민간 공학 프로젝트의 Subcontractors 관리를위한 모범 사례

민간 공학의 Subcontractor Management의 기초

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전략적 우선 순위 및 선택

최소 자격 증명 표준 정의

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

현장 감사 및 참조 확인

이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 대한 정보를 수집하는 데 사용됩니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 포함될 수 있습니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 포함될 수 있습니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 포함될 수 있습니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 포함될 수 있습니다.

레버리지 사전 건설 회의

각 선택된 하위콘트라스터와 구조화된 사전 구축 회의를 개최합니다. 작업, 일정 이정표, 결제 응용 프로그램, 제출 요건 및 안전 프로토콜을 검토하십시오. 중요한 인원, 장비 가용성을 확인하기 위해 회의를 사용하여 하위콘트라스터가 모든 계약 문서를 읽고 이해했습니다. 서명된 회의 분 문서는 주변성을 나중에 감소시킵니다.

포괄적인 계약 및 범위 문서

강한 Subcontract의 요소

숙련된 수첩은 성공적인 작업 관계의 백본입니다. 해당 범위의 설명, 배당, 성능 표준, 적용 가능한 경우 액화 된 손상으로 일정 이정표를 포함, 지불 기간 (보존 비율 포함), 보험 요구 사항, 침입 조항 및 종료 규정. 수첩을 초대하는 "작업"언어를 피하십시오. 참조 프로젝트 사양, 도면 및 RFI 절차는 계약에서 직접.

Change Orders를 효율적으로 관리

변화는 시민 공학에서 불가피합니다. 문서화, 가격 및 승인 변경 주문에 대한 명확한 프로세스를 수립하십시오. 추가 작업을 수행하기 전에 작성된 권한이 필요합니다. 주간 조정 회의 동안 검토 된 로그에서 공개 및 승인 된 변경을 추적하십시오. 이것은 청구서 시간에 놀라움을 방지하고 프로젝트 예산을 유지하는 데 도움이됩니다.

결제용 문서 표준

전체 결제 응용 프로그램을 구성하는 것을 정의하십시오 : 인증 된 급여 보고서, 재료 송장, 일일 보고서 또는 사진 및 진행량. Tie 지불은 검증 가능한 진행 이정표를 지불합니다 (예 : 콘크리트 배치의 입방 야드, 파이프 설치의 선형 피트) 오히려 달력 날짜보다. 모든 이해 관계자에 액세스 할 수있는 기록을 유지하기 위해 클라우드 기반 문서 관리 시스템을 사용합니다.

Clear Communication Channels를 설치

매일 및 주간 조정 회의

이날의 계획, 안전 하이라이트 및 즉각적인 제약을 검토하기 위해 하위 계약자 이멘과 함께 매일 헤엄 (10-15 분)을 일정합니다. 더 큰 프로젝트에서, 모든 거래와 주간 하위 계약 회의를 개최합니다. 의논하기, 재료, 유틸리티 충돌 및 검사 일정을위한 리드 타임. 책임있는 당사자와 같은 작업 항목을 게시.

중앙화 통신 플랫폼

프로젝트 관리 소프트웨어 (예: Procore, Bluebeam, 또는 전용 플랫폼)을 사용하여 RFIs, 제출 및 문서 개정을위한 진실의 단일 소스를 만듭니다. 시스템에 대한 모든 질문과 제출을 제출하기 위해 하위 계약자를 요구합니다. 이 모든 사람들이 최신 계획에 대해 감사 트레일을 제공하고 있습니다.

문화 및 언어 고려

다양한 사이트에서 언어 장벽은 미묘한 원인이 될 수 있습니다. 안전 브리핑과 작업자의 기본 언어에 대한 서면 지침을 제공합니다. 중요한 회의 및 시각적으로 중심적인 직업 보조를 통해 번역기를 사용하십시오. 균일 한 안전 및 품질 기준을 포괄하는 동안 문화적 차이를 존중하십시오.

성능 모니터링, 품질 관리, 및 피드백

검사 및 테스트 프로토콜

tiered Inspection Program을 구현합니다. 하위콘트라스터는 첫 번째 파티 품질 검사를 수행하며, 일반 계약자의 현장 엔지니어는 두 번째 파티 검사를 수행하고 독립적 인 제 3 자 핸들 전문 테스트 (예 : 토양 압축, 콘크리트 압축 강도)을 수행합니다. 프로젝트 사양과 정렬 된 체크리스트를 사용하십시오. 문서 비 적합성 및 추적 정확한 행동.

Earned Value Analysis를 통한 진행 추적

간단한 퍼센트 완전 견적을 넘어 이동. 주요 하위 계약 패키지에 대한 가치 관리 (EVM)을 벌었습니다. 계획 된 값 (예정된 작업의 비용) 계산은 초기 편차를 식별하기 위해 가치 (결과적 인 작업의 비용)를 곱했습니다. 월별 리뷰에서 EVM 보고서를 공유하여 책임과 협업 문제 해결을 촉진합니다.

건설적인 의견 및 지속적인 개선

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

안전 및 규제 준수

Pre-Task 계획 및 위험 분석

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

교육 및 방향 프로그램

모든 하위콘트라스트 인력은 비상 대응, 사이트 규칙 및 환경 보호에 대한 프로젝트별 오리엔테이션을 완료해야합니다. 매년 또는 승무원 변경이 발생할 경우. 트렌치, 가을 보호 및 무거운 장비 작동을위한 능력있는 사람과 같은 특수 교육을 제공합니다. 문서 출석 및 테스트 결과.

시행 및 책임

안전 위반에 대한 졸업생의 징계 과정을 강화 : 동사 경고, 서면 경고, 서스펜션, 및 제거. 하위 기관에 의해 사고를 추적하는 안전 위반 로그를 게시. 사용 지도 표시 (오버 보고서, 안전 관측) 와 함께 소송 지표 (참조 가능한 사건) 안전 문화를 측정. 완벽한 안전 기록을 유지 승무원을 인식.

Long-Term 파트너십 구축

공정한 지불 연습

지불을 위한 프로세스 응용 프로그램 신속하게. 지불 긴장 서브콘트라 터 현금 흐름 및 erode 신뢰에 지연. 합법적 인 분쟁이 있는 경우, 지불 undisputed 금액과 대기권 만 대회 부분. 예상 지불 날짜를 명확하게하고 명예를 부여. 시간에 지불되는 하위콘트라터는 프로젝트에 좋은 승무원을 유지하기 위해 더 가능성이 더있다.

위험 관리

건설성 검토에서 초기 참여자. 그들의 분야 전문 지식은 디자인과 사이트 조건 간의 충돌을 식별 할 수 있습니다. 위험이 기후에 대한 스케줄링 버퍼와 같은 공유 될 때 - 필요한 경우 더 많은 작업을 가속화 할 것입니다. 위험을 개발하여 매월 업데이트하십시오.

인식 및 추천 프로그램

여러분의 사업은 여러분의 사업에 대한 정보를 담고 있습니다. 여러분의 사업은 여러분의 사업에 있어서 가장 중요한 부분입니다. 여러분의 사업은 여러분의 사업에 있어서 중요한 역할을 합니다. 여러분의 사업은 여러분의 사업에 있어서 중요한 역할을 하게 됩니다. 여러분의 사업은 여러분의 사업에 필요한 모든 것을 돕습니다.

프로젝트 종료

펀치리스트 관리

이 프로젝트에서 짧은 시간 동안의 공동 걷기로 인해 최종 지불 전에 펀치 항목을 완료 할 수 있습니다. 사진 및 위치 마커와 디지털 펀치 목록 도구를 사용하십시오. 주간 목록을 업데이트하고 완료 비율을 추적하십시오. 공식 검사 전에 소유자와 사전 파이널 워크를 잡아 놀라움을 줄이기 위해.

최종 문서 및 Lien Waivers

모든 폐쇄 문서 수집 : 운영 및 유지 보수 매뉴얼, 내장 도면, 테스트 결과, 보증. 최종 유지를 해제하기 전에 모든 하위 계약자 및 재료 공급 업체에서 무조건 라이넨 와이버를 얻을. 소유자 인력에 대한 모든 훈련 세션이 완료되고 서명 된 것을 보장합니다.

포스트 - 투자 평가

각 주요 하위 계약자와 함께 수업을 진행하십시오. 잘 갔다? 무엇을 개선 될 수 있습니까? 문서 통찰력과 하위 계약 관리 절차를 업데이트하십시오. 미래 선택 결정을 알리기 위해 하위 계약자 성능 역사의 디지털 파일을 유지하십시오.