Tiiliseinäjärjestelmät yhdistävät rakenteellisen kestävyyden ajattomaan esteettiseen vetovoimaan, mutta ne ovat alttiita kosteudelle ja salaojitushäiriöille. Vesien tunkeutuminen voi johtaa uloskuolevuuteen, spoilemiseen, homeen kasvuun, jäätymis- ja hakkuuvaurioihin ja jopa rakenteelliseen epävakauteen, jos niitä ei tarkisteta. Näiden kysymysten ratkaiseminen edellyttää järjestelmällistä ymmärrystä siitä, miten vesi tulee ja käyttäytyy muurauskokoonpanoissa, yhdistettynä todistettuihin rakennus- ja huoltokäytäntöihin. Tämä opas tarjoaa arvovaltaisia strategioita tiiliseinäjärjestelmien diagnosointiin, hallintaan ja kosteuden ja salaojituksen ongelmien ehkäisemiseen, kiinteistönomistajien, rakentajien ja laitosjohtajien toiminnan jatkamiseen.

Yleiset syyt Kosteus Tunkeutuminen tiiliseinät

Huokoiset materiaalit ja rakot

Tiili ja laasti ovat luonnollisesti huokoisia, mikä tarkoittaa, että ne voivat imeä vettä kapillaarien kautta. Ajan mittaan altistuminen säälle, lämpökierto, ja asutus stressit aiheuttavat laasti nivelet halkeaa ja tiilien kehittää hiusmurtumia. Jopa pienet aukot tulevat sisääntulopisteitä sadevesi, varsinkin tuuli-ohjautuvissa olosuhteissa. Efplorescence.Valkoinen, jauhemainen jäännös.Tunnen merkkejä siitä, että vesi liikkuu seinän läpi ja tallettaa liukoisia suoloja pintaan. Jos vesi jäätyy sisällä halkeamia, laajeneminen voi laajentaa aukkoja, kiihdyttää huononemista.

Virheelliset salamat

Salamat ovat kriittisiä komponentteja, jotka on suunniteltu ohjaamaan vesi pois seinäjärjestelmästä. Epäonnistuminen läpi seinän vilkkuu, askel vilkkuu, tai pohja vilkkuu mahdollistaa veden ohittaa suunniteltua tyhjennyspolkuja.Tavallisia ongelmia ovat epäasianmukaisesti lävistetyt vilkkuu, puuttuvat pääty padot, korroosio metallin vilkkuu, tai huono tiivistysaine risteyksissä. Ilman tehokkaita vilkkuu, vesi voi kerääntyä taakse tiiliviilu, kyllästää varmuuskopiot ja edistää homeen kasvua tai mätä puun kehystys.

Riittämättömät viemärijärjestelmät

Jopa kunnon vilkkuu, tiiliseinä tarvitsee selkeän polun veden ulos. Itke reikiä pohjassa seinän.Palvelu loukkuun kosteutta valua ilmaontelosta. Kun itkevät reiät ovat tukossa laastin pudotuksia, hyönteispesät, tai roskat, vesi takaisin seinän sisällä. Samoin väärin luokiteltu maaperä tai kovaa maisemaa, joka rinteet kohti säätiö ohjaa pintavettä tiiliä vasten, lisää hydrostaattinen paine ja kosteuden tunkeutumisen riski.

Kosteus- ja viemäröintiongelmien arviointi

Silmämääräinen tarkastus

Etsi uloskäyntiä, tummia värjäytymistä, kuorinta maalia viereisillä pinnoilla, sammal tai leväkasvua, ja säröillä tai syljennyt tiiliä. Tutkia alueita ikkunoiden, ovien ja katon risteyksiä, joissa vilkkuvia siirtymiä tapahtuu. Tarkista itke reikiä tukosten ja varmista, että ne ovat läsnä suositellulla välimatkalla.Tyypillisesti joka 24 tuumaa pitkin pohjaa seinän. Tutkia kunto tiivistysaineiden valvonta nivelissä ja noin tunkeutuu.

Kosteusmittarit ja testaus

Kun visuaaliset vihjeet ovat epäselviä, kosteusmittarit auttavat määrittämään veden sisällön tiilien ja laastin sisällä. Ei-invasiiviset mittarit käyttävät pinless-sensoreita kartoittamaan suhteellisia kosteustasoja seinän pinnalla. Tarkempia diagnostiikkoja varten invasiiviset mittarit mittaavat vastuksen tietyissä paikoissa. Laastia- ja tiilinäytteiden laboratoriotestaus voi määrittää imeytymisnopeuden ja tunnistaa hygroskooppisten suolojen esiintymisen. Infrapunalämpökuvaus on toinen työkalu, joka paljastaa haihtuvan jäähdytyksen kosteilla pinnoilla aiheuttamat lämpötilaerot.

Kattavat ohjeet diagnostisista menetelmistä ovat Tiiliteollisuusyhdistys.

Tehokas strategia Kosteudenhallinta

Korjataan luokittelu ja maiseman tyhjennys

Pintaveden hallinta alkaa laatu. Varmista, että maa, päällystys, ja maisemointi rinteet pois seinästä vähintään 5% (6 tuumaa kaatuu ensimmäisen 10 jalkaa). Swales, Ranskan viemärit, tai kanavan viemärit voivat ohjata valua katolta alas spouts ja kovamaisemat. Vältä istuttamalla tiheä kasvillisuus liian lähelle seinää, koska juuret voivat vahingoittaa perustuksia ja säilyttää kosteutta tiiliä vasten. Pidä multavuoteet kastelemassa yläpuolella itkevä reikä taso.

Weep Reiät ja ilmanvaihto

Jos itkureikiä puuttuu tai ei ole riittävästi, asenna ne poistamalla laasti seinän pohjasta, välitä ne 24-36 tuumaa. Käytä muovinen itkuaukkoja tai avo-pää nivelet (puikko itkee), jotka mahdollistavat veden poistumisen samalla pitää hyönteiset poissa. Seinissä, joissa on suuri kosteus kuormia, harkitse käyttää kosteutta hallittuja viemärimattoja tai ilmanvaihtoliuskoja onkalossa edistää ilman virtausta. Olemassa olevat seinät, jälkiasennettava itku reikiä vaatii huolellista poraamista, jotta voidaan välttää vahingoittaa kosteutta tai kalvoa tiilin takana.

Hengityssuoja-aineiden käyttö

Tiivisteet voivat vähentää veden imeytymistä, mutta niiden on oltava höyry-läpäiseviä, jotta loukkuun jäänyt kosteus pääsee karkuun. Ei-hengitettävät tiivistysaineet ansavesi tiilin sisällä, mikä aiheuttaa jäätymis-saha vaurioita ja pinnanalainen heikkeneminen. Etsi vettä hylkiviä tiivistysaineita, jotka sisältävät siloksaaneja, siloksaaneja tai silikaatteja, jotka läpäisevät alustan ja kemiallisesti sidonta huokosiin. Levitä niitä vain puhtaille, kuiville pinnoille ja uudelleen valmistajan välein.Tyypillisesti 3-7 vuoden välein altistuksesta riippuen.

Uudelleennimennöin ja Crack korjaus

Vaurioituneet laastinivelet ovat yleisimpiä sisääntulokohtia kosteudelle. Vanhan laastin siirtäminen vähintään 2⁄3 syvyyteen, joka on nivelen paksuus ja pakkaus tuoreeseen laastiin. Käytä laastia, joka vastaa alkuperäistä vahvuutta, väriä ja läpäisevyyttä; liian kovat laastit voivat korostaa pehmeämpiä tiiliä. Tiilien hiusrakoille, matalaviskositeetin epoksille tai polyuretaanihartsille voidaan ruiskuttaa polun sulkemiseksi, vaikkakin tiilien koko vaihtaminen voi olla tarpeen vaikeasti murtuneille yksiköille.

Tiiliseinämien tyhjennysjärjestelmien parantaminen

Piirrossivut ja kopiointitiedot

Vesi, joka virtaa yli päälle tiiliseinän voi kaskade alas kasvot, kyllästää pintaa ja kuivikkeen laasti. Asentaminen tippa reunaa. Metalli-tai muovi vilkkuu, että projisoi seinän ulkopuolelle kasvot.Sinetit pintajännitystä ja pakottaa sen valumaan pois. Kopiot parapet seinät on oltava kalteva yläpinta ja tihku ura tai kelf alla estää veden liota takaisin tiili. Tiivistys nivelet pitäisi sallia lämpöä liikettä ilman halkeamista.

Perustus Drains ja Ranskan Drains

Ala-laatu tiiliseinät (kuten säilytysseinät tai kellarin runko seinät) vaativat pinnanalainen salaojitus lievittää hydrostaattinen paine. Perforoitu viemäri putki sijoitettu pohjalle alustan ympäröimä puhdas sora, kerää vettä ja kuljettaa sitä päivänvaloon tai sumpp pumppu. Kääriminen seinän salaojitus aluksella ja suodattaa kangas estää maaperän tukkeutuminen järjestelmän. Vaikeissa olosuhteissa, harkita kahden kerroksen salaojitusverkosto itkevä laatta molemmin puolin seinää.

Kunnossapito Gutterin ja Downspoutin avulla

Pilvet ja alasheittimet voivat keskittää katon valumia suoraan tiiliseinää vasten, ylivoimainen viemärijärjestelmä. Puhtaat kourut vähintään kahdesti vuodessa, varsinkin ennen rankkasadekausia. Laajenna alasheittoa pistorasiat vähintään 5 metrin päässä seinästä roiskeita tai maanalaisia putkistoja. Tarkista vuotoja katuoja saumat ja alasheitto yhteyksiä, jotka voivat vapauttaa vettä tiilin pintaan.

Pitkäaikaiset huoltokäytännöt

Ennaltaehkäisevä kunnossapito on kustannustehokkain lähestymistapa kosteuden hallintaan.Keväällä ja syksyllä tehtävät kaksivuotiset tarkastukset tehdään yleensä ja keskitytään seuraaviin tehtäviin:

  • Poista roskat kyynelreikistä jäykällä harjalla tai paineilmalla (välttäen asentamista esineisiin, jotka voisivat tukkia ne edelleen).
  • Tarkastakaa tiivisteaineet ja painukaa ikkunoiden, ovien ja ohjausliitosten ympärille; vaihtakaa kaikki murtuneet tai erotetut.
  • Tarkista vilkkuu merkkejä korroosiosta, irtoaminen, tai menetys tiivistysaine sylinivelissä ja päättyy.
  • Kohdista alueet, joissa laasti on löysä tai upotettu yli 1⁄4 tuumaa syvälle.
  • Leikkaan puita ja pensaita niin, että oksat eivät koske seinään; luumu kasvillisuus, joka ansa kosteutta.
  • Seuraa sisäseiniä kosteuden, muotin tai kuorintamaalin merkkien varalta, mikä voi osoittaa kosteuden piilottumista.

Kattavaa huoltoa koskevaa tarkistuslistaa varten on Building Science Corporation -ohje , joka koskee veden hallintaa muurausseinissä .

Päätelmät

Kosteus ja salaojitus kysymyksiä tiiliseinän järjestelmät ovat hallittavissa yhdistelmä kunnollinen suunnittelu, kohdennettuja korjaukset, ja jatkuva huolto. Ymmärtämällä polkuja veden tunkeutuminen. huokoinen materiaalit, epäonnistuneet vilkkuu, ja riittämätön salaojitus.Ja soveltamalla todistettuja ratkaisuja, kuten korjattu luokittelu, asennetut itkevät reiät, hengittävät tiivistysaineet, ja uudelleenkohdentaminen, kiinteistön omistajat voivat merkittävästi vähentää vesivahinkojen riskejä. Säännölliset tarkastukset varmistaa, että pieniä ongelmia kiinni ennen kuin ne pahenevat rakenteellisia vikoja. Näiden strategioiden avulla tiiliseinät voivat säilyttää vahvuutensa ja kauneus vuosikymmeniä, jopa haastavissa sääolosuhteissa.

National Concrete Masonry Associationin tekniset resurssit tarjoavat yksityiskohtaiset eritelmät ja parhaat käytännöt.