Tỉ lệ phần đất tối đa (FAR) rất quan trọng cho việc lên kế hoạch và xây dựng thành thị. Họ xác định không gian cho phép tối đa so với kích thước của lô đất, đảm bảo việc sử dụng và kiểm soát mật độ mật độ thích hợp. Bộ mã Xây cất quốc tế (IBC) cung cấp hướng dẫn để giúp các chuyên gia tính toán và áp dụng các quy tắc FAR một cách hữu hiệu.

Tỷ lệ phần sàn

FAR là một tỷ lệ so sánh tổng diện tích nhà đất với kích thước của phần đất mà nó được xây dựng. Nó được thể hiện như một phân số hoặc một phần trăm. Ví dụ, một định dạng FAR của 2.0 có nghĩa là tổng diện tích sàn có thể gấp đôi kích cỡ. Tỷ lệ này giúp điều chỉnh mật độ và phát triển đô thị.

Đường dẫn ABC cho tính toán FAR

Bộ mã cũng cung cấp phương pháp tính toán dựa trên kế hoạch xây dựng và chiều không gian.

Bước để quyết định tối đa FAR

  • Xác định kích thước của khối vuông hoặc mét vuông.
  • Kiểm tra quy định quy định quy định quy hoạch địa phương cho phép truy cập tối đa của đài phát thanh.
  • Tính toán diện tích sàn tối đa có thể cho phép bằng cách nhân kích thước của lô đất bằng cách sử dụng phần mềm cung cấp cho nhóm FAR.
  • Thiết kế bố trí tòa nhà để ở trong khu vực tối đa này.

Bằng cách làm theo những bước này, các kiến trúc sư và các kế hoạch viên có thể đảm bảo sự tuân thủ các quy tắc của IBM và quy định địa phương, hỗ trợ việc sử dụng đất đai thích hợp và phát triển bền vững.