지역 부동산 가치 및 커뮤니티 개발의 영향력

이 문서는 번역에 대한 번역을 포함, 번역, 번역, 번역, 번역, 번역, 편집, 번역, 편집, 번역, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집, 편집,

Roundabouts Affect 속성 값에 대한 방법

연구는 잘 설계 된 Roundabouts 근처에있는 속성이 종종 가치 증가를 볼 수 있음을 나타냅니다. [[FLT :0]]]Journal of Transportation Engineering[FLT :1]]에 출판 된 2021 연구는 새로 설치된 Roundabout의 300 피트 내에 거주하는 것으로 나타났습니다. 유사한 가정에 비해 5 % ~ 8 %의 미디어 가격 감사를 경험했습니다. 메커니즘은 곧바로 이어집니다. 둥근 약은 전통적인 교차로의 부정적인 외부성을 감소시킵니다. 혼잡, 사고 및 사고에 대한 부담을 추가하고 구매자에게는 미적 인 이점을 추가 할 수 있습니다.

가치 드라이버로 안전

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

Crash Reduction에 대한 데이터

총 충돌은 평균적으로 35 %에서 40 %로 감소합니다.
부상은 75% 이상 하락합니다.
지방 및 심각한 부상은 최대 90 %로 감소합니다.

이 수치는 미국, 유럽, 호주에서 수십 개의 연구에 걸쳐 일관성 있습니다. 트래픽을 느리게하는 Roundabout의 능력은 높은 리스크를 제거하고 주거 거리가 저당하게 더 안전한 곳으로 만들고 부동산 시장은 이에 따라 응답합니다.

소음 감소 및 교통 Calming

전통적인 정지 제어 교차로 힘 차량은 멈추기 후에 열심히 가속하고, 소음의 파열을 창조하기 위하여. Roundabouts는 지속, 더 낮은 속도 운동을 허용합니다. 에서 소음 감시 학문은 수송 엔지니어의 ] 쇼는 신호가 있는 교차로에 2에서 4개의 decibels 더 낮은것입니다 - 옥외 생활 공간을 개량하는 허용한 감소. Quieter 지역은, 특히 안뜰을 가진 정면 재산을 위한 더 높은 가격을, 특히 야드 또는 교차하는 안뜰을 가진 재산을 위한 더 높은 가격을 명령합니다.

Aesthetic 개선

많은 Roundabouts는 조경 된 중앙 섬, 장식 간판 및 기본 심박수를 통합합니다. 이 기능은 이웃 정체성을 강화하는 게이트웨이 효과를 만듭니다. 꽃 관목과 나무와 잘 알려진 원형은 전체 블록에 대한 호소를 제기 할 수 있습니다. 부동산 에이전트는 종종 매력적인 Roundabouts가 더 많은 전시를 끌고 더 빨리 판매합니다. 심지어 모드 조경 투자조차도 - drought-tolerant perennials 및 장식 잔디 - 더 높은 매출을 통해 더 높은 매출을 얻을 수 있습니다.

숙박 시간 및 접근성

Roundabouts는 지연을 줄이기 위해 교통 흐름을 향상시킵니다. ]미국 주 고속도로 및 교통 협회]이 Roundabouts가 피크 시간 동안 신호 교차로에 비해 30 %에서 50 %의 평균 지연을 감소 시켰습니다. 홈 바이어스, 단축 및 예측 가능한 여행 시간은 가치가 있습니다. 효율적인 라운드 포스 근처에서 종종 프리미엄을 볼 수 있기 때문에 그들은 주요 경로에 대한 주거 평온과 빠른 액세스 권한을 제공하므로.

커뮤니티 개발 및 Roundabouts

현지 사업 성장

사례 연구: Carmel, 인디애나

Carmel은 반향적 인 이점을 위해 실험실이었습니다. 신호 교차로에서 도시의 변환은 1990 년대에 시작되었으며, 오늘 Roundabouts는 가장 중요한 교차점을 취급합니다. Realtors의 Carmel ‐ Clay Board의 부동산 데이터는 2010 년과 2020 년 사이에 도시 평균보다 12% 더 빨리 평가되는 반향적 인 내의 재산을 나타냅니다. 지역 사업 협회는 발 트래픽을 증가시키고 여러 혼합 사용 개발은 라운드 닻 주위에 건설되었습니다. 도시는 비상 사태 및 비상 사태와 관련하여 많은 시간을 줄였습니다.

지속 가능한 사회 증진

사회적인 Cohesion 이익

잠재적 인 단점 및 마이그레이션 요인

많은 혜택을 받지 않고, Roundabouts는 보편적으로 유리하지 않습니다. Poorly는 특성 값과 장애 커뮤니티 개발을 줄일 수 있습니다. 잠재적 인 단점을 이해하는 것은 플래너와 주민들이 실수를 방지하는 데 도움이됩니다.

설계 및 스케일 고려

대형 라운드 - 특히 고속 농촌 접근법에 대한 설계 - 인타이밍과 노이즈를 생성 할 수 있습니다. 무거운 트럭 트래픽과 다 ‐ 레인 라운드는 실제로 인접한 주택에 소음 수준을 증가 할 수 있습니다. Proper 디자인은 다음과 같습니다 :

슬로우너 입력 속도 (20-25 mph)
도시 설정을위한 컴팩트 한 직경
그 화면 소리를 돌리는 Landscaping
안전한 느낌의 피에스타리 난민 섬

이러한 요소가 무시되면, Roundabouts는 커넥터보다 장벽이 될 수 있습니다. 플로리다의 여러 라운드abouts의 2015 연구는 거의 비난하게 조경 된 200 피트 내의 집이 있음을 발견했습니다. 고속 Roundabouts [[FLT : 0]]lost[[FLT :1]] 속성을 제어하는 것과 비교되는 값입니다. 키는 컨텍스트 ‐ 민감한 디자인입니다.

비주얼 Clutter 및 빛 오염

일부 라운드는 야간 유약을 만들 수있는 과도한 간판, 번쩍이는 비콘 또는 태양 강화 조명을 특징으로합니다. 안전 조명이 필요한 동안, ‐ 조명은 수면을 방해하고 재산의 매력을 줄일 수 있습니다. 공동체는 보호, 다운 ‐ 보호 설비 및 주거 전망 선의 외부 장소 표지를 사용해야합니다.

건설 중의 Disruption

Roundabout를 구축하는 것은 일반적으로 4 ~ 8 개월이 걸립니다. 소음, 먼지 및 탈선을 만들 수 있습니다. 건설 중 단기 속성 값 복각은 일반이지만, 12 ~ 18 개월 내에 다시 바운드 값을 보여줍니다. 주민들에게 장기적인 이점을 통신하는 것은 지원을 유지합니다.

가장 좋은 업무

Roundabouts는 재산 가치와 지역 사회 발달을 위한 긍정적인 결과를 전달하기 위하여, 플래너는 설치한 가이드라인을 따르고 이해관계자를 일찍 관여해야 합니다.

디자인하기 전에 커뮤니티 참여

공공 회의 및 설문 조사는 주민들이 조경, 조명 및 보행자 경로에 대한 우려를 목소리 할 수 있습니다. 초기 조경 건축가를 복잡한 것은 일반 "콘크리트 섬"을 방지 할 수 있습니다. 자선 단체는 자선 단체 - 공동 디자인 워크샵 - 건설 후 더 높은 만족과 더 빠른 홈 판매를보고.

종합 계획과 통합

이 사이트는 좀 더 나은 접속환경을 제공해 드리고자 쿠키를 사용합니다. 이 사이트를 사용함에 있어 당신은 모든 쿠키사용을 동의하는 것입니다. 이 사이트를 계속 사용함에 있어 당신은 모든 쿠키사용을 동의하는 것입니다.

모니터 및 어댑터

설치 후, 트래픽 카운트, 충돌 데이터, 재산 값은 추적되어야한다. 소음이 발생하면, shrubbery 또는 sound-absorbing pavement를 추가하면 도움이 될 수 있습니다. 보행자 사용이 낮으면, 크로스워크 표시가 강화 될 수 있습니다. 데이터 구동 조정은 계속해서 커뮤니티를 효과적으로 봉사하도록 보장한다.

지역 부동산 가치 및 커뮤니티 개발의 영향력

Table of Contents