Hiểu được quan điểm của dự án

Tính toán chính xác các chi phí cho một dự án phá hủy quy mô lớn bắt đầu với một định nghĩa rõ ràng, toàn diện về phạm vi. Nó bao gồm liệt kê mọi cấu trúc cần được gỡ bỏ, bao gồm các cấu trúc riêng biệt như thang máy, máy tính công nghiệp, hoặc như các bình chứa vật liệu ngầm. Đối với mỗi cấu trúc, ghi chú tổng số lượng các tầng, vật liệu xây dựng (steel, bê tông, wood), và sự hiện diện của bất kỳ thành phần đặc biệt nào như thang máy, hoặc như vật liệu dự trữ. Đối với mỗi cấu trúc chi tiết nên phân loại những gì sẽ được gỡ bỏ hoàn toàn trái với những gì sẽ được tạo ra. Thứ tự làm sạch sẽ được đặt ra đầu tiên và ngăn chặn các lệnh đặc biệt về các thiết bị kích hoạt và các dự án về mặt cơ sở, có thể xác định ngân sách và các thiết kế môi trường, có thể xác định ngân sách và các thiết kế môi trường.

Điều kiện ngồi

Khả năng truy cập và hậu cần

Giới hạn ngồi trực tiếp ảnh hưởng đến phương pháp phá hủy và chi phí. Độ rộng và trọng lượng mờ của đường xá và giới hạn để cung cấp thiết bị nặng, có thể dàn xếp các mảnh vụn, và khoảng cách để xử lý các cơ sở hạ tầng. Các địa điểm đô thị có thể cần thiết máy móc và thậm chí là sự phá hủy bằng tay trong một số vùng nhất định, tăng số giờ lao động và thời gian dự án trong thời gian. Tính năng để xây dựng các tòa nhà, đường phố công cộng, hoặc môi trường nhạy cảm (v. d., trường, trường học, bệnh viện) có thể điều khiển nhiễu và kiểm soát rung động, đo đạc bụi, và hạn chế công việc làm việc thêm giờ, và tính toán.

Các tiện ích dưới lòng đất và các yếu tố địa lý

Trước khi bất cứ sự phá hủy nào bắt đầu, một cuộc thăm dò kỹ lưỡng về công cụ ngầm là cần thiết. Xác định và đánh dấu nước, khí đốt, hệ thống điện, cống rãnh và hệ thống thông tin đặc biệt. Ngắt kết nối và nối các tiện ích này bao gồm việc hợp tác với các nhà cung cấp địa phương và thường là phí tổn. Sự ổn định là một yếu tố quan trọng khác: đất bị nhiễm bẩn có thể đòi hỏi độ làm nhiễu, làm mất nước hoặc nền tảng đặc biệt để hỗ trợ các thiết bị phá hủy an toàn. Một báo cáo địa lý có thể tiết lộ điều kiện ẩn chứa các mảnh vụn, nước ngầm hoặc thường xảy ra ở mặt đất cao, hoặc phụ thuộc vào các khoảng trống cần thiết bị chống hồi phục. Bao gồm các chi phí thử nghiệm đất và bất kỳ cần thiết để cải tiến về mặt đất cần thiết.

Tính phí tổn vật chất và lao động

Giải quyết và hủy bỏ vật chất

Biến số lớn nhất trong việc phá hủy chi phí thường là xử lý và xử lý các mảnh vụn. Ngắt các vật liệu từ cơ sở tái chế địa phương, bê tông có thể được nghiền nát và sử dụng như được điền vào, gỗ thích hợp cho việc cắt giảm hay nhiên liệu, và không thể xử lý rác thải định mệnh cho một bãi rác. Lời trích dẫn từ cơ sở tái chế địa phương và đất đai, tính toán trong giao thông và tiền phí. Để tính cụ thể, hãy xem xét mức độ nghiền nát bê tông nếu âm lượng cao - có thể giảm chi phí nhưng bổ sung các thiết bị. Các vật liệu như chất đốt như chất chống cháy, chất liệu chì, hoặc chất liệu PCBbat, mà nhà thầu phải được xác nhận và xác nhận với mức độ cao hơn. Những giá trị riêng biệt, có thể được xác nhận và xác nhận với các giá trị công nghiệp.

Thời gian làm việc và tỷ lệ sản xuất

Giá trị lao động phụ thuộc vào việc phá vỡ công việc thành giai đoạn có thể kiểm soát: việc gỡ bỏ nội thất chọn lọc, phá hủy cấu trúc, gỡ bỏ nền tảng, chấm điểm và việc dọn dẹp cuối cùng. Đối với mỗi giai đoạn, ước tính số công nhân, mức độ kỹ năng, và thời gian mong đợi. Tốc độ hiệu quả thay đổi theo kiểu vật liệu và thiết bị dùng. Ví dụ, phá hủy một bảng bê tông với máy lọc thủy lực có thể đạt được 50–100 feet vuông trên một giờ, trong khi một thiết bị thép được cấu trúc với một quả bóng rơi nhanh hơn, nhưng cần thêm một phi hành đoàn lớn hơn để an toàn. Thêm vào thời gian cần thiết thiết thiết bị thời tiết, thời tiết bị thời tiết bị phá hủy và thông tin báo cáo về sự an toàn tương tự như vậy, và các dự đoán về các dự án lịch sử khác thường, và mức độ công việc làm việc làm việc có thể được ưu tiên tiến hành và các dự đoán và mức lương hiện tại thị trường hiện thời.

Tính toán chi phí trang bị

Chọn máy móc phải

Những dự án phá hủy quy mô lớn cần thiết một loạt thiết bị nặng: những người khai quật với kéo cắt, nghiền hay nghiền; cần cẩu để nâng các yếu tố cấu trúc; máy ủi để đẩy đồ đạc; và những người nạp bánh xe tải để tải xe tải. Thay vì tải chăn, hãy tạo một lịch trình khớp với mỗi máy tính trong giai đoạn làm việc. Hãy xem có thể thuê hay không dựa trên thời gian dự án và nhu cầu trong tương lai. Bao gồm tiền gửi và giảm giá bảo hiểm, nhiên liệu và công cụ. Để có thể sử dụng tính năng nạp điện (được điều khiển) bạn cần một nhà thầu đã sử dụng, bạn cần một đường dây đã cấp phép có thể sử dụng nó từ hàng chục đến hàng trăm ngàn đô la và tùy theo kích cỡ phức tạp.

Bảo trì và giảm thời gian

Yếu tố bảo trì thường xuyên (thường phục, thay đổi bộ lọc, mặc) và khả năng bị hỏng. Một quy tắc tốt là thêm 10–15% phí tổn cho việc thuê máy đã được sửa chữa hoặc cho thuê. Có một máy dự phòng dự phòng sẵn sàng hoặc một sự sắp đặt nhanh chóng với một nhà cung cấp địa phương có thể giảm thiểu thời gian ngồi không. Theo ước tính của bạn, một mục nhập của một kỹ thuật viên nếu dự án sử dụng máy điện toán phức tạp từ xa hỗ trợ.

Kế toán các giấy phép và sự tương thích về luật pháp

Quyền hạn và sự kiểm tra

Giấy phép hủy diệt khác nhau theo thẩm quyền, nhưng thường bao gồm giấy phép hủy bỏ, đóng đường phố, và giấy phép sử dụng cần cẩu, kiểm soát bụi và quản lý nước bão. Có thể cần thiết phí tổn và yếu tố trong thời gian và chi phí để xem xét kế hoạch và kiểm tra. Nhiều thành phố cần thiết một lệnh kiểm tra trước khi phân hủy bằng bộ công ty xây dựng hoặc cảnh sát cứu hỏa. Có thể áp dụng cho các cuộc viếng thăm và sửa chữa cần thiết. Giấy phép môi trường có thể cần thiết nếu nơi Mạng chứa chì, hoặc bình chứa dữ liệu ngầm. Tại Hoa Kỳ, sửa chữa EPA Reno và Bức tranh (RP) có thể áp dụng cho danh sách xây dựng toàn diện và ước tính toàn diện của bạn.

Hòa hợp sức khỏe và an toàn

Kế hoạch an toàn, đào tạo nơi Mạng và thiết bị bảo vệ cá nhân (PPE) không phải là phí tổn tùy chọn. Bao gồm chi phí cho hệ thống bảo vệ rơi, kiểm soát không khí, kiểm soát chất hóa học và kiểm soát giao thông. Thuê một nhân viên an toàn có khả năng nếu dự án này bao gồm nhiều giao dịch hay vật liệu nguy hiểm. Việc sử dụng với cơ quan quản lý an toàn và sức khỏe (Ocupmental Security) quy định, như hệ thống kiểm soát máy bay (29 CFR), phụ trách việc gửi đi thăm dò và thanh tra hàng ngày có thể đòi hỏi các biện pháp kỹ thuật cần thiết để kiểm tra (các chi phí lao động không tương ứng với các loại công cụ). Việc sử dụng các giá trị không cân bằng, bảo hiểm đóng cửa sổ, bảo hiểm giảm, bảo hiểm giảm và bảo hiểm tăng, và bảo hiểm bảo hiểm.

Dự tính và ước tính cuối cùng

Có nguy cơ bồi thường và tiền bạc thỏa mãn

Ngay cả với dự án lên kế hoạch kỹ lưỡng, phá hủy các dự án bất ngờ: ẩn các dự án cản trở dưới lòng đất, vật liệu nguy hiểm không được liệt kê trong các cuộc khảo sát ban đầu, sự chậm trễ thời tiết, hoặc sự thay đổi qui định đột ngột. Một quỹ dự phòng của 10–20% tổng chi phí cơ bản là một thực hành tốt nhất. Đối với dự án nguy cơ cao hơn (v. d., những dự án cạnh các cấu trúc lịch sử hoặc trong khu vực đông dân cư), hãy xem xét một sự dự đoán lớn hơn. Tài liệu thường dùng để dự đoán và xác định mức độ rủi ro cụ thể nào để biện hộ cho số dự phòng. Việc giữ thanh toán này giúp phần bảo mật của phần tử giúp hiểu tại sao ngân sách chứa một hệ thống đệm.

Hãy cùng nhau ước lượng cuối cùng

Hợp nhất mọi mục dòng thành một tờ bị hỏng có cấu trúc. Các loại phân loại nên bao gồm: thao tác/ ngăn chặn, phá hủy lao động, dụng cụ, sử dụng vật liệu và tái chế, giảm dần vật liệu nguy hiểm, giấy phép và kiểm tra, an toàn và sức khỏe, điều kiện chung (hiện tại, an ninh, tính toán), và dự án bất ngờ. Hãy xem lại ước lượng với người ước lượng thứ hai hoặc người quản lý dự án để bắt lỗi hoặc bỏ ra các khoản. Có thể kể một lời tường thuật giải thích các yếu tố quan trọng, giả định đăng ký (nếu dự án dài hơn một năm), và bất kỳ dự án nào khác.

Nghiên cứu trường hợp: Các tài xế thế giới có giá trị thật

Để minh họa cách các yếu tố này tương tác, hãy xem xét hai trường hợp. Đầu tiên là một tòa nhà khung thép thép trong một hành lang nằm gần khu vực trung tâm với các cấu trúc có sẵn. Việc sử dụng thiết bị phá hủy cần thiết hai sân khấu: việc gỡ bỏ nội thất chọn lọc và không phá hủy cấu trúc không dây, sử dụng máy thủy lực trên một nền tảng tạm thời. Chi phí được điều khiển bởi nhu cầu kiểm tra dao động, rào chắn âm thanh, và các mảnh vụn bên ngoài đường chất chồng lên gần 30% ước tính cơ sở. Trường hợp thứ hai là một nhà máy bê tông lớn trên một trang web màu nâu. Đất ở đây bị ô nhiễm từ nhiều năm bị ép và bị ô nhiễm đất bị ô nhiễm trong một đất bị ô nhiễm, cho phép chất đất và các chi phí tăng lên gấp đôi các chi phí cho phép. Trong hai giai đoạn đầu của các dự án, sự tăng giá trị tính chất gây ra của cả hai giai đoạn đầu và sự tăng giá trị tính toán.

Kết luận

Tính phí tổn cho việc phá hủy quy mô lớn là một hệ thống, một hệ thống quy định có thể tạo ra ngân sách để kiểm tra kỹ lưỡng, thu thập dữ liệu và đánh giá thực tế. Bằng cách phá vỡ công việc vào phạm vi, điều kiện trang web, vật liệu, lao động, giấy phép, giấy phép, và sự xác định, các nhà ước lượng có thể tạo ra ngân sách để dự đoán chi phí dự đoán chi phí cao hơn, từ các nguồn tài nguyên [FL]. Việc tăng trưởng kỹ thuật, chuyên gia về mặt môi trường, chuyên gia về máy móc và theo dõi dữ liệu lịch sử từ những công việc tương tự xây dựng một dự án tương tự. Để thay đổi khả năng xác định rõ ràng hơn, việc đọc các phương pháp giá trị cao nhất trong việc phá hủy, tham khảo tài nguyên [F: 0] thành các tài nguyên [Fl], Hiệp hội [FL] và các ấn phẩm có thể đoán trước: 1] và các thông tin có thể xác định trước: