaçınabilirsiniz. [...]0Örnek olarak, piyasa koşulları değişikliği olarak maliyet veritabanınızı güncelle ve doğrulamanızı güncellemek için tahmin yazılımından yararlanın.).