Розуміння Scope проекту

Точно оцінюючи витрати на масштабне демолінг проекту починається з чіткого, всебічного визначення площі. Це передбачає каталогування кожної структури, яка повинна бути вилучена, включаючи будівлі, паркувальні лоти, фундаменти та підземні резервуари. Для кожної структури зверніть увагу на загальну площу підвалу, кількість поверхів, будівельних матеріалів (стеля, залізобетон, кладок, дерево), а також наявність будь-яких спеціалізованих компонентів, таких як ліфти, промислова техніка, або азбесто-контейнерні матеріали. Детальний проект повинен також відхилити межі роботи, що буде видалено повністю проти того, що буде визначати фундамент, який буде залишатися в місці. Цей початковий клімат не допускається, щоб надалі вартість

Оцінка умов сайту

Доступність та логістика

Концентровані міські ділянки можуть вимагати меншої техніки або навіть ручного знесення в певних зонах, збільшення робочих годин і тривалість проекту. Проксимість зайнятих будівель, доріг загального користування, або чутливих середовищ (наприклад, шкіл, лікарень) може маніфестувати шум і вібраційне спостереження, додаткові заходи контролю пилу, і обмежені робочі години - все, що додають кошторис.

Підземні комунальні послуги та геотехнічні фактори

Перед тим як розпочато будь-яке знесення, є важливим для підземних випробувань утиліт. Відключення та закріплення цих утиліт передбачає узгодження з місцевими постачальниками та часто невиліковні збори. Стійкість грунту є ще одним критичним чинником: слабкий або забруднений грунт може вимагати обмотування, зневоднення або спеціальні основи для безпечного підтримки демоляції обладнання. Геотехнічний звіт може виявити приховані умови, як поховані сміття, високі підземні води або субсерфінгові неоїди, які вимагають неупередженого ремедіації. Включають витрати на тестування ґрунту та будь-які необхідні грунтові поліпшення в кошторисі.

Оцінка матеріалу та трудових витрат

Матеріал Ручка і розкладання

Найбільша змінна в демонтажі вартість часто є обробка та утилізація сміття. Матеріали прориву в категорії: перероблені метали, бетон, які можуть бути подрібнені і перевикорені як заповнення, деревина підходить для мульчі або палива, а незнімні відходи, що дозують для полігонів. Отримувати котирування від місцевих рециркуляційних установ і полігонів, що факторинг в транспортній дистанції і наконечників. Для бетону розглянути на місці подрібнення, якщо обсяг високий - це може зменшити витрати на тюлінг, але додає витрати на обладнання. Хазонні матеріали, такі як асбістенос, свинцева або друковані друковані плати вимагають спеціалізованих ділянок, які повинні бути затверджені, які повинні бути затверджені, які повинні бути затверджені, які повинні бути виготовлені, які повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, повинні бути виготовлені, відповідно,

Графік роботи та продуктивності праці

Оцінка вартості праці спирається на розбиття роботи в керовані фази: вибіркове видалення інтер'єру, структурне видалення, зняття фундаменту, градування сайту та остаточне очищення. Для кожної фази оцінюється кількість працівників, їх рівень кваліфікації та очікувана тривалість. Норми продуктивності залежать від типу матеріалу та обладнання, що використовуються. Наприклад, знесення залізобетонної плити з гідравлічним розбиттям може досягати 50-100 квадратних футів на годину на робочому місці, а сталева конструкція з з з зчепом м'ячом проходить набагато швидше, але вимагає більшого екіпажу для безпеки. Додавання припусків на нижчий час через погоду, обладнання розбиває, і безпеку даних.

Розрахунок витрат на обладнання

Вибір правого обладнання

Проекти знесення великих розмірів вимагають комплексу важкого обладнання: екскаватори з гідравлічними зсувами, дробарки або пульсераторами; крани для підйому конструкційних елементів; бульдозери для штовхачування сміття; колісні навантажувачі для вантажних автомобілів. Замість оцінки пледа, створення графіку, що відповідає кожному машині фазі роботи. Розглянемо, чи орендувати або самостійно на основі тривалості проекту та потреб майбутнього. У тому числі доставка та пікап, страхування, палива та оператора заробітної плати. Для спеціалізованих завдань, таких як імплозація (контрольована демонтаж за допомогою вибухових речовин), вам буде потрібно ліцензований вибухопідрядний підрядник - окремий елемент, який може відповідати тисячам, що в залежності від десятисот.

Обслуговування та нижня

Фактори в поточному технічному обслуговуванні (займається, фільтр змінюється, знос доріжки) і потенціал для розбиття. Хороше правило полягає в тому, щоб додати 10–15% вартості прокату обладнання для неукомплектованих ремонтів або орендних перегонів. Маючи резервну машину на автономному або швидко-тренувальний з'їзд з місцевим постачальником може мінімізувати вартість часу свічок. У вашій кошторисі, включають в себе лінійний елемент для технічного майстра, якщо проект використовує складну техніку дистанційно з підтримки виробника.

Облік дозволів та нормативних вимог

Дозвіл та огляди

Дозвіл на виявлення різниться за юрисдикцією, але зазвичай включають в себе дозвіл на виявлення, дозвіл на закриття вулиці і дозволи на використання крану, контроль пилу і управління буровими водами. Дослідження муніципальних зборів і фактору в часі і вартість для відгуків та перевірок. Багато міст вимагають попередньої перевірки за будівельним відділом або пожежним маршалом—будьте для цих відвідувань і будь-які необхідні виправлення. Дозвіл на навколишнє середовище може знадобитися, якщо сайт містить свинець, азбесто або підземні резервуари для зберігання. У Сполучених Штатах може застосовуватися реновація EPA, ремонт і фарбування (RRP). Отримувати повний перелік від місцевого органу будівництва і включати всі пов'язані збори в США.

Відповідність охорони здоров'я та безпеки

Плани безпеки, спеціалізоване навчання та персональне захисне обладнання (ППО) не є додатковими витратами. У тому числі витрати на системи захисту падінів, обладнання для моніторингу повітря, хімікати для видалення пилу та контроль руху. Похилий кваліфікований співробітник з безпеки, якщо проект передбачає кілька угод або небезпечних матеріалів. Дотримання правил OSHA (Окупаційна безпека та охорона здоров'я), таких як Стандарт Демоляції (29 CFR 1926, Subpart T), може знадобитися інженерні опитування та щоденні перевірки - це витрати на охорону праці повинні бути враховані. Невідповідні ризики штрафів, відключення та підвищені страхові премії. Для довідки [[F:0[F[F]

Планування та остаточне оцінювання

Оцінка ризиків та контингентний бюджет

Навіть з ретельним плануванням, демонтажні проекти зустрічаються несподіванки: приховані підземні обструкції, небезпечні матеріали, не вказані в початкових опитуваннях, затримких погодних умов або різких нормативних змін. Контингентний фонд 10–20% загальної базової вартості є стандартною кращою практикою. Для більш високих проектів (наприклад, тих, що прилягають до історичних структур або в щільно заселених областях), розгляньте більшу контингентність. Здійснити припущення, які використовуються для побудови оцінки і визначення яких специфічні ризики, що виправдають контингентну суму. Ця прозорість допомагає зацікавленим сторонам зрозуміти, чому бюджет включає буфер.

Натягніть разом з Фінальним оцтом

Консолідувати всі елементи лінії в структурований лист про розбиття вартості. Подається: мобілізація/демобілізація, знесення праці, оренда обладнання та експлуатація, збирання матеріалів та переробки, знебезпечне матеріальне абатментування, дозволи та перевірки, безпека та здоров'я, загальні умови (сайт, охорона, комунальні послуги), та контингентність. Огляд оцінки другого естіатора або менеджера проекту для зловживання помилок або бездіяльності. Включаючи наративу, яка пояснює ключові припущення, фактори зараження (якщо проект простягається більше року), а також будь-які виключення. Добре підготовлений розрахунок не тільки докладені контракти, але й посилюють бюджет.

Кейс-практикум: Real‐World Cost Drivers

На початку роботи ми розглянемо два сценарії. Перший - це 15-поверхова будівля в центрі міста з прилеглими окупованими структурами. Демонтаж вимагає двостороннього підходу: вибірковий інтер'єр видалення та нерозумний структурний зліт з використанням гідравлічних машин на тимчасовому майданчику. Вартість були керовані необхідністю для оперативного контролю, звукових бар'єрів, а також позаземних відкладень навантаження - заробляючи майже 30% до базової оцінки. Другий випадок - це велика бетонна промислова станція на віддаленому коричневому полі. Тут забруднення ґрунту від багатьох операцій вимушених великих екскаваторів та позаштатних приміщень, що дозволяється двом зненим коефіцієнтом.

Висновок

Оцінювання витрат на масштабні проекти з демоляції є систематичною дисципліною, яка вимагає ретельного догляду, збору даних та оцінки реалістичного ризику. Порушуючи роботу в сферу, умови сайту, матеріали, трудове обладнання, дозволи та контингенції, естиматори можуть виробляти бюджети, які утримують проекти реалії. Залучення експертів рано-геотехнічних інженерів, екологічних фахівців, машинобудівних компаній, відстеження історичних витрат з аналогічних робочих місць будує надійну, дефективну оцінку. Для подальшого читання на кращих практиках з демовізією, витратою, консультацією з даних Національна демоція[FMeF1FMeFMeF2[F1FMeF1F1F1FMeF1FMeF1F2][F1F1F1F1F1F1FMeF2[F1FMeF1FMeFMeFMeF1F2[F2[F1FMeFMeF1F1F1F1F2]]]]][F2[FMeFMeT][FMeT]]][FMeT