Achieve LEED Points Through A help Systems Yükseltmeleri

Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik (LEED) sertifikasyon, LEED puanlarını kazanmak için en uygun yöntemler haline geldi.Bu yükseltmeler yalnızca istenen sertifika seviyesine ulaşmalarına yardımcı oluyor, yardımcı sistem yükseltmeleri - mekanik, elektrik, tesisatlama ve kontrol sistemleri ile ilgili - en uygun yollardan bazıları LEED puanları kazanmak için, bu yükseltmeler yalnızca uzun vadeli operasyonel tasarrufları sağlar, gelişmiş yolcu tutma, çevresel ayak izi azaltır.Bu makale, yüksek performanslı bir binadaki en iyileştirici bir kılavuz sunar.

LEED ve onun Point Sistemini Anlamak

LEED, ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilen global olarak tanınan yeşil bina sertifikasyon programıdır ve kredilerin toplam puanları ile birlikte kredi kategorilerinde belirtilen puanlar arasında puan alır: sertifikalı (40-49 puan), Gümüş (50-59), Altın (60-79), Platinum (80+) Krediler altı ana kategoriye ayrılır: Krediler altı ana kategoriye ayrılır:

  • [FONT:0]Location ve Ulaşım - 16 puana kadar
  • [FONT:0) Sürdürülebilir Siteler[[Dönemli: 1]
  • [FONT:0)Water Verimliliği[[DÜT:1) - 11 puana kadar
  • [FONT=0)Energy and Atmosphere[[[Dönemli: 1] - 33 puana kadar
  • [0]Malzemeler ve Kaynaklar[Dönemli: 1]
  • [0]Indoor Environmental Quality Quality Quality [[Dönemli: 1] – 16 puana kadar

Ayrıca, projeler, Bölge Önceliği için inovasyon ve 4 için 6 bonus puan kazanabilir. Enerji ve Atmosphere kategorisi en yüksek ağırlık taşıyor, HVAC, aydınlatma ve diğer enerji tasarrufu sağlayan yardımcı sistemleri, yükselteçler için birincil hedefler. Su Verimliliği ve Kapalı Çevre Kalitesi de ağır ölçüde tesisata, havalandırmaya ve kontrol sistemine güveniyor.

Belirli kredi gereksinimleri ve nokta değerleri hakkında daha fazla ayrıntı için resmi olarak ifade edin:0)USGBC LEED derecelendirme sistemi yeni inşaat ve büyük yenilemeler için ).

LEED Noktaları için Key A help Systems for LEED Points

Yardımcı yükseltmeler aynı anda birden fazla LEED kategorisinde puan kazanabilir, özellikle enerji tüketimini azaltırken, su korur, kapalı hava kalitesini artırabilir veya akıllı operasyon sağlar. Aşağıdaki alt bölümler en etkili yükseltmeleri detaylandırır, en iyi uygulamaları uygularlar.

1. HVAC Sistemi İyileştirmeler

Isıtma, havalandırma ve klima sistemleri, bir ticari binanın toplam enerji kullanımının yaklaşık 40-60'ından sorumludur. Yüksek verimsiz ekipmana geçiş Enerji ve Atmosphere (EA) kategorisi altında puan kazanmak için en hızlı yollardan biridir.

  • [FONT:0) Yüksek verimli kazanlar ve soğuklar: Modern kondensing kazanlar >% 95 termal verimlilik elde ederken,% 0.50 kW/ton'ı tam yükle aşabilir.Bu durum Enerji Performansı Kredisi (1.
  • [FONT:0) Değişken Soğutma Akışı (VRF) sistemler: [Dönetici: 0,00T:0) Yüksek oranda ısıtılmış ısıtma ve soğutma sağlar.% 20-40% geleneksel sistemlere kıyasla enerji kullanımını azaltabilir ve EA Kredi 1'in altında puan kazanabilirler.
  • [FONT:0) Enerji kurtarma ventilatörler (ERVs): [DFLT:1), ERVs, önümüzdeki havadan gelen havadan enerji alır, HVAC yüklerini azaltır.Bu, EA Kredi 1 ve Kapalı Çevre Kalitesini destekler (EQ) Krediyi gelişmiş havalandırma için 5.
  • [FONT:0]Demand- kontrollü havalandırma (DCV): ), Sensörler CO2 seviyelerini izliyor ve havalandırma oranlarına göre ayarlanıyor. DCV doğrudan enerji kaybı azaltır ve EA Credit 1 ve EQ Credit 5'e katkıda bulunur.
  • [FONT=0)Geoterm ısı pompaları: [DDD1][/FONT=I=FONT=0)Yer kaynaklı veya su kaynakları ısı pompaları olağanüstü verimlilik elde etmek için stabil yeraltı sıcaklıklarından yararlanmaktadır (COP > 4.0). Bunlar hem Enerji Performansı hem de Yenilenebilir Enerji (EA Credit 7) altında puanlar için uygundur.

[FONTD:0)Commissioning:[Dönetici:[Dönetici:0)[Dönlendirme:[Dönlendirme:0) Tüm HVAC yükseltmeleri, ilk tasarımda posta yoluyla kayıt işlemine dahil edilmelidir.

Verimlilik standartları ve performans gereksinimleri için, [[0)ASHRAE Standard 90.1[Dönetici: 3 ), LEED enerji temel olarak kullandığı.

2. Aydınlatma Sistemleri

Ticari bina enerji kullanımının% 15-30'u için aydınlatma hesapları. Modern LED fikstürler, gelişmiş kontroller ve gün ışığı entegrasyon, EA ve Kapalı Çevre Kalitesi altında kullanılabilir:

  • [FONT:0) Aydınlatma:[[Dönetici:0) LED'ler% 60-80 daha az enerji tasarrufu altında ve son 25 kez daha uzun süre sonra, occupancy ve dimmers ile kurulduklarında, EA Credit 1.
  • [FONT:0)Günlight hasat:[Döneticiler mevcut gün ışığında elektrik ışık çıkışı ayarlarlar.Bu, EA Credit 1 (optimization) ve EQ Credit 7 (günlük kaliteli) altında zirve talep ve puanları azaltır.
  • [FONT:0]Zonal kontroller:[Dönetici:[Dönetici:0)

    [Dönetici kontrolleri:[Dönetici:0)

    [Döneticileri aydınlatmaya uygun tutmalarına izin verir. Otomatik kapatma, enerji kaybının %20-40% 20-40 azaltılabilir.

  • [FONT:0]Plug yükleri ve görev aydınlatması: İş istasyonu kontrolleriyle birlikte görev aydınlatmaları ortamı ışık seviyelerini azaltır ve LEED v4.1'in Enerji Performansı Uyum Yolunun bir parçası olan yükleme yönetimine bağlanır.

[FOD)Documentation:[[FOD) Modem güç yoğunluğu (LPD) hesaplarını kullanarak EA Kredi 1. ek olarak, EQ Kredi 7.1 (gün ışığında) ile uyumluluk, onaylanmış yazılım kullanan uzaysal gündüz ışığının (ASE) simülasyonları gerektirir.

Daha fazla bilgi için, danışmanlık:0) ABD Enerji LED aydınlatma kaynakları ).

3. Su Yönetimi

Su Verimliliği (WE) kategori, değiştirilebilir su tüketimini azaltan fikstürler için 11 puana kadar ödüller verir. Ayrıca bina düzeyinde su sayacı ve yenilikçi atık su teknolojileri kapsar.

  • [Düzücüler:0) Düşük akış fikstürleri: [Dönder: [DüzgÜye Olmayanlar, Duşlar, tuvaletler ve urinallar standart modellere kıyasla% 20-40 oranında iç su kullanımını azaltır.
  • [FONT=0)Greywater geri dönüşüm sistemleri: [Döntgen: 1] Suları batırır, duşlar ve tuvalette yeniden kullanılabilir su kullanımı için çamaşırları en aza 30-50% ile azaltılabilir.Bu, yüksek çözünürlükte ölçeklenebilir ve Sürdürülebilir Siteler Kredisi 6.1 fırtına suyu yönetimi ile entegre ederse yağmur suyu hasat ile entegre edilebilir.
  • [FONT:0]Rainwater hasat: [Dönetici: [Döntgenlik çatısı peyzaj sulama veya tuvalet yıkama için tükeniyor, hem de kullanılabilir su kullanımı ve fırtına su runoff. LEED ödülleri noktaları altında 3 ve SS Kredi 6.1.
  • [FONT:0) Akıllı sulama kontrolörleri: [Dönetici: 0,4] Hava bazlı veya toprak nem sensörü temelli kontrolörler hava kirliliğini azaltır. kuraklıktan kaynaklı topraklar (xeriscaping) ile bir araya gelir.
  • [FONT:0)Submetering:[Dönemli su sayacı) Büyük son kullanımlarda (cooling kuleleri, sulama, süreç yükleri) desteklemektedir.

[FONT:0)Baselin hesaplamaları:[Dönetici:[Dönetici:0)) LEED, %2 azaltımı belirlemek için tasarım davasını karşılaştırmak gerekir.

4. Yenilenebilir Enerji Entegrasyonu

Tesiste yenilenebilir enerji sistemleri temiz bir güç ve doğrudan ağ elektriği üretir, EA Kredi 7 (Yenilenebilir Enerji) altında önemli noktalar kazanır ve potansiyel olarak inovasyon kredilerine katkıda bulunur.

  • [FONT:0)Solar fotovoltaik (PV) paneller: Çatıdaki veya zeminli PV sistemleri, hiçbir emisyon olmadan elektrik üretir. $ 100.000 metrekarelik bir bina için, yıllık tüketim% 15-30'unu dengelemek,% 1-5% yenilenebilir enerjiye ulaşmak için 3 puana kadar kazanç elde edebilir (daha yüksek çözünürlükte %10+ için LEED v4.1 $ 10+).
  • [FONT:0)Solar termal sistemler: [Dönetici: [Dönetici: 0,3] Düz plaka veya tahliye edilmiş tüp koleksiyonerler, iç sıcak su ısıtabilir veya uzay ısıtmasını sağlarlar. Doğal gaz veya elektrik talebini azaltırlar, aynı zamanda PV'ye benzer puanlar verirler, ancak genellikle düşük maliyetle aynı şekilde gelir.
  • [FONT:0)Wind Türler: [Döntilmiş Türler: [Dönemli Türler: [Döntilmiş Türler:0) Küçük ölçekli Türbinler (10-100 kW) rüzgarlı ortamlarda uygulanabilir, ancak dikkatli site değerlendirme gerektirir.In-site rüzgar enerjisi EA Credit 7 için Açıklamalar.
  • [FONT=0)Geoterm değişim: [DFLT:1] Isı pompası için temel döngü sistemleri yenilenebilir termal enerji sağlar ve LEED'in Yenilenebilir Enerji kredisi ( v4) altında sayılırlar. Ayrıca EA Credit 1.

[FONT:0] ⁇ teşvikler:[Döneticiler yatırım vergi kredilerini (ITC), geri ödemeyi geliştiren hızlandırılmış kesintiler ve maliyetleri arttıran geri ödeme analizleri LEED noktasının da dahil edilmesi gerekir.

5. Bina Otomasyon Sistemleri (BAS)

Bina performansını izlemek ve optimize etmek için akıllı kontrol sistemleri yüksek LEED puanları elde etmek için önemlidir. Ölçme, doğrulama ve sürekli optimizasyon yoluyla birden fazla kredi desteklerler.

  • [FONT=0)Enerji yönetimi bilgi sistemleri (EMIS): [DÜSTR:0) Gerçek zamanlı panolar ve analitik enerji atıklarını, ekipman hataları ve tasarruf fırsatları tespit eder.Bu sistemler EA Credit 5 (Measurement and Verification) ve EA Credit 3 (Enhanced Commissioning).
  • [[DÜDÜ:0)Demand yanıt kapasitesi:[DÜT:1) BAS, şebeke sinyallerine yanıt vermek için yükleri dökebilir ve bazı faydalı teşvikler için ön koşul olabilir.
  • [FONT:0)Integrated building control:[Dönetici: [Dönetici:0) Kombinasyon, aydınlatma ve gölgeleme kontrolleri tek bir platforma entegre optimizasyon sağlar - körler çizilir veya havalandırma ayarlandığında soğutmayı azaltır.
  • [FONT:0) Tahmin edici bakım: [Döneticileri ekipmandan önce uyarmak için makine öğrenimi kullanarak kesinti süresi ve enerji kaybını azaltamaz.Bu bağlar EA Credit 3 ve IDP'ye gelişmiş performans için.

[FONT:0)Data hold:[Dönetici:[Dönetici:0) LEED, tasarruf göstermek için en az bir yıl post-occupancy verileri gerektirir. BAS'nin tüm büyük son kullanımlar için log aralığı verilerini garanti eder.

6. Ek Notables

  • [FONT:0)En Geliştirme ve Not; yalıtım yükseltmeleri: Kesinlikle “a yardımcı” duvar, çatı ve pencere yalıtımı doğrudan HVAC yüklerini azaltır. Bunlar Bina En Geliştirme Komisyonu aracılığıyla yakalanır ve EA Krediye katkıda bulunur.
  • [FONT:0]Elevator/ escalator modernizasyon: Rejeneratif sürücüler ve standby modları yolcu konveyörlerini% 30-50 oranında azaltabilir.Elevator/ escalator modernizasyon:[Dönetici:[Dönetici: 1) Rejeneratif sürücüler ve standby modları, yolcu konveyörlerini% 30-50 oranında azaltılabilir.Elect for EA Credit 1 if included in the energy model.
  • [FONT:0)Data center verimliliği:[Dönetici odaları ile binalar için, yüksek verimli UPS birimlerine yükseltme, soğuk aisle holdingleri ve hava-side economizers EA Kredi 1 (separate uyum yolu) altında puan kazanabilirler.

Başarılı Uygulama için Stratejiler

LEED puanlarını yardımcı sistem yükseltmeleri ile kazanmak sadece verimli ekipman satın almakla ilgili değildir. yapılandırılmış bir yaklaşım, her yükseltmenin kredi gereksinimleriyle uyumlu olmasını ve diğer sistemlerle entegre edilmesini sağlar ve amaçlanan olarak gerçekleştirir.

  1. [FONT:0] Bir enerji ve su denetimi ile başlayın. ASHRAE Seviye 2 veya 3 denetimin temel güncel performansa temelleştirilmesi. Bu analiz, mevcut bina için önceliklendirme ve belge sağlamasını sağlar.
  2. [FONT:0] Entegre tasarım kullanın.[[DÜDÜT:1] Bir araya gelen mimarlar, MEP mühendisleri, uzmanlar ve komisyon otoriteleri erken kontrol eder. Entegre bir yaklaşım çatışmalardan kaçınır - soğutma yüklerini artıran gün ışığı, otomatik gölgeleme ve aydınlatma kontrol tasarımı ile azaltılabilir.
  3. [FONT:0]Align kredi hedefleri ile yükseltmeler yapar.[DÜT:1), LEED kredi kontrol listesini her bir yükseltmeyi belirli noktalara göre haritalamak için kullanır. Örneğin, bir HVAC yükseltmesi aynı anda EA Credit 1 (opted enerji performansına katkıda bulunabilir), EA Credit 3 (enhanced komisyonlama), ve EQ Credit 5 (en iyileştirilmiş havalandırma).
  4. [FONT:0) Yüksek performanslı sermayeyi yüksek yükselten yüksek yükselteçlere borçludur.[[DÜT:1] LED aydınlatma, düşük akış fikstürleri ve VFD'ler pompalarda ve fanlar genellikle 2 yıl boyunca geri ödeme süreleri vardır. Daha pahalı maddeler (geoterm, solar PV) daha fazla para iade edebilir.
  5. [FONT:0] Alt metre ve izleme için planlayın.[DÜT:1] LEED v4.1'in M&V kredi, büyük sistemler için enerji ve su alt metre gerektirir.Daha sonra geri yükleme ve sürekli iyileştirme için gerekli verileri sağlar.
  6. [FONT:0] Gelişmiş Komisyon kredi (2-6 puan), inşaat ve performans doğrulamalarının en az 10 ay sonra yapılması gerekir. Özel bir CxA, yüklenen sistemlerin tasarım niyeti ve doğru sorunları hızlı bir şekilde karşıladığını sağlar.
  7. [FONT:0] Her şeyi garanti eder.[[Dönder:0) LEED gönderimi açık anlatılar, tasarım teklifleri, hesaplamalar, ürün kesimleri, fotoğraflar ve yükleme testi sonuçları gerektirir. Tüm kararların dijital bir logunu, değişiklikleri ve performans verilerini korur.

[FONT:0)Yönergesel düşünceler:[Dönergeler:[Dönergeler) Bazı yükseltmeler yerel bina kodlarına izin veya uyum gerektirir (örneğin VRF sistemlerindeki yangın damper, gri su için geri dönüşümlü engeller. Yerel bina yetkilileri gecikmelerden kaçınmak için erken çalışır.

Finansal Teşvikler ve Yatırıma Dönüş

LEED noktalarının ötesinde, yardımcı sistem yükseltleri genellikle ROI'yi geliştiren finansal teşvikler için uygundur:

  • [FONT:0]Utness rebates:[DÜT:1] Birçok hizmet LED aydınlatma, VFDs, premium verimlilik motorları, soğutmalar ve kazanlar için önsöz veya özel indirimler sunar.
  • [FONT:0]Federal vergi teşvikleri: ABD Bölüm 179D vergi indirimi, ticari bina sahiplerinin, enerji maliyetlerini %50 azaltan enerji verimliliğine ilişkin 180 $ 'a kadar yüklenmesini sağlar.
  • [FONT:0]State ve yerel yeşil bina hibeleri: Bazı yetkiler, düşük lisanslama, veya LEED Gold veya daha yüksek olan binalar için doğrudan hibeler sunar.
  • [FONT=0)Yeşil kiralama faydaları: [Dönetici: [Döneticileri yüksek ücretli binalara komuta ediyor ve daha düşük ücretli oranlarına sahipler. LEED sertifikası, mülk değeri için% 4-8 ekleyebilir.

Her yükseltme için bir yaşam döngüsünde bir analiz (LCCA) gerçekleştirir, bakım tasarrufları ve ekipman ömrü faktörü. LED aydınlatma için geri ödeme süresi genellikle 2 yıl altında kalırken, jeotermal sistemler 7-12 yıl sürebilir, ancak 30+ yıllık hizmet süresi ile Align sermaye planlaması sağlayabilir (tipik olarak ccupancy aracılığıyla tasarım aşaması).

Vaka Çalışması: Orta-Rise Office Building to LEED Silver

[Not: Bu, tipik retrofit senaryolarına dayanan bir kompozit örnektir.)).

2005 yılında inşa edilen 150.000 metrekarelik bir ofis binası, ASHRAE 90.1-2010 temel hattının üzerinde bir ERI of 75 (da on ASHRAE 90.1-2010 temel hattı) sahip oldu.

  • VRF ısı pompa sistemi ile sürekli hacim AHUs (6 açık birim, 80 kapalı boşluk) değiştirince, %35 azaltım enerji azaltıldı.
  • Yıllık enerji kullanımının% 30'unu kapsayan 300 kW çatı PV sistemi yükleyin.
  • 4,500 T8 fluorsan fikstürünün LED gözlüğü sensörleri ile göz ardı edildi; aydınlatma gücü yoğunluğunu 1.2 W /sf'den 0.6 W /sf'a düşürdü.
  • Standart 1.6 GPF tuvaletleri çift-flush 1.1 /1.6 GPF modelleri ve 2.0 GPM, bataryalarda çalışandır;% 38 kapalı su azaltımı elde etti.
  • Konferans odaları ve kafeterya hizmet eden iki büyük hava eleği üzerinde enerji kurtarma havalandırmasını yükleyin.
  • BAS'yi, HVAC, aydınlatma ve asansörlerde alt metrelik bir modern web tabanlı bir platforma yükseltin.

[FONT:0]Results:[Döneticiler:[Dönetici: 800.000 $) Geri ödeme süresi: 55,000 $ 'lık destekler sağlanan proje, %22 daha yüksek memnuniyetle doğrudan ödeme sonrası anketlerde %22 daha yüksek bir memnuniyet bildirdi.

LEED Noktalarının Faydaları

LEED sertifikasyonunu takip etmenin birincil hedefi bir plak olabilirken, yardımcı sistem yükseltmeleri, derecelendirmenin ötesinde iyi olan kalıcı değeri sunar.

  • [FONT=0)Operasyonel maliyet azaltımı: [Dönetici: [Dönetici:0) Enerjide% 20 azalma (toplamlı yükseltmelerden gelen) yıllık 10.000 $ tasarruf, yerel fiyatlara bağlı olarak 20.000 $ - $ 15,000 $ - $ 15,000 $ - 15,000 $ - 15,000 $ - 15,000 $ - $ 15,000.
  • [FONT:0) İç hava kalitesi ve konforunu geliştirdim: Geliştirilmiş havalandırma, yüksek filtrasyon (MERV 13 veya daha iyi), ve gelişmiş algılama hava yoluyla kirleticileri azaltır ve EQ Kredileri 4, 5 ve 6.
  • [FONT:0)Carbon ayak izi azaltma:[Dönetici ve verimlilik önlemleri düşük Tesis 1 ve Kapsam 2 emisyonu, kurumsal ESG hedeflerini ve düzenleyici gereksinimleri yerel karşılaştırma yasaları gibi karşılamak.
  • [FONT=0)Resilience ve güvenilirlik:[Dönetici:[Dönetici: 0) Geoterm sistemleri ve güneş artı batarya depolama, şebeke kesintileri sırasında yedek yetenekler sağlayabilir. Bina otomasyonu temel işlemleri korumak için kritik olmayan yüklere sahip olabilir.
  • [FONT:0)Market farklılığı:[Döneticileri) LEED sertifikalı binalar sürdürülebilirliği öncelik veren kiracıları çeker. Bir Altın veya Platinum sertifikası,% 3-7 daha yüksek kira ve% 5-10 daha yüksek occupancy oranlarına görebilecektir.
  • [FONT:0]Employe sağlık ve verimlilik: Daha iyi gün ışığı, termal konfor ve kapalı hava kalitesi, bilişsel işlevi geliştirmek ve hasta günleri doğrudan ölçmemek için gösterilmiştir.

Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç Sonuç

Yardımcı sistem yükseltmeleri ile LEED puanları pratik, yüksek performanslı bir proje için stratejidir.Oda geliştirmeleri, kontrollerle LED aydınlatma, su tasarrufu fikstürleri, yerinde yenilenebilir enerji ve akıllı bina otomasyon sistemleri başarılı bir LEED belgesinin omurgasını oluşturur - ve her bir değer için yalnızca uzun vadeli bir şekilde değil, sürdürülebilirlik için uygun bir şekilde yükseltilir.