درک محدوده پروژه

برآورد دقیق هزینه ها برای یک پروژه تخریب در مقیاس بزرگ با تعریف روشن و جامع از دامنه آغاز می شود، این شامل کاتالوگ هر ساختار به حذف، از جمله ساختمان، پارکینگ، پایه ها و مخازن زیرزمینی برای هر ساختار، توجه به کل فیلم های ساختاری، تعداد طبقه ها، مواد ساختمانی (خلاق، بتن، بتن، چوب)، و حضور قطعات کاملاً قطعات تخصصی مانند تجهیزات اداری، و یا تجهیزات دقیق، می تواند مانع از تغییرات دقیق شود.

ارزیابی شرایط سایت

دسترسی و لجستیک

محدودیت های سایت به طور مستقیم بر روش های تخریب و هزینه ها تأثیر می گذارد. محدوده جاده و محدودیت های وزن برای ارائه تجهیزات سنگین، مناطق موجود برای مرتب سازی زباله ها، و فاصله برای دفع امکانات، سایت های شهری Confined ممکن است نیاز به ماشین آلات کوچکتر یا حتی تخریب دستی در مناطق خاص، افزایش ساعات کار و مدت پروژه نزدیک به ساختمان های اشغال شده، جاده های عمومی، یا محیط های حساس (به عنوان مثال، مدارس نظارت بر گرد و غبار)، و یا نظارت بر محل کار، و یا محدودیت های کنترل صدا، و نظارت بر محل کار، و یا محدودیت های اضافی از اقدامات کنترل صدا، و کار، و محدودیت های کار، و محدودیت های کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار و زمان کار و زمان کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار و زمان کار و زمان کار و زمان کار و زمان کار، افزایش ساعات کار و افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار و زمان کار، افزایش ساعات کار و زمان کار و زمان کار، افزایش ساعات کار و افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات کار، افزایش ساعات

سیستم های زیرزمینی و عوامل ژئوتکنیک

قبل از شروع هر تخریب، یک بررسی کامل در زمینه ابزار زیرزمینی ضروری است. Locate و علامت آب، گاز، برق، فاضلاب و خطوط مخابراتی. Disconnecting و محصور کردن این خدمات شامل هماهنگی با ارائه دهندگان محلی و اغلب هزینه های تصفیه زمین ضروری دیگر است: خاک ضعیف یا آلوده ممکن است نیاز به تعمیر، تعمیر آب و یا پایه های ویژه برای حمایت از تجهیزات غیر قابل کنترل شده در شرایط آب زیرزمینی، گزارش های پنهان و یا زباله های پنهان شده را نشان دهد.

برآورد هزینه های مادی و کارگری

مدیریت مواد و Disposal

بزرگترین متغیر در هزینه تخریب اغلب رسیدگی و دفع مواد زائد به دسته ها است: فلزات قابل بازیافت، بتن که می تواند به عنوان پر، چوب مناسب برای mulch یا سوخت مجاز، و زباله های غیر قابل بازیافت برای یک زباله های استاندارد برای یک زباله صنعتی، به دست آوردن نقل قول از امکانات بازیافت محلی و زباله، عامل در حمل و نقل و کاهش هزینه های حمل و نقل، اگر این مواد برش داده شده است، می تواند به طور جداگانه کاهش یابد، اگر این مواد برش داده شده است.

ساعات کاری و نرخ بهره وری

برآورد هزینه کار بر شکستن کار به فازهای قابل مدیریت متکی است: حذف داخلی انتخابی، تخریب ساختاری، حذف پایه، درجه بندی سایت و تمیز کردن نهایی.برای هر مرحله، برآورد تعداد کارگران، سطح مهارت های آن ها، و مدت زمان مورد انتظار برای کاهش بهره وری از نوع مواد و تجهیزات مورد استفاده متفاوت است.

هزینه های تجهیزات محاسبه

انتخاب ماشین آلات مناسب

پروژه های تخریب در مقیاس بزرگ نیاز به طیف وسیعی از تجهیزات سنگین: حفاری کنندگان با هلی کوپترهای هیدرولیک، سنگ شکنها یا مواد مخدر؛ جرثقیل برای بلند کردن عناصر ساختاری؛ بولدوزرها برای فشار دادن زباله ها؛ و بار چرخ برای بارگیری کامیون ها به جای یک برآورد اجاره پتو، ایجاد یک برنامه تطبیق هر ماشین به فاز کار در نظر گرفتن اینکه آیا برای اجاره یا ساخت هزینه های حمل و نقل مجاز است و بسته به پرداخت هزینه های جداگانه و بسته به پرداخت هزینه های سوخت.

تعمیر و نگهداری و Downtime

عامل در تعمیر و نگهداری روزمره (به طور روزانه، تغییرات فیلتر، سایش ردیابی) و پتانسیل برای خرابی ها.یک قاعده خوب این است که 10 تا 15 درصد از هزینه اجاره تجهیزات برای تعمیرات غیر منتظره یا اجاره اجاره بیش از حد تعمیر اجاره را اضافه کنید. داشتن یک ماشین پشتیبان در حالت آماده کار یا یک آرایش سریع با یک تامین کننده محلی می تواند زمان پر هزینه را به حداقل برساند.

حسابداری برای مجوز و سازگاری تنظیم کننده

اجازه ها و بازرسی ها

مجوز تخریب توسط صلاحیت متفاوت است اما به طور معمول شامل مجوز تخریب، مجوز بستن خیابان و مجوز برای استفاده جرثقیل، کنترل گرد و غبار و مدیریت طوفان است.هزینه های شهرداری و عامل در زمان و هزینه برای بررسی برنامه و بازرسی های جامع است، بسیاری از شهرها نیاز به بازرسی از پیش از مواد اولیه توسط بخش ساختمان یا آتش مارشال - هزینه برای این بازدید و هر گونه تعمیر و نگهداری مورد نیاز است.

بهداشت و ایمنی سازگاری

برنامه های ایمنی، آموزش خاص سایت و تجهیزات محافظ شخصی (PPE) هزینه های اختیاری نیستند، شامل هزینه های سیستم های حفاظت از پاییز، تجهیزات نظارت هوایی، مواد شیمیایی سرکوب گرد و غبار و کنترل ترافیک است. Hire یک افسر ایمنی واجد شرایط اگر پروژه شامل چندین تجارت یا مواد خطرناک است. انطباق با OSHA (امنیت و بهداشت) مقررات، مانند خطرات استاندارد توزیع، نیاز به بررسی های ایمنی و بازرسی روزانه دارد.

برنامه ریزی و برآورد نهایی

ارزیابی ریسک و بودجه ی ریسک

حتی با برنامه ریزی کامل، پروژه های تخریب با شگفتی مواجه می شوند: موانع زیرزمینی پنهان، مواد خطرناک که در نظرسنجی های اولیه، تاخیر آب و هوا یا تغییرات تنظیم کننده ناگهانی ذکر نشده اند.یک صندوق هماهنگی 10 تا 20 درصد از کل هزینه پایه شامل بهترین روش استاندارد برای پروژه های بافر بالاتر (به عنوان مثال، کسانی که به ساختارهای تاریخی یا مناطق پرجمعیت)، در نظر می گیرند که چرا مقدار قابل توجهی از آنها برای توجیه کردن فرضیات خاص شفافیت استفاده می شود.

با هم نهایی را محاسبه کنید

تمام موارد خط را به یک ورق شکست هزینه ساختاری تقسیم کنید: بسیج / بسیج، کار تخریب، اجاره تجهیزات و عملیات، دفع مواد و بازیافت، کاهش مواد خطرناک، مجوز و بازرسی، ایمنی و بهداشت، شرایط عمومی (دفتر محل، امنیت، خدمات)، و بررسی برآورد با یک مدیر عامل دوم یا خطا در سال (اگر هیچ یک از پیش فرض های افزایش یافته است، اما نه توضیح می دهد که یک پروژه.

مطالعات موردی: رانندگان هزینه های واقعی جهانی

برای نشان دادن اینکه چگونه این عوامل تعامل دارند، دو سناریو را در نظر بگیرید. اولی یک ساختمان اداری 15 طبقه فولاد در یک راهروی مرکزی با ساختارهای اشغالی مجاور است. Demolition نیاز به یک رویکرد دو مرحله ای دارد: حذف داخلی انتخابی و غیر قابل پیش بینی ساختاری با استفاده از ماشین آلات هیدرولیک در یک پلت فرم موقت.

نتیجه گیری

برآورد هزینه های پروژه های تخریب در مقیاس بزرگ یک نظم و انضباط سیستماتیک است که نیاز به بازرسی کامل، جمع آوری دقیق داده ها و ارزیابی ریسک واقعی دارد.با شکستن کار به محدوده، شرایط سایت، مواد، نیروی کار، تجهیزات، مجوز و تخصیص اطلاعات به درستی مدیریت شده، estimator می تواند بودجه هایی را تولید کند که به واقعیت های پروژه اختصاص می دهند - کارشناسان فنی، بهترین ارائه دهندگان محیط زیست - تجزیه و تحلیل داده های قابل اعتماد از کار های آماری مشابه، و تحلیل هزینه های نتیجه.