شہری اینڈمپ؛ اسٹرکچرل انجینئری؛
حکومت کی طرف سے حکومتوں کے خلاف رشوتستانی کے اعتراضات
Table of Contents
تعمیر میں جھگڑے
تعمیری منصوبوں کو حقیقت میں پیچیدہ ہے، جن میں کئی کُلوقتی ، اہم دارالحکومت اور تنگونہایت وقتی ہیں ۔
رشوتستانی کے مسائل
اکثراوقات ، وہ غلطفہمیوں ، نامکمل دستاویزات یا پروجیکٹ کی جگہ پر تبدیلی کے ذریعے نقصاندہ نتائج اخذ کرتے ہیں ۔
اُصولوں کو تبدیل کریں
سب سے زیادہ بار بار استعمال ہونے والا محیط ہوتا ہے -- جب کام کا تقاضا کرتا ہے اصل معاہدے کو بغیر رسمی تبدیلی کے جاری کرتا ہے. اگر کوئی عہدیدار تحریری منظوری کے بغیر اضافی کام انجام دیتا ہے تو شاید کلائنٹ اس بات پر اعتراض کرے کہ کام کی اجازت نہیں تھی واضح تبدیلی کے طریقے اس سے بچنے کے لیے بہت ضروری ہیں۔
دفاعی کام یا غیر فعال
اسکے علاوہ ، جب ملازمت کی خوبی نہ صرف کوئی کام کرنے یا تعمیری کوڈ سے مل سکتی ہے تو لوگ اس بات پر اعتراض کرتے ہیں کہ یہ کام کسقدر مؤثر ہے ۔
معجزے اور مکمل طور پر کام
پروجیکٹ فوری طور پر -- موسم ، محنت کی کمی یا کلائنٹ مداخلت کی وجہ سے جھگڑے ادا کرنے کا باعث بن سکتا ہے ، خاص طور پر جب عہدوں پر ادائیگی کی ادائیگی کی ادائیگی کو تاریخ کی تکمیل تک پہنچتا ہے ۔
ایک پارٹی کی مالی عدم استحکام
جب کوئی گاہک یا عہدیدار مالی مشکلات کا سامنا کرتا ہے تو ادائیگی کے جھگڑے تیزی سے بند کر سکتے ہیں ۔
قانونی کام کی حکومت کے خلاف بحثیں
اس فریم ورک کے ارکان کو سب سے مؤثر حل منتخب کرنے کے لئے مؤثر طریقہ کار کو سمجھ کر کام کرنے کے لئے ایک سٹیج اور معاہدے کی ترکیب فراہم کرتا ہے ۔
غیرمعمولی فراہمی
ایک اچھی طرح سے تیار شدہ معاہدے دفاعی نظام کی پہلی لائن ہے. اسے ادائیگی کی اصطلاحوں کو شامل کرنا چاہیے، ان میں مقداریں، میلوں، طریقہ کار اور دیر ادائیگی کی ادائیگی شامل ہونا چاہیے.
سٹیمکین حقوق : میکانکی کی لینس اور بونڈ کلیمس
زیادہ تر اختیارات قرض دینے والے عہدے داروں کو اور ان کے حقوق کو واپس کرنے کے حقوق کی طرف راغب کرتے ہیں اگر وہ ادا نہ کیے جائیں تو یہ ایک طاقتور آلہ ہے جو قرض کو پورا کرنے کے لیے قرض کی ادائیگی پر مجبور کر سکتا ہے ۔
انصافپسندانہ سلوک
بہت سے اداروں میں تعمیراتی جھگڑوں کو اسٹاری ادوا کے ذریعے حل کیا جا سکتا ہے — ایک تیز رفتار عمل جو ایک عارضی باہمی فیصلہ کو جنم دیتا ہے.
مؤثر اختلافات مکے بازیجُو
جب کوئی روکتھام ناکام ہو جاتا ہے تو فریقین کو فیصلہ کرنے کا کوئی طریقہ اختیار کرنا پڑتا ہے ۔
درست ردِعمل
اکثر اوقات جھگڑے ایسے غلط یا معمولی مسائل سے دُور رہتے ہیں جن سے باتچیت کی جا سکے ۔ سینئر انتظامیہ یا منصوبہسازی کی وضاحت کرنے اور ادائیگی کے سلسلے میں اصلاحات پر متفق ہونے کے لئے تیار ہو سکتا ہے ۔
میانمار
میڈیایشن میں ایک غیرجانبدار تیسرا فریق شامل ہے جو رابطے کی سہولت فراہم کرتا ہے اور فریقین کو رضاکارانہ طور پر قابل رسائی حاصل کرنے میں مدد دیتا ہے یہ غیر مجاز، راز اور عام طور پر زیادہ تیزی سے کام کرتا ہے جب دونوں فریق آپس میں مصالحت کرنے کے لیے تیار ہوں۔ بہت سے تعمیراتی عہدوں پر عمل کرنے سے پہلے ان کی مدد درکار ہوتی ہے۔
سزا
جیسا کہ بیان کِیا گیا ہے کہ ابلاغِجنگ تیزی سے ، باہمی تعاون کا فیصلہ کرتا ہے ۔ یہ ادائیگیوں کے لئے خاص طور پر مفید ہے کیونکہ یہ منصوبہ جاری رکھتا ہے ۔
اربری
آربٹ آباد ایک نجی عمل ہے جہاں کوئی commons یا پینل ایک باضابطہ فیصلہ کرتا ہے مگر عدالت سے کم رسمی ہے. ایبٹ آباد کو پارٹیوں کی ضروریات پر پورا کیا جا سکتا ہے --
کشش
لیٹنگ آخری قسط ہے —ایک عوامی عدالت جو وقت کی میعاد اور قیمت ہو سکتی ہے. تاہم، یہ عدلیہ کے پیچھے مکمل انکشاف، اپیل حقوق اور قانون کی قوت کا فائدہ پیش کرتی ہے. لیتھینگ اکثر کئی فریقین، دھوکا دہی یا اہم قانونی سوالات پر مشتمل پیچیدہ اختلافات کے لیے ضروری ہوتا ہے. اگر ایک میکانیکی جھوٹ کے لیے استعمال کیا جائے تو اسے ضرور کیا جائے۔
بحثوتکرار سے بچنے کے لئے بہترین مشق
اِس کے علاوہ ، اِس کے لئے ضروری ہے کہ وہ اپنے کام سے پیسے خرچ کرے ۔
صفائیستھرائی اور کُتبنما کام
ہر تعمیراتی منصوبے کو ایک تحریری معاہدہ سے شروع کرنا چاہیے جس میں تفصیلی وسعت، ادائیگی شیڈول، ترمیمی نظام اور مباحثہ کے نظام میں تبدیلی کے طریقوں شامل ہیں۔ سادہ زبان استعمال کریں اور امیتابھ سے گریز کریں۔ دونوں فریقوں کو دستخط سے پہلے قانونی مشورت کے ساتھ متعلقہ اصول کا جائزہ لینا چاہیے۔
حد سے زیادہ دستاویزات قائم رکھیں
تمام رابطے کے ریکارڈ رکھیں، بشمول ای میل، ملاقات منٹ اور ترقی کی خبریں۔ تاریخ، تصاویر اور دستخط کے ساتھ مکمل ہونے والا دستاویزات کام۔ یہ ثبوت اگر اختلاف پیدا ہو جائے تو اس بات کا نہایت قیمتی ہے کہ پروجیکٹ انتظامیہ کا سافٹ وئیر استعمال کریں تاکہ حقیقی وقت میں تبدیلیوں اور مقبولیت کا جائزہ لیا جا سکے۔
مناسب معلومات اور غوروخوض بھیجیں
حسابِ ابجد میں درست، وقتی اور حوالہ جات ہونا چاہیے۔ اگر قانون کے مطابق مطلوبہ قانون کے تحت ضروری ہو تو غیر جانبدار نوٹس اور حتمی نوٹس بھیج دیں۔ مقررہ مدت کے اندر غیر درج شدہ نوٹس بھیج دیں۔
غیر متصل
اگر ادائیگی فوری طور پر تاخیر ہو تو فوری طور پر اُسے فوری طور پر اُس سے رابطہ کرنے کیلئے باقاعدہ اجلاسوں پر حاضر ہونے کیلئے رابطہ رکھیں ۔
تحفظ فراہم کرنے والے عطیات شامل کریں
جمع کرنے کے لیے شامل کریں جیسے کہ papay-if-paid[1] یا کب کب- کب سے پرای پیک کے لیے
تعمیر کا کردار
اٹارنیس شروع میں معاہدے ، ڈرافٹ کے حقوق ، ڈرافٹ طلب خط اور نمائندگی کرنے والی پارٹیوں کو بھی جھوٹ اور بندھن کے بارے میں غلطفہمیوں کا شکار ہونے کے علاوہ ، ایک وکیل کے لئے وقت اور مخصوص زبان کے تقاضوں کے لئے بھی ضروری ہے
کُنَّا
ادائیگیاں تعمیراتی صنعت میں ایک سخت حقیقت ہیں لیکن انہیں اپنے منصوبے کو دہرانے کی ضرورت نہیں ہے قانونی فریم ورک کو سمجھنے سے — بشمول حقوق کے غلط استعمال ، مکینوں کے جھوٹوں کو سمجھنے اور ان کے درمیان رابطہ کو بہتر بنانے کے لئے