Vụ án cho Brick trong khu nhà có thể mua được

Trong nỗ lực toàn cầu để giải quyết thâm hụt nhà đất, đặc biệt ở các nước đang phát triển, sự lựa chọn vật liệu xây dựng có thể quyết định cả giá cả và độ bền bỉ lâu dài của các dự án nhà ở thu nhập thấp. Brick nổi bật như một giải pháp được thử nghiệm thời gian để kết hợp bền vững, hiệu quả nhiệt độ, và bảo trì thấp. Không giống như những thay thế rẻ hơn như gỗ hoặc tấm nhỏ, cấu trúc gạch cung cấp một tuổi thọ được đo trong hàng thập kỷ, thường hơn 100 năm với sự can thiệp tối thiểu. Tuổi thọ này chuyển đổi trực tiếp thành chi phí thay thế và sửa chữa nội thất và nhà, làm cho các đô thị trường và chủ sở hữu cùng một loại gạch, tạo ra một sự đầu tư nhà có giá trị hợp pháp cho các hoạt động nhà có giá trị hợp lý lẽ hợp lý.

Ngoài sự bền bỉ, gạch là vật cản lửa vốn có, ngăn chặn âm thanh và chống lại sâu bọ và thối rữa. những phẩm chất này đặc biệt có giá trị trong các thành thị dày đặc nơi mà các gia đình thu nhập thấp dễ bị nguy hiểm nhất. bằng cách giảm nhu cầu về việc cải thiện thường xuyên sức khỏe và an toàn, gạch góp phần tạo ra những cộng đồng bền vững. vật liệu cũng giữ giá trị thẩm mỹ, phơi bày gạch hoặc gạch có thể loại bỏ những nhu cầu về việc đóng cửa, giảm chi phí xây dựng.

Phân tích chi phí: Đầu tư chống lại sự mở rộng của xe đạp

Trong khi chi phí xây dựng gạch có thể cao hơn 10–20% so với bê tông hoặc khung gỗ, phân tích giá trị của xe đạp phải được đánh giá trong thời gian mong đợi của một đơn vị nhà ở, thường là 30–50 năm cho nhà xã hội.

  • Trong 30 năm, những khoản tiết kiệm này có thể bù đắp vốn đầu tư cao hơn bằng 40%.
  • Hiệu suất làm gạch: ) khối lượng nhiệt của gạch điều hòa nhiệt độ trong nhà, giảm nhiệt độ và chất làm mát.
  • Tần số tái phát : ) Phá vỡ, thối rữa và thiệt hại do bão gây ra ít phổ biến hơn với gạch.
  • Giá trị bán lại: ) Nhà gạch giữ giá trị tốt hơn theo thời gian, điều này mang lại lợi ích cho các gia đình sau này bán hoặc sử dụng nhà để làm tài sản.

Đối với các dự án quy mô lớn, việc thu thập gạch từ các nhà sản xuất địa phương có thể giảm chi phí vật chất thêm 10–15%. Kết hợp với thiết kế gạch theo tiêu chuẩn có thể làm tăng lao động và giảm chi phí tài chính trực tiếp.

Tiết kiệm năng lượng và nhiệt

Những gia đình thu nhập thấp dùng một phần lợi nhuận không tương xứng với năng lượng của họ.

Thêm vào đó, gạch - đặc biệt là những người sản xuất ra các loại nhựa với các dò tìm hoặc cách cách cách nhiệt bọt có thể đạt được những giá trị U tương đương với những tấm được cách nhiệt hiện đại. khi kết hợp với cách cách cách nhiệt thích hợp trong tường, hội nghị gạch họp hoặc đòi hỏi quá mức năng lượng trong hầu hết các vùng khí hậu. đối với những khu vực không nhiệt hoặc những vùng nông thôn thu nhập thấp, điều này có thể có nghĩa là sự khác biệt giữa sự thoải mái và nhiệt độ cực nguy hiểm.

Những ví dụ thực tế từ các dự án ở Ấn Độ và Nam Phi cho thấy rằng những căn nhà gạch với những cải tiến cơ bản (cửa sổ che khuất, mái nhà mái hiên, ống khói nhiệt độ trong nhà giảm nhiệt độ cao nhất 4–6 ° C trong mùa hè mà không điều hòa không khí.

An toàn về lửa và sự bảo vệ về mặt cấu trúc

Lửa là một mối đe dọa nghiêm trọng trong những khu định cư thu nhập thấp nơi mà mật mã xây dựng thường không được sử dụng và các vật liệu dễ cháy. Brick là không thể kết hợp và có tỷ lệ chống cháy cao - theo nghĩa bóng 4 giờ hoặc hơn cho phép lửa lan truyền và cho phép người dân nhiều thời gian hơn để di tản, trong khi cũng bảo vệ các cấu trúc lân cận.

Bên ngoài lửa, các cấu trúc gạch hoạt động tốt trong vùng địa chấn nếu được tăng cường. Các nhà nề được thiết kế hiện đại, bao gồm các bức tường gạch bị hạn chế và tăng cường, đã được thử nghiệm để chịu đựng các trận động đất mạnh (có độ lớn lên 8.0 độ lớn trên thang điểm Richter). Độ bền vững này rất quan trọng ở những vùng như Nepal, Haiti, và các phần của Mỹ Latin, nơi mà nhà ở thấp phải đủ chỗ an toàn nhưng giá cả.

Khả năng duy trì và hình tròn của môi trường

Brick thường được xem là năng lượng tăng cường do quá trình khai hỏa, nhưng sự cải tiến hiện đại đã giảm đáng kể các dấu chân carbon. những thanh kim loại sử dụng sinh học hay năng lượng mặt trời, cùng với những lò nung thải nhiệt có thể giảm 30–50% so với các kim kẹp truyền thống.

Một trong những lý lẽ bền vững nhất cho gạch là tính bền vững. Gạch từ các tòa nhà bị phá hủy có thể được làm sạch, chấm điểm và sử dụng trong xây dựng mới, thường với giá 50–70% chi phí của gạch mới. Phương pháp này không chỉ chuyển đổi chất thải từ rác thải mà còn bảo tồn nguyên liệu thô. Các tổ chức như tổ chức [FLT: 0] có thể hoạt động lại cho nhân loại [FL: 1) có chương trình dùng gạch lại ở nhà thu nhập thấp, cho thấy chi phí cho việc xây dựng và các mục tiêu môi trường có thể sắp xếp lại.

Vật liệu tiên tiến như các khối đất nén (CEB) và các khối đất được giữ ổn định cung cấp một giải pháp lai: chúng bắt chước tính bền vững và nhiệt của gạch nhưng cần ít năng lượng hơn để sản xuất. cho các dự án thu nhập cực thấp, sản xuất các thiết bị cộng đồng sử dụng đất và xi măng tối thiểu có thể giảm đáng kể các chi phí vật chất trong khi giữ lại nhiều lợi ích giống như gạch.

Những phương pháp tân tiến để giảm chi phí xây cất gạch

Hệ thống chuẩn hoá và đơn giản

Sử dụng các viên gạch của các chiều không gian phù hợp cho phép xây dựng các bố trí tường hiệu quả, cắt giảm rác thải và tăng tốc độ xây dựng. các tấm gạch được gắn kết với nhau thành các phần lớn ngoài tường có thể được nâng lên trong nhiều giờ thay vì nhiều ngày phương pháp cắt giảm lao động tại chỗ bằng 40% và cải thiện kiểm soát chất lượng

Gạch và các vật dụng

Đối với các bức tường không chứa chất lượng nặng, các lớp vỏ gạch mỏng (hình dày 1–2 cm) có thể cung cấp độ thẩm mỹ và độ bền của gạch với trọng lượng và chi phí. Những vật liệu này được gắn vào các vật liệu hỗ trợ rẻ hơn như khối bê tông hoặc khung thép, kết hợp những chất tốt nhất của cả hai phương pháp tiếp cận.

Gạch nối

Những viên gạch này có thể được sản xuất bằng máy in tay hoặc máy in bán tự động, tạo ra việc làm trong khi giữ giá thấp.

Tự xây dựng và lao động cộng đồng

Đào tạo những người thu nhập thấp trong sản xuất gạch hoặc kỹ thuật đặt ra các công ty cho phép cộng đồng tự xây nhà. các dự án ở Kenya và Bangladesh đã sử dụng mô hình "nhà cho sự công bằng mồ hôi" nơi mà những người chủ nhà tương lai đóng góp lao động, giảm chi phí tiền mặt của cấu trúc của 30–50%.

Chính sách và cơ khí hữu hạn cho việc sử dụng gạch-bast có thể bán được

Chính phủ và ngân hàng phát triển đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng gạch có thể thực hiện được cho các dự án thu nhập thấp.

  • Phụ đề và tài trợ:) phụ trợ trực tiếp cho các nhà máy gạch cung cấp khu vực nhà ở giá rẻ có thể giảm giá vật chất. ví dụ, chương trình Pradhan Mantri As Yoja cung cấp mỗi nhà có thể áp dụng cho chi phí gạch.
  • Động cơ thúc đẩy tax:) Giao nhiệm vụ nhập khẩu cho máy làm gạch hoặc thuế thêm giá trị cho vật liệu xây dựng được sử dụng trong nhà ở xã hội giúp giảm chi phí cuối cùng.
  • Bảo đảm: các tổ chức tài chính cho vay cho các nhà phát triển nhà ở thu nhập thấp thường đòi hỏi sự đảm bảo. sự hợp tác công cộng-phụ thuộc vào một số rủi ro, cho phép các khoản vay rẻ hơn.
  • Ủy ban quản trị và hỗ trợ cơ sở hạ tầng: [BLT:] các tựa đề đất an toàn và quyền truy cập vào đường xá, nước và điện năng làm tăng khả năng có nhà ở.

Những nghiên cứu từ chương trình "Minha Casa Minha Vida" của Brazil và các dự án nhà ở của Ai Cập cho thấy khi được ưu tiên, cả chất lượng xây dựng lẫn sự hài lòng dân cư đã cải thiện.

Kết luận: Gạch là một nền tảng cho sự xây dựng có phẩm chất cao

Brick không phải là một vật liệu xa xỉ dành cho các dự án có tiêu chuẩn cao, chi phí và hỗ trợ cho chu kỳ của tòa nhà, nên nó là một sự lựa chọn thực tiễn cho những nhà có thu nhập thấp.

Bằng cách chấp nhận những cải tiến như các viên gạch nối liền, bảng điều khiển và các chương trình xây dựng cộng đồng, chính phủ và các nhà phát triển có thể vượt qua những rào cản giá cả cao hơn trong khi thu thập lợi ích lâu dài. dân cư có được những ngôi nhà bảo vệ sức khỏe của họ, giảm các hóa đơn tiện ích của họ, và đánh giá cao giá trị của các nhà máy các nhà máy tìm kiếm các giải pháp chi phí, vật liệu cổ xưa của gạch vẫn là một câu trả lời hiện đại.