Sistemele de perete de cărămidă combină durabilitatea structurală cu atracţia estetică atemporală, dar sunt vulnerabile la umiditate şi la defecţiunile de drenaj. Intruziunea apei poate duce la eflorescenţă, spalare, creşterea mucegaiului, daune de gheaţă şi chiar instabilitate structurală dacă sunt necontrolate. Abordarea acestor probleme necesită o înţelegere sistematică a modului în care apa intră şi se comportă în cadrul ansamblurilor de zidărie, combinată cu practicile dovedite de construcţie şi întreţinere. Acest ghid oferă strategii de autoritate pentru diagnosticare, gestionarea şi prevenirea problemelor de umiditate şi drenaj în sistemele de zidărie, ajutând proprietarii de proprietăţi, constructori şi managerii de instalaţii să extindă durata de viaţă a investiţiilor lor de zidărie.

Cauze frecvente de umiditate intruziune în pereții cărămidă

Materiale poroase și crăpături

Caramida si mortarul sunt poroase in mod natural, ceea ce inseamna ca pot absorbi apa prin actiune capilara. In timp, expunerea la vreme, ciclism termic, si stresul de decontare determina articulatii mortar la crack si cărămizi pentru a dezvolta fracturi linia parului. Chiar si micile goluri devin puncte de intrare pentru apa de ploaie, mai ales in conditii de vânt. Efflorescenta alb, reziduu pudrant de multe ori semnale ca apa se misca prin perete si depozitarea săruri solubile pe suprafata. In cazul in care apa inghete in interiorul fisuri, expansiunea poate extinde deschideri, accelera deteriorarea.

Flashings defecte

Flashings sunt componente critice concepute pentru a redirecționa apa departe de sistemul de perete. Eșecuri în intermitente prin perete, intermitente pas, sau intermitente de bază permit apei să ocoliți căile de drenaj destinate. Problemele comune includ intermitente neadecvat lapped, baraje finale lipsă, coroziunea de sclipiri metalice, sau sigiliu slab la intersecții. Fără sclipiri eficiente, apa se poate acumula în spatele furnir de cărămidă, materiale de rezervă saturate și promovarea de creștere mucegai sau putrefacție în framing lemn.

Sisteme de scurgere inadecvate

Chiar şi cu sclipiri corespunzătoare, un zid de cărămidă are nevoie de o cale clară pentru ca apa să iasă. Plânge găurile de la baza peretelui . Se permite umezeala prinsă pentru a se scurge din cavitatea aerului. Când găurile de plâns sunt înfundate cu excremente mortar, cuiburi de insecte, sau resturi, apa se întoarce în interiorul peretelui. Similar, gradate necorespunzător sol sau hardscape care pante spre fundaţie direcţionează apă de suprafaţă împotriva cărămidă, creşterea presiunii hidrostatice şi riscul de penetrare a umezelii.

Evaluarea problemelor de umiditate și de drenaj

Inspecție vizuală

Un studiu vizual aprofundat este primul pas. Uita-te pentru eflorescenta, colorare intunecata, vopsea descuamarea pe suprafetele adiacente, muschi sau alge de crestere, si caramizi crapat sau spalat. Investigati zonele din jurul ferestrelor, usilor, si intersectiile acoperisului unde apar tranzitii intermitente. Verificati gauri plange pentru blocaje si asigurati-va ca acestea sunt prezente la recomandata avarii la fiecare 24 de centimetri de-a lungul bazei peretelui. Examinati starea etansilor la articulatiile de control si in jurul penetrărilor.

Contoare de umiditate și încercări

Atunci când indiciile vizuale sunt neconcludente, contoarele de umiditate ajută la cuantificarea conținutului de apă în cărămizi și mortar. Contoarele neinvazive utilizează senzori fără pini pentru a cartografia nivelurile relative de umiditate pe suprafața peretelui. Pentru diagnostice mai precise, contoare invazive cu pini măsoară rezistența în locații specifice. Testarea de laborator a probelor de mortar și cărămizi poate determina ratele de absorbție și identifica prezența sărurilor higroscopice. Termografia infraroșu este un alt instrument care dezvăluie diferențele de temperatură cauzate de răcirea prin evaporare pe suprafețe umede.

Pentru orientări cuprinzătoare privind metodele de diagnosticare, a se vedea Brick Industry Association

Strategii eficiente pentru controlul umidității

Corectarea Grading și Drainaj Peisaj

Managementul apei de suprafață începe la grad. Asigurați-vă că pavarea, și pante de amenajare a teritoriului departe de perete la un gradient minim de 5% (6 inci de cădere în primele 10 picioare). Swales, drenaje franceze, sau canale de drenaj pot redirecționa runda de la acoperiș în jos și hardscape. Evita plantarea vegetatie densă prea aproape de perete, deoarece rădăcinile pot deteriora fundații și păstra umiditatea împotriva cărămidă. Păstrați paturi mulch de piling de deasupra nivelului gaura de plâns.

Instalarea de găuri și orificii de pâini

În cazul în care găurile de plâns lipsesc sau insuficiente, instalaţi-le prin îndepărtarea mortar la baza peretelui, le spaţieţi la fiecare 24 până la 36 inci. Utilizaţi guri de plastic plângăcioase sau articulaţii deschise (strigăte de frânghie) care permit ieşirea apei în timp ce ţine insecte afară. În pereţi cu sarcini de umiditate ridicată, ia în considerare utilizarea de umezeală-manie de drenaj sau benzi de ventilaţie la baza cavităţii pentru a promova fluxul de aer. Pentru pereţii existenţi, remodelarea găuri de plâns necesită o foraj atent pentru a evita deteriorarea izolării sau membrana din spatele cărămidă.

Aplicarea de etanşeri respirabile

Semiconductoarele pot reduce absorbţia apei, dar trebuie să fie impermeabile la vapori pentru a permite umezeala prinsă în capcană. Separatoarele nerespirabile capturează apa din interiorul cărămidăi, ducând la deteriorarea de gheaţă şi subsuprafeţei. Căutaţi etanşee rezistente la apă care conţin silane, silicaţi sau silicaţi care pătrund substratul şi legătura chimică cu porii. Aplicaţi-le numai pe suprafeţe curate, uscate şi se repetă conform intervalelor de fabricaţie, de obicei la fiecare 3-7 ani, în funcţie de expunere.

Reorientare și reparare crăpătură

Deteriorat articulatii mortar sunt cele mai comune puncte de intrare pentru umiditate. Repointing . Deviind mortar vechi la o adâncime de cel puţin 2⁄4 grosimea articulaţiei şi ambalare în mortar proaspete reface integritatea zidului. Utilizaţi un amestec mortar care se potriveşte cu puterea originală, culoare, şi permeabilitate; mortarele prea greu poate stresa cărămizi mai moi. Pentru fisuri parului în cărămizi, epoxidice cu vâscozitate scăzută sau rășini poliuretanice pot fi injectate pentru a sigila calea, deşi înlocuirea completă cărămidă poate fi necesară pentru unităţi grav fracturate.

Consolidarea sistemelor de drenaj pentru pereții de cărămidă

Picurați marginile și Coping Detalii

Apa care curge peste partea de sus a unui zid de cărămidă poate cascada în jos pe faţă, saturarea suprafaţa şi mortar erodare. Instalarea unei margini picurare de metal sau plastic intermitent care proiecte dincolo de perete face . Sparge de apă de tensiune de suprafaţă şi forţează-l să picure departe. Confruntarea pe pereţii de parapet trebuie să includă o suprafaţă de sus sloping şi un groove picurare sau kerf dedesubt pentru a preveni apa de la scufundare înapoi în cărămidă. Sigilant la articulaţii de coping ar trebui să permită pentru mişcare termică fără fisurare.

Foundation Drains și French Drains

Pereţii de cărămidă de sub grad (cum ar fi pereţii de reţinere sau pereţii de bază ai tulpinii) necesită drenaj sub suprafaţă pentru a elibera presiunea hidrostatică. O conductă de scurgere perforată plasată la baza trotuarului, înconjurată de pietriş curat, colectează apă şi o transportă la lumina zilei sau o pompă de sump. Învelirea peretelui într-o placă de drenaj şi filtrarea tesatura împiedică înfundarea sistemului de sol. Pentru condiţii severe, consideraţi o reţea de drenaj cu două straturi cu o tigla plângândă pe ambele părţi ale peretelui.

Mentenanță adecvată Gutter și Downspout

Canale înfundate și jgheaburi în jos pot concentra acoperișul runda direct împotriva zidului de cărămidă, copleșind sistemul de drenaj. jgheaburi curate cel puțin de două ori pe an, în special înainte de ploi grele. Extindeți punctele de scurgere în jos la cel puțin 5 picioare distanță de perete cu blocuri de stropire sau conducte subterane. Verificați pentru scurgerile de la cusături jgheab și conexiunile de jos care ar putea elibera apă pe suprafața cărămidă.

Practici de întreținere pe termen lung

Mentenanța preventivă este abordarea cea mai rentabilă a gestionării umezelii. Efectuarea inspecțiilor bianuale . În mod ideal în primăvară și toamna .

  • Îndepărtaţi resturile din găurile de plâns folosind o perie rigidă sau aer comprimat (evitaţi inserarea obiectelor care le-ar putea bloca mai departe).
  • Inspectaţi etanşeele şi călcând în jurul ferestrelor, uşilor şi articulaţiilor de control; înlocuiţi orice dispozitiv care este spart sau separat.
  • Verificați intermitente pentru semne de coroziune, dezlipire, sau pierderea de etanșare la articulațiile tur și terminațiile.
  • Repunctează zonele în care mortarul este slăbit sau se află la o adâncime de peste 1⁄4 inch.
  • Arbori şi arbuşti pentru ca ramurile să nu atingă peretele; vegetaţia prunelor care prinde umezeala.
  • Monitorizați pereții interiori pentru semne de umezeală, mucegai, sau vopsea decojire, care pot indica migrarea umezelii ascunse.

Pentru o listă completă de întreținere, consultați Building Science Corporation;s guide to management water in zidary body .

Concluzie

Umezeala si problemele de drenaj in sistemele de zid de caramida sunt gestionabile cu o combinatie de proiectare corespunzatoare, reparatii specifice si intretinere in curs de derulare. Prin intelegerea cailor de acces la apa fara curent, a materialelor flashing esuate si a solutiilor neadecvate de drenaj si aplicarea solutiilor dovedite cum ar fi clasificarea corectata, gauri de lacrimi instalate, etanseri respirabile si repunctare, proprietarii de proprietati pot reduce semnificativ riscurile de daune ale apei. Inspectii regulate asigura ca micile probleme sunt prinse inainte de a escalatati in eşecuri structurale. Cu aceste strategii, zidurile de caramida isi pot mentine puterea si frumusetea timp de decenii, chiar si in conditii meteorologice dificile.

Pentru a citi mai departe despre controlul umezelii în zidărie, Asociația Națională de Masonrie de beton oferă specificații detaliate și bune practici.