ईंट की दीवार प्रणाली समयहीन सौंदर्य अपील के साथ संरचनात्मक स्थायित्व को जोड़ती है, लेकिन वे नमी और जल निकासी विफलताओं के प्रति संवेदनशील हैं। जल घुसपैठ से प्रतिदीप्ति, स्पॉलिंग, मोल्ड ग्रोथ, फ्रीज-थॉ क्षति और यहां तक कि संरचनात्मक अस्थिरता को भी रोका जा सकता है यदि अनियंत्रित छोड़ दिया गया है। इन मुद्दों को संबोधित करने के लिए यह एक व्यवस्थित समझ की आवश्यकता होती है कि कैसे पानी प्रवेश करता है और चिनाई विधानसभाओं के भीतर व्यवहार करता है, जो सिद्ध निर्माण और रखरखाव प्रथाओं के साथ मिलकर बनता है। यह गाइड ईंट की दीवार प्रणालियों में नमी और जल निकासी की समस्याओं को पहचानने, प्रबंधन और रोकने के लिए आधिकारिक रणनीति प्रदान करता है, संपत्ति मालिकों, बिल्डरों और सुविधा प्रबंधकों को उनके चिनाई निवेश के सेवा जीवन को बढ़ाते हैं।

ईंट की दीवारों में नमी घुसपैठ के सामान्य कारण

झरझरा सामग्री और दरारें

ईंट और मोर्टार स्वाभाविक रूप से झरझरा होते हैं, जिसका अर्थ है कि वे केशिका कार्रवाई के माध्यम से पानी को अवशोषित कर सकते हैं। समय के साथ, मौसम, थर्मल साइकिलिंग और निपटान तनाव के संपर्क में मोर्टार जोड़ों को क्रैक और ईंटों को हेयरलाइन फ्रैक्चर विकसित करने का कारण बनता है। यहां तक कि छोटे अंतराल बारिश के पानी के लिए प्रवेश बिंदु बन जाते हैं, विशेष रूप से पवन संचालित परिस्थितियों में। प्रभावकारिता - एक सफेद, पाउडर अवशेष - अक्सर संकेत जो पानी दीवार के माध्यम से चल रहा है और सतह पर घुलनशील लवण जमा कर रहा है। यदि पानी दरारों के अंदर रुक जाता है, तो विस्तार उद्घाटन को चौड़ा कर सकता है, बिगड़ती हुई।

Faulty flashings

चमकती महत्वपूर्ण घटक हैं जो दीवार प्रणाली से पानी को दूर करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। माध्यम से दीवार चमकती, कदम चमकती या बेस फ्लैशिंग में विफलताएं पानी को इच्छित जल निकासी पथ को बायपास करने की अनुमति देती हैं। आम समस्याओं में अनुचित रूप से लैपेड फ्लैशिंग, लापता अंत बांध, धातु चमकती जंग, या विपरीतता पर खराब सीलेंट शामिल हैं। प्रभावी फ्लैशिंग के बिना, पानी ईंट लिबास के पीछे जमा हो सकता है, बैकअप सामग्री को संतृप्त कर सकता है और लकड़ी के फ्रेमिंग में मोल्ड विकास या सड़न को बढ़ावा दे सकता है।

अपर्याप्त ड्रेनेज सिस्टम

उचित चमकती के साथ भी, एक ईंट की दीवार को बाहर निकलने के लिए पानी के लिए एक स्पष्ट पथ की आवश्यकता होती है। वीप छेद- दीवार के आधार पर खुलता है- हवा गुहा से निकलने के लिए फंसे नमी की अनुमति देता है। जब वीप छेद को मोर्टार छोड़ने, कीट घोंसले, या मलबे, दीवार के अंदर पानी की पीठ के साथ बंद कर दिया जाता है। इसी तरह, अनुचित रूप से वर्गीकृत मिट्टी या हार्डस्केप जो नींव की तरफ ढलानों से ईंट के खिलाफ सतह के पानी को निर्देशित करता है, तो हाइड्रोस्टैटिक दबाव और नमी प्रवेश जोखिम को बढ़ाता है।

नमी और ड्रेनेज समस्याओं का आकलन करना

दृश्य निरीक्षण

एक गहन दृश्य सर्वेक्षण पहला कदम है। प्रभाव, अंधेरे धुंधलापन, आसन्न सतहों, मोस या शैवाल विकास पर छीलने का रंग देखें, और क्रैक या स्पॉल्ड ईंटें। खिड़कियों, दरवाजों और छत के चौराहे के आसपास के क्षेत्रों को निवेश करें जहां चमकती संक्रमण होता है। रुकावटों के लिए रोड़ा छेद की जाँच करें और यह सुनिश्चित करें कि वे अनुशंसित रिक्ति पर उपस्थित हैं - दीवार के आधार पर लगभग 24 इंच। नियंत्रण जोड़ों और आसपास के प्रवेश पर सीलेंट की स्थिति की जांच करें।

नमी मीटर और परीक्षण

जब दृश्य क्लूस असंगत होते हैं, तो नमी मीटर ईंटों और मोर्टार के भीतर पानी की मात्रा को मात्रा में बनाने में मदद करते हैं। गैर-इनवेसिव मीटर दीवार की सतह पर सापेक्ष नमी के स्तर का मानचित्रण करने के लिए पिनलेस सेंसर का उपयोग करते हैं। अधिक सटीक निदान के लिए, पिन के साथ आक्रामक मीटर विशिष्ट स्थानों में प्रतिरोध को मापते हैं। मोर्टार और ईंट के नमूनों का प्रयोगशाला परीक्षण अवशोषण दर निर्धारित कर सकता है और हाइग्रोस्कोपिक लवण की उपस्थिति की पहचान कर सकता है। इन्फ्रारेड थर्मोग्राफी एक अन्य उपकरण है जो नम सतहों पर वाष्पीकरण ठंडा होने के कारण तापमान में अंतर प्रकट होता है।

नैदानिक विधियों पर व्यापक मार्गदर्शन के लिए, ]Brick Industry Association's Technical Notes on Water प्रवेश प्रतिरोध] को देखें।

नमी नियंत्रण के लिए प्रभावी रणनीतियाँ

सुधार ग्रेडिंग और लैंडस्केप ड्रेनेज

सतह का जल प्रबंधन ग्रेड पर शुरू होता है। सुनिश्चित करें कि मिट्टी, फ़र्श और भूनिर्माण ढलानों को दीवार से 5% (6 इंच का पहला 10 फीट में गिरना) के न्यूनतम ढाल पर दूर हो जाए। हंस, फ्रेंच नालियों, या चैनल नालियों को छत के नीचे से बंद कर दिया जा सकता है और कठोर पट्टियों को रोक दिया जा सकता है। घने वनस्पति को दीवार के करीब से फेंकने से बचें, क्योंकि जड़ें नींव को नुकसान पहुंचा सकती हैं और ईंट के खिलाफ नमी बनाए रख सकती हैं। गीले छेद के स्तर के ऊपर गिरते हुए मल्च बेड को रखें।

वेप छेद और वेंट्स स्थापित करना

जहां वीप छेद लापता या अपर्याप्त हैं, उन्हें दीवार के आधार पर मोर्टार को हटाकर स्थापित करें, उन्हें हर 24 से 36 इंच में ले जाना। प्लास्टिक के वीप वेंट्स या ओपन-हेड जोड़ों (रोप वीप) का उपयोग करें जो कीटों को बाहर रखते हुए पानी की निकासी की अनुमति देते हैं। उच्च नमी भार वाली दीवारों में, वायु प्रवाह को बढ़ावा देने के लिए गुहा आधार पर नमी-प्रबंधित जल निकासी मैट या वेंटिलेशन स्ट्रिप्स का उपयोग करने पर विचार करें। मौजूदा दीवारों के लिए, वीप छेद को ईंट के पीछे नमीरोधी या झिल्ली को नुकसान पहुंचाने से बचने के लिए सावधानीपूर्वक ड्रिलिंग की आवश्यकता होती है।

सांस सीलेंट लागू करना

सीलेंट पानी के अवशोषण को कम कर सकते हैं लेकिन उन्हें वाष्प-प्रेरक होने की अनुमति देने के लिए वाष्प-प्रेरक होना चाहिए। गैर-सांस्य सीलेंट ईंट के अंदर पानी को फँसाते हैं, जिससे फ्रीज-थॉ क्षति और उपसतह बिगड़ने की संभावना होती है। पानी से बचाने वाली क्रीम सीलेंट के लिए देखें जिसमें सिलोन, सिलोकैन या सिलिकेट शामिल हैं जो सब्सट्रेट में प्रवेश करते हैं और छिद्रों के साथ रासायनिक रूप से बंधन करते हैं। उन्हें केवल सफाई, सूखी सतहों पर लागू करें, और निर्माता अंतराल के अनुसार फिर से लागू करें - आम तौर पर हर 3 से 7 साल के जोखिम के आधार पर।

Repointing and crack Repair

क्षतिग्रस्त मोर्टार जोड़ों नमी के लिए सबसे आम प्रवेश बिंदु हैं। पुराने मोर्टार को कम से कम 2⁄3 की गहराई तक हटाकर संयुक्त मोटाई और ताजा मोर्टार में पैकिंग - दीवार की अखंडता को बहाल करता है। एक मोर्टार मिश्रण का उपयोग करें जो मूल शक्ति, रंग और पारगम्यता से मेल खाता है; अत्यधिक कठोर मोर्टार नरम ईंटों को तनाव दे सकते हैं। ईंटों में हेयरलाइन दरारों के लिए, कम चिपचिपापन epoxy या पॉलीयूरेथेन रेजिन को पथ को सील करने के लिए इंजेक्शन दिया जा सकता है, हालांकि पूरी ईंट प्रतिस्थापन गंभीर रूप से भंग इकाइयों के लिए आवश्यक हो सकता है।

ईंट की दीवारों के लिए ड्रेनेज सिस्टम बढ़ाना

Drip Edges and Coping Details

पानी जो ईंट की दीवार के शीर्ष पर बहती है, चेहरे को नीचे कैस्केड कर सकता है, सतह को संतृप्त कर सकता है और मोर्टार को नष्ट कर सकता है। एक टपकने वाला किनारा-धातु या प्लास्टिक की चमकती को स्थापित करना जो दीवार के चेहरे से परे परियोजनाओं को तोड़ देता है - पानी की सतह के तनाव को तोड़ देता है और इसे टपकने के लिए मजबूर करता है। पैरापेट की दीवारों पर कोपिंग में एक ढलान वाली शीर्ष सतह और एक ड्रिप नाली या केर्फ शामिल होना चाहिए जिसके नीचे पानी को ईंट में भिगोने से रोका जा सकता है। जोड़ों को दबाने पर सीलेंट को क्रैक किए बिना थर्मल मूवमेंट की अनुमति देना चाहिए।

फाउंडेशन ड्रेनेज और फ्रेंच ड्रेनेज

नीचे ग्रेड ईंट की दीवारें (जैसे दीवारों को बनाए रखने या तहखाने वाली स्टेम दीवारों को बनाए रखने) को हाइड्रोस्टैटिक दबाव को राहत देने के लिए उपसतह जल निकासी की आवश्यकता होती है। एक छिद्रित नाली पाइप को पैर के आधार पर रखा गया है, जो साफ बजरी से घिरा हुआ है, पानी एकत्र करता है और इसे डेलाइट या एक सिंप पंप में ले जाता है। एक जल निकासी बोर्ड में दीवार को लपेटकर और फिल्टर कपड़े मिट्टी को सिस्टम को क्लॉगिंग से रोकता है। गंभीर परिस्थितियों के लिए, दीवार के दोनों तरफ एक वीपिंग टाइल के साथ दो-परत जल निकासी नेटवर्क पर विचार करें।

उचित गटर और डाउनस्पॉट रखरखाव

क्लोगेड गटर और डाउनस्पॉउट सीधे ईंट की दीवार के खिलाफ छत के रनऑफ को केंद्रित कर सकते हैं, जो जल निकासी प्रणाली को भारी कर सकते हैं। कम से कम दो बार प्रति वर्ष साफ गटर, विशेष रूप से भारी वर्षा के मौसम से पहले। कम से कम 5 फीट की दूरी पर नीचे की ओर फैलने वाले आउटलेट को दीवार से छपने वाले ब्लॉक या भूमिगत पाइपिंग के साथ फैलाएं। गटर सीम और डाउनस्पॉउट कनेक्शन पर लीक के लिए चेक करें जो ईंट की सतह पर पानी को छोड़ सकता है।

दीर्घकालिक रखरखाव अभ्यास

निवारक रखरखाव नमी प्रबंधन के लिए सबसे अधिक लागत प्रभावी दृष्टिकोण है। द्वि-वार्षिक निरीक्षणों का संचालन - विशेष रूप से वसंत और गिरावट में - निम्नलिखित कार्यों पर ध्यान केंद्रित:

  • एक कठोर ब्रश या संपीड़ित हवा का उपयोग करके वीप छेद से मलबे को हटा दें (ऐसे कुछ ऐसे ऑब्जेक्ट जो उन्हें आगे थक्का कर सकते हैं)।
  • निरीक्षण सीलेंट और खिड़कियों, दरवाजों और नियंत्रण जोड़ों के आसपास caulking; किसी भी तरह की जगह जो क्रैक या अलग हो जाती है।
  • जंग, अलग-अलग करने या लैप जोड़ों और समाप्ति पर सीलेंट के नुकसान के संकेतों के लिए चमकती की जांच करें।
  • जहां मोर्टार ढीला है या 1⁄4 इंच से अधिक गहराई तक पहुंच गया है।
  • पेड़ों और झाड़ियों को ट्रिम करें ताकि शाखाएं दीवार को छू न सके; प्रून वनस्पति जो नमी को फँसाती है।
  • नमी, मोल्ड, या छीलने वाले पेंट के संकेतों के लिए आंतरिक दीवारों की निगरानी करें, जो छिपे हुए नमी प्रवास को इंगित कर सकता है।

एक व्यापक रखरखाव जांच सूची के लिए, ] के परामर्श के लिए विज्ञान निगम की चिनाई दीवारों में पानी के प्रबंधन के लिए गाइड का निर्माण।

निष्कर्ष

ईंट की दीवार प्रणालियों में नमी और जल निकासी के मुद्दे उचित डिजाइन, लक्षित मरम्मत और चल रहे रखरखाव के संयोजन के साथ प्रबंधनीय हैं। पानी घुसपैठ के लिए रास्ते को समझने से - छिद्रपूर्ण सामग्री, असफल चमकती और अपर्याप्त जल निकासी - और सही ग्रेडिंग, स्थापित वीप छेद, सांस सीलेंट और पुनर्पॉइंटिंग जैसे सिद्ध समाधानों को लागू करने के लिए, संपत्ति मालिकों को पानी के नुकसान के जोखिम को काफी कम कर सकता है। नियमित निरीक्षण यह सुनिश्चित करते हैं कि संरचनात्मक विफलताओं में वृद्धि करने से पहले छोटी समस्याएं पकड़ी जाती हैं। इन रणनीतियों के साथ, ईंट की दीवारें दशकों तक अपनी ताकत और सुंदरता को बरकरार रख सकती हैं, यहां तक कि चुनौतीपूर्ण मौसम की स्थिति में भी।

चिनाई में नमी नियंत्रण पर आगे पढ़ने के लिए, राष्ट्रीय कंक्रीट चिनाई एसोसिएशन के तकनीकी संसाधन विस्तृत विनिर्देशों और सर्वोत्तम प्रथाओं की पेशकश करते हैं।