건설 법에 따라 지불 분쟁을 탐색

건설에 지불 분쟁에 대한 소개

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지불 분쟁의 일반적인 원인

이 루트는 수많은 프로젝트에서 얻은 결과입니다. 이 프로젝트는 수많은 프로젝트에서 얻은 결과가 있습니다.

범위 Creep 및 변경 주문

가장 빈번한 방아쇠 중 하나는 형식적인 변경 순서 없이 원래 계약을 초과하는 경우, 필요한 작업이 필요하면 범위의 크립입니다. 계약자는 서면 승인없이 여분의 작업을 수행하면 클라이언트는 지불 거부 할 수 있습니다. 작업이 승인되지 않았던 것을 취소하십시오. 명확한 변화 순서 절차는이 pitfall을 피하기 위해 필수적입니다.

결함 일 또는 비 준수

계약상 규격 또는 건물 코드에 맞게 작업의 품질이 충족되지 않을 때도 발생하지 않습니다. 고객은 계약자가 작업이 준수하는 것을 주장하면서 지불 종료 보정을 가질 수 있습니다. 이 긴장은 종종 계약상에서 전문가 평가 및 명확한 품질 벤치 마크가 필요합니다.

지연 및 불완전한 성능

프로젝트 지연은 날씨, 노동 부족 또는 클라이언트 간섭으로 인해 계약 링크 지불 이정표를 완료 할 때 지불 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 마찬가지로 계약자가 작업 또는 실패를 끝내면 고객은 최종 지불을 거부 할 수 있습니다. 비활성 통신 및 문서화 진행 보고서는 이러한 문제를 완화하는 데 도움이됩니다.

당국의 금융

클라이언트 또는 계약자가 재정적 인 문제를 직면 할 때, 지불 분쟁은 신속하게 에스컬레이션 할 수 있습니다. 계약자는 비 지불으로 인해 작업을 중지 할 수 있습니다, 또는 클라이언트는 계약자의 인해를 두려워하는 대기 지불을 할 수 있습니다. Mechanic의 liens 및 ]bond claims는 이러한 상황에서 지불을 확보하는 일반적인 도구입니다.

법적인 Framework Governing 지불 분쟁

건설 법은 지불 분쟁 해결을 위해 법령 및 계약 구조를 제공합니다. 이 프레임 워크를 이해하는 것은 당사자가 가장 효과적인 치료법을 선택하는 것을 허용합니다.

계약의 결정

잘 짜진 계약은 방어의 첫 번째 라인입니다. 그것은 양, 이정표, 부적절 절차 및 늦은 지불 처벌을 포함하여 지불 조건을 지정해야합니다. 분쟁 해결을위한 약속 - 필수 중재 또는 중재 - 시간과 돈을 절약 할 수 있습니다. 주요 계약 조항에 대한 자세한 내용은 American Bar Association의 건설 산업 자원를 참조하십시오.

보존권: 메카닉의 책임과 본드 클레임

대부분의 관할권은 계약자 및 공급 업체에게 그들이 지불되지 않는 경우 재산에 대한 공석을 제출할 권리가 있습니다. 이것은 부채를 만족시키는 재산의 판매를 강제 할 수있는 강력한 도구입니다. 마찬가지로, 공공 프로젝트에서 채권 주장은 확실한 채권에 대해 만들 수 있습니다. 그러나 엄격한 마감일과 절차는 적용됩니다. 예를 들어, 많은 국가에서, 예비 통지는 첫 번째 가구 또는 법에 대한 특정 번호에서 보내야한다. [F] [F] [F]] 법에 대한 정보 : [F] 법에 대한 정보 : [F] 법에 대한 정보 : [F] 법에 대한 정보]

Adjudication 과정

효과적인 분쟁 해결 메커니즘

예방이 실패하면, 당사자는 해결 경로를 선택해야합니다. 각 방법은 분쟁의 성격에 따라 명백한 장점과 단점이 있습니다.

직접 협상

의약

중재는 의사 소통을 촉진하고 당사자가 자발적 합의에 도달하는 중립 제 3 자를 포함한다. 그것은 비 바인딩, 기밀, 일반적으로 소송보다 빠른. 중재는 당사자 모두 타협 할 때 가장 잘 작동합니다. 많은 건설 계약은 다른 공식 진행 전에 중재를 필요로한다.

중재

중재는 중재인 또는 패널이 바인딩 결정을 렌더링하는 개인 프로세스입니다. 그것은 법원보다 더 공식적이지만. 중재는 당사자의 필요에 맞게 조정할 수 있습니다 - 건설 전문 지식과 중재자, 절차 기밀 유지. 그러나, 중재는 여전히 비싸지 만, 결정은 일반적으로 호소 할 수 없습니다.

법적고지

소송은 마지막 리조트입니다. 공공 법원은 적시에 청구 및 비용이 될 수 있음을 진행합니다. 그러나 전체 발견, 호소권 및 판결 뒤에 법의 힘을 제공합니다. 소송은 종종 여러 당사자, 사기, 또는 중요한 법적 질문을 포함하는 복잡한 분쟁에 필요한 것입니다. 예를 들어, 기계의 책임이 요구되면 소송을 통해 수행해야합니다.

지불 분쟁 방지를위한 모범 사례

Proactive Measure는 크게 지불 분쟁의 likelihood를 줄일 수 있습니다. 투자 시간 상환은 나중에 배당합니다.

퀵 및 종합 계약

모든 건설 프로젝트는 작업, 지불 일정, 변경 주문 절차 및 분쟁 해결 항목의 상세한 범위를 포함하는 서면 계약으로 시작해야합니다. 일반 언어를 사용하고 주변을 피하십시오. 두 당사자는 서명하기 전에 법적 상담과 계약을 검토해야합니다.

Meticulous 문서

이메일, 회의 분 및 진행 보고서를 포함한 모든 통신의 기록을 유지하십시오. 문서 작업은 날짜, 사진 및 서명 영수증을 완료했습니다. 이 증거는 분쟁 발생시 사용 가능한 것입니다. 프로젝트 관리 소프트웨어를 사용하여 실시간 변경 및 승인.

Proper Invoices 및 알림 보내기

청구서는 정확하고 적시이며 계약서를 참조해야합니다. 법에 의해 요구되면 사전 통지 및 규정 된 마감일 내에 비 지불의 최종 통지를 보내야합니다. 통지 마감 기한을 소지하면 법적 권리가 될 수 있습니다.

정기적일

진행, 문제 및 재정적 상태에 대해 일반 회의를 개최하십시오. 커뮤니케이션의 개방 라인은 잠재적 인 문제를 조기 식별합니다. 지불이 늦어지면 즉시 escalate를 드리기보다 주소하십시오.

결제 보호 항목 포함

pay-if-paid 또는 pay-when-paid]과 같은 항의를 추가하는 것이 고려해, 이 관할권에 제한되는 것을 인식한다. 하위 계약과 공동 검사는 보안을 제공 할 수 있다. 항상 강제로 지역 법칙을 확인한다.

건설 변호사의 역할

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