Înțelegerea cerințelor de întreținere a liftului

Lifturile sunt sisteme electromecanice complexe care necesită o îngrijire structurată, continuă pentru a funcționa în siguranță. Întreținerea nu este un eveniment o singură dată, ci un proces continuu care include controale vizuale zilnice, teste funcționale săptămânale, inspecții lunare și revizii anuale complete. Fiecare nivel de întreținere se adresează diferitelor componente și modele de uzură.

Controalele zilnice implică de obicei verificarea faptului că ușile se deschid și se închid fără probleme, funcţionează luminile indicatoare și nivelurile cabinei în mod corespunzător la fiecare etaj. Testele săptămânale includ adesea verificarea sistemelor de comunicații de urgență și funcționarea dispozitivelor de siguranță. Inspecțiile lunare acoperă mai multe componente detaliate, cum ar fi șine de ghidare, frânghii și controlere auto. Întreținerea anuală implică testarea completă a sarcinii, testarea frânei și inspecția guvernatorului.

Inspecții și lubrifiere de rutină

Lubrifierea adecvată este critică pentru piesele mobile, cum ar fi role de ușă, pantofi de ghidare și scripete. Fără lubrifiere adecvată, fricțiunea crește, ceea ce duce la uzura accelerată și la eventualele defecțiuni ale componentelor. Inspecțiile de rutină asigură că nivelurile de lichid hidraulic sunt corecte, uleiul este curat, iar sigiliile sunt intacte. Un jurnal de întreținere ar trebui să înregistreze fiecare punct lubrifiat și tipul de lubrifiant utilizat.

Programe de înlocuire a componentelor

Fiecare lift are componente cu vieti de serviciu definite. Frânghiile de sârmă de oțel trebuie să fie inspectate pentru fire rupte, coroziune, și întindere; acestea sunt de obicei înlocuite la fiecare 3

Conformitatea reglementărilor

În Statele Unite, ASME A17.1/CSA B44 Codul de siguranță pentru ascensoare și escaladare stabilește cerințe minime de întreținere și testare. Multe jurisdicții locale adoptă acest cod cu modificări. Respectarea este obligatorie și supusă inspecțiilor. În Europa, seria EN 81 reglementează proiectarea și întreținerea. Nerespectarea nu numai că crește riscul de accident, dar și că deține răspundere juridică și amenzi potențiale.

Legătura dintre întreţinere şi severitatea accidentelor

Un lift bine întreţinut poate încă experimenta o defecţiune rară, dar consecinţele sunt mult mai puţin severe deoarece sistemele de siguranţă . Guvernatori de supraviteză, tampoane, frâne de urgenţă sunt testate şi funcţionale. Invers, lifturile neglijate sunt ticăie bombe cu ceas. Datele de la Biroul de Statistică a Muncii din SUA şi alte surse indică faptul că aproximativ 30 de decese legate de lift apar anual în Statele Unite, cu multe atribuite eşecuri de întreţinere.

Studii de caz și date

Un caz larg menționat a implicat o companie de întreținere care a sărit peste inspecțiile de frână programate de ani de zile. Defectarea frânei rezultate a cauzat o cădere liberă a unui lift complet încărcat mai multe etaje, uciderea doi pasageri. Un alt incident a implicat un incendiu electric într-un lift mai vechi în cazul în care cablurile învechite și resturile acumulate au aprins în timpul funcționării. Aceste evenimente nu sunt anomalii; acestea urmează un model în care amânarea întreținerii a amplificat direct rezultatul. Administrarea siguranței și sănătății ocupaționale (OSHA) oferă înregistrări publice ale citațiilor legate de lift și accidente care subliniază aceste riscuri.

Tipuri de eşecuri şi consecinţele lor

Când întreținerea este slabă, mai multe eșecuri pot cascada. De exemplu:

  • Uzura sistemului de frânare duce la mișcare necontrolată a mașinii. Frânele bine întreținute opresc mașina fără probleme; frânele uzate pot să nu funcționeze complet, ceea ce duce la cădere liberă sau la trântire care cauzează răni de bici și cădere.
  • Degradarea sistemului de uși cauzează o abatere, o capcană sau o deschidere a pasagerilor în timp ce mașina se deplasează.
  • Dacă nu există acest dispozitiv de siguranţă, maşina nu are mijloace automate de oprire dacă depăşeşte viteza nominală.
  • Sistemul hidraulic scurgeri în lifturile hidraulice cauzează pierderea treptată sau bruscă a presiunii, ducând la coborâre necontrolată.

Fiecare dintre aceste moduri de esec este prevenibil cu întreținere corespunzătoare. Gravitatea escaladează atunci când mai multe straturi de siguranță sunt compromise simultan . Un scenariu care aproape întotdeauna rezultă din neglijare pe termen lung.

Factori de severitate

Severitatea unui accident de lift depinde de mai mulţi factori: viteza maşinii, sarcina pasagerilor, distanţa de cădere şi disponibilitatea tampoanelor funcţionale la fundul gropii. Într-un lift bine întreţinut, tampoanele şi siguranţele sunt păstrate în condiţii optime, astfel încât chiar dacă apare o condiţie de supraviteză, maşina decelerează în siguranţă. Într-un lift slab întreţinut, tampoanele pot lipsi, corodate sau umplute cu apă, transformând un eveniment supravieţuitor într-unul letal. Combinaţia de viteză mare şi de funcţionare a sistemului este principalul şofer al deceselor.

Deficite specifice de întreținere și riscurile acestora

Defecţiuni ale sistemului de uşi

Sistemele de usi sunt cele mai frecvent utilizate parte a unui lift si astfel cele mai supuse uzurii. Contactele de usi gresite pot determina masina sa se miste in timp ce usile sunt deschise, permitand pasagerilor sa cada in lift. Interblocare usi care nu sunt curatate si ajustate regulat pot sa nu se angajeze, creand goluri. Inspectia si curatarea regulata a panourilor usilor, rolelor si placilor de greva sunt critice. Elevator World article on door security standards] ofera o privire aprofundata la cerintele de conformitate.

Purtarea sistemului de frânare

Frânele de ridicare sunt de obicei cu arc, degajate electric. În timp, garniturile de frână uzează, iar mecanismul de degajare poate deveni lipicios. Dacă nu este reglat, frâna nu poate fi aplicată complet, permițând derivă. Mai critic, dacă frâna nu se activează în timpul unei pierderi de putere, mașina coboară necontrolată. Testarea torcii este recomandată anual; multe accidente au loc în clădiri în care această încercare a fost amânată ani de zile.

Probleme ale sistemului electric și de control

Sistemele de control și cablurile sunt sistemul nervos al unui lift. Conexiuni libere, contacte corodate, și izolația deteriorate pot provoca mișcare haotică, apeluri fantomă podea, sau opriri bruște. Risc de incendiu crește atunci când praful și unsoarea se acumulează pe cabluri vechi. Modernizarea sistemelor de control la fiecare 20 ?25 ani este recomandabil. Multe accidente severe implică controlere depășite bazate pe releu, care nu au detectat corect defecte.

Sistemul hidraulic se scurge

În lifturi hidraulice (frecvent în clădiri comerciale mici până la mijlocul creşterii), lichidul hidraulic sub presiune ridicată este ceea ce ridică masina. Se scurge în cilindri, furtunuri, sau sigiliile cauza masina sa se scufunde lent sau, în cele mai rele cazuri, scade rapid. Testarea regulată hidrostatică şi analiza fluidelor sunt esenţiale. Un sistem hidraulic neglijat este un risc sever, deoarece o pierdere bruscă de presiune nu oferă pasagerilor timp pentru a reacţiona.

Cele mai bune practici pentru întreținerea clădirilor comerciale

Elaborarea unui plan de întreținere

Un plan de întreținere eficient începe cu o evaluare aprofundată a vârstei liftului, modele de utilizare și recomandări ale producătorului. Ar trebui să includă:

  • Un program pentru sarcinile zilnice, săptămânale, lunare, trimestriale şi anuale.
  • Lista de verificare detaliată pentru fiecare tip de inspecție.
  • Documentaţie clară a tuturor reparaţiilor, înlocuiri de piese şi rezultate ale testelor.
  • Un proces de urmărire a conformității cu cerințele ASME A17.1/EN 81.

Folosind un sistem computerizat de management al întreținerii (CMMS) poți ajuta la urmărirea intervalelor și genera alerte pentru sarcinile de serviciu viitoare.

Alegerea tehnicienilor calificaţi

Folosiţi numai tehnicieni de lift certificate care sunt instruiţi pe marca şi modelul dumneavoastră specific. Multe jurisdicţii necesită certificare de stat sau terţe părţi (de exemplu, NEIEEP, IUEC). Managerii de construcţii ar trebui să verifice dacă contractantul de servicii deţine o asigurare corespunzătoare şi are o istorie de conformitate cu codurile locale. Evitaţi contractori cu oferte mici care pot reduce colţurile pe inspecţii.

Pregătirea de urgență și educația pasagerilor

Chiar și cu întreținere perfectă, se pot produce încă urgențe. Ocupatorii clădirii ar trebui să știe pași de bază de siguranță: nu forțați ușile blocate, utilizați telefonul de urgență sau butonul de alarmă, și așteptați pentru asistență profesională. Plasați semne clare, durabile în interiorul fiecărui cabină lift cu numere de contact de urgență și instrucțiuni. Efectuați exerciții periodice cu personalul instalației pentru a se asigura că știu cum să răspundă la capcane sau blocare mecanică.

Concluzie

Dovezile sunt clare: gravitatea accidentelor de lift în clădirile comerciale este direct proporţională cu calitatea de întreţinere. Inspecţii neachitate, lubrifiere omisă, şi înlocuiri de componente neglijate transforma problemele minore în eşecuri catastrofale. Proprietarii de clădiri şi managerii au atât o obligaţie legală şi etică de a menţine lifturi conform codului. Costul de întreţinere preventivă este modest în comparaţie cu costul financiar şi uman al unui proces de drept de accident, prime de asigurare, pierderea încrederii chiriaşilor, şi cel mai important, vieţi.

Investirea într-un program robust de întreținere proiectat în jurul specificațiilor producătorului și coduri de reglementare nu este o cerință de siguranță esențială. Prin utilizarea tehnicienilor calificați, respectarea programelor de inspecție, și educarea ocupanților clădirii, factorii de decizie pot reduce dramatic atât probabilitatea și severitatea accidentelor lift. Scopul este zero incidente prevenibile, și care începe cu întreținere.