Table of Contents
حداکثر نسبت های منطقه طبقه (FAR) برای برنامه ریزی شهری و طراحی ساختمان مهم هستند.آنها حداکثر فضای طبقه مجاز را در رابطه با اندازه زیاد تعیین می کنند، اطمینان از استفاده مناسب از زمین و کنترل تراکم.کد بین المللی ساختمان (IBC) دستورالعمل هایی برای کمک به متخصصان محاسبه و اعمال مقررات FAR به طور موثر فراهم می کند.
درک نسبت منطقه طبقه (FAR)
FAR نسبتی است که مساحت کل ساختمان را با اندازه ی مقدار زیادی که ساخته شده مقایسه می کند، آن را به عنوان یک decimal یا یک بخش کوچک بیان می کند، به عنوان مثال، FAR از 2.0 به این معنی است که کل مساحت کف می تواند دو برابر اندازه باشد.این به تنظیم تراکم و توسعه شهری کمک می کند.
دستورالعمل های IBC برای FAR Calculation
IBC قوانین منطقه ای محلی و مقررات برنامه ریزی را برای تعیین محدودیت های FAR ارجاع می دهد.این بر اهمیت مشاوره مقامات محلی برای محدودیت های خاص FAR تأکید می کند.این کد همچنین روش هایی برای محاسبه FAR بر اساس برنامه های ساختمانی و ابعاد زیادی را فراهم می کند.
گام های تعیین حداکثر FAR
- اندازه ی زیادی را در پاهای مربع یا متر شناسایی کنید.
- مقررات منطقه ای محلی را برای حداکثر مجوز FAR بررسی کنید.
- حداکثر مساحت کف مجاز را با ضرب و شتم اندازه زیادی توسط FAR محاسبه کنید.
- طراحی طرح ساختمان برای ماندن در این منطقه حداکثر کف.
با پیروی از این مراحل، معماران و طراحان می توانند از رعایت دستورالعمل های IBC و مقررات محلی، تسهیل استفاده از زمین مناسب و توسعه پایدار اطمینان حاصل کنند.