Giá cả là một tiến trình quan trọng trong việc quản lý xây dựng giúp xác định các nguồn tài chính cần thiết cho một dự án. Các ước tính chính xác cho phép tính, ngân sách và định vị tài nguyên tốt hơn. Bài báo này đưa ra một phương pháp thực tế, từng bước một để tính toán chi phí hiệu quả.

Hiểu giá cả

Giá phải trả bao gồm việc dự đoán chi phí liên quan đến một dự án xây cất, xem xét chi phí trực tiếp như vật liệu và lao động, cũng như chi phí gián tiếp như chi phí trên đầu và tiền chi phí.

Bước 1: Phạm vi dự án

Bước đầu tiên là xác định rõ phạm vi của dự án. Bao gồm vẽ, đặc điểm kỹ thuật và yêu cầu dự án. Một phạm vi rõ ràng giảm thiểu lỗi và bỏ sót trong tiến trình ước tính.

Bước 2: Thu thập dữ liệu định lượng

Số lượng chính xác cất cánh là thiết yếu. Cần phải đo đạc và liệt kê tất cả các vật liệu, giờ lao động và thiết bị cần thiết. Hãy dùng các hình vẽ và chi tiết để đảm bảo chính xác trong bộ sưu tập dữ liệu.

Bước 3: Tỷ lệ chi phí quyết định

Xác định tỷ lệ thị trường hiện tại về vật liệu, công nhân và thiết bị. Hãy xem xét những biến thể và lời trích dẫn của những người cung cấp địa phương. Việc xác định giá trị đáng tin cậy là thiết yếu để tính toán chính xác.

Bước 4: Tính phí tổn trực tiếp

Số lượng nhân với mỗi mức chi phí để xác định chi phí trực tiếp. Điều này bao gồm chi phí cho vật liệu, lao động và thiết bị.

Bước 5: Thêm chi phí gián tiếp và chi phí chi phí

Thêm vào đó, chúng ta có thể ước lượng một cách toàn diện và thực tế.

Kết thúc ước tính

Xem lại mọi tính toán để xác định chính xác và đầy đủ. Hãy chuẩn bị một báo cáo ước tính chi tiết gồm giả định, phạm vi và chi phí bị hỏng. Tài liệu này được dùng để tham khảo trong suốt dự án vòng đời.