Şehir Yeniden Geliştirmede Hız İçin Basına İhtiyacı Var

Kentsel yeniden gelişme artık lüks değildir - dünya genelindeki şehirler hızla değişen bir kentsel ortam bağlamında, bu gecikmeler ve nüfusun büyümesi için sürekli baskı anlamına gelir. Geleneksel inşaat yöntemleri, ancak, bir glacial hızda hareket eder. Tipik orta ölçekli bina, fabrika ortamlarını kontrol etmek için iki ila üç yıl boyunca bir araya gelebilir, bu da hızla değişen bir şehir ortamının ortasında, bu gecikmeler ekonomik fırsatı kaybetti ve sakinleri için uzun süre boyunca süren bir kesintiye uğratılabilir.

Prefabrikasyon Nedir? A detailed Breakdown

Prefabrikasyon, genellikle prefab'a kısaltılır, üretim bina bileşenlerini uygulamanız için ifade eder - duvarlar, zeminler, çatı havuzu, tüm banyo pods, hatta tam oda modülleri - son iş sitesinden uzakta.Bu bileşenler daha sonra taşındı ve yeni değil; Post-World War II dönemi, konutlarda bir araya gelen bir iş yerinde bir kolaylık sağlayan hassas üretim tesislerini bir şekilde bir araya getiriyor.

Prefabrikasyon Türleri

Prefabrikasyon yöntemlerinin boyutunu anlamak, bir fabrikada inşa etmek ve karmaşıklıkta taşınmak gibi bir anahtardır.[Döneticileri ile ilgili olarak).[Döneticileri)[Döneticileri, üç boyutlu hacimler – bazen iç mekanları, elektrik işlerini bitirdiler – fabrikada inşa edilirler.)

Geleneksel İnşaattan Nasıl Geçer?

Kritik fark, site çalışmasının üretimden ayrılmasıdır. Geleneksel inşaatta, her aktivite tutarlı bir şekilde gerçekleşir: temelin oluşturulması, ardından beton, sonra çerçeve duvarları, sonra yalıtım ve bu nedenle hava gecikmeleri için hazır olun.Bu çakışmalar, iş dışı kullanılabilirliği herhangi bir adım atabilir, ek olarak fabrika ortamı, üretim koşulları ile paralel olarak devam eder.

Hızlı Şehir Yenileme için Anahtar Avantajlar

Kentsel yeniden gelişime uygulandığında, prefabrikasyon, yoğun, aktif şehir ortamları talepleri ile mükemmel bir şekilde uyum sağlayan bir dizi fayda sunar.Her avantaj bileşikleri diğerlerinden yararlanır, geliştiriciler ve şehir planlayıcıları için giderek çekici bir seçenek haline getirir.

Dramatically Zamanlineslarını Azladı

Zaman, kentsel yeniden gelişmedeki en kritik faktördür.Çok fazla ve underutilized binalar gelir üretmiyor, konut temin ediyor ve suç çekebilir. Bir site yeniden geliştiriliyor, en erken iki şekilde projeyi hızlandırıyor (örneğin, bir Olimpiyat oyunları, 18 ay boyunca geleneksel yöntemler kullanan bir dünya adil bir toplantı), önceden yapılan bir şehir için 9 ila 12 ay içinde tamamlanabilir.

Minimiz topluluk Disruption

Kentsel yeniden gelişme nadiren bir vakumda gerçekleşir. İnşaat siteleri gürültü, toz, yol kapatma ve sakinleri, işletmeleri ve trafiği bozan işaretler yaratır.Okullamalarda harcanan zaman, özellikle de fabrikada yapılan kesintilerde önemli ölçüde azalır. Tesisin bünyesinde uzun süreli sokaklara, hazırlıklara, faydalı kancalara ve hızlı bir montaja odaklanır - çoğu zaman bir kaldırma modülleri aylarca veya haftalar yerine aylarca veya haftalar yerine, yoğun bir şekilde azalır.

Üstün kalite ve Consistency

Kontrollü bir fabrika ortamında, milimetrede daha iyi performans gösteren birçok değişkeni ortadan kaldırır. Malzemeler kapalı depolar, nem ve sıcaklık aşırılarından korunur. İşçiler, tekrarlanabilir süreçlerle tutarlı koşullarda çalışır. Otomatik kesme ve montaj hatları, santimetre yerine ölçülmüş toleranslar elde eder. Sonuç daha iyi performans gösteren bir binadır - daha az hava sızıntıları, düz duvarlar, daha iyi yalıtım sürekliliği - ve kusurları için daha az çağrışımlar.

Maliyet Tahmin edilebilirliği ve Tasarrufları

Prefabrikasyonun ön maliyeti bazen fabrika aracı ve ulaşım nedeniyle daha yüksek olsa da, genel proje genellikle düşük finansman süreleri, düşük iş maliyetleri ve daha az değişiklik siparişleri ile ilgili olarak daha düşük maliyetle, hırsızlık veya yerinde hatalardan dolayı daha düşük maliyetlidir.

Sürdürülebilirlik Kazanıyor

Prefabrikasyon, modern kentsel yeniden gelişmenin sürdürülebilirlik hedefleri ile uyumludur. Fabrika üretimi, yüksek yalıtım kalitesi ve daha iyi hava, ısıtma ve soğutma için daha az enerji kullanan binalara yol açıyor. Çelik ve ahşap gibi malzemeler de tam olarak fabrikada minimum kesintiler ile kesilir.

Gerçek Dünya Başarı Hikayeleri

Prefabrikasyonun teorik avantajları pratik örneklerle iyi destekleniyor. Dünyanın çevresindeki şehirler tüm boyutlardaki yeniden gelişim projelerini hızlandırmaya yardımcı oldu.

Stockholm'in modüler Konut Dönüşümü

2010’ların başlarında, Stockholm ağır bir konut sıkıntısıyla karşı karşıya kaldı, özellikle de uygun daireler için. Şehir, binlerce evi hızlıca teslim etmek için modüler prefabrikasyona döndü. Vällingby alanının hızlı gelişimine dahil oldu, önceden paralı modüller orta büyüklükteki apartmanlar oluşturmak için satın alındı.

Post-Disaster Re built in the United States

Doğal afetler genellikle yeniden gelişme için acil ihtiyaç yaratıyor. 2005 yılında Katrina'dan sonra ve daha yakın zamanlarda Porto Riko'daki Hurricane Maria, prefabrik konutlar ve toplulukları geleneksel yeniden inşa etmek için daha hızlı bir şekilde geri yüklemenin bir yolunu sundu. FEMA ve yerel hükümetler, bu çabaların ilk olarak geçici olarak, birçok kişi kalıcı konut çözümlerine dönüştü.

New York City'nin Micro-Apartment Prefab

New York City'nin aşırı arazi maliyetleri ve yoğun kumaşlar özellikle çekici bir fabrikada önbellekli bir şekilde üretildi.Bir dönüm projesi, 2015 yılında Kips Bay'de inşa edilen bu dokuz katlı bina tamamen önceden belirlenmiş modüllerden oluşuyor, her biri tam olarak bitmiş mikro-konuşturucu modüller de Pennsylvania'da bir fabrikada üretildi, sonra kamyonlar ve önümüzdeki günlerde New York'ta inşa edildi.

Meydanlara geri dönmek

İnşaat yöntemi engeller olmadan değildir. Kentsel yeniden gelişmedeki başarılı bir prefabrikasyon birkaç eşsiz zorlukla ilgili dikkatli bir yönetim gerektirir.

Ulaşım Lojistik ve Site Access

Yoğun şehir sitelerine aşırı büyüklükteki modüller bir bulmaca olabilir. Zavallı olarak faydalı kutuplar, dar sokaklar, düşük köprüler ve sıkı köşeler büyük bileşenlerin taşınmasını engelleyebilir. Pre-proje rota anketleri tam modüllerden ziyade "logktörler" kurarak bunu ele alabilir.

Mevcut Altyapı ile entegrasyon

Kentsel yeniden gelişme genellikle mevcut bir su ızgarasına dikmek, kanalizasyon, elektrik ve veri hatlarına sahiptir. Modüler inşaat, arayüz puanlarının dikkatli bir koordinasyonu gerektirir.Eğer site ve BIM (Bilgi Modeli oluşturma) ile tam olarak uyum sağlamak için sitedeki bağlantı noktalarının oluşturulması gerekir.Bu meydan okuma kesin araştırma ve bağlantı noktalarının bazı ayarlama kabiliyeti ile bağlantı noktalarının tasarlanması için gerekli vurgulanır.

Yapı Kodları ve Düzenlemeleri

Birçok yerel bina kodları, geleneksel inşaatla ilgili olarak yazılmıştır. Bazı kodlar hala modüler inşaat için standartlarda yayınlanmak zorunda kalıyor, ancak prefab ile birlikte çalışmakta olan geliştiriciler için önceden belirlenmiş gecikmeler veya modüler projeler için izin vermelerini sağlıyor.

Tasarım Flexability Constraints

Prefabrikasyon uzun bir yol geldiğinde, parametrik tasarım ve robotsal olarak kontrol edilen üretim için yapılı bir yapı olduğu gibi esnek değildir. Tarihi cepheleri korumak veya düzensiz birçok formda çalışmak için yeniden yapılandırılan bir temelle bir araya getiren birçok proje, şu anda bu sınırlamaları sürekli olarak azaltılabilir.

Teknolojik Gelişmeler Araba Prefabrikasyon Forward

Mevcut prefabrikasyon dalgası, on yıl önce bile olmayan teknolojiler tarafından yönlendirilir.ETHFLT:0)Temizli Bilgi Modelleme (BIM)[DDD baskılı)[değiştir | kaynağı değiştirilen formlar ve hatta tüm duvar bölümleri ile, özellikle betonda yapılan tüm cihazlara eklenerek, elektriksel kaynak ve montaj sistemleri ile ilgili olarak, otomatik olarak otomatik olarak yapılır.

Kentsel Yeniden gelişim Geleceği: Bir Prefabricated Horizon

Şehirler büyümeye devam ettikçe ve iklim krizinin hızlı, dayanıklı inşaat ihtiyacı olduğu gibi, prefabrikasyon, kentsel yeniden geliştirilmede daha baskın bir yöntem haline gelmeye devam ediyor.Bu yönde birçok küresel şehirde, konutlarda daha hızlı ve daha ucuz iş sıkıntısı, her iki cephede de faiz sağlıyor.

Hükümetler, önceden belirlenmiş bir hacim inşasını (PVPN) belirli gelişmeler için teşvik etmeye başlıyor. ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı (HUD) düzenleyici reform yoluyla modüler konutları genişletme yollarını araştırıyor. Bu politika değişimi, özel sektör inovasyonuyla bir araya getirerek, prefabrik prefabricated prefinished hacimsel inşaat (PVPN) artık bir niş alternatif değil, kentsel yeniden canlandırma aracı olarak yeniden canlandırmak için.

Prefabrikasyonun diğer trendlerle entegrasyonu - yeniden adaptasyon, karma kullanım alanları ve transit odaklı gelişim - mevcut mağaza önbelleklerinin üzerindeki etkisini yeniden geliştirir. Bu senaryolar, Los Angeles ve Berlin gibi şehirlerde zaten test edilir.

Prefabrikasyon her kentsel meydan okuma için bir sihirli çözüm vaat etmiyor. Tasarım, fabrika kapasitesi ve lojistik planlama gerektirir. Ancak şehirler yeniden geliştirilme konusunda ciddi bir şekilde - mayın araziyi eve dönüştürmek, ölü bölgeleri toplum demirlerine dönüştürmek ve kaliteli bir şekilde çok hızlı bir şekilde yapmak - prefabrikasyonun geleceği modülerdir.