최대 층 면적 비율 (FAR)은 도시 계획 및 건물 설계에 중요합니다. 그들은 많은 크기의 관계에서 최대 허용 가능한 바닥 공간을 결정하고 적절한 토지 사용 및 밀도 제어를 보장합니다. 국제 빌딩 코드 (IBC)는 전문가가 계산하고 FAR 규정을 효과적으로 적용하도록 지침을 제공합니다.

바닥 면적 비율 (FAR)

FAR는 건축되는 많은 것에 총 건물 지면 지역을 비교하는 비율입니다. 그것은 소수점 또는 분수로 표현됩니다. 예를 들면, 2.0의 FAR는 총 지면 지역이 두번 많은 크기일 수 있다는 것을 의미합니다. 이 비율은 건물 조밀도와 도시 개발을 통제하는 것을 돕습니다.

FAR 계산을위한 IBC 가이드 라인

IBC는 지역 지역 조율법과 계획 규정을 참조하여 FAR 제한을 결정합니다. 특정 FAR 제한을위한 컨설팅 지역 당국의 중요성을 강조합니다. 코드는 건물 계획 및 많은 차원을 기반으로 FAR 계산 방법을 제공합니다.

최대 FAR를 결정하는 단계

  • 평방 피트 또는 미터의 많은 크기를 식별합니다.
  • 최대 FAR의 로컬 zoning 규정을 확인하십시오.
  • FAR에 의해 많은 크기를 곱하여 최대 허용 가능한 바닥 면적을 계산합니다.
  • 이 최대 바닥 면적 내에서 숙박 할 수있는 건물 레이아웃을 설계.

이 단계에 따라 건축가 및 계획자는 IBC 가이드라인과 지역 규정에 따라 적절한 토지 사용 및 지속 가능한 개발을 촉진 할 수 있습니다.