기초 고정 : 원인 및 예방 기술

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재단의 원인 Settling

기초 고정에 기여할 수있는 몇 가지 요인이 있습니다. 이러한 원인을 식별하는 것은 예방의 첫 단계입니다.

Soil Type: 토양의 다른 유형은 무게를 지원하는 능력이 다양합니다. 예를 들어, 토양을 확장하고, 습기 변화로 크게 수축 할 수 있습니다.
물 배수:] 기초의 주위에 포어 배수는 물 축적에 지도할 수 있고, 토양 부식을 일으키는 원인이 되거나 팽윤을 일으키는 원인이 됩니다, 기초 안정성에 영향을 미칩니다.
트리 루트: 큰 나무의 뿌리는 토양에서 물의 뜻깊은 양을 흡수할 수 있으며, 아래 토양의 건조 및 수축을 이끌어냅니다.
건축 품질:코드에 내장되지 않은 기초 또는 적절한 자료로 설정할 수 있는 더 많은 수의가 될 수 있습니다.
Excavation 및 Grading:] 건설 중 임퍼 그레이딩은 토양이 제거되거나 제대로 압축되지 않은 경우, 특히, 설치되지 않을 수 있습니다.

재단 설정의 징후

홈 소유자는 기초 고정의 징후를 인식 할 것이 중요합니다. 조기 감지는 손상과 수리 비용을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.

]벽에 균열: 벽에 수직 또는 대각선 균열, 특히 창문과 문 근처에, 고정을 표시할 수 있습니다.
올해 층: 슬로프가 닿거나 심지어는 기초 문제의 서명이 될 수 있습니다.
Doors and Windows: 개폐 문 및 창에서 난관은 변화하는 기초의 결과일 수 있습니다.
Gaps: 벽과 천장 또는 바닥 사이의 간격은 기초에서 움직임을 나타냅니다.
내부 균열: 기초 자체에 균열 또는 외부 벽돌 또는 siding 신호 설정할 수 있습니다.

예방 기술

기초 settling 방지는 건축 후에 가지고 가는 proactive 측정을 요구합니다. 몇몇 효과적인 기술이 있습니다:

Proper Drainage: 토양 부식을 방지하기 위해 기초에서 틈새와 내리스 직접 물이 닿는 것을 보장한다.
Soil Testing: 토양 조건을 위한 최고의 기초 유형을 결정하기 위하여 건설하기 전에 토양 검사.
Grading의 사용: 집에서 물이 흐르는 것을 보장하기 위해 기초의 주위에 적절한 등급을 유지.
트리 관리: 기초에서 안전한 거리에 식물 나무와 그들의 뿌리 시스템을 모니터링.
Regular Maintenance: SETTling 및 address issues의 균열 및 기타 징후에 대한 기초 검사를 신속하게.

Settling Foundations에 대한 수리 기술

기초 settling이 이미 발생하면 다양한 수리 기술이 안정성을 회복하고 더 많은 문제를 방지 할 수 있습니다.

Underpinning: 이 기술은 더 안정적인 토양 층을 확장하여 기초를 심화하는 것을 포함한다.
Slab Jacking: 혼합물이 기초에서 들어올린 과정으로 들어올리고 이를 수평하게 합니다.
Helical Piers: 기초에 대한 추가 지원을 제공하기 위해 지상에 나사된 배관공을 설치합니다.
벽 앵커:) 기초 밖에 안정 토양에 닻하여 벽을 안정화시키는 데 사용.
Drainage Solutions: 프랑스 하수구 또는 펌프 펌프를 설치하여 물을 관리하고 더 고정을 방지합니다.