建設法に基づく支払い争訟

法的フレームワーク 政府の支払い争訟

建設法は、決済紛争を解決するための法的なおよび契約上の構造を提供します。このフレームワークを理解することで、締約国が最も効果的な救済策を選ぶことができます。

契約規定

十分に引き渡された契約は防衛の最初の行です。 金額、マイルストーン、請求書作成手順、および遅延支払罰を含む支払い条件を指定する必要があります。 紛争解決のための規定 - 必須の仲介や仲裁など - 時間の節約とお金がすることができます。 主な契約条項の詳細については、 ]を参照してください。 アメリカン・バー協会の建設業界リソース]。

聖職権:メカニックのライアンスと債権

ほとんどの管轄権は、契約者とサプライヤーが、支払われていない場合、機械工の賃借を提出する権利を付与します。これは、債務を満たすために、財産の売却を強制することができる強力なツールです。同様に、公共プロジェクトでは、債務請求は確実な債券に対して行うことができます。ただし、厳格な期限と手続き上の要件が適用されます。例えば、多くの州では、予備的な通知は最初の家具の労働や材料から特定の日数内で送信する必要があります。 [FLTR] 法の概要[FLTR] [法] [法] [法] [法] [法] 法] を参照してください。

アドジュディケーションプロセス

多くの管轄区域では、建設紛争は、拘束力のある断片的決定をもたらす高速なトラックプロセスである法定の適応によって解決することができます。英国で起源を帯び、適応はオーストラリア、カナダ、米国などの国で使用されます。これは、現金の流出を続け、プロジェクトが停滞することを防ぐように設計されています。 適応症は通常、建設の専門知識を持ち、28日以内に決定を届けます。 決定は一時的なものの、最終的な決済のための基礎を形成することが多いです。

効果的な争訟の解決メカニズム

予防が失敗すると、当事者は、解像度パスを選択する必要があります。各方法は、紛争の性質に応じて、異なる利点と欠点を持っています。

直接交渉

シンプルでコストのかかるオプションは、当事者間の直接交渉です。多くの場合、紛争は、不調な議論で解決できる問題やマイナーな問題から成り立ちます。シニア管理またはプロジェクトリードは、期待を明確にし、支払い調整に同意することができます。書面のすべての合意を文書化することは、将来の競合を避けるために重要です。

メディエーション

メディエーションは、コミュニケーションを促進し、パーティーが自主的な決済に達するのを助けるニュートラルな第三者を含みます。それは非結合、機密であり、一般的に訴訟よりも高速です。メディエーションは、両当事者が妥協を喜んでいるときに最善を尽くします。多くの建設契約は、他の正式な手続きの前に仲介を必要とします。

アドジュディケーション

指摘したように、adudicationは、迅速かつ暫定的な決定を提供します。プロジェクトが継続して支払いを強制するので、支払い紛争に特に役立ちます。 失礼パーティーは、多くの場合、最終的な紛争が仲裁または後で訴訟を提起する権利を保持します。 適応は、多くの政府プロジェクトに必須であり、多くの場合、特定の統計によって支配されます。 ]UKの住宅助成金、建設および再生法[FLT]。

仲裁

仲裁は仲裁人やパネルが拘束力のある決定をレンダリングする民間プロセスです. それは、仲介よりも正式であるが、裁判所よりも正式. 仲裁は、当事者のニーズに合わせて調整することができます-建設の専門知識と仲裁人を選択する, 手続きルールに同意し、手続の機密を維持. しかしながら, 仲裁はまだ高価であり、決定は、一般的に魅力的ではありません.

ライセンス

訴訟は、時間のかかると費用がかかることができる公共裁判所の進行である最後のリゾートです。しかし、それは完全な発見、アピールの権利、および判断の背後にある法律の力の利点を提供します。訴訟は、複数の当事者、詐欺、または重要な法的質問を含む複雑な紛争のためにしばしば必要です。例えば、機械的な暴露が必要である場合は、訴訟を通して行われる必要があります。

支払いの紛争を防止するための最良のプラクティス

積極的な対策は、決済紛争の可能性を大幅に削減することができます。 投資の時間が経つにつれて、後払いの配当を支払います。

ドラフト クリアで包括的な契約

工事プロジェクトは、作業の詳細な範囲、支払いスケジュール、注文手続きの変更、および紛争解決条項を含む書面による契約から始まります。 明白な言語を使用して、曖昧さを回避します。 どちらの当事者も、署名する前に、法的相談と契約を検討する必要があります。

細心のドキュメントを維持

電子メール、会議分、進捗報告を含むすべての通信の記録を保持します。 日付、写真、署名された領収書で完了した文書作業。 この証拠は、紛争が生じた場合には、有価です。 リアルタイムで変更や承認を追跡するために、プロジェクト管理ソフトウェアを使用してください。

適切な請求書と通知を送信

請求書は、正確で適時、契約を参照する必要があります。法律で要求された場合、所定の期限内に非支払の予備通知と最終通知を送信します。通知期限を欠損すると、有償の権利を放棄することができます。

定期的に通信

進捗状況、問題、財務状況について定期的に会議を開催。コミュニケーションの行を開くと、潜在的な問題が早期に特定されます。支払いが遅れた場合、エスカレーションを聞かせるのではなく、すぐに対処します。

支払い保護条項を含める

]pay-if-paidや]ペイ・フン・ペイドなどの条項を追加して、リスクをシフトするが、これらはいくつかの管轄区域で制限されていることを認識することを検討してください。 サブコントラクターとの共同チェック協定は、セキュリティを提供することができます。 常に、施行性のためのローカルの法律を確認してください。

建設業の弁護士の役割

初期の建設弁護士に従事し、支払い紛争の技術的で法的複雑さを提起することは賢明な投資であることができます。 弁護士は契約を見直し、法定の権利、要求の手紙の草案、および仲介、仲裁、または訴訟の当事者を表すことができます。 彼らはまた、厳しい適時性と特定の言語要件を持つ、償却および債券請求手続をナビゲートするのに役立ちます。 複雑な場合、建設法の専門知識を持つ弁護士は不可欠です。

コンテンツ

決済紛争は、建設業界において厳しい現実ですが、プロジェクトを脱退する必要はありません。 法的枠組みを理解し、契約上の権利、機械的ライアン、およびアダディケーションを含む、文書やコミュニケーションのベストプラクティスを採用することで、リスクを軽減し、効率的に競合を解決することができます。 請負業者、請負業者、またはプロパティ所有者であるかどうかにかかわらず、通知され、積極的なことは、あなたの最強の防衛です。 紛争が発生した場合は、最善の状況に合った解決メカニズムを選択し、あなたの弁護士に適格かつ適切なアドバイスを常に相談してください。