داخلی عمل
کسی بھی تعمیر یا ترقیاتی منصوبے کے لیے سائٹ منتخب کرنا ایک اعلیٰ درجے کا فیصلہ ہے کہ بجٹ کے ہر مرحلے سے حساب لگا کر واپس کیا جاتا ہے۔ زمین حاصل کرنے، دوبارہ حاصل کرنے اور ابتدائی اخراجات کُل منصوبہ بندی کی ادائیگی کے لیے روک تھام کے لیے اخراجات کا ایک حصہ مختص کر سکتے ہیں۔
سیٹ کے انتخاب میں کلیدی کردار
زمین کی قیمت صرف ابتدا ہی ہے ۔ کئی خفیہ عناصر کسی جگہ کی معاشی حالت کو غیرمعمولی طور پر تبدیل کر سکتے ہیں ۔
زمین پر قیمتیں اور بازاری کی کمی
زمین کے اخراجات بہت زیادہ ہیں.
زیورات اور دوبارہ تعمیری کام
اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کو اپنے والدین کے ساتھ وقت گزارنا پڑے گا تو آپ کیا کریں گے ؟
ماحول کی حالتیں
ماحولیاتی تحفظات انتہائی غیرضروری اخراجات میں شامل ہیں. پی آئی او پشاور ماحولیاتی سائٹس (ایس ایس) کے تجزیہ (ایس ایس) کے مطابق جگہ کے حجم اور تاریخ پر ۰۰۰، ۰۰، ۳ ڈالر کا خرچ ہوتا ہے ۔
ایک نہایت اہم اور حیرانکُن داستان
بڑے راستوں ، سڑکوں ، ریل اور بندرگاہوں پر انحصار کرنے سے تعمیراتی لاجسٹک اور طویل مدتی کارکردگی کے اخراجات متاثر ہوتے ہیں. سیریز نئی سڑک تعمیر ، غیر فعال یا سگنلنگ کی ضرورت ہوتی ہے --
تیاری اور ترقی کے نقصانات
جب کسی سائٹ کو حاصل کِیا جاتا ہے تو اسے تعمیر کیلئے تیار کرنا بہت زیادہ اخراجات کا باعث بنتا ہے جو بہترین طریقے سے پرگرافی ، مٹی کی قسم اور موجودہ بہتری پر مبنی ہوتے ہیں ۔
صفائی، ڈیم بندی اور ڈیبریس کولکاتا ہے۔
لکڑی کے برتنوں میں درخت کو صاف کرنے اور اُن کی تعمیر کے لئے استعمال ہونے والے بڑے بڑے بڑے کارخانوں کو صاف کرنے کے لئے استعمال کِیا جاتا ہے ۔
بڑے پیمانے پر کام کرنے والے ، ایکسچینج اور زمینی کام
زمین پر چلنے والے عمل -- کوٹنگ، بھرتی اور گریٹنگ—کیا اکثر جگہ کی تیاری میں سب سے بڑی لائن ہے.
غیر متصل اتصال اور آف سائٹ کی شناخت
موجودہ بنیادی اداروں سے دوری پر اکثر میونسپل پانی ، کپڑے ، بجلی اور ٹیلیویژن کے ذخائر کا انتظام کِیا جاتا ہے ۔
سوائل اسٹیبلشمنٹ اینڈ فاؤنڈیشن کی تیاری
غیر مستحکم مٹی -- جیسے کہ مٹی، ریت، اتار چڑھاؤ یا علاقے جن میں پانی کی تختیاں تھیں— گہرے پیمانے پر بننے والی تکنیکیں مثلاً sculation Groting, گہرے بنیادوں (piles یا caissons)، یا مٹی کے متبادل وغیرہ۔ یہ طریقے $20,000–100,000 یا زیادہ بجٹ کے مطابق بجٹ کی صلاحیت پر سب سے زیادہ خرچ کرنے کی سفارش کر سکتے ہیں۔
اریشور اور سدیمنٹ کنٹرول
تعمیری سکیل بند، غیر منظم بند اور وقتی بیج کے دوران طوفانی انتظام کے تقاضوں کو پورا کرنا. یہ اقدامات جبکہ بعض اوقات غیر مستحکم خیال کرتے ہوئے ایک درمیانی جگہ کے لیے ۰۰۰، ۵۰، ۱ ڈالر کا خرچ ہو سکتا ہے اور اسے مستقل طور پر قائم رہنے تک برقرار رکھا جا سکتا ہے. مناسب کنٹرول کرنے میں ناکامی عمدہ اور پروجیکٹ کی دیکھبھال کا نتیجہ بن سکتی ہے ۔
مِلجُوٹٹی کوسوں میں اضافہ
اسکے نیچے ایسے تجربات پائے جاتے ہیں جن سے ظاہر ہوتا ہے کہ ترقییافتہ لوگ اِن پر عمل کرتے ہیں ۔
بچوں کو تربیت دینا
کسی بھی جگہ پیشکش کرنے سے پہلے، ایک کثیر التعداد تفتیشی ٹیم میں شامل کرنا -- سیویل انجینئر، ماحولیاتی مشیر، زمینداری، اور وکیل - ایک فکشن مطالعہ انجام دینا. یہ اخراجات 0.5–1% منصوبہ بندی کی قیمت ہے مگر اپنے لیے معاوضہ لینا شروع کرنے سے۔
غلطفہمیوں کی وجہ سے پریشان ہونا
اگر پانی کے حقوق اور معدنی حقوق کو ختم کرنا ممکن نہ ہو تو ایک تفصیلی رپورٹ میں ایسے خفیہ معاہدے شامل کئے گئے ہیں جنکی بابت منصوبہسازی کرنے یا سنگین قانونی حلف اُٹھانے کیلئے درکار ہے ۔
تخلیقی عمل کو فروغ دینے والی زمین کی ایکشن میعاد
اگر آپ کو کسی چیز کو خریدنے کی ضرورت ہے تو آپ کیا کر سکتے ہیں ؟
متبادل سی آئی سی آئی کے اختیارات کی جانچ پڑتال کرنا
اگر کوئی ترجیحی سائٹ کافی اخراجات پیش کرے، تو متبادلات۔ براؤنفیلڈ ریڈنگ، مثلاً، ٹیکس کی تحریک اور کم قیمتوں کے ساتھ،
طویل-Term Coast کے معاملات پر غور کرتے ہیں۔
سی ٹی سے متعلقہ اخراجات ایک بار تعمیر شروع ہونے پر ختم نہیں ہوتے۔Long-constmental اخراجات اور فرائض کو ابتدائی بجٹ میں شامل کرنا چاہیے۔
زمینوں کی آبو ہوا کی دیکھبھال اور تباہکُن پانی کی انتظامیہ
دائمی طوفانی پانی کے کنٹرول کے اقدامات -- آبپاشی، بارش کے باغات یا پھر قابلِ استعمال ذخائر -- مسلسل نگہداشت جو سالانہ بجٹ میں اضافہ کرتی ہے. اسی طرح، ماحولیاتی علاقوں کو پانی کے اخراجات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جو وقت کے ساتھ ساتھ ساتھ پانی کی کمیت کو یقینی بناتا ہے۔
رسائی اور تناسب
سڑکوں پر ، پارکوں ، سائیکلوں اور سڑکوں پر وقت کے ساتھ ساتھ ذلتوعشرت اور طویل بحالی کی ضرورت ہوتی ہے ۔
آئندہ تیزی سے چلنے والی مشکلات
مثال کے طور پر ، نئے سیلاب کے نقشے یا سخت طوفانی پانی کے قوانین کو بہت زیادہ تیزی سے تبدیل کرنے کی ضرورت ہو سکتی ہے ۔
کُنَّا
کسی بھی ترقیاتی منصوبے کی انتہائی قیمت اور تیاری میں شامل ہیں. زمین کی قیمت اور ماحولیاتی حالات سے لیکر زرعی ترقی، اقتصادی اور طویل نگہداشت کے لئے ہر عنصر مالی وزن کا حامل ہوتا ہے جو تمام اخراجات کی قدر و قیمت کو یقینی طور پر پورا کرنے، مستعدی سے جانچنے اور ان دونوں اخراجات کو پورا کرنے اور ان دونوں اخراجات پر غور کرنے سے باخبر ہو سکتا ہے کہ بجٹ بہتر طور پر بہتر ہے اور بہتر طور پر تعمیر کرنے کے لئے معاشی طور پر مستحکم بنیاد پر مستحکم نہیں ہے۔